广州市白云区伟腾黄边商住楼建设项目.doc

精品广州市白云区伟腾黄边商住楼建设项目环境影响报告书（简本）1、项目概况广州伟腾房地产开发有限公司拟开发建设的广州市白云区伟腾黄边商住楼建设项目，选址位于广州市白云区广花公路东侧黄边村路段地块，项目总体规划用地面积为50813.55m2，总建筑面积为172956.2m2，其中住宅建筑面积46623.4m2，配套公建面积9800m2，商业建筑面积37190.5m2，地下车库及设备用房建筑面积79342.3m2，拟建1330层高层住宅6栋，配套有小学、幼儿园、文化活动站、物业管理、社区居委会、垃圾收集点等，居住户数491户，居住人数约1572人，共设机动车停车位1909个，非机动车泊位数1942个。本评价范围为广州市白云区伟腾黄边商住楼建设项目，不包括乐得花园。2、环境影响因素（1）废水拟建项目运营期污水排放量为1358.2m3/d，主要为居民生活污水、学校师生生活污水、商业、小区管理人员生活污水、幼儿园食堂和商业餐饮含油污水、地下车库及垃圾收集点地面冲洗废水等。水污染物主要为CODCr、BOD5、SS、NH3-N、粪大肠菌群等。用排水情况见表2-1。表2-1 项目运营期间各类污水排放情况污水类型污染源规模用水系数年工作日（d）用水量(m3/d)排污系数排水量日排水量（m3/d）年排水量（m3/a）生活污水居民住宅1572人0.21m3/人d365330.190%297.1108444.4物管、居委40人0.05m3/人d27021.8486文化设施3200m20.015m3/m2d3654843.215768商业（非餐饮）20000m28L/m2d36516014452560幼儿园200人40L/d学生27087.21944小学1000人58L/d学生2705852.214094公厕10坑位1.1m3/坑位d365119.93613.5小计-617.1555.4196909.9含油污水幼儿园食堂200人60L/人.次2701210.82916商业餐饮8000m20.16m3/ 餐位d365640576210240小计-652586.8213156清洗废水地下车库79342.3m23L/m2次4238.0214.22570.71年4次垃圾站150m22.0m3/次36521.8657小计-240.0216.03227.7清净水冷却塔4台600/300m3/h台12037820%75.6*9072-绿化4000m22L/m2次20080%00总计1895.11358.2（日最大废水量）413293.6*冷却塔排水进入市政雨水管网，不计入污水。拟建项目水平衡图见图2-1。图2-1 拟建项目水平衡图 单位：m3/d可编辑修改拟建项目排放的污水属于生活污水性质，其成分以有机污染物为主，污染指标有：CODcr、BOD5、SS 和NH3-N等。通过查阅第一次全国污染源普查城镇生活源产排污系数手册及给水排水设计手册（城市排水）中提供的典型生活污水质中常值，结合类比同类型项目，拟建项目污染物排放浓度产生、排放情况见表2-2。表2-2水污染物产生及排放情况废水量污染物CODcrBOD5SSLAS动植物油氨氮石油类生活污水555.4m3/d19.69万m3/a产生浓度(mg/L)2501201501020250产生量（kg/d）138.850 66.648 83.310 5.554 11.108 13.885 0产生量（t/a）49.227 23.629 29.536 1.969 3.938 4.923 0排放浓度(mg/L)2201001201020200排放量（kg/d）122.188 55.540 66.648 5.554 11.108 11.108 0排放量（t/a）43.320 19.691 23.629 1.969 3.938 3.938 0餐饮含油污水586.8m3/d21.32万m3/a产生浓度(mg/L)60020025010150300产生量（kg/d）352.080 117.360 146.700 5.868 88.020 17.604 0产生量（t/a）127.894 42.631 53.289 2.132 31.973 6.395 0排放浓度(mg/L)500150150880250排放量（kg/d）293.40088.02088.0204.69446.94414.6700排放量（t/a）106.57831.97331.9731.70517.0525.3290车库地面冲洗废水214.2m3/d0.2571万m3/a产生浓度(mg/L)15080200100030产生量（kg/d）32.130 