密云县溪翁庄镇京密引水渠调节池东侧A-01、B-01地块项目.doc

.密云县溪翁庄镇京密引水渠调节池东侧A-01、B-01地块项目环境影响报告书（简本）建设单位：北京宁坤房地产开发有限责任公司环评单位：北京博诚立新环境科技有限公司2013年3月1建设项目概况1.1建设地点 密云县溪翁庄镇京密引水渠调节池东侧A-01、B-01地块项目（以下简称本项目）位于北京市密云县溪翁庄镇，具体四至范围是：东至规划中心路，西至京密引水渠调节池200米，南至西南环路，北至规划西北路。1.2建设性质建设性质：新建；建设单位：北京宁坤房地产开发有限责任公司；建设单位法人代表：王朝晖；建设用地性质：A-01地块为C53休疗养用地，B-01为R2二类居住用地。1.3项目投资本项目的总投资为117818万元。1.4建设内容本项目规划总用地规模519965m2，其中总建设用地规模143201m2，代征道路用地规模28114m2，代征绿化用地规模348650m2。规划分为2个地块，编号分别为A-01和B-01。其中A-01地块为C53休疗养用地，B-01为R2二类居住用地，用地面积分别为45042m2和98159m2。建设内容主要是住宅、休疗养院、车库及公共配套服务设施等，总建筑面积191127m2（其中地上建筑面积147127m2）。2环境质量现状1、声环境质量现状项目所在区域声环境质量良好，地块各边界昼夜声环境质量现状满足声环境质量标准（GB3096-2008）中的1类标准限值。2、环境空气质量现状本项目所在区域的SO2、NO2日均浓度和小时浓度均能满足环境空气质量标准（GB3095-2012）的二级标准限值；环境空气中NH3、H2S的小时浓度满足工业企业设计卫生标准（TJ36-79）居住区大气中有害物质的最高允许浓度一次值的限值要求。PM10日均浓度不能满足环境空气质量标准（GB3095-2012）的二级标准限值，监测点位的PM10日平均浓度值存在超标现象。超标原因是由于监测点所在地周围建设工地及裸露地面较多，扬尘较大。3、地表水环境质量现状根据北京市环保局河流水质状况报告，京密引水渠2012年2月至2013年1月整年水质类别均为类，满足其水体功能要求。4、地下水环境质量现状本项目所在地为水源八厂地下水源补给区，项目所在区域地下水环境质量各监测项目的标准指数均小于1，符合地下水质量标准（GB/T14848-93）的类标准。3评价范围及环境敏感区3.1声环境1、评价范围根据环境影响评价技术导则 声环境（HJ2.4-2009）中关于声环境影响评价范围的规定，本项目声环境评价范围为建设项目边界往外200m范围内。2、环境敏感区本项目施工期评价范围内敏感建筑为水库管理处家属楼。运营期声环境敏感建筑为水库管理处家属楼和密云县溪翁庄镇京密引水渠调节池东侧A-02、B-02、B-03、B-04地块项目住宅楼。3.2环境空气1、评价范围根据环境影响评价技术导则大气环境（HJ2.2-2008）规定，确定本次评价的大气评价范围为以项目地块为中心，半径为2.5km的圆形区域。2、环境敏感区本项目评价范围内无风景名胜区、自然保护区、珍稀动植物等环境敏感区。本次评价的环境敏感区主要为项目周边的居住区等。3.3地表水环境本评价仅对本项目的地表水环境影响进行简单分析，评价范围内环境敏感区主要为项目附近地表水体京密引水渠调节池。3.4地下水环境1、评价范围根据环境影响评价技术导则 地下水环境（HJ610-2011）规定，确定本次评价的地下水评价范围为以项目地块为中心，半径为1km的圆形区域。2、环境敏感区根据密云县水源保护区图，本项目所在地位于水源八厂地下水源补给区。评价范围内环境敏感区为水源八厂地下水源补给区。本项目评价范围内各环境敏感区的具体情况见表3-1。