房管局年度总结表彰会议讲话稿_0

1/13房管局年度总结表彰会议讲话稿同志们“骏马追风扬气魄,寒梅傲雪见精神”。今天，值此辞旧迎新之际，我们欢聚一堂，隆重召开房产系统20XX年工作总结暨20XX年工作部署大会。刚才我们学习了表彰通报，下达了目标任务，在此，我首先代表局党委，其次，向刚刚受到表彰的先进单位和先进个人表示热烈的祝贺同时对全局干部职工致以新春祝福，祝大家在新的一年里身体健康、工作顺利、生活幸福。下面我代表局党委就2016年工作简要总结回顾，并就2016年的各项工作任务进行动员部署。一、20XX年的工作回顾2016年，全局以“稳房价、强管理、保民生、促稳定”为核心，围绕住房保障、物业服务、信息化建设、规范房地产市场为重点，以绩效管理为抓手，以优质服务为先导，全面或超额完成区政府、市局下达的各项绩效目标任务。各项工作取得了新的成绩。2016年房地产市场以证控税费亿元，全年办理房屋权属登记15190户，发证面积万，；办理商品房合同备案6858户、万；完成房屋租赁备案登记848件，其中自管产158件，私产690件，建筑面积万平方米；归集住宅专项维修资金万元，累计归集亿元；房产测绘面积万，完成三店、潘塘、徐古等32/13个街镇79个村共1200万平方米的农村房屋产权调查、测绘工作任务；实施白蚁预防房屋123万，排查房屋150栋、万平方米，房屋安全鉴定166栋,面积万平方米，所有危房纳入了在册监管；完成房地产固定资产投资41亿元,销售面积为81万；完成问津书院维修保护工程的上报和仓埠街历史文化名镇的推荐工作；协助法院执行案件111起，其中查82起，解封24起，过户5起。较好的完成文明创建、廉政建设、计划生育、综合治理、信访稳定、安全生产工作任务。住房保障工作构建了新的体系。新洲保障房建设自XX年启动，从2016年起，区政府将住房保障工作连续五年列入政府为民办10件实事之一。2016年市、区政府下达我区保障性住房目标任务为1600套已全部完成。其中购建廉租住房100套,购买和新建公租房300套,在涨渡湖、龙王咀已完成危房改造1200套，分配入住600户，全年租金补贴924户，发放租金补贴万元。实现了符合保障条件的城镇家庭应保尽保，形成了覆盖全体居民、分层次保障的住房保障体系，即为中等偏下收入家庭、新就业职工，外来务工人员提供公租房，为城镇低收入住房困难家庭提供廉租房、租金补贴，为农村困难地区进行了危房改造。房地产市场监管取得新的成效。去年我们坚决落实国家和省、市有关市场调控相关政策严格了二套房3/13的查询加强了网上备案的管理实现了住宅和非住宅交易费系统的上线建立了中介机构信用档案，联合工商等相关部门开展房地产经纪市场专项整治，清理整顿经纪机构61家，严肃查处了经纪市场违规行为成立了XX区流动人口和出租屋综合管理服务站，与20余街社区服务站签订了委托书，落实了各项租赁管理目标。2016年我区新增房地产开发企业15家，目前全区共有房地产开发企业98家，二级以上开发企业17家，三级开发企业28家，暂定级53家；房地产商品房预售许可34起125栋，建筑面积万平方米，为全区房产稳定发展作出了积极贡献。物业管理取得了新的突破。2016年我局对61个住宅物业管理小区实现物业管理全覆盖，其中新建住宅小区57个，涉及业主20余万户、建筑面积余万平方米，建成和新建社区工作服务用房的项目15个，配建面积万平方米；成立了物业管理协会，启动了物业企业信用管理及物业服务质量考评，组织35家物业服务企业开展“服务业主创先争优”、“五务合一”等活动，已建立物业企业雷锋志愿服务站15家，有效的提升物业服务质量，改善了居民环境。房屋安全、白蚁防治、测绘管理、装饰装修管理展现新的亮点。今年在取消城市安全鉴定费情况下，我们依然加强了全区危房监管和督修机制，开展房屋安全普4/13查10余次，排查房屋3次，累计建立健全了10余万的危房台账，危房在册监管100，确保房屋安全；做好了城镇规划区内房屋白蚁防治工作，免费为近50户残疾人及低保户家庭提供白蚁灭治服务；做好了全区商品房的测绘工作，完成全区国有资产移交项目和农村集体土地上的房屋测绘工作任务；开展了市第八批优秀历史建筑的申报工作，对XX区供销社进行了市二级优秀历史建筑挂牌。房产档案管理上了新的台阶。2016年共收集整理完成文书档案2644件、会计档案1455件、产权产籍档案万卷、房产交易档案1905卷、产权抵押档案32314件、安全鉴定档案720卷、监察法规档案458件、住房保障档案1384件、物业市场档案36件、科技档案14卷、照片档案505件、实物134件、电子档案14件。