17.136 42.840 2.142 0.000 0.000 6.426 产生量（t/a）0.376 0.201 0.501 0.025 0.000 0.000 0.075 排放浓度(mg/L)12050150100020排放量（kg/d）25.704 10.710 32.130 2.142 0.000 0.000 4.284 排放量（t/a）0.308 0.129 0.386 0.026 0.000 0.000 0.051 垃圾收集站冲洗废水1.8 m3/d0.0657万m3/a产生浓度(mg/L)60035030010152020产生量（kg/d）1.080.630.540.0180.0270.0360.036产生量（t/a）0.3960.2310.1980.0070.010.0130.013排放浓度(mg/L)50015015010301510排放量（kg/d）0.90.270.270.0180.0540.0270.018排放量（t/a）0.330.0990.0990.0070.020.010.007合计1358.2m3/d41.33万m3/a产生量（kg/d）524.140 201.774 273.390 13.582 99.155 31.525 6.462 产生量（t/a）177.893 66.692 83.525 4.133 35.922 11.330 0.088 排放量（kg/d）442.192 154.540 187.068 12.408 58.106 25.805 4.302 排放量（t/a）150.537 51.892 56.087 3.707 21.011 9.277 0.058 经大坦沙污水处理系统处1358.2m3/d排放量（kg/d）54.328 27.164 27.164 1.358 4.075 10.866 4.302 排放量（t/a）16.532 8.266 8.266 0.413 1.240 3.306 0.058 （2）废气拟建项目主要大气污染源为商业、幼儿园餐饮油烟废气、备用发电机燃烧废气、机动车尾气、垃圾收集点恶臭等。拟建项目运营期废气排放状况见表2-3。 表2-3 拟建项目废气排放状况污染源污染物年产生量（t/a）年排放量（t/a）治理设施幼儿园食堂油烟（每天3h，270天/a）油烟0.0820.016静电除烟处理商业餐饮油烟（每天6h，365天/a）油烟7.5600.756汽车车库机动车尾气（365d/a）CO0.1910.032风机抽排、自然扩散HC0.0190.003NOx0.0150.003备用发电机燃烧尾气（每月8h）NOx0.03700.0370水喷淋装置SO20.01430.0143烟尘0.00210.0013垃圾收集点、公厕恶臭（365d/a）H2S-自然扩散NH3-臭气-（3）噪声拟建项目噪声源为：备用发电机、中央空调、冷却塔、水泵、机动车噪声等，噪声源在65-105dB（A）之间。表2-4 拟建项目运营期主要噪声表噪声源数量噪声级dB(A)放置位置各类水泵多台75-85分布于各设备房中（地下室）风机多台75-85地下车库等风机房内，幼儿园食堂的厨房内机动车1909辆70-90区内道路、地下停车库电梯多台70-75-发电机组1台100110T2地下室负二层变配电房空调机房7580地下室负四层机械噪声及振动冷却塔7580T1楼顶机械噪声及振动（4） 固体废物拟建项目产生的固体废物主要为日常生活垃圾、餐饮垃圾、机械停车位和备用发电机维护等产生少量废机油、废旧零部件等。表2-5固体废物排放一览表类别产生量（t/a）排放量（t/a）主要成分处置方式生活垃圾747.80塑料、废纸等市政环卫部门餐厨垃圾302.80剩饭菜、餐桌废弃食物、厨房下角料有资质单位处理废油脂5.00废油脂、油渣和烟道废油有资质单位处理废油污类1.510废机油等有资质单位处理小计1057.10-3、环境质量现状（1）水环境现状根据监测数据，珠江广州河段西航道前航道水质监测指标中，CODcr、BOD5、氨氮、总磷、LAS指标部分超出地表水环境质量标准（GB3838-2002）的类标准限值的要求，其余指标满足标准限值。主要原因是：纳污水体沿途部分村庄村民产生的生活污水未经处理达标排放所致，主要属于生活型有机污染。