表3-1 环境敏感区情况表环境要素环境保护目标方位距离(m)保护要求环境空气水库管理处家属楼N100环境空气质量标准(GB3095-2012)二级标准溪翁庄村NEE300溪翁庄镇NE500君山高尔夫别墅小区S900东营子村NNW1100走马庄村E1300金叵罗村SE1600龚庄子村SW1400北白岩村NW1600声环境水库管理处家属楼N100声环境质量标准（GB3096-2008）1类标准溪翁庄村地表水京密引水渠W133地表水环境质量标准(GB3838-2002)类标准地下水水源八厂地下水源补给区/0地下水质量标准（GB/T14848-93）的类标准4工程分析本项目的主要环境影响根据工程阶段可分为施工期环境影响和运营期环境影响。4.1施工期污染分析项目施工期约为23个月，施工高峰期约有200人同时施工，主要污染物为施工过程中产生的噪声、扬尘、废水和固体废物等。4.1.1施工噪声建筑噪声是施工工地最为严重的污染因素之一，本项目施工期噪声主要是设备噪声和机械噪声。设备噪声多来自推土机、装载机等设备的发动机噪声及电锯噪声；机械噪声主要是打桩机锤击声（还伴随有规律的振击）、机械挖掘土石噪声、搅拌机撞击噪声、装卸材料碰击噪声、拆除模板及清除模板上附着物的敲击声等。参考有关资料，各施工阶段主要施工机械和设备的噪声源强见表4-1。表4-1 施工期主要机械设备的噪声源强序号机械类型测点与施工机械距离(m)最大声压级dB(A)1推土机5862装载机5903平地机5904压路机5765挖掘机5846打桩机（振拔灌注桩）15907砼输送泵5798振捣棒5799混凝土搅拌机57410切割机59311电锯110312吊车157313升降机30584.1.2施工扬尘本项目施工期场地平整，土方挖掘填埋，建筑垃圾和建筑材料的装卸、运输、堆放，运输车辆的出入等过程中均会产生扬尘。由于本项目所在地区多风少雨天较多，因此产尘量较大，其影响范围是施工场地周围及下风向的部分区域。根据北京市建筑施工工地的有关数据，当风速为2.4m/s时，建筑工地内的TSP浓度是上风向对照点的1.52.3倍，影响范围一般在下风向150m之内：下风向050m为重污染带、50100m为较重污染带、100150m为轻污染带。4.1.3施工废水本项目施工期污水包括场地排水、车辆机械检修清洗、管道敷设、建筑安装等产生的施工废水以及施工人员产生的生活污水。有关资料显示，车辆清洗废水中石油类浓度为1050mg/L。施工人员的日常生活如洗漱、冲厕将产生生活污水，生活污水中的主要污染物及浓度为COD约为350mg/L，BOD5约为200mg/L，SS约为200mg/L，NH3-N约为25mg/L。根据建设单位提供的资料，施工高峰期施工人员约为200人，按平均每人每天用水量60L计算，污水排放量按用水量的85%计算，则施工期生活污水排放量约为10.2m3/d。4.1.4施工固体废物施工期产生的固体废物主要来源于三个方面。一是施工期产生的挖方土，本项目地块现为平地，施工期内会有土方排弃，施工期内预计会产生约2.2万m3的挖方土量；二是建筑施工中产生的碎砖块、混凝土、砂浆、桩头、水泥、铁屑、涂料和包装材料等建筑垃圾。本项目总建筑面积为191127m2，施工过程中产生的建筑垃圾以10kg/m2计算，产生量约1911.3t；三是现场施工人员产生的生活垃圾，生活垃圾按施工人员200人计，每人每天产生的生活垃圾约为1.0kg，则每天产生的生活垃圾量约为0.2t/d。4.2运营期污染分析4.2.1运营期大气污染源本项目运营期大气污染因素主要为天然气燃烧废气、地下车库废气和食堂油烟。1、天然气燃烧废气天然气燃烧废气的来源有三类：居民炊事、日常生活使用天然气作为原料，燃烧后产生的废气。