任务1 2拟定鉴定评估作业方案

目录,目录,一、任务引入,二、教学目标,三、知识点讲解,三、知识点讲解,继续使用假设公开市场假设破产清算（清偿）假设,二手车的价格评估运用资产评估的理论和方法，是建立在一定的假设条件之上的。二手车价格评估的假设前提有：,一、价格评估的前提条件,活动1认识二手车鉴定评估的价格评估方法,三、知识点讲解,二手车评估属于资产评估，也遵守这四种价格计量标准。,重置成本标准现行市价标准收益现值标准清算价格标准,活动1认识二手车鉴定评估的价格评估方法,二、价格评估的计价标准,我国资产评估中有四种价格计量标准：,根据情节，编排一段涉及四个评估方法的故事,（1）王五不知如何定价，他到其他摊位去询问，刚好找到隔壁一位同学同一品牌也刚刚好用了一年的电脑出售，售价为9千元，于是王五定价为9千元。,三、知识点讲解,情景：在大学校园里常常有设跳蚤市场。一天，王五想拿一台电脑到跳蚤市场去出售。这台二手电脑是国产名牌，出售日全新价格为1万元，已经用了一年了，一般来说这种电脑可以用5年。,重置成本法,现行市价法,（2）刘西是大四师兄，正在自主创业，需要购买一台笔记本电脑用于出租，以前期市场预测而言租金一天10元，一年可以出租200天，开始在跳蚤市场购买电脑。,根据情节，编排一段涉及四个评估方法的故事,三、知识点讲解,情景：在大学校园里常常有设跳蚤市场。一天，王五想拿一台电脑到跳蚤市场去出售。这台二手电脑是国产名牌，出售日全新价格为1万元，已经用了一年了，一般来说这种电脑可以用5年。,收益现值法,思考：刘四购买这台电脑的收益如何？,根据情节，编排一段涉及四个评估方法的故事,（3）梁男是王五同学，王五因借用梁男的平板电脑而中途丢失了，需要赔偿王五平板电脑价值6000元。,三、知识点讲解,情景：在大学校园里常常有设跳蚤市场。一天，王五想拿一台电脑到跳蚤市场去出售。这台二手电脑是国产名牌，出售日全新价格为1万元，已经用了一年了，一般来说这种电脑可以用5年。,清算价格法,三、知识点讲解,活动1认识二手车鉴定评估的价格评估方法,1、重置成本标准,重置成本的构成与历史成本一样，都是反映车辆在购置、运输、注册登记等过程中所支出的全部费用，但重置成本是按现有技术条件和价格水平计算的。重置成本标准适用的前提是：车辆处于在用状态，一方面反映车辆已经投入使用；另一方面反映车辆能够继续使用，对所有者具有使用价值。,重置成本：是指在现时条件下，按功能重置车辆并使其处于在用状态所耗费的成本。,三、知识点讲解,二手车鉴定评估师考核认证真题,1、对在用车辆，可直接运用重置成本法进行评估，但()做较大的调整。A、无须B、必须C、在特定条件下需D、仍要,三、知识点讲解,二手车鉴定评估师考核认证真题,2、目前，我国二手车交易市场尚需进一步规范和完善，运用()和收益现值法的客观条件受到一定的制约。A、重置成本法B、现行市价法C、清算价格法D、折旧法,三、知识点讲解,二手车鉴定评估师考核认证真题,3、重置成本法适用于（）前提下的二手车评估。A、停止使用B、继续使用C、报废D、大修,三、知识点讲解,重置成本标准考核认证真题总结,对在用车辆，可直接运用重置成本法进行评估，但无须做较大的调整。,目前，我国二手车交易市场尚需进一步规范和完善，运用现行市价法和收益现值法的客观条件受到一定的制约。清算价格法仅在特定的条件下才能使用。,重置成本法适用于继续使用前提下的二手车评估。,三、知识点讲解,活动1认识二手车鉴定评估的价格评估方法,2、现行市价标准,适用的前提条件：（1）需要存在一个充分发育、活跃、公平的二手车交易市场。（2）与被评估车辆相同或类似的车辆在市场上有一定的交易量，能够形成市场行情。,现行市价：是指车辆在公平市场上的销售价格。所谓公平市场是指充分竞争的市场，买卖双方没有垄断和强制，双方的交易行为都是自愿的，都有足够的时间与能力了解市场行情。,三、知识点讲解,二手车鉴定评估师考核认证真题,1、()的运用首先必须以市场为前提，它是借助于参照物的市场成交价或变现价运作的。A、重置成本法B、现行市价法C、清算价格法D、折旧法,三、知识点讲解,二手车鉴定评估师考核认证真题,2、除了可比性前提，现行市价法得以广泛运用的前提还包括()。A、发达活跃的车辆交易市场B、可预期收益C、已使用年限D、车辆本身的性能,三、知识点讲解,二手车鉴定评估师考核认证真题,3、市场前提和()，既是运用现行市价法进行汽车评估的前提条件，同时也是对运用现行市价法进行二手车评估的范围界定。A、预期收益B、车辆性能C、可比前提D、交易条件,三、知识点讲解,二手车鉴定评估师考核认证真题,4、运用现行市价法必须以（）为前提条件。