龙湖长桥郡样板区总结回顾(土建部分)

长桥郡样板区总结回顾（土建部分）,2008年11月,目录,一、外墙外保温体系及装饰施工回顾（1）外墙外保温施工（2）外墙批叠板施工（3）外墙文化石施工（4）外墙涂料施工（5）外装施工工序（6）样板区部分外装饰问题的回顾二、景观作业面移交的回顾三、部分图纸问题的梳理回顾,一、外墙外保温体系及装饰施工回顾,（1）外墙外保温施工现有外墙保温体系一般分为：胶粉聚苯颗粒外保温体系、XPS外保温体系、EPS外保温体系。长桥郡样板区采用EPS外墙外保温体系，保温板厚度4cm，容重1822公斤（根据装饰面材料不同进行选择）。,（2）外墙批叠板施工样板区部分外墙装饰采用植物纤维水泥挂板（批叠板）进行外墙装饰，挂板规格190mm*3000mm，搭结宽度25mm，通过木龙骨与墙体连接，详见大样图。,（3）外墙文化石施工样板区局部外墙采用文化石进行装饰，文化石干容重每平米35公斤，专用粘结剂粘结，文化石墙面保温板采用锚栓与墙体连接，内设角钢托架，详见大样图。,（4）外墙涂料施工样板区外墙采用德国STO质感涂料（1.0mm颗粒)，保温面抗裂砂浆层上搓植物纤维颗粒后,再上两遍乳胶漆,详见大样图.,（5）外装施工工序大屋面瓦进行施工的同时，线条、栏杆、GRC进行安装施工；然后进行涂料施工；然后进行墙面板材、文化石施工，然后进行小屋面瓦铺设施工，然后进行外装饰收口，同时进行门窗安装及雨落水管安装。,（6）部分外装饰做法输理回顾,1、批叠板吊顶与墙面阴角、与梁、与木构架阴角收口：（1）墙面阴角：样板区因时间紧急，先贴后刷，此处收口不完善；正确处理方式为先刷后贴、阴角处理方式加实木线条（考虑室外，需油漆处理）（2）批叠板吊顶与梁：应先完成梁面涂料，再安装成品板材及实木线条。（3）批叠板与木构架：先完成木构架施工，再安装成品板材及线条。,2、批叠板墙面与门套、窗套收口,在样板区施工过程中，板材与门窗套交口，尝试了两种收口方式：（1）A、D、E、G型采用打胶（同窗套颜色）处理，此方法有效解决了收口问题，并能阻止雨水渗透；（2）B型板材与门窗套直接碰口，此方法对木做安装要求较高，不能完全避免缝隙，缝隙采用腻子修补上色；后续施工建议采用打胶方式处理，施工安排门窗单位执行，保证打胶质量。,3、批叠板与木地板、木吊顶与墙面收口,样板区精装部分露台木地板由内装施工，此处收口处理不完善；（1）在板材施工前应协调内装先行施工，墙面压地面，最好采用实木线条收口；（2）在有粗糙的文化石面与吊顶面碰口的位置，应该先施工吊顶，再进行文化石安装；,4、批叠板面阴阳角,1、批叠板阳角处理方式有两种：A、采用510cm线条包角处理；B、对板材进行45度倒角碰口；样板区采用包角处理，倒角处理方式美观，但容易在搬运家具的过程中碰坏，且不容易修补，建议采用现有方式。2、批叠板阴角处理方式有两种：A、直接碰口；B、现场制作线条收口样板区两种方式均有，但从效果来看，后续施工建议采用直接碰口，效果可以在先刷后贴的改进施工工艺中得到保证。,5、批叠板缝隙排版,样板区对此项控制不好，在后续施工中应该注意控制，施工前进行样板点评，接缝错开，保证观赏效果。,6、批叠板与文化石面左右交接收口、上下面交接收口,1、上下交接面收口一般考虑采用线条进行分割处理；,2、批叠板与文化石面纵向收口，保持1-2cm勾缝处理即可；,7、批叠板、文化石、涂料阴角,类似情况的施工时采用，先施工平整面材料，后施工不平整面，保证观赏效果；,8、柱子面批叠板排版方式、大户型异形柱批叠板与文化石收口处理,1、样板区施工图中对于柱面批叠板无排版方式，现场确定A型与大墙面相同横向铺贴，B型纵向铺贴，从效果看A型铺贴方式效果好于B型，以后可参考此方式；2、在A型柱内侧局部因尺寸原因采用纵向整板方式处理，保证了观赏效果；3、此处批叠板应先行施工，保证线条顺直，文化石粘贴吊线与线条同样顺直距离均匀一致勾缝处理，文化石勾缝应提醒管理不要污染表面。