居民冬季供暖燃气壁挂炉产生的天然气燃烧废气。公共建筑冬季燃气锅炉供暖产生的天然气燃烧废气。根据建设单位提供资料，本项目A-01地块休疗养院及养老公寓使用1台4t/h燃气锅炉供暖。4t/h燃气锅炉天然气消耗量为333Nm3/h。供暖期每天锅炉工作时间24h，供暖天数为120天，则本项目供暖用天然气总消耗量为7992Nm3/d（95.90万Nm3/a）。锅炉房设置在地下，烟道延休疗养院食堂伸至楼顶，烟囱高度为18.6m。2、汽车尾气本项目A-01地块和B-01地块各设置一个地下车库，总车位数1243个，其中1163个地下停车位，80个地上停车位。由于地上停车位处于开放空间中，空气流通强，扩散条件好，污染物难于聚集，因此地上停车对项目周边环境空气影响很小。汽车在地下车库中的污染物排放量主要取决于车辆出行频率。本项目出入地下车库的车辆均绝大部分为小型车，地下车位使用频率按100%计算，每天每辆车进出2次，每次平均行驶距离约为100m。本项目A-01地块设有1个地下车库，设置2个出入口；B-01地块设有8个地下车库，各设置1个出入口。本项目地下车库总建筑面积43400m2，层高为4m，共设14个高度为2.5m排气筒，设计换气率6次/h，总排气量1041600m3/h，排风每天运行6小时，按365天计，年排废气量228110.4万m3。3、食堂油烟根据建设单位提供资料，本项目休疗养院食堂就餐人数约300人，厨房拟设6个标准灶头，采用天然气为燃料。厨房操作间烹饪煎炸时会有油烟产生，应经油烟净化器处理后排放。参照饮食业油烟排放标准（试行）（GB18483-2001）的规定，食堂灶头规模属于大型饮食业单位，要求其油烟处理器净化效率不低于85%。根据类比估算，烹饪间烹饪时油烟产生浓度约为12mg/m3，经油烟净化装置净化后，油烟排放浓度约为1.8mg/m3；厨房单个灶头基准排风量为2000 m3/h，6个灶头排风量为12000m3/h，按每天排放12小时、年工作日365天计，则未处理前餐饮设施油烟排放量为0.631t/a，处理后排放量约为0.094t/a。食堂油烟经烟道引至楼顶排放，排气筒高度20m。与油烟排气筒距离最近敏感建筑为养老公寓楼，距离为30.1m。4.2.2运营期水污染源本项目使用的新鲜水来源于市政供水管网；中水来源于自建中水处理站，主要用于冲厕、绿化和道路浇洒等。本项目运营期的废水主要来自居民住宅及公寓的生活污水，以及休疗养院废水。休疗养院、居民住宅及公寓排水采用污、废分流；优质杂排水如盥洗、洗衣和洗浴用水进入中水处理站，处理后采用变频调速加压系统回用于冲厕、绿化和道路喷洒；其他污水如厨房排水和冲厕排水经隔油池和化粪池后排入市政污水管网，进入溪翁庄镇污水处理厂进行处理。本项目排水量为247.06 m3/d（9.02万m3/a）。本项目生活污水的水质为COD：400mg/L、BOD5：200mg/L、SS：200mg/L、氨氮：45mg/L。经化粪池处理后，排水水质为COD：340mg/L、BOD5：170mg/L、SS：170mg/L、氨氮：43.65mg/L。污水中COD、BOD5、SS满足北京市地方标准水污染物排放标准（DB11/307-2005）中排入城镇污水处理厂的水污染物排放限值，氨氮满足污水排入城市下水道水质标准（CJ343-2010）中的标准限值要求。4.2.3运营期噪声污染源本项目建成后项目区内部噪声源主要为汽车噪声、公用设备噪声和社会生活噪声。1、汽车噪声汽车进出本项目时将产生汽车噪声。汽车噪声分为汽车喇叭声、发动机噪声、进气噪声、排气噪声、冷却系统噪声、传动系统噪声、车体振动噪声等。该类噪声源强的特点为瞬时发生、持续时间较短且时段性明显：白天车辆出入较多，特别是上下班时间噪声源强较大，也有较大波动；其他时段源强较小。