二次课合同法合同法案例教学PPT课件

.,1,知识点：合同可撤销第66页,可撤销合同种类：1、受欺诈订立的合同；2、受胁迫订立的；3、乘人之危订立的；4、因重大误解订立的；5、显示公平订立的。,.,2,案例,.,3,案例分析,1、商店与的买卖合同是重大误解行为，商店依法可以请求法院撤销或变更，所以商店要求退货或补足差价的诉讼请求能够成立。2、商店与之间不存在合同关系，对B的诉讼请求不能成立。,.,4,知识点：合同效力待定第64页,效力待定合同种类：1、主体：限制民事行为能力人签订的；2、代理瑕疵：没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同；3、客体瑕疵：无处分权的人处分他人财产的合同。,.,5,案例,甲公司规定：精密机床的处置应经股东会特别决议。该公司董事长王某未通过股东会，自己决定与乙公司签订一份机床转让合同。请问：合同是否有效？,.,6,案例分析,合同有效，因为表见代理（合同法第50条）合同法第50条：法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外，该代表行为有效。,.,7,案例,.,8,案例分析,.,9,表见代理与无权代理的区别,以下两种情形属于表见代理：（1）行为人与被代理人之间曾存在雇佣关系，但由于种种原因被代理人未将雇佣关系终止的事实公告或行为人手中仍持有表明雇佣关系存在的法律文件。如法定代表人（2）行为人与被代理人之间曾存在授权委托关系，但由于种种原因，授权结束后行为人仍持有被代理人的代理证明文件，如盖有合同专用章或公章的空白合同书、空白授权委托书等。,.,10,表见代理与无权代理的区别,以下两种情形不认为是表见代理，而是无权代理：（1）盗用他人介绍信、盖有合同专用章或公章的空白合同书签订合同的；（2）借用他人介绍信、合同专用章或盖有公章的空白合同书签订合同的。,.,11,案例,.,12,案例分析,1、显示公平导致合同可撤销。2、赵某可以请求法院撤销合同或变更合同：如果撤销，则退瓶还钱；如果变更，则买瓶人补充差价，不退瓶。,.,13,案例,李某本人酷爱收藏，并且具有相当的古玩鉴赏能力。其家中收藏有一商代酒杯，大略估计其价值在10万元以上。某日，李某将其酒杯带到一古董店，请古董店老板鉴赏，店老板知道其价值不下百万，于是提出向李某买下该酒杯，出价为50万元。李某对此高价内心十分满意，但想该酒杯价值绝对超过50万，如果拍卖，超过百万也有可能。但苦于拍卖成本过高，自身也没有条件拍卖。于是，李某心生一计，同意将酒杯卖给古董店老板，待日后古董店老板高价卖出后再主张合同可撤销，要求变更合同。酒杯后来被拍卖到1000万元。此后，李某向法院主张合同显失公正，要求古董店老板至少再补偿900万元。问：李某与古董店老板的合同是否成立，是否有效？,.,14,案例分析,我国合同法规定，显示公正的合同属于可撤销或可变更合同，本案中的买卖合同不属于此种情况。1、李某具有相当的古玩鉴赏能力，虽然他不知道酒杯的真实价值，但内心已经知道其价值绝对超过50万元，在此情况下他仍然将酒杯卖给古董店老板，不属于因缺乏经验导致判断失误的情形。2、李某将酒杯卖给古董店老板的时候，就已经准备事后主张合同变更，因此当然不存在被骗或者失误的情形，相反，李某心知肚明，不属于合同显失公正。3、李某主张合同显失公正属于恶意，不应得到支持。所以应认定合同成立有效，不属于可撤销合同。,.,15,案例,甲系个体建筑工匠，无施工资质证书。甲为乙承接一住宅房屋，乙预先支付给甲2万元启动资金，因错误施工导致房屋倾斜建成一个危房，经鉴定造成经济损失5万元。乙应如何维护自己利益？,.,16,案例分析,1、建筑工程承包人无资质导致合同无效；2、承包人事先取得的预付款应退还给发包人，对发包人造成的损失应给予赔偿。,.,17,知识点：合同可撤销,可撤销合同种类：1、受欺诈订立的合同；2、受胁迫订立的；3、乘人之危订立的；4、因重大误解订立的；5、显示公平订立的。