4、柱子面统一保温，保证效果统一；,9、文化石转角、文化石与石材地面,10、文化石转角与窗框碰口收口处理,样板区G型出现文化石与窗框直接相碰情况，此处在施工时应重点关注考虑结构及收口方式：A、结构上应考虑现浇出约5cm门窗垛，保证文化石不吃框；B、由于文化石表面不平整、厚度不一致，导致打胶效果无法保证，样板区采用在勾缝剂表面采用渗透防水剂涂刷处理；样板区G型尚未发现因此处理方式而漏水的问题。,11、F、C、C1外墙文化石阳角处理,在样板区外立面仿砂岩板施工过程中，发现阳角处理不美观，人工勾缝始终存在观感问题。在F型修改施工过程中，对此板材碰口处进行45度碰口处理，保证美观性。人工现场加工始终问题，在今后施工供货前，应对厂家提出要求，板材应机械加工倒角度成型。,12、木构架部分技术要求,1、样板区木构架要求45度碰角；2、为保证不翘曲变形，平面部分采用齿口搭接处理；3、为木构架表面观赏效果，木材需进行厂家压刨抛光处理，再进行构件制作；,13、门套线条问题,根据样板区图纸门套施工图节点，出现如图问题，今后的施工前图纸会审中，应提前提出改进：,14、室外栏杆高度及收口问题,1、在样板区的研发下发的图纸中，因未考虑花式大小，导致现场实施后栏杆下口与墙顶间距过大，部分超过30cm，后补砌砖墙处理；对此问题，项目工程部今后应重点关注，及时提出修改建议；2、样板区栏杆图纸未考虑与墙面及地面处收口方式，现场加设铁花盖进行收口，此处应关注；,15、弧型室外栏杆扶手材料选择,根据研发确认的样板区C1型室外楼梯栏杆扶手样式，进行制作安装，发现弧形栏杆采用凸型矩管材料制作成弧形，样式存在缺陷，计划换成方形矩管样式；今后的施工中需注意此类情况；,16、屋面瓦与檐口相对高度出现的问题,此问题在于屋面本身找平、防水及保护层、刚性层、挂瓦条、顺水条、瓦本身厚度及搭接后，与檐口顶基本平，效果上有问题，屋面排水也有问题，此问题在刚性层取消后已解决；,17、外墙易渗漏位置典型节点,在图示中，有3处雨水渗入隐患处：1、窗洞上口线条突出墙面，雨水易从此处渗；2、造型左侧小屋面雨水也会冲刷线条上口造成雨水渗入；3、造型左侧小屋面雨水太大雨水从成品天沟中渗漏到檐口下侧，倒流入墙面与屋面阴角渗入外墙。解决办法：A、线条上口做5%坡度；B、小屋面右侧做线条挡水，使雨水不能直接冲刷到线条上；C、檐口下侧做滴水；,二、土建与景观作业面移交总结,总结：项目工程及景观在施工前必须仔细合图，清晰划分施工界面、移交界面及标准，并有书面手续，避免出现真空地带及责任不清；项目工程必须深入了解景观单位进场时间、进度计划、资源进场情况，不本位，能站在景观的角度，共同制定合理移交时间表；过程中及时全面沟通，能换位思考，共同解决因变更、调整及其他因素导致的突发状况；,三、部分图纸问题回顾分析,1、单体案例A、B型外装图纸与施工图纸不吻合，导致主体施工完毕外装开始后，又根据外装图纸进行增加变动，如A型入口处柱子造型、B型正面2个凸窗、AB型所有200宽门窗垛，结构图纸中没有反映，外装开始后进行添加，因塔吊、搅拌机都已拆除，施工困难，且造成成品破坏及污染；分析：涉及结构与装饰不对应的情况，必须重点关注，在前期的核图的重点，避免结构与装饰不对应对现场施工造成不利影响。,2、总图案例：在样板区景观大道施工过程中，出现1A区域内景观道路坐标、