夜间车辆进出停车场很少。进出项目区的车辆均为小型车，且减速行驶，车速按30km/h计，根据公路建设项目 环境影响评价规范（JTGB03-2006）中推荐的公式计算平均噪声级，得出单台汽车减速行驶噪声为63.9dB(A)；汽车发动噪声一般为82dB(A)；汽车鸣笛噪声一般为85dB(A)。2、公用设备噪声为减少公用设备运行时产生的噪声，地下车库风机、锅炉烟气引风机、水泵、燃气锅炉等设备选型时采用低噪音设备；设备安装时采用基础减振器，设备和管道之间采用软管和柔性接头连接，管道支承采用弹性支吊架，进出水管道均安装避震喉，穿墙的管道与墙壁接触的地方均应用弹性材料包扎；各种泵类、地下车库风机、锅炉引风机、燃气锅炉应安置在单独的设备间内。4.2.4运营期固体废物本项目排放的固体废弃物主要来自休疗养院、住宅及公寓等产生的生活垃圾，其主要组分为厨房剩余物、果皮、塑料、纸张、清扫垃圾、废包装物等。固体废物产生量为2.49t/d，合907.94t/a，分类集中收集，定期由市政环卫部门清运。4.3运营期污染物排放情况汇总本项目建成后污染物排放量见表4-2。表4-2 运营期污染物排放量 单位：t/a项目污染物产生量自身削减量排放量废气烟尘0.19800.198SO20.00900.009NOx2.92002.920CO0.57400.574HC0.00700.007油烟0.6310.5370.094废水废水量(万m3/a)14.89万m3/a5.87万m3/a9.02万m3/aCOD59.56 28.89 30.67 BOD529.78 14.45 15.33 SS29.78 14.45 15.33 氨氮6.70 2.76 3.94 固体废物生活垃圾907.90907.95建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果5.1环境影响预测5.1.1施工期环境影响1、施工噪声影响施工期土石方阶段和结构阶段：昼间，除切割机需70.6m、电锯需44.7m外，其它施工机械的衰减距离最大不超过38m，施工场界噪声就可达到GB12523-90规定的限值。拟建项目东西边界距离约200m，南北边界距离约200m，只要切割机、电锯均置于地块较中间位置，并安置在搭建临时机棚内，其它机械工作位置也尽量靠地块中部，仅在必须时移至地块边缘工作，项目施工时场界噪声基本能达标。夜间，施工噪声可能会对周围环境产生较大影响，尤其是打桩机、切割机、电锯、装载机、平地机等噪声较大的施工机械操作时，场界噪声达标的最大影响距离达397m。因此，建议昼间施工将噪声较大的切割机、电锯安置在距离地块四周边界距离大于70m的位置，并搭建临时工棚，合理安排施工计划。无特殊的工艺要求严禁夜间施工。同时，尽量避免物料装卸碰撞噪声及施工人员人为噪声，物料运输尽量选择在昼间，且做到减速行驶，采取各种措施将施工期噪声对环境的影响降至最低程度。2、施工扬尘影响施工扬尘最大产生时间将出现在土方阶段，由于该阶段裸露浮土较多，产尘量较大，因此工地应采取封闭式施工，最大限度控制受施工扬尘影响的范围。受扬尘影响的范围主要包括施工场地周围及下风向的部分地区，结构、装修阶段也会因车辆行驶、混凝土搅拌等产生扬尘污染，但产尘量相对较低。当风速为2.4m/s时，建筑工地内的TSP浓度是上风向对照点的1.52.3倍，影响范围一般在下风向150m之内。为了减少施工扬尘对周围环境空气的影响，施工期间施工场地周边应搭建高度不低于1.8m的围挡，外围护采用密目网；施工场地每日定时洒水降尘，遇4级以上大风严禁土方施工作业；挖出的土石方做到日产日清，如遇特殊情况不能及时清运的要用苫布苫盖，且存期不得超过2天。