建立机读目录135600条，全文扫描1283994幅，投入资金20万元，新建了40余平方米的实物档案陈列室，购置了科怡网络管理软件，新增了扫描仪、服务器、目录柜、防磁柜、智能除湿机、温湿度记录仪等多台设备；完成从19852016年的14万余卷，200多万页的历史档案进行影像和数据整理，建立完善了信息档案管理查询系统，顺利通过了省特级验收。立面整治工作呈现新的面貌。全区房屋立面综合整治项目是城市综合治理的重要内容之一，由我局具体实施，我们年初制定了全区街镇景观示范路房屋立面综5/13合整治工作计划、全区街镇景观示范路房屋立面综合整治工作考核试行办法，将全区街镇整治工作进行纳入管理，推行按项目管理进行规范运作。对邾城龙腾大道综合立面整治项目该项目聘请了专业测绘公司进行了测绘，锁定了立面整治面积；以专家评审会的方式，对武汉民用建筑设计院和上海经纬设计有限公司的设计计划进行了比较评定，采用了武汉民用建设设计院的设计计划，结合两家公司设计优点完成规划图和施工图；完成了该项目施工设计、立项、规划、环评、财政投评审等招标前工作。同时我们协调和帮助各街镇的立面整治项目设计，在我们的督导下，各立面整治街镇立面整治工作有序进行。文明创建工作取得了新的效果。今年，我局坚持立足本职，树立形象，以“做文明房产人，树房产新形象”为主题，开展了一系列活动。在局内利用道德讲坛平台组织干部职工开展廉政教育、诚信教育等学习活动10余次，在墙上、桌上以宣传栏、宣传牌等形式加强了文明餐桌、文明用语等宣传教育；在局外开展了各种形式多样的活动，如“爱我新洲”为主题的物业志愿服务进社区活动、”中秋诵读”活动、“做文明房产人，树房产新形象”秋季职工运动会、“岗位上的感悟”主题有奖征文、“创先争优”和“学习雷锋志愿服务”等活动，用活动加强队伍自身建设，提升了队伍整体素质和能力，进一步增强创6/13造力、凝聚力和战斗力，全面推动我局精神文明建设。一份耕耘，一份收获。2016年我局先后被省住建厅授为“省级规范化管理单位”、被省档案局授为“档案工作目标管理省特级单位”、被市委、市政府授授予“文明单位”、被省爱卫办授予湖北省“卫生先进单位”、被市创争办评为“创争活动优秀组织单位”、局工会被评为“区工会优秀单位”、局房产行政服务大厅被评为“XX市巾帼文明岗”，局青年团体在全区“爱我新洲中秋诵读”中荣获金奖。同志们，过去的一年，是值得回味，令人鼓舞的一年。这一年我们实现了几项历史性的突破。一是以证控税突破2亿元，为区级经济作出了重大贡献；二是规范维修基金征管，维修基金累计缴存突破1亿元，为今后房屋维修管理打下基础；三是加强了信息化建设，档案管理升为省特级，巩固了产权管理的基础工作；四是经过两年的创建，通过了市级文明单位达标验收，展示了房产新形象，这些成绩的取得，是全局系统干部职工勇挑重担、真抓实干的结果，是全局系统干部职工争先创优、敢于拼搏的结果，是全局干部职工团结一心、互相帮助的结果，我谨代表局领导班子，对全局干部职工过去一年来认真履行房管工作职责职能、树立房产形象、实现跨越式发展新局面所付出的辛勤劳动和不懈努力表示衷心的感谢和崇高的敬意7/13回顾去年的工作，我们清醒的认识到，我们还存在不少的问题一是思想滑坡的问题。房产近几年发展较快，经济收入稳步提高，有的干部职工有松劲、懈怠、享乐的思想，反映在工作庸懒散奢，不思进取，不敢担当，不愿负责，出现做事拈轻怕重，见问题就推、见好处就钻，讲待遇不讲奉献精神的情形，严重阻碍了房产的发展。二是纪律作风问题。上级要求越来越高，中央、省、市、区下达了各种禁令，局对纪律作风也是三令五申，出台了十不准，组织了禁令学习，少数干部职工吃、拿、卡、要，打包代办，上、下班迟到、缺岗、工作时间饮酒的情形依然存在。三是规范管理的问题。表现在三个方面办证程序方面。现有办证程序依然复杂，办事程序繁琐，人为因素过多；收费标准方面。收费不能少收，也不能多收，更不能乱收，在收费过程中发现还有少数人乱开口子、变相提高标准、讨价还价的情形存在。档案管理方面。档案问题近几年局党委高度重视，虽然近两年花了那么大的人力、财力、物力进行档案规范，虽然达到了省特级，但还存在有的档案还没有按要求归档，有的档案没有及时影像，历史档案问题还没有彻底解决。上述这些问题我们要在今后认真加以解决。12二、2016年主要工作2016年，我局住房保障和房屋管理工作的总体思路8/13是以党的十八届三中全会精神为指导，围绕改革求发展这条主线，以绩效目标为抓手，以实现“住有所居“为奋斗目标，结合群众路线教育实践教育，进一步抓好住房保障、房屋登记、物业管理、市场监管、测绘及白蚁防治等工作，为建设“幸福新洲”作出新的贡献。