高层E户型样板间建议

高层E户型样板间建议,目录,户型分析E1户型,220.57平米,一、样板间示范区整体设想二、样板间位置及接待流程三、样板间风格建议,目录,一、样板间示范区整体设想,构思：针对高层产品的特质及高端客户的定位，我们以销售团队为主、客户服务团队为辅，定制我们的样板间体验区方案。,五觉：视觉、听觉、嗅觉、触觉、味觉人体五感,从传统、平面的视觉、听觉感受中解放出来，步入五维的多元的多层次的感官体验中，丰满、立体“样板间”的整体形象。拓宽目标客户群认知、回忆本项目的感受渠道。,关键点：适宜的、立体的、有层次的按照参观动线、感觉体验的先后及客群特点和谐组合“五觉”体验，营造优雅、舒适、立体的感受氛围。,一、样板间示范区“五觉”思想构想,样板间体验区,作为高端品质代表之作，需要树立新样板间的客户感受标准，他在北京前所未有，前所未有的标准，我们，在创新！,一、样板间示范区“五觉”体验,一、样板间示范区整体设想二、样板间位置及接待流程三、样板间风格建议,目录,二、样板间位置建议实体楼内打造,E户型,1、E户型样板间建议在实楼内打造，给客户呈现出真实场景，营造出真实感受。用体验式营销及配合E户型周边景观，一步一景体验式营销相结合，打动客户。2、选取中间层三层1单元01户，原因：(1)楼体南侧楼间距较大，不存在遮挡问题（2）景观花园形成，便于客户观赏体会项目品质感（3）E户型为14层，施工期间客户观看样板间只能走楼梯，所以选择中间偏低楼层（4)三层以上为标准层，占据楼座较高比例。,二、样板间位置建议时间节点,E户型,样板间时间节点制定：根据样板间鬼的那个完成时间为2014年4月倒排期进行推算：1、2013年8、9、10、11、12月份开始进行楼座的建设，于此同时，样板间南侧景观轴进行打造，以及E户型北侧景观带进行规划打造。2、2014年1月31日为春节，故2月中旬、3月开始立围挡、建造楼梯外立面。3、2014年4月开始对外准备工作，对样板间进行简单调整，月底对外开放。,开始楼体施工，建造地基、建楼,时间轴,样板间开放前节点排期：,工程节点,2013年8月2013年12月,打造E户型北侧、南侧园林景观,2014年2月2014年3月,建造楼梯外立面、室内大堂、样板间内部装饰,园林进行修正、美化,2014年4月,做简单调整、对面世客户做准备,样板间配饰完成,二、样板间位置建议时间节点轴线图,二、样板间接待流程顺序,A：停车场,B：接待中心,C：接待中心北门,E：南侧中央景观轴,F：北侧中央景观带,G：进入实楼样板间,返回售楼处,C,E,F,A,B,D,D：北门进入样板间体验路,G,一、样板间示范区整体设想二、样板间位置及接待流程三、样板间风格建议,目录,三、样板间风格前言,E户型为220平米大平层。针对的客户则为财富殷实的企业高管、商人；他们对追求居住品质、以及对国际多元化生活有切身体验，所以更能体会时代生活精神,对于楼王样板间设计，不仅要突出大宅豪阔的气度，并且要设计风格特色鲜明以吸引目标客群；借鉴目前市场同类产品的现代奢华或现代华美路线，建议楼王的样板间，可以考虑做法式风格、欧式现代风格或地中海式风格，法式、欧式风格或相对于传统的现代风格更能迎合目标客群的审美品位，奢华路线可体现大宅气质；地中海风格则以其另类气质打动、吸引客户眼球，与客户产生共鸣。在设计细节上可通过石材、高级壁纸、名牌设备及富丽堂皇的配饰凸显项目品质感；要充分考虑到功能布局，如玄关处需安置衣帽柜、鞋柜，客厅装饰出奢华的感觉，餐厅装饰摆放简洁高贵；厨房、卫生间重装饰，重墙面装修，地面选择高档地砖即可；房屋整体装修、装饰风格统一，不要出现落差。,三、样板间风格前言,法式风格法式风格，一般是指以十八世纪法国路易十五时期形成的洛可可样式为基调延续或发展的风格。法式风情风格的主要特征：1、布局上突出轴线的对称，恢宏的气势，豪华舒适的居住空间。2、柔感贵族风格，高贵典雅。3、细节处理上运用了法式廊柱、雕花、线条，制作工艺精细考究。,三、样板间风格1、法式风格,入户玄关,门厅,客厅,客厅,客厅,餐厅,餐厅,餐厅,厨房,主卧室,主卧室,次卧室,次卧室,书房,书房,卫生间,主卧洗手间双水盆的设计，产品设计关注心情、关注体验，更加生活化。,卫生间,卫生间,目录,欧式风格欧式风格：当人们对现代生活要求不断得到满足时，又萌发出一种向往传统、怀念古老饰品、珍爱有艺术价值的传统家具的情结。于是欧洲文艺复兴时期描绘细致、丰裕华丽的家具，以及稍后的巴洛克和洛克克式曲线优美、线条流动的家具常用来作为居室的陈设，再配以相同格调的壁纸、帘幔、地毯、家具外罩等装饰织物，以及陈设着有欣赏价值的各式传统餐具、茶具的饰品柜，给室内增添了端庄凝重的贵族气氛。,三、样板间风格2、欧式风格,目录,地中海风格地中海MEDITERRANEAN源自拉丁文，原意为地球的中心。在浪漫的海洋气息之外，能将地中海当地建筑特色的再现是“地中海风格”设计的重点，如拱门与半拱门、马蹄状的门窗、手工漆刷的粉白墙、被海风吹掠经年的粗糙灰泥墙或橘黄坏土墙。家具尽量采用低彩度、线条简单且修边浑圆的木质家具。地面则多铺地砖，如果铺陶砖就更有当地色彩了。在厨房里，如果能少点木材，