总之，采取各种措施将施工扬尘对周边环境空气的影响降至最低程度。3、施工污水影响施工期间在施工场地搭建临时的移动式厕所，粪便每日清陶，场地内修建临时污水排放管与市政污水管网相连，施工期生活污水经临时修建的污水排放管道排入市政污水管网终入溪翁庄镇污水处理厂处理，对周边的环境影响较小。施工现场设立隔油池和沉淀池，施工废水和余水均通过排水沟流入到沉淀池当中，经隔油再沉淀后将上清液循环使用。施工期地勘钻孔后需用膨润土回填并碾压；临时车辆机械检修清洗处的地面应硬化；临时隔油池和沉淀池内壁和池底采用防渗混凝土进行防渗处理，渗透系数10-7cm/s。4、施工固体废物影响建设单位在施工期间对其产生的施工废物、生活垃圾及时收集、清运，不会对当地环境产生污染影响。5.1.2运营期环境影响1、大气环境影响分析本项目运营期产生的废气主要有天然气燃烧废气、地下车库废气和食堂油烟。天然气属于清洁燃料，污染物产生量较小，天然气燃烧废气通过烟道引至楼顶排放，利于其稀释扩散，对环境影响较小。锅炉废气中的烟尘、二氧化硫、氮氧化物排放浓度均满足北京市地方标准锅炉大气污染物排放标准(DB11/139-2007)中工业锅炉大气污染物排放限值要求；锅炉燃烧废气经烟道引至楼顶排放，对周围大气环境影响较小。地下停车场所排废气中的NOx、HC、CO的排放浓度和排放速率均低于北京市地方标准大气污染物综合排放标准（DB11/501-2007）的二级标准要求。尾气经过排风系统收集后通过排气管道高出地面2.5m排放，对周围环境影响较小。休疗养院食堂安装85%净化率的油烟净化器，净化后油烟排放浓度2mg/Nm3，经内置专用烟道引至楼顶排放。油烟经净化器处理后，排放浓度符合饮食业油烟排放标准（试行）（GB18483-2001）限值要求，对周围环境影响较小。2、地表水环境影响分析休疗养院、居民住宅及公寓排水采用污、废分流；优质杂排水如盥洗、洗衣和洗浴用水进入中水处理站，处理后采用变频调速加压系统回用于冲厕、绿化和道路喷洒；其他污水如厨房排水和冲厕排水经隔油池和化粪池后排入市政污水管网，进入溪翁庄镇污水处理厂进行处理。生活污水的水质为COD：400mg/L、BOD5：200mg/L、SS：200mg/L、氨氮：45mg/L。经化粪池处理后，排水水质为COD：340mg/L、BOD5：170mg/L、SS：170mg/L、氨氮：43.65mg/L。排放污水中COD、BOD5、SS满足北京市地方标准水污染物排放标准（DB11/307-2005）中排入城镇污水处理厂的水污染物排放限值，氨氮满足污水排入城市下水道水质标准（CJ343-2010）中的标准限值要求。本项目不直接排入地表水系，故只要加强管理和监控，定期清理化粪池，项目产生的污水对周围环境的影响不大。3、地下水环境影响分析本项目生活污水的主要污染因子是COD和氨氮，如果发生渗漏下排，土壤会对污水中的COD和氨氮进行过滤、截留、沉淀、土壤吸附和植物吸收，土壤中存在的大量微生物也会对污染物发生较强的降解作用。据实验资料表明，表土层和2-4m下的包气带土层可去除85%的COD和90%的氨氮。但是，污染物长期积累后，仍会对地下水产生污染。因此，为保护该区地下水环境，项目隔油池和化粪池的内壁和池底均采用防渗混凝土处理，渗透系数10-7cm/s。污水管道所用预制混凝土和管座混凝土等要符合相关规范，砼管不应有裂缝、孔洞、塌陷及严重腐蚀缺陷，窨井内侧采用防渗混凝土进行处理。日常运行中定期检查维护化粪池、隔油池和污水管道，确保其防渗效果。4、声环境影响分析项目内部汽车噪声影响分析根据对汽车噪声源分析，单台汽车行驶噪声约为63.9dB(A)。考虑上、下班高峰期三辆车同时行驶的情况，则噪声为71dB(A)；汽车启动时，噪声为82dB(A)；汽车噪声具有偶发性、阶段性的特点，汽车鸣笛时，噪声可达85dB(A)。