A、卖方B、买方C、市场D、买卖双方,三、知识点讲解,现行市价法的运用首先必须以市场为前提，它是借助于参照物的市场成交价或变现价运作的。,除了可比性前提，现行市价法得以广泛运用的前提还包括发达活跃的车辆交易市场。,市场前提和可比前提，既是运用现行市价法进行汽车评估的前提条件，同时也是对运用现行市价法进行二手车评估的范围界定。,现行市价标准考核认证真题总结,运用现行市价法必须以市场为前提条件。,三、知识点讲解,活动1认识二手车鉴定评估的价格评估方法,3、收益现值标准,适用的前提条件：车辆投入使用后可连续获利。,收益现值：是指根据车辆未来的预期获利能力大小，以适当的折现率将未来收益折成现值。从“以利索本”的角度看，收益现值就是为获得车辆取得预期收益的权利所支付的货币总额。在折现率相同的情况下，车辆未来的效用越大，获利能力越强，其评估值就越大。投资者购买车辆时，一般要进行可行性分析，只有在预期回报率超过评估时的折现率时，才可能支付货币购买车辆。,三、知识点讲解,二手车鉴定评估师考核认证真题,1、运用()进行汽车评估的前提是被评估车辆具有独立的、能连续用货币计量的可预期收益。A、重置成本法B、现行市价法C、清算价格法D、收益现值法,三、知识点讲解,二手车鉴定评估师考核认证真题,2、汽车的评估多数情况下采用重置成本法，但考虑到预期收益时，也可用()。A、折旧法B、现行市价法C、清算价格法D、收益现值法,三、知识点讲解,二手车鉴定评估师考核认证真题,3、收益现值法较适于从事()车辆。A、非营运B、营运C、专用D、特种,三、知识点讲解,二手车鉴定评估师考核认证真题,4、收益现值法针对于车辆的（）A、安全保障能力B、获利能力C、动力能力D、舒适度,三、知识点讲解,运用收益现值法进行汽车评估的前提是被评估车辆具有独立的、能连续用货币计量的可预期收益。,汽车的评估多数情况下采用重置成本法，但考虑到预期收益时，也可用收益现值法。,在车辆的交易中，如果人们购买的目的不在于车辆本身，而是车辆的获利能力，则可用收益现值法进行汽车评估。,收益现值标准考核认证真题总结,收益现值法针对于车辆的获利能力，收益现值法较适于从事营运车辆。,三、知识点讲解,活动1认识二手车鉴定评估的价格评估方法,4、清算价格标准,清算价格标准适用于：企业破产清算，以及因抵押、典当等不能按期偿债而导致的车辆变现清偿等汽车评估业务。,清算价格：是指在非正常市场上限制拍卖的价格。与现行市价的区别：现行市价是公平市场价格；而清算价格是非正常市场上的拍卖价格，这种价格由于受到期限限制和买主限制，一般大大低于现行市价。,三、知识点讲解,二手车鉴定评估师考核认证真题,1、清算价格法适用于企业破产、()停业清理时要出售的车辆。A、抵押B、上市C、融资D、扩大,三、知识点讲解,二手车鉴定评估师考核认证真题,2、使用清算价格法评估的车辆，必须具有法律效力的破产处理文件、()及其他有效文件为依据。A、买卖合同B、抵押合同C、评估协议D、保险合同,三、知识点讲解,二手车鉴定评估师考核认证真题,3、使用清算价格法评估的车辆，必须具有法律效力的破产处理文件、()及其他有效文件为依据。A、买卖合同B、抵押合同C、评估协议D、保险合同,三、知识点讲解,二手车鉴定评估师考核认证真题,4、使用()评估的车辆，必须具有法律效力的破产处理文件、抵押合同及其他有效文件为依据。A、重置成本法B、收益现值法C、清算价格法D、折旧法,三、知识点讲解,二手车鉴定评估师考核认证真题,5、使用清算价格法出售的车辆条件为（）A、价格低的B、价格高的C、可以快速出售变现的D、保值的,三、知识点讲解,清算价格法适用于企业破产、抵押停业清理时要出售的车辆。,使用清算价格法评估的车辆，必须具有法律效力的破产处理文件、抵押合同及其他有效文件为依据。,使用清算价格法评估的车辆，条件必须在市场上可以快速出售变现。,清算价格标准考核认证真题总结,三、知识点讲解,活动2合理选用评估方法,价格估算方法的选择,1、在下列四种估价方法中，只有()不适用于鉴定估价。A、重置成本法B、现行市价法C、清算价格法D、折旧法,三、知识点讲解,活动2合理选用评估方法,价格估算方法的选择,2、采用()时，由于投资者对预期收益额预测难度大，易受较强的主观判断和未来不可预见因素的影响。A、重置成本法B、收益现值法C、清算价格法D、现行市价法,三、知识点讲解,活动2合理选用评估方法,价格估算方法的选择,3、()具有收集资料信息便捷，操作简单易行，评估理论强，并结合对车辆的技术鉴定，评估结果有依有据、可信度高等优点而成为鉴定评估中应用最多的一种评估方法。