（2）环境空气质量现状根据环境空气质量监测结果，本项目评价区内环境空气污染物除了NO2日均值部分超标外，其它SO2、NO2、PM10均符合环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准，满足该功能区的区划目标。从整体上来看，评价区域内的大气环境质量良好。（3）声环境质量现状根据监测数据，根据监测数据，各监测点昼间噪声值均符合声环境质量标准（GB3096-2008）2类及4a类标准，表明该项目区周边声环境现状较好。（4）地下水环境质量现状地下水环境质量现状监测评价表明，项目所在地地下水水质监测指标除了高锰酸盐指数超标，其它各项指标符合地下水环境质量标准（GB/T 14848-93）类标准，说明项目所在地地下水水质状况良好。（5）土壤环境质量现状根据土壤监测结果与标准对照，该项目所在地土壤各项指标监测值均小于土壤环境质量标准（GB15618-1995）中的二级标准限值，表明项目区土壤环境现状较好。4、环境影响4.1施工期环境影响拟建项目在施工期间将产生施工机械设备的噪声、余泥渣土、粉尘扬尘、地基施工时的抽排积水等对环境造成不良影响。因此，必须引起建设单位和施工单位的高度重视，按本报告中提出的有关要求，切实做好施工期的污染防治，保证在施工期间，拟建项目附近敏感点、建设单位的工作人员不受施工噪声的干扰和施工机械所产生的废气、粉尘的影响；附近道路不受余泥运输过程中的撒漏的污染；河流的水质不受施工期间产生的污水的污染。则可使其对环境的影响减低至最低程度。4.2营运期环境影响评价（1）水环境影响分析项目建成运行过程，外排废水以生活污水、含油污水、场地清洗水等为主。项目日最大污水量1358.2m3/d。项目运营期间的生活污水（包括居民、学校师生、商业设施及配套公建设施工作人员的生活污水）经三级化粪池预处理；幼儿园食堂、商业餐饮含油污水、地下停车场清洗废水、垃圾转运站地面清洗废水均经隔油隔渣池，出水执行广东省地方标准水污染物排放限值（DB44/26-2001）第二时段三级标准。拟建项目所在地为大坦沙污水处理厂（三期）集污范围，目前已有建成可使用的市政污水管网，拟建项目产生的污水经预处理达标后，可经市政污水管网排入大坦沙污水处理厂（三期）进行综合处理，尾水排入珠江广州河段西航道前航道，执行广东省地方标准水污染排放限值（DB44/26-2001）一级标准及城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002）一级标准中的B标准。由于本项目外排污水主要为生活污水，该类污水经预处理后，水质情况为：CODCr300 mg/L，BOD5140 mg/L，SS180mg/L，氨氮30mg/L，满足进水水质要求，不会对大坦沙污水处理系统造成负荷冲击，不会影响该厂的正常运行。大坦沙污水处理系统（三期）日处理能力为22万t，目前处理量约15.0万m3/d，本项目外排污水量为1358.2m3/d（日最大废水量），仅占大坦沙污水处理系统处理量0.62，不会超出大坦沙污水处理系统的剩余处理量，所以本项目产生的污水不会对大坦沙污水处理系统产生水量和水质冲击负荷。（2）环境空气质量影响拟建项目主要废气污染源为居民厨房、幼儿园食堂和商业餐饮油烟、停车库汽车尾气、备用发电机燃烧尾气。幼儿园食堂厨房油烟经烟罩收集，通过静电油烟处理装置处理后达到饮食业油烟排放标准（试行）（GB18483-2001）级标准后，由风机引至专用烟道（须进行隔热处理），于所在建筑住宅楼T6栋楼顶天面高空排放，高出周围10m内最高建筑物1.5m以上，不会对周围环境空气质量产生不良影响。餐饮业油烟经烟罩收集，通过静电油烟处理装置处理后达到饮食业油烟排放标准（试行）（GB18483-2001）标准后，由风机引至独立专用井道进行隔热处理，建设单位拟在住宅楼T1和T4栋中均预留设置有内置烟道（尺寸为0.5m0.6m）至各楼层楼顶以将来作为餐饮商业功能排气口，排放口分别于住宅楼住宅楼T1和T4栋楼顶天面高空排放，高出周围10m内最高建筑物1.5m以上，不会对周围环境空气质量产生不良影响。车库内机动车尾气污染物中NOx、CO、HC的排放量分别为0.015t/a，0.191t/a，0.019t/a。为减小地下车库内汽车尾气影响，根据汽车库设计规范，地下车库采用机械排风系统进行排风，车库的换气率为6次/时，排气口距地面高度不低于2.5m。