因此机动车进入项目区内后应减速慢行，车速应控制在30km/h以内，汽车在项目区内行驶时严禁鸣笛。采取上述措施后，因机动车行驶时产生的噪声对周边环境的影响较小。公共设施噪声影响分析根据工程分析，本项目公用设备噪声包括地下车库风机、锅炉烟气引风机、水泵和采暖锅炉噪声。为减少公用设备运行时产生的噪声，地下车库风机、锅炉烟气引风机、水泵、燃气锅炉等设备选型时采用低噪音设备；设备安装时采用基础减振器，设备和管道之间采用软管和柔性接头连接，管道支承采用弹性支吊架，进出水管道均安装避震喉，穿墙的管道与墙壁接触的地方均应用弹性材料包扎；锅炉引风机、地下车库风机加装进风和排风口消音器；各种泵类、地下车库风机、锅炉引风机、燃气锅炉安置在单独的设备间内。通过采取上述降噪措施，风机、水泵、燃气锅炉设备间的外排噪声可降至50dB(A)以下。因此，通过距离衰减，本项目的公用设备噪声对周围环境影响很小，对地块边界的噪声贡献值可以满足工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008）中的1类标准。5、固体废物影响分析本项目排放的固体废物主要来自休疗养院、住宅及公寓产生的生活垃圾，其主要组分为厨房剩余物、果皮、塑料、纸张、清扫垃圾、废包装物等。项目固体废物由物业公司统一管理，定期由市政环卫部门清运。项目区内采用分类垃圾收集桶，经密闭式垃圾清洁车收集后由环卫部门清运处理。项目采取分类收集、及时清运处理后，固体废物对周围环境的影响较小。5.1.3外环境对本项目的影响1、交通噪声源本项目周围道路主要是规划西北路、规划中心路和规划西南环路。周围道路的道路等级均为城市支路。周边这些道路实现规划后，这些道路交通噪声包括路上车辆的行驶噪声、刹车声、鸣笛噪声以及特种车辆警报器的噪声将会干扰本项目休疗养院、养老公寓及住宅的日常生活，成为影响项目所在地声环境质量的主要污染源。休疗养院、住宅及公寓的外窗的空气声隔声性能为不低于25dB。增加上述隔声措施后，能有效减小周围道路的交通噪声对项目建筑物室内环境的影响，可使建筑物室内满足民用建筑隔声设计规范(GB50118-2010)允许噪声级要求。2、主要大气污染源本项目南侧约600m为溪翁庄镇污水处理厂厂界。根据对与本项目地块内进行NH3和H2S一次浓度的监测结果表明，地块内NH3、H2S的浓度满足工业企业设计卫生标准（TJ36-79）居住区大气中有害物质的最高允许浓度一次值的要求，溪翁庄镇污水处理厂的恶臭污染物对本项目地块的影响较小。5.2污染防治措施5.2.1施工期污染防治措施1、噪声防治措施（1）合理安排施工时间制定施工计划时，尽可能避免大量高噪声设备同时施工。同时，高噪声设备施工时间尽量安排在日间，禁止夜间施工。（2）降低设备声级选用低噪声设备和工艺，可从根本上降低源强。在施工机械的选择上尽量以液压机械代替燃油机械。选低噪型运载车在行驶过程中的噪声声级比同类水平其它车辆降低1015dB（A），不同型号挖土机、搅拌机噪声声级可相差5dB（A）。整体设备安放稳固，并与地面保持良好接触，有条件的应使用减振机座，降低噪声。本项目施工场地内不设机械维修保养点，在施工过程中应加强检查、定期到专业企业维护和保养机械设备，保持润滑，紧固各部件，减少运行振动噪声。（3）降低人为噪声影响按操作规范操作机械设备等过程中减少碰撞噪声，并对工人进行环保方面的教育。少用哨子、钟、笛等指挥作业。在装卸过程中，禁止野蛮作业，减少作业噪声。（4）建立临时声障对于位置固定的机械设备，尽量在室内进行操作，不能在操作间的，可在靠近敏感点一侧适当建立临时单面声屏障。