缙云项目汇报绿城..PPT课件

精品课件,1,缙云县城新区西桥D、F地块安置房工程工作汇报,2015年6月,汇报人：楼兰忠,精品课件,2,项目简介,01,委托方简介,02,目录,项目管理,03,精品课件,3,项目简介,01,委托方简介,02,目录,项目管理,03,精品课件,4,丽水缙云项目位于丽水市缙云县城新区，由D地块和F地块两地块组成，两地块由金温铁路中间分隔。项目D地块：用地面积为50047平方米，总建筑面积约为212430平方米。由11幢20-28层高层建筑及裙房组成。总户数1130套，容积率3.232。项目F地块：用地面积为24054平方米，总建筑面积约为97508平方米，由4幢26-27层高层建筑及二层沿街商铺组成。总户数546套，容积率3.288。,缙云项目概况,精品课件,5,精品课件,6,项目位于县城新区南侧，项目距老城区约2500M，距县政府850M，距火车站约950M。属于新区正在开发区块，项目东侧及南侧为农田及部分原始村落，北侧为已建成小区及待建安置房小区，西侧为待建的安置房小区。,项目城市区位图,项目周边区位图,项目区位、交通分析,缙云县老城区,2500米,缙云县政府,缙云火车站,850米,950米,400米,好溪,D地块,F地块,农田,农田,原始村落,在建商品房,已建小区,县城新区（成熟小区及政府机关）,待建安置小区,已建商品房小区及政府机关,待建及已建安置小区,原始村落,D地块,F地块,精品课件,7,D地块,F地块,项目总平图,精品课件,8,3#/28层,4#/28层,5#/20层,8#/28层,9#/20层,10#/20层,D地块各参建单位,12#/22层,11#/28层,D地块标段总包单位:中天建设集团有限公司,D地块标段总包单位:丽水市中立建设工程有限公司,7#/28层,1#/26层,2#/26层,精品课件,9,4#/27层,F地块,2#/26层,3#/26层,1#/27层,F地块各参建单位,精品课件,10,项目立面效果图,精品课件,11,主入口效果图,精品课件,12,景观效果图,精品课件,13,项目简介,01,委托方简介,02,项目管理,03,精品课件,14,委托方简介,精品课件,15,由我公司代建的缙云县城新区西桥D地块、东侧（F）地块为缙云县重点民生工程，也是缙云县第一个大体量高层项目，缙云县政府、建设局及委托方都对本项目有很高的期望，希望将项目打造成丽水市，乃至全省、全国一流的保障房项目，通过项目的高品质小区，促进县城新区拆迁安置工作。项目位于县城新区南侧，目前正在进行规划建设，委托方也希望通过本项目提升县城新区的城市风貌，甚至成为缙云县的一张城市名片。,委托方合作诉求,精品课件,16,沟通会议,委托方管理,精品课件,17,现场验收,委托方管理,精品课件,18,委托方管理,监理例会,精品课件,19,联系单流程,委托方管理,精品课件,20,工程款支付,委托方管理,精品课件,21,2014年5月30日，政府相关部门组织拆除D地块北侧遗留建筑。,委托方管理,协调处理政策遗留问题,精品课件,22,D地块11#楼未实施影响区域,委托方管理,精品课件,23,感谢信！,截至目前，项目各项工作正有序顺利的实施。在此非常感谢缙云县政府、建设局、五云街道的大力支持和协调，也非常感谢镇东村、名山村等广大村民的理解和配合！,精品课件,24,项目简介,01,委托方简介,02,项目管理,03,精品课件,25,蓝城房产建设管理集团有限公司为原绿城房产建设管理有限公司更名（成立于2010年9月25日）。由绿城集团创始人宋卫平先生创建并担任董事长，秉承绿城集团20年房产开发与管理经验，蓝城集团整合品牌资源和管理资源，以契约形式向委托方提供房地产项目的开发管理和品牌输出服务（项目代建）。公司本着“真诚、善意、精致、完美”的核心价值观、“安定、美好、和谐居住环境”的生活愿景，致力于为更多百姓营造更多好房子。,蓝城简介,精品课件,26,蓝城中国全产业链体系,精品课件,27,主体0.00结构完成，2#、5#4月10日完成,10月10日5#楼结顶,3、4#主体结顶,BIM设计完成,1#楼11月30日主体结顶，2#楼11月10日主体结顶景观工程招标完成,9月1日前完成中间结构验收（10层以下）,12月,5月,9月,11月,4月,10月,D地块标段2015年进度计划,6#楼主体结顶电梯招标完成,室外综合管线设计完成,6月,8月,实测实量,精细化管理,工程品质,成本管控,工程进度,团队情况,精品课件,28,D地块标段1-4月工作计划的执行情况,实测实量,精细化管理,工程品质,成本管控,工程进度,团队情况,精品课件,29,D地块标段现场情况照片,实测实量,精细化管理,工程品质,成本管控,工程进度,精品课件,30,1#楼,2#楼,3#楼,4#楼