由于停车场机动车尾气的污染物排放量较小，经排风竖井引至首层地面2.5m以上排放，排风口设在架空层隐密处及园林内，朝向绿化带或道路，避开人流密集的地方，并以百叶进行排放口的消声处理，不会对周围环境产生明显影响。备用发电机燃油尾气经水喷淋处理后，再由内置烟道引至顶楼楼顶排放，尾气排放口位于住宅楼T2楼顶天面，排放高度约100m。废气排放烟色应小于格林曼黑度一级。以利于尾气污染物扩散。拟建项目各类废气污染物高空达标排放不会对周围环境产生明显影响。（3）声环境影响评价根据声环境影响预测可知，拟建项目主要声源在采取噪声防治措施情况下，各噪声源对项目所在地的声环境贡献值较小。建设单位通过对设备噪声采取隔声、消声、减振等处理，经过措施防护后，这些设备对本住宅楼用房的噪声影响能满足民用建筑隔声设计规范（GB50118-2010）的要求，对机动车噪声采取设置限速、禁鸣及道路设计上的人车分流等措施后，能确保项目产生的噪声不会对周围环境产生明显的影响。（4）固体废物影响评价固体废物环境污染影响分析表明，项目产生的固体废弃物全部按照分类处理处置，对外环境影响较小。5、环境保护措施（1）水污染防治措施本项目所在区域属于大坦沙污水处理厂纳污范围，由于目前周边管网已接驳完善，项目运营期间的生活污水（包括居民、小学和幼儿园师生、商业设施及配套公建设施工作人员的生活污水）经三级化粪池预处理，商业餐饮含油污水、地下停车场清洗废水、垃圾收集点地面冲洗废水均经隔油隔渣池处理，出水执行广东省地方标准水污染物排放限值(DB44/26-2001)第二时段三级标准。上述废水经相应预处理达到其执行的标准后，一起由市政污水管网汇入大坦沙污水处理系统集中处理，最终排入珠江广州河段西航道前航道。（2）大气环境污染防治措施拟建项目幼儿园食堂和商业餐饮油烟经烟罩收集，通过静电除烟处理装置处理后达到饮食业油烟排放标准（试行）（GB18483-2001）标准后，由风机引至独立专用井道进行隔热处理后，于所在楼楼顶天面高空排放；地下停车场汽车尾气排放浓度较低，收集的车库汽车尾气通过引风机抽至地面排放；备用发电机燃烧尾气由水喷淋处理装置经所在楼内置井道高空排放。（3）噪声污染防治措施拟建项目的噪声设备主要为备用发电机、风机、水泵等。各类设备底座安装减震垫、风机排放口安装消声百叶等。（4）固体废物污染防治措施生活垃圾集中收集由市政环卫部门清运处理。幼儿园食堂、商业餐饮业餐厨垃圾及隔油隔渣池清出的废油脂属于广东省严控固废名录HY05类严控固废，收集后应用塑料桶密封存储，设置临时存储场所，严防泄漏，并及时交由有资质单位处理。厨余垃圾的收集、运输、处置及其相关的管理活动，按照广州市城市生活垃圾分类管理暂行规定、广州市餐厨垃圾管理试行办法相关规定执行。拟建项目地下机械停车库和备用发电机维护产生废油污、废旧零部件等，属于国家危险废物名录HW08废矿物油，收集后应用塑料桶密封存储，设置临时存储场所，严防泄漏，应交由有资质单位处理处置。（5）施工期污染防治措施由于该建设项目建设规模较大，施工周期较长，项目建设期间将对周围环境产生一定程度的影响。建设单位应该尽可能通过加强管理，文明施工的手段来减少建设期间施工对周围环境的影响。6、内外环境影响本项目的内外污染源污水、废气和噪声等经治理后，对本项目不会产生明显的影响。7、清洁生产本项目采取相应的节能、污染防治措施，有效的减少了资源、能源的浪费，从而产生间接的经济、社会和环境效益；降低了污染物的产生和排放量，更好的保护了环境。因此，本项目的建设符合清洁生产的要求。8、污染物总量控制建议指标本项目产生的污水经过预处理后排入市政管网进入大坦沙污水处理厂处理，大坦沙污水处理厂总量控制指标已包含本项目排放的污染物量，因此本项目无需再统计水污染物总量控制指标。本项目属于所排放的大气污染物SO2，主要是备用发电机在应急情况下使用所产生的，正常情况下并不排放。因此，本项目无需统计大气污染物总量控制指标。9、水土保持专章本项目选址、占地、布局和施工组织等基本合理，没有水土保持绝对制约因素。主体工程设计包含了雨水排水管网、绿化措施、基坑排水沟、集水井和洗车槽等具有水土保持功能的措施，可以有效保证工程的正常施工，对建设过程中产生的水土流失具有一定的防治作用，符合水土保持要求。根据主体工程总体布局方案和施工特点，以及新增水土流失预测结果和防治目标，在对主体工程中具有水土保持功能的措施进行界定和评价的基础上，