（5）合理布置施工现场施工现场应合理布局，将施工中的固定噪声源相对集中摆放，闲置不用的设备立即关闭，降低施工噪声对周边声环境的影响。（6）与周围单位、居民建立良好关系与周围居民建立良好关系是施工能够顺利进行的基础条件，施工单位应成立专门的协调小组，负责与周围单位和居民的沟通工作，施工现场应设有居民来访接待场所，并设有专人值班，负责随时接待来访居民，积极、及时地响应他们的合理诉求，给周围单位和居民一个满意的答复，营造和谐关系。因生产工艺上要求必须连续作业或特殊需要，确实需要在22时到次日6时期间进行施工的，建设单位和施工单位在施工前到建设工程所在区住建委提出申请，经批准后方可进行夜间施工，进行夜间施工作业产生的施工噪声超过规定标准的，对影响范围内的居民由建设单位适当给予经济补偿。（7）减少夜间运输，适当限制大型载重车的车速，尤其进入噪声敏感区时应限速；运输车辆定期在专业企业维修、养护；杜绝鸣笛，合理安排运输路线。2、扬尘控制措施（1）施工场地周边搭建高度不低于1.8m的围挡，外围护采用密目网；遇4级以上大风停止产生扬尘的施工作业；（2）多尘物料采用帆布覆盖，以避免露天堆放；（3）易产生扬尘的细颗粒材料，存放在临时仓库内；运输时要防止遗洒、飞扬，卸运时应采取有效措施以减少扬尘；（4）采用商品混凝土，不得在施工现场制作混凝土以减少施工扬尘污染环境；（5）易产生扬尘的机械尽量设置在远离万城华府的地方或设置防护棚；（6）施工场地全部硬化，并每天定期洒水，防止浮尘产生，在大风日加大洒水量及洒水次数。（7）施工场地内运输通道及时清扫、洒水，以减少汽车行驶扬尘；（8）运输砂石料、水泥、渣土等易产生扬尘的原料的车辆应用封闭车辆；运输车辆进入施工场地低速或限速行驶，以减少扬尘量；（9）施工场地进出口建设沉淀池，以清洗运输车辆的车轮，严禁车轮带泥上路。（10）同时根据北京市环保局联合五部门发出的关于加强渣土砂石运输车辆环保监管的通告中的相关规定，施工单位要使用持有有效准运证的车辆承担渣土砂石等的运输工作，并优先选用有绿色环保标志的车辆。3、水污染防治措施（1）施工场地内不建设临时的食堂，施工人员用餐采用送餐公司派送的方式解决。（2）施工期间在施工场地内搭建临时可移动性厕所供施工人员使用，粪便每日由当地的环卫部门清运到指定地点消纳。（3）场地内修建临时污水排放管与市政污水管网相连，施工期生活污水经临时修建的污水排放管道排入市政污水管网终入溪翁庄镇污水处理厂处理。（4）工地应建污水沉淀池，对施工作业废水等工地一般性污水进行收集，经沉淀后复用于和砂浆或用于洒水降尘。（5）各类施工排水应做到不以渗坑、渗井、低洼地、明渠或漫流方式排放，尤其应注意避免施工废水流入开挖基坑，而影响地下水。（6）施工过程中产生的固体废物会通过淋融渗漏对地下水产生影响。因此，施工现场的各类废弃物应堆放在经过防渗处理的场所，并做到日产日清。（7）施工过程中产生的作业污水和生活污水如果发生渗漏，在施工期内会对浅层地下水造成一定的影响。为保护该地区的地下水环境，施工期地勘打孔后须用膨润土回填，临时车辆机械清洗处地面应硬化，临时固体废物堆放场所、隔油池、沉淀池及排水管线应采取防渗措施，入渗系数10-7cm/s，避免施工期各类废水对局域地下水环境的影响。（8）施工过程中产生的固体废物会通过淋融渗漏对地下水产生影响。因此，施工现场的各类废弃物应堆放在经过防渗处理的场所，并做到日产日清。4、施工固体废物污染防治措施（1）施工弃土处置：设立堆土场，进行集中处置。（2）施工生产废料的处理：对钢筋、钢板下脚料可以分类回收，交废品收购站处理；建设单位应到市政管理行政部门办理渣土消纳许可证，建筑垃圾（如混凝土废料、废砖等）集中堆放，并当按照许可规定的时间、路线和要求，将建筑垃圾、渣土清运到指定的处置场所。