,5#楼,实测实量,精细化管理,工程品质,成本管控,工程进度,D地块标段现场情况照片,精品课件,31,7.8.9.10.12主体0.00结构完成,20层以下砌体完成,BIM设计完成,12月,9月,11月,5月,8月,10月,4月,D地块标段2015年进度计划,11#楼0.00结构完成,电梯招标完成,9、10、12#楼主体结顶,7#、8#楼11月30日主体结顶10层以下中间结构验收完成景观工程招标完成,实测实量,精细化管理,工程品质,成本管控,工程进度,精品课件,32,D地块标段1-4月工作计划的执行情况,实测实量,精细化管理,工程品质,成本管控,工程进度,精品课件,33,D地块标段现场情况照片,实测实量,精细化管理,工程品质,成本管控,工程进度,精品课件,34,7#楼,8#楼,9#楼,D地块标段现场情况照片,12#楼,10#楼,实测实量,精细化管理,工程品质,成本管控,工程进度,精品课件,35,完成景观设计方案的深化和调整，效果图修改,弱电招标完成电梯招标完成,1、2、3、4号楼主体结顶,1、2、3、4号楼15层以上结构验收,1、2、3、4号楼15层以下结构验收景观设计方案进入施工图设计阶段,BIM设计完成,砌体完成,12月,5月,9月,11月,4月,7月,8月,F地块2015年进度计划,实测实量,精细化管理,工程品质,成本管控,工程进度,精品课件,36,F地块1-4月工作计划的执行情况,实测实量,精细化管理,工程品质,成本管控,工程进度,精品课件,37,1#楼,2#楼,3#楼,4#楼,F地块现场情况照片,实测实量,精细化管理,工程品质,成本管控,工程进度,精品课件,38,缙云县新区西桥（D）地块实测实量实施方案一、工程概况：缙云县城新区西桥（D）地块安置房工程位于鼎湖路以北，仙都大道以东，蓬莱路以南，东侧毗邻金温铁路，总建筑面积：208882.81，其中地下室47137.22，地上建筑面积161745.59。由11幢20-28层高层建筑和2幢1-2层建筑组成，地下二层，结构类型为框架剪力墙结构，设计使用年限50年，除3、4、7、8、11#楼按6度抗震设防设计外，其余均不按抗震设计，结构安全等级二级，重要性系数为1.0。建安工程分两个标段组织实施，其中I标段1-6#楼及地下室，建筑面积102657.08；II标段由7-13#楼及地下室组成，建筑面积106225.73。二、参建单位：建设单位：缙云县安居建设有限公司代建单位：杭州绿城乐居建设管理有限公司设计单位：杭州中瀚建筑设计有限公司监理单位：浙江亿华工程建设管理有限公司I标段施工单位：丽水市中立建筑工程有限公司II标段施工单位：中天建设集团有限公司,缙云县新区西桥东侧（F）地块实测实量实施方案一、工程概况：缙云县城新区西桥东侧（F）地块安置房工程位于鼎湖路以西，金温铁路以东，蓬莱路以南，总建筑面积：97508.63，其中地下室17161.18，地上建筑面积80347.45。由4幢26-27层高层建筑及2层裙房建筑组成，地下二层，结构类型为框架剪力墙结构，设计使用年限50年，不抗震设防，结构安全等级二级，重要性系数为1.0。二、参建单位：建设单位：缙云县安居建设有限公司代建单位：杭州绿城乐居建设管理有限公司设计单位：浙江城市空间建筑规划设计院有限公司监理单位：浙江鼎峰工程咨询有限公司施工单位：丽水市正达建筑工程有限公司二、实测实量组织架构：总负责：楼兰忠（代建负责人）组长：朱汉飞（标段主管）副组长:金快快（标段管理员）、徐华兵（总监）、柳益（项,实测实量,精细化管理,工程品质,成本管控,工程进度,精品课件,39,D地块标段实测实量实施方案,实测实量,精细化管理,工程品质,成本管控,工程进度,精品课件,40,中立俞文龙,中立郭湘红,中立李长城,中立潘秋龙,中立施萌明,亿华吴立强,亿华应斌璐,傅鑫阳（绿城）,潘海望（亿华）,胡海峰（中立）,D地块标段实测实量组织架构,中立蔡良杰,亿华祝炉焕,章占峰（绿城）,实测实量,精细化管理,工程品质,成本管控,工程进度,精品课件,41,D地块标段实测实量实施方案,实测实量,精细化管理,工程品质,成本管控,工程进度,精品课件,42,张涵超（中天）,应望清（中天）,韦杭江（中天）,吴真康（中天）,陈之清（中天）,洪俊（亿华）,周小湶（亿华）,季勇（中天）,周庆平（绿城）,潘海望（亿华）,蒋帅阳（中天）,D地块标段实测实量组织架构,章占峰（绿城）,实测实量,精细化管理,工程品质,成本管控,工程进度,精品课件,43,F地块实测实量实施方案,实测实量,精细化管理,工程品质,成本管控,工程进度,精品课件,44,李智伟（鼎峰）,刘永亮（鼎峰）,陈飞雄（鼎峰）,赵军（鼎峰）,将兆汉（正达）,沈卫冲（正达）,留毅宁（正达）,金快快（绿城）,徐华兵（亿华）,柳益（亿华）