2016年主要做好6个方面工作一、抓好开展党的群众路线教育实践活动。通过学习教育、听取意见；查摆问题、开展批评；整改落实、建章立制三个阶段的群众路线教育实践活动，教育引导全局党员干部牢固树立群众观点，弘扬优良作风，解决“四风”突出问题，实现我局“工作质量提高、干部作风转变、部门形象提升、群众满意服务”的目标。通过教育实践活动掀起学习高潮。二、抓好绩效目标管理工作。绩效目标管理是我局的重中之重，是我们的基础，关系到我们的经济收入、关系到房产在全区中的地位、关系到房产的发展。2016年我们涉及的绩效目标有市、区两绩政府下达各项绩效目标、市局下达各项绩效目标、局下达各项绩效目标、各单位、各科室职责任职能。按照年前上级精神，绩效目标预安排的指标有有全局系统完成经济计划收入总额为1520万元，挑战值1580万元，完成以证控税和代征房地产税费收入合格值7000万，9/13挑战值9000万元；完成公共租赁住房合格值1360套，挑战值1560套，分配入住1460，租金补贴应保尽保；完成房地产固定资产投资合格值40亿，挑战值41亿元的申报工作；按市、区目标完成农村集体产权发证工作；加强租赁进社区的综合管理工作，租赁网上备案率要达到80以上；控制房屋交易和产权登记差错率在以下,流动人口审验率达到100。加强危房监管，全区危房监控率达到100；全区新建重点楼盘亮化率达90以上；对铺张浪费,降低行政运行成本,实现接待费下降10，做到一月一公示；新建商品房小区物业管理100覆盖，新建商品房维修基金归集率100；新档案及时影像和入库率95以上。完成好区政府安排的中心工作。进一步加强“城管革命”的相关工作，做好文明创建、立面整治、控违查违等工作。各单位要围绕绩效目标和中心工作，进行层层分解落实到人，局要成立工作专班，完善绩效目标考核方案，及时通报各单位、各科室完成情况，局绩效专班要加强督导。三、抓好住房保障建设工作。2016市政府已下达年住房保障目标为，完成新开工公共租赁住房合格值200套，挑战值400套，垦区危房改造1160户，基本建成垦区危房改造1160户，分配入住10/131460，垦区危房改造入住1160户，其他各类保障性住房入住300套，租金补贴应保尽保。围绕目标我们主要做以下几项工作一是分解目标任务，落实目标管理；二是开展需求调查。主要开展阳逻地区廉租房、公租房的入住对象调查工作；三是做好去年保障房项目的收尾工作。对阳逻保障房项目建设要做好竣工验收、审计决算等工作，对教育局项目要做好项目建设按期完成等督导工作；四是做好阳逻公租房的入住工作，出台公租房入住、退出管理工作方案。五是做好政策宣传，确保政策宣传到户到人。四、抓好市场监管工作房地产市场的稳定、健康发展，关键在我们的市场监管工作做得是否到位。2016年监管主要做好以下工作一是做好开发市场的监管。主要做好开发、预售、备案的前期管理，做好限购控税政策的落实，做好市场分析及预警防控工作，加强商品房预售资金监管；二是房产企业协会的换届工作。组织房产企业进行业务、政策学习，倡导开展群众路线实践教育活动。三是加强物业市场管理工作。继续物业管理进社区工作，做好租赁管理合同网上备案工作，建立物业管理示范小区，继续开展对全区物业管理区域的划分和物业管理用房控管工作。对房改房维修基金进行清理造册，建立档案，出台区房改房维修基金管理办法；四是加强中介市场监管工作，开展中介公司清理整顿，培11/13育正规中介公司，适时成立中介协会。五、抓好规范管理工作规范管理是房产健康发展的必然要求，今年的规范管理要抓好下面几项工作1、加强产权和交易规范管理。交易产权管理要继续精简登记程序，规范登记收费标准，缩短登记办证时间，落实限购政策，进一步完善房屋信息查询制度，建立查询窗口，配合市局做好历史档案数据后续疑难问题工作，对新增产权产籍档案实现同步影像扫描，所有业务档案及时归档。完善窗口工作服务标准，开展窗口人员服务技能培训，制定窗口管理工作方案，出台窗口人员绩效管理考核制度。2、加强农村产权登记规范管理。按照市、区两级下达农村产权制度改革工作任务，抽调专人成立农村产权制度改革工作专班，做好农村产权制度改革政策宣传工作，全面铺开农村集体房屋的测绘工作，做好测绘成果质量的监管工作，做好测绘、登记数据信息建库工作，建立农村集体房屋权属登记一站式平台。3、加强房屋“两证”遗留问题规范办理。成立全区房屋“两证”遗留问题办理工作专班，出台房屋“两证”遗留问题处理办法和办理流程，解决房改房、集资房等遗留问题房