（3）对生活垃圾用垃圾桶收集，由环卫部门定期清运。（4）完工清场的固体废物处理处置：工程完工后将施工中使用的临时建筑（包括临时工棚、仓库等）全部拆除，对所有施工作业面和施工活动区的施工废弃物彻底清理处置，运至北京市指定的弃渣场。5.2.2运营期污染防治措施1、项目地下停车场采用强制通风，排风每天运行6小时以上。排风口结合地面绿化带布置在空气流通较好的位置，设排气筒，排气口应高出地面2.5m以上。地下车库风机加装进风和排风口消音器。2、由于地下车库汽车发动时尾气排放量较大，在上下班汽车出入车库数量较多时，应有专人管理、疏导车辆。禁止汽车在地上长时间发动停留，减少车辆在进出地下停车场时多次起动。3、食堂安装85%净化率的油烟净化器，经内置专用烟道引至楼顶排放。4、冬季休疗养院采用燃气锅炉集中供暖，住宅冬季使用分体式燃气壁挂炉取暖。休疗养院锅炉房设置在地下，烟道延休疗养院食堂伸至楼顶，烟囱高度为18.6m。5、项目绿化率达到35%以上，并在有条件的地方进行立体绿化。6、休疗养院、居民住宅及公寓排水采用污、废分流；优质杂排水如盥洗、洗衣和洗浴用水进入中水处理站，处理后采用变频调速加压系统回用于冲厕、绿化和道路喷洒；其他污水如厨房排水和冲厕排水经隔油池和化粪池后排入市政污水管网，进入溪翁庄镇污水处理厂进行处理。7、项目隔油池和化粪池的内壁和池底均采用防渗混凝土处理，渗透系数10-7cm/s。污水管道所用预制混凝土和管座混凝土等要符合相关规范，砼管不应有裂缝、孔洞、塌陷及严重腐蚀缺陷，窨井内侧采用防渗混凝土进行处理。日常运行中定期检查维护化粪池、隔油池和污水管道，确保其防渗效果。8、加强进出车辆的管理，采取必要的管理措施：限速在30km/h以内；项目区内限止鸣笛；合理设置项目区进出通道，降低车辆拥堵程度；保证项目区内道路平整，避免车辆在行使中发生意外噪声。9、公用设备选型时采用低噪音设备；安装时采用基础减振器，设备和管道之间采用软管和柔性接头连接，管道支承采用弹性支吊架，进出水管道均安装避震喉，穿墙的管道与墙壁接触的地方均应用弹性材料包扎；各种泵类、地下车库风机应安置在单独的设备间内。10、项目区内休疗养院、居民住宅及公寓门口和道路的路口安设分类垃圾桶，实行垃圾桶装化，物业环卫工人将垃圾桶中的垃圾收集至垃圾分类投放站，最后交由环卫部门统一处理、处置。在装载、搬移或运输途中避免出现渗漏、溢出、抛洒造成的二次污染；同时注意收集后尽量压实以减少固体废物体积、提高固废装载的效率。11、根据地块内建筑声环境质量预测值，比照民用建筑隔声设计规范(GB50118-2010)要求，本项目应采用的交通噪声隔声措施为：休疗养院、住宅及公寓的外窗的空气声隔声性能为不低于25dB。6环境管理与环境监测6.1 环境管理1、环境管理目标通过对项目的可研、设计、施工、运行实行严格的环境管理，贯彻执行环保法规，正确处理发展项目建设运营与保护环境的关系，将项目可能造成的环境影响减小到最低程度，使项目排污达到相应的标准，保护周围环境质量，确保项目实现经济、社会和环境效益的统一。2、环境管理机构及职责根据环境保护法律法规，建设单位在项目运营期间要把防止污染、保护环境作为重要职责之一，建立完善的环境管理系统，在设置工程管理机构时应同时建立环境保护管理机构，设置专职或兼职人员，以便对开发项目的施工期和运营期的环境保护工作进行监督和管理。对于运营期的环境保护工作，建设单位可建立区内物业管理机构，负责日常环境保护的监督和管理。根据开发项目的特点，环境管理机构主要职责有：监督施工期和运行期环保措施的实施；负责运行作业中的日常环保管理工作；负责与地方环保部门的联系，包括区域环境保护措施的协调；负责搞好区内的环保和安全教育工作；宣传、贯彻和执行国家、地方政府以及有