A、重置成本法B、收益现值法C、清算价格法D、现行市价法,三、知识点讲解,活动2合理选用评估方法,价格估算方法的选择,4、重置成本法不具有的优点（）A、收集资料信息复杂B、操作简单易行C、评估理论强D、收集资料信息便捷,三、知识点讲解,活动2合理选用评估方法,重置成本法与收益现值法的区别与联系,1、()与收益现值法的区别在于前者是历史过程，后者是预期过程。A、重置成本法B、现行市价法C、清算价格法D、折旧法,三、知识点讲解,活动2合理选用评估方法,2、收益现值法的评估要素完全是基于()。A、历史过程B、对未来的分析C、已使用年限D、已使用程度,三、知识点讲解,活动2合理选用评估方法,3、预期收益的测定是()的基础。A、重置成本法B、收益现值法C、清算价格法D、折旧法,三、知识点讲解,活动2合理选用评估方法,重置成本法与现行市价法的区别与联系,1、重置成本法是将被评估车辆与全新车辆进行比较的过程，而且，这里的比较更侧重于()方面。,C、性能D、使用年限,A、价格B、成本,三、知识点讲解,活动2合理选用评估方法,重置成本法与现行市价法的区别与联系,2、与重置成本法相比，现行市价法的出发点更多地表现在()上。A、性能B、价格C、陈旧状况D、技术情况,三、知识点讲解,活动2合理选用评估方法,重置成本法与现行市价法的区别与联系,3、运用现行市价法时，必须有()市场数据。A、一个B、两个C、几个D、多个,三、知识点讲解,活动2合理选用评估方法,重置成本法与现行市价法的区别与联系,4、（）是将被评估车辆与全新车辆进行比较的过程，而且，这里的比较更侧重于性能方面。A、现行市价法B、清算价格法C、收益现值法D、重置成本法,三、知识点讲解,活动2合理选用评估方法,收益现值法与现行市价法的区别与联系,1、预期收益和折现率等不可知的参数在运用()评估车辆价值时是必须明确的。A、重置成本法B、现行市价法C、收益现值法D、清算价格法,三、知识点讲解,活动2合理选用评估方法,收益现值法与现行市价法的区别与联系,2、收益现值法中任何参数的确定都具有()。A、人的主观性B、客观性C、不确定性D、确定性,三、知识点讲解,活动2合理选用评估方法,收益现值法与现行市价法的区别与联系,3、把收益现值法和()结合起来使用，其目的在于降低评估过程中的人为因素，从而使车辆的评估更能体现市场观点。A、重置成本法B、折旧法C、清算价格法D、现行市价法,三、知识点讲解,活动2合理选用评估方法,重置成本法与现行市价法的区别与联系,4、把()和现行市价法结合起来使用，其目的在于降低评估过程中的人为因素，从而使车辆的评估更能体现市场观点。A、重置成本法B、折旧法C、清算价格法D、收益现值法,三、知识点讲解,活动2合理选用评估方法,清算价格法与现行市价法的区别与联系,1、利用清算价格进行的评估是一种站在()立场上的评估。A、买卖双方B、出售者C、购买者D、评估者,三、知识点讲解,活动2合理选用评估方法,清算价格法与现行市价法的区别与联系,2、利用()进行的评估是一种站在购买方立场上的评估。A、重置成本法B、折旧法C、清算价格法D、现行市价法,三、知识点讲解,活动2合理选用评估方法,清算价格法与现行市价法的区别与联系,3、利用清算价格法确定的清算价格，若不能被()接受，清算价格就失去意义。A、买卖双方B、出售者C、购买者D、评估者,三、知识点讲解,活动2合理选用评估方法,清算价格法与现行市价法的区别与联系,4、利用()进行的评估完全是一种取悦于购买方的评估。A、重置成本法B、折旧法C、清算价格法D、现行市价法,三、知识点讲解,重置成本法与收益现值法的区别在于重置成本法是历史过程，收益现值法是预期过程。,收益现值法的评估要素完全是基于对未来的分析。,预期收益的测定是收益现值法的基础。,综合练习小结,重置成本法比较侧重对车辆过去使用状况的分析。,三、知识点讲解,重置成本法是将被评估车辆与全新车辆进行比较的过程，而且，这里的比较更侧重性能方面。与重置成本法相比，现行市价法的出发点更多地表现在价格上。运用现行市价法时，必须有多个市场数据。,综合练习小结,收益现值法中任何参数的确定都具有人的主观性。,在市场发达的地方，收益现值法中参数的确定是通过寻求参照物来解决的。,三、知识点讲解,综合练习小结,利用清算价格法进行的评估完全是一种取悦于购买方的评估。,清算价格足以补偿因出售车辆所付出的附加支出总额。,三、知识点讲解,综合练习小结,实施拟定鉴定评估作业方案,鉴定评估方案的内容,01,01,02,四、实施与考核,实施拟定鉴定评估作业方案,鉴定评估方案的内容,四、实施与考核,实施拟定鉴定评估作业方案,鉴定评估方案的内容,01,04,02,四