瑞安地产：武汉新天地现状及前景评价VIP

武汉新天地现状及评价,新天地功能定位,武汉新天地是一个集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型商业场所，它包含大型室内休闲广场、生态景观步行街、精品生活超市、旺角街区、五星级影院、数码广场、美食、美发八大板块,主要有以下几个功能：餐饮：主打一些国外及国内出名的特色餐厅，同时，快捷素食类型的风味特色小吃还能细化功能，如冷饮、刨冰、冰花、凉茶、烫食等。娱乐休闲购物：主要依靠SPA、美容护肤、发型设计、花艺、酒吧、茶馆、服装、影院、健身、电玩等业种来实现。辅助功能是基于广场整洁、高雅、时尚、便捷、安全、轻松的环境。还有广场内的导示牌、店招、地面铺装、景观小品、颜色、照明等等，都会对人流起到引导作用。所以出去那几个大功能，街道的功能也是很重要的,新天地现状问题,武汉在国内属于二线城市，不及一线城市的消费水平高，收入也不高，位于华中地区，相对于新天地这种高消费的地方，未必有太多人能够消费的起，建设这样一个高档消费区，耗子比较巨大。目前人们对于生活的高质量追求不是太过讲究，再加上武汉天地地处武汉市中心，房价也很高，并且他们不单单是做楼，还关注周边的配套设施，譬如会所，这个会所不是对外营业的，而是只针对业主内部使用。而定位过高，则不适合武汉目前的状况。新天地是一个以时尚、购物、消费为主的地区。在此功能定位中。大多数以学生和白领为主。这比较符合武汉的城市定位和现状。这部分人也是新天地的对口消费人群。,武汉天地的前景,武汉的房地产市场改变了很多。过去我们都认为它的起点比较低，但是这两年来它发展得很快，武汉房地产市场真正的价值已经显现出来。从长远的角度来说，它会汰劣留强，实力小一点的开发商很难做下去，而且产品越来越多元化，竞争力也越来越大。我觉得这也是好事，对各方面来说都会有更多的选择，武汉的房地产市场会朝着更健康的方向发展下去大品牌开发商的开发理念都比较先进，而且他们的设计师，他们的设计的团队也是国际有名的。吸收了国外的经验，他们的产品在刚开始设计的时候就已经走在了时代的最尖端，就是为未来的发展量身定做的。中国有些开发理念比较落后，但是现在在各方面的配置都好了一点，为顾客想得更周到一点，很多产品都在讲求人性化。况且土地也是很宝贵的资源，如果没有好好利用，就算盖了一个大的房子，但却不能获得购房者的认可，也没有用。随着我国房地产市场的逐渐成熟，很多购房者开始理性的置业，在购房的同时也越来越注重对地产开发商的选择。武汉作为中部核心城市，吸引了很多大品牌地产开发商在汉拿地开发，使江城市民有了更多选择。,社会及理性评价,对于武汉来说这无异于是在新佳丽、光谷、群光的又一购物广场。新天地是武汉目前来说。规模最大、档次最高的购物广场。某种意义上来说带动了武汉的奢侈消费。,经济和理性评价,以高消费，奢侈消费为主。是社会高层人士及外国友人聚集地。可说是带动了当地的品质及消费，让人们更多的了解国外文化及高层社会。,武汉以前有淹水的时候，所以很多房子，一层不是用来住而是储藏东西，二层才是大厅。其实这个特色除了武汉以外，在美国波士顿，伍德先生的故乡，也是类似的。他们把一层用来做商业，很成功，很漂亮，伍德先生觉得这一块在武汉也应该发挥出来。当然这个上下街道的特色，很多年轻的武汉人都不知道，但是老武汉人都会觉得熟悉。加上这个地块原本就有很多原生大树，开发商将它们保留下来，虽然不是很特别很名贵的树种，但是，对于曾经在这里居住过的一代或两代的人，这些拥有八十年甚至上百年历史的老树，是有很多故事给他们的。这些特色都是上海没有的，“上海新天地”所有的树都是后来种进去的，湖也是人工湖，而“武汉天地”前面有长江，有一个很好的沿江花园，这些天然的资源也是当地的特色。另外，武汉天地的建筑的颜色很丰富(上海石窟门全都是青砖)，尽量发挥当地的文化、当地建筑的特色，同时加进设计师们创新的设计理念，比如说武汉天地的美食街。,武汉天地的优势,武汉以前有淹水的时候，所以很多房子，一层不是用来住而是储藏东西，二层才是大厅。其实这个特色除了武汉以外，在美国波士顿，伍德先生的故乡，也是类似的。他们把一层用来做商业，很成功，很漂亮，伍德先生觉得这一块在武汉也应该发挥出来。当然这个上下街道的特色，很多年轻的武汉人都不知道，但是老武汉人都会觉得熟悉。