,F地块实测实量组织架构,朱汉飞（绿城）,实测实量,精细化管理,工程品质,成本管控,工程进度,精品课件,45,实测实量数据上墙,实测实量,精细化管理,工程品质,成本管控,工程进度,精品课件,46,实测实量检查表格,实测实量,精细化管理,工程品质,成本管控,工程进度,精品课件,47,交底会议,实测实量,精细化管理,工程品质,成本管控,工程进度,精品课件,48,公司领导工作指导,实测实量,精细化管理,工程品质,成本管控,工程进度,精品课件,49,实测实量,精细化管理,工程品质,成本管控,工程进度,缙云县相关部门领导现场指导工作,精品课件,50,丽水建设局参观缙云保障房项目,实测实量,精细化管理,工程品质,成本管控,工程进度,精品课件,51,开闭所供电方案沟通协调会,实测实量,精细化管理,工程品质,成本管控,工程进度,精品课件,52,给工人发放小礼品,实测实量,精细化管理,工程品质,成本管控,工程进度,精品课件,53,与施工监理沟通交流,实测实量,精细化管理,工程品质,成本管控,工程进度,精品课件,54,方案评审,实测实量,精细化管理,工程品质,成本管控,工程进度,精品课件,55,第三方检测机构,实测实量,精细化管理,工程品质,成本管控,工程进度,精品课件,56,部门周例会,实测实量,精细化管理,工程品质,成本管控,工程进度,精品课件,57,部门学习,实测实量,精细化管理,工程品质,成本管控,工程进度,精品课件,58,参观学习考察,万科北宸之光,杨公村项目,杭氧项目,紫薇公寓,牛田项目,考察交流,实测实量,精细化管理,工程品质,成本管控,工程进度,精品课件,59,安全巡查记录表,材料设备进场验收单,工程管理部通知单,施工进度审查,交底记录,浇捣令,实测实量,精细化管理,工程品质,成本管控,工程进度,资料收集,精品课件,60,合同收集归档,监理通知、回复单收集归档,专题会议纪要收集归档,往来函件、报告,实测实量,精细化管理,工程品质,成本管控,工程进度,资料收集,精品课件,61,模板铺设,实测实量,精细化管理,工程品质,成本管控,工程进度,精品课件,62,钢筋绑扎,实测实量,精细化管理,工程品质,成本管控,工程进度,精品课件,63,钢筋验收,实测实量,精细化管理,工程品质,成本管控,工程进度,精品课件,64,钢筋材料进场验收,实测实量,精细化管理,工程品质,成本管控,工程进度,精品课件,65,不合格钢筋退场,实测实量,精细化管理,工程品质,成本管控,工程进度,精品课件,66,模板检查,实测实量,精细化管理,工程品质,成本管控,工程进度,精品课件,67,钢筋隐蔽工程验收,实测实量,精细化管理,工程品质,成本管控,工程进度,精品课件,68,砼塌落度检测,实测实量,精细化管理,工程品质,成本管控,工程进度,精品课件,69,混凝土强度回弹,楼板厚度检查,实测实量,精细化管理,工程品质,成本管控,工程进度,精品课件,70,地下室混凝土抗裂纤维检查,实测实量,精细化管理,工程品质,成本管控,工程进度,精品课件,71,后浇带处理,实测实量,精细化管理,工程品质,成本管控,工程进度,精品课件,72,过程品质控制,精品课件,73,安装管理,实测实量,精细化管理,工程品质,成本管控,工程进度,精品课件,74,管线预埋,实测实量,精细化管理,工程品质,成本管控,工程进度,精品课件,75,对施工、监理单位资料进行检查,实测实量,精细化管理,工程品质,成本管控,工程进度,精品课件,76,施工监理考勤管理,D地块标段,D地块标段,F地块,实测实量,精细化管理,工程品质,成本管控,工程进度,精品课件,77,公司形象展示,实测实量,精细化管理,工程品质,成本管控,工程进度,精品课件,78,门禁系统,实测实量,精细化管理,工程品质,成本管控,工程进度,精品课件,79,监控系统,实测实量,精细化管理,工程品质,成本管控,工程进度,精品课件,80,楼栋责任牌,实测实量,精细化管理,工程品质,成本管控,工程进度,精品课件,81,成品保护,实测实量,精细化管理,工程品质,成本管控,工程进度,精品课件,82,安全防护,实测实量,精细化管理,工程品质,成本管控,工程进度,精品课件,83,消防设备,实测实量,精细化管理,工程品质,成本管控,工程进度,精品课件,84,仪表镜,实测实量,精细化管理,工程品质,成本管控,工程进度,精品课件,85,实测实量,精细化管理,工程品质,成本管控,工程进度,文明标化,精品课件,86,样板先行完善中。,实测实量,精细化管理,工程品质,成本管控,工程进度,精品课件,87,BIM样板区模型,实测实量,精细化管理,工程品质,成本管控,工程进度,精品课件,88,BIM样板区三维模型,实测实量,精细化管理,工程品质,成本管控,工程进度,精品课件,89,项目全成本目标书