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文档简介

泰豪珑原12号楼85清水样板房建议,泰豪珑原12号楼85共计98套，自2013年11月份开售以来，仅销售20余套，目前剩余69套，库存金额约3000万。我们认为去化速度较慢固然有市场需求方面的原因，但另一方面该户型缺乏应有的营销展示。综合成本及工期，营销建议设置清水样板间，主要展示空间效果。,设置85样板房的背景：,85户型位置,考虑到现场展示条件、通达性以及库存情况，建议清水样板房选在12号楼502房。,选址理由：通达性好，即使没有电梯的情况下，步行也易于到达；景观视野好，可以俯瞰周边山景，视野开阔；户型选择靠西边，展示条件较好，客户易于接受。西边单位库存房源较多，易于客户直观感受。,清水样板房选址建议：,现场实景,清水样板房所在地,看房动线：由12号楼前空地、12号楼1楼过道、12号楼1楼楼梯以及5楼过道组成,清水样板房工程要求,看房动线,12号楼过道实景图,看房通道示意图,12号楼前空地：通道平整，杂物移开,增加防护档，防止高空坠物。一楼过道及楼梯：打扫干净，动线内裸露钢精进行弯折处理，确保安全。5楼过道：打扫干净，并铺设红地毯,清水样板房工程要求,看房通道铺红地毯，在样板房入口放置“欢迎光临”导视牌，并设置“户型铭牌”,502房旁过道,地面水泥找平，打扫干净,墙面找平，并抹白色石灰,清水样板房工程要求,客厅地面,客厅墙面,仅入户门、窗、栏杆等，按交楼标准处理，安装到位,清水样板房工程要求,阳台,管道井没有处理，裸露在外比较危险，需填充处理,弱电箱、开关没有处理，有碍美观，需安装到位,清水样板房工程要求,厨房烟道,客厅墙面,地面铺设地毯，增强现场品质感,清水样板房营销包装建议,清水样板房营销包装建议,墙上挂各功能期间提示牌，附上面积并添加意向性功能解说；,清水样板房营销包装建议,阳台及室内增设盆栽展示，增强现场氛围；,各区域空间添加情景化生活场景，增强生活氛围。,清水样板房营销包装建议,现场涂鸦,清水样板房营销包装建议,各区域空间添加情景化生活场景，增强生活氛围。,喷绘画面,清水样板房营销包装建议,各区域空间添加情景化生活场景，增强生活氛围。,清水样板房营销包装建议,各区域空间添加情景化生活场景，增强生活氛围。,KT
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