,.,18,知识点：合同效力待定,效力待定合同种类：1、限制民事行为能力人签订的；2、没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同；3、无处分权的人处分他人财产的合同。,.,19,知识点：合同无效,合同法第52条有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。,.,20,知识点：建设工程施工合同无效,1承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；2没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；3建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的（中标无效有六种情形，招投标法第50、52、55、57、53、54条）；4承包人非法转包建设工程的；5承包人违法分包建设工程的。,.,21,同时履行的一方在对方不履行时能拒绝履行同时履行抗辩权,2002年10月山东昌盛水果站与江苏泰达食品公司签订了购买苹果的合同。双方约定：泰达公司向昌盛公司购买500吨，总价50万元，预付10万元，昌盛于12月30日前将货物运到泰达指定货运站，验收合格后，泰达将剩余40万元付清，任何一方违约应赔偿对方损失。合同订立后，泰达预付了10万元给昌盛，昌盛如约于12月25日将货物运到指定地点。泰达验收合格后，因资金紧张，要求延期付款。一周后，泰达仍未筹齐货款，昌盛怕苹果腐烂就将货物运走转卖他人，同时通知泰达解除合同。请问：昌盛能否解除合同？,.,22,案例分析,1、同时履行抗辩权：双务合同当事人互负债务且没有先后履行顺序时，一方当事人在他方未做出对待给付之前，有权拒绝履行自己的义务。2、合同解除，导致法律后果：恢复原状，将预付款返还给付款方；赔偿损失，无过错方有权要求过错方赔偿损失。,.,23,先履行的一方可以中止履行不安抗辩权,2002年7月华达公司与兴发公司签订了一份机床转让合同，合同规定：机床作价950万元，华达公司于2002年10月20日至31日之间交货，兴发公司在交货后10天内付清货款。在交货日期到来时，华达发现兴发经营恶化、抽逃资金，于是通知兴发会中止交货，并要求兴发提供担保，遭到了兴发拒绝。又过了1个月，华达发现兴发经营状况进一步恶化，且一致未提供担保，于是提出解除合同。请问：华达公司是否有权解除合同？,.,24,案例分析,1、不安抗辩权：双务合同中应当先行履行债务的当事人，在有确切证据证明对方当事人有丧失或可能丧失履行债务能力的情形时，依法有权中止先行履行自己债务。2、华达公司有权中止履行，给兴发公司一个合理期限，要求对方在这个期限内恢复履行能力或提供担保。如果兴发公司未能做到，华达公司可以将中止履行转变为解除合同。,.,25,后履行的一方在对方不履行时可以拒绝履行先履行抗辩权,王某于2002年年初与某房地产商签订了一份购房合同，按工期分期付款。双方约定：2002年1月合同签订时首付价款的10%，5月建筑结构达到50%时支付价款的30%，11月建筑结构封顶时支付价款的30%，封顶后2个月内支付价款的20%，入住时支付尾款。订约后王某支付了首付款。5月时建筑结构没有达到50%，所以，王某就未付房价款。直到11月，按约定工程应当封底，可实际上还未达到，王某也从5月开始一直未付款。开发商诉称，在分期付款买卖合同中，王某没有支付到期价款已达全部价款的1/5，应当支付全部价款，否则开发商有权解除合同，并要求王某承担违约责任。请问：王某做法是否正确，是否要承担违约责任？,.,26,案例分析,1、先履行抗辩权：双务合同中应当先履行义务的一方当事人没有履行义务时，后履行义务的一方当事人有权拒绝履行自己的义务。开发商是先履行义务一