加上这个地块原本就有很多原生大树，开发商将它们保留下来，虽然不是很特别很名贵的树种，但是，对于曾经在这里居住过的一代或两代的人，这些拥有八十年甚至上百年历史的老树，是有很多故事给他们的。这些特色都是上海没有的，“上海新天地”所有的树都是后来种进去的，湖也是人工湖，而“武汉天地”前面有长江，有一个很好的沿江花园，这些天然的资源也是当地的特色。另外，武汉天地的建筑的颜色很丰富(上海石窟门全都是青砖)，尽量发挥当地的文化、当地建筑的特色，同时加进设计师们创新的设计理念，比如说武汉天地的美食街。,武汉天地的优势,武汉以前有淹水的时候，所以很多房子，一层不是用来住而是储藏东西，二层才是大厅。其实这个特色除了武汉以外，在美国波士顿，伍德先生的故乡，也是类似的。他们把一层用来做商业，很成功，很漂亮，伍德先生觉得这一块在武汉也应该发挥出来。当然这个上下街道的特色，很多年轻的武汉人都不知道，但是老武汉人都会觉得熟悉。加上这个地块原本就有很多原生大树，开发商将它们保留下来，虽然不是很特别很名贵的树种，但是，对于曾经在这里居住过的一代或两代的人，这些拥有八十年甚至上百年历史的老树，是有很多故事给他们的。这些特色都是上海没有的，“上海新天地”所有的树都是后来种进去的，湖也是人工湖，而“武汉天地”前面有长江，有一个很好的沿江花园，这些天然的资源也是当地的特色。另外，武汉天地的建筑的颜色很丰富(上海石窟门全都是青砖)，尽量发挥当地的文化、当地建筑的特色，同时加进设计师们创新的设计理念，比如说武汉天地的美食街。,武汉天地的优势,武汉以前有淹水的时候，所以很多房子，一层不是用来住而是储藏东西，二层才是大厅。其实这个特色除了武汉以外，在美国波士顿，伍德先生的故乡，也是类似的。他们把一层用来做商业，很成功，很漂亮，伍德先生觉得这一块在武汉也应该发挥出来。当然这个上下街道的特色，很多年轻的武汉人都不知道，但是老武汉人都会觉得熟悉。加上这个地块原本就有很多原生大树，开发商将它们保留下来，虽然不是很特别很名贵的树种，但是，对于曾经在这里居住过的一代或两代的人，这些拥有八十年甚至上百年历史的老树，是有很多故事给他们的。这些特色都是上海没有的，“上海新天地”所有的树都是后来种进去的，湖也是人工湖，而“武汉天地”前面有长江，有一个很好的沿江花园，这些天然的资源也是当地的特色。另外，武汉天地的建筑的颜色很丰富(上海石窟门全都是青砖)，尽量发挥当地的文化、当地建筑的特色，同时加进设计师们创新的设计理念，比如说武汉天地的美食街。,武汉天地的优势,武汉以前有淹水的时候，所以很多房子，一层不是用来住而是储藏东西，二层才是大厅。其实这个特色除了武汉以外，在美国波士顿，伍德先生的故乡，也是类似的。他们把一层用来做商业，很成功，很漂亮，伍德先生觉得这一块在武汉也应该发挥出来。当然这个上下街道的特色，很多年轻的武汉人都不知道，但是老武汉人都会觉得熟悉。加上这个地块原本就有很多原生大树，开发商将它们保留下来，虽然不是很特别很名贵的树种，但是，对于曾经在这里居住过的一代或两代的人，这些拥有八十年甚至上百年历史的老树，是有很多故事给他们的。这些特色都是上海没有的，“上海新天地”所有的树都是后来种进去的，湖也是人工湖，而“武汉天地”前面有长江，有一个很好的沿江花园，这些天然的资源也是当地的特色。另外，武汉天地的建筑的颜色很丰富(上海石窟门全都是青砖)，尽量发挥当地的文化、当地建筑的特色，同时加进设计师们创新的设计理念，比如说武汉天地的美食街。,武汉天地的优势,武汉天地采取可持续发展和环保的理念。安装室外空调就属于一种创新，因为武汉冬天很冷，夏天很热，通过吸收上海、还有杭州的“西湖天地”的经验，设计师们最后选用了这个办法。“武汉天地”美食街将成为在中国，第一个有户外温度调节设备的美食街，这些都反映了武汉的特色。这个街道为什么会吸引你？难道是因为宽度吗？一般很宽的街道几乎没有什么人走，就车走。在日本、香港，那些最繁华的地方都是很小的尺度，人与人之间很容易互相沟通互动，这就是设计师们人性化的一个开发理念。再看这些原生大树，不要小看它们，在高温的时候，树荫可以带给你一片荫凉。还有里面的这些特色商店、不同地方的餐厅美食(现在有德国菜，还有美国的冰淇淋等等，可能将来香港的一些连锁店也进来，)，让大家