工程项目管理协议书

工程项目管理协议书 甲方： （以下简称公司） 乙方： 为了加强工程质量、安全等方面的管理，明确项目管理中的权、责、义，根据我国建筑法、建设工程质量管理条例、建设工程安全生产管理条例等建筑法律、法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、风险收益对等之原则，就工程项目管理达成如下协议条款，以资共同遵守。 第1条 甲方与发包人（业主）所签建设工程合同标的情况（名称、地点、开工、竣工时间、工程造价等）： 。 第2条乙方是甲方聘用的员工，必须遵守双方签订的劳动合同及甲方依法制定的规章管理制度。 第3条 甲方依照国家建设工程相关法律法规，指派乙方对上述工程项目进行承包管理，并委任乙方作为该工程的项目经理（或项目具体负责人）。 未经甲方书面同意，乙方不得将该工程的管理权再委托或以其它形式转让给任何第三方。 第4条 甲方对上述工程项目的管理原则为：尊重乙方的自主管理但不放松监督管理，侧重宏观管理但不放任具体事务的管理。 第5条工程施工及进度管理 5.1甲方协助乙方做好开工准备工作，并督促乙方按照建设工程合同的约定期限履行开工义务。 5.2乙方必须按照甲方与业主方所签订的建设工程合同约定的工期、项目工程设计施工图纸、现行的施工及验收规范和操作规程进行施工。若乙方违规施工导致工期延误或出现工程质量事故的，或致使甲方受到各种处罚，或对业主承担违约责任等，甲方对外赔偿（包括交付罚款）后有权向乙方追偿由乙方所造成的一切损失。 5.3乙方根据施工合同要求编制施工组织设计和项目总施工进度计划，上报甲方和业主方。 第6条 工程及材料质量管理 6.1工程质量管理按照施工承包合同、国家标准、部颁标准、甲方园林景观质量验收标准、园林景观绿化施工作业标准及业主方和甲方具体要求执行；乙方应当负责建立设备材料进场验收制度、施工前班组培训、技术交底制度、施工样板验收制度等质量管理制度。 6.2凡是进入施工现场的建筑材料必须要有厂家的质量合格证书或检验报告，该建筑材料必须按照有关规定验收合格后方准使用，若乙方违反此规定导致质量事故，由乙方自行承担一切法律责任。甲方对外赔偿后有权向乙方追偿。 第7条 安全管理 7.1乙方制定各项安全管理制度，填写各项安全检查资料，并报送安全监督行政机关和甲方存档备案。同时乙方应当加强对员工进行安全教育并保留记录。 7.2乙方应当按照安全操作规程施工，不准违章、冒险强令作业。若因乙方违规操作、指挥等行为导致安全生产事故，由乙方自行承担一切法律责任（包括经济赔偿、行政处罚等），甲方对外赔偿（包括交付罚款）后有权向乙方追偿。 此外，施工过程中发生的工伤事故，均由乙方自行承担一切法律责任。甲方对外赔偿后有权向乙方追偿。 第8条 工程验收、资料及结算管理 8.1在将本项目工程交给业主前，应由甲方组织人员对工程质量进行初步验收，发现问题后应由乙方负责组织整改。 8.2由甲方负责审查本项目工程的竣工档案资料，对单位工程的质量评定负责签字、盖章，并按建筑工程合同的约定期限、质量要求将工程交予业主。 8.3乙方应当依照建筑法规相应规定，做好交工准备工作。乙方应当至少提前十天填写竣工验收报告和申请报告，并将所有竣工档案资料报送甲方审查。8.4工程交工合格后，乙方必须将所有竣工资料档案报送业主单位。 第9条质量保修管理 9.1工程交工验收合格后，根据同业主方所签订的工程质量保修合同约定，由甲方履行相应的质量保修义务，质量保修期限从工程验收合格并交付使用之日起算。 9.2本合同约定的项目工程质量的质保义务由甲方委托乙方具体履行。有关工程维修费用，从工程质量保证金中扣除。 第10条工程款管理 10. 1业主按照建筑工程合同约定拨款到甲方后，扣除甲方预期利润后甲方应及时将剩余工程款全部拨付给乙方。甲方不得无故拖欠工程款，否则因此造成的项目停工等损失，由甲方承担。 10.2乙方收到相应工程款后，应当专款专用，及时发放民工工资，结算材料款等，并做好财务会计记载，保管好相应的资料以存档备查。 乙方按甲方财务部的要求，负责对工程款、材料采购、税金解缴、费用开支等一切相关财务活动收集有效票据，向公司财务部结算。 第11条人力资源管理 11.1乙方对其工地上所雇佣工人的名单以及身份证复印件必须如实交给甲方备案。并由乙方负责组织与所雇佣工人签订劳务合同，所签订的劳务合同经甲方签章后生效。 11.2.2乙方必须给本合同项目工程的劳务工人投意外伤害险，投保费用由乙方承担。乙方对工人的投保资料必须如实交给甲方备案。若甲方发现乙方没有给相应的工人投保，有权直接为工人投保，但投保费用由乙方承担。 11.3所雇人员的劳务工资，由乙方同相应班组结算。 第12条工程利润及酬金分配 12.1为确保项目能够盈利，乙方必须认真精算成本。乙方同意甲方以工程总造价为基数，计提 _%作为甲方的预期利润分成。12.2经甲方审核，因乙方成本核算失误、经营管理失当，甚至变相体外运行而造成账面亏损的，甲方不予补偿返还。 12.3本工程经甲方与业主竣工结算并由业主拨付相应款项后，甲方在依法扣除相应税费以及甲方应当提取的利润后，余额部分全部作为乙方的工程项目管理酬金支付给乙方。该管理酬金支付的前提是乙方已结清该项目所有的材料款、人工费、设备租赁费等费用，无任何债务。 12.4其它约定： 第13条协议的监督实施和解除 13.1乙方应当严格按照业主招标文件、施工合同的要求施工，接受甲方和业主关于质量及工期的监督。如甲方接到业主有关质量或工期的投诉，经调查确认后有权提出整改意见并督促乙方施行，情况严重的甲方有权做出必要的经济处罚，情节特别严重时甲方有权单方面解除本协议，终止乙方的承包管理权。 13.2经双方协商一致，可以解除本协议。 13.3乙方有下列行为之一并情节严重者，甲方有权单方面解除本协议，并可根据实际情况决定接管项目，乙方应无条件退场： 1、以甲方名义对外转包项目或者未经甲方书面同意擅自将该工程的管理权再委托或以其它形式转让给任何第三方的； 2、无故拖欠材料供应商货款和克扣民工工资的； 3、未经甲方或建设方书面同意，擅自停工的； 13.4解除协议前应并作好工程的相应交接工作，并采取措施防止损失的进一步扩大。 第14条违约责任 14.1若因一方违约使合同不能履行，另一方有权依照法定程序解除本合同并要求违约方支付违约金。违约金为本工程决算总造价的10%，由违约方承担。14.2其它约定： 第15条本合同系双方当事人真实意思表示，不存在任何欺诈或胁迫之情事。第16条本合同未尽事宜，可由双方当事人协商达成补充协议，补充协议同本合同具有同样的法律效力。第17条 当事人因履行本合同发生纠纷，可以向甲方注册所在地的人民法院起诉。第18条本合同一式贰份，甲乙双方各壹份，本合同经双方当事人签章后生效。 甲 方 乙 方名 称： 姓 名：住 所： 住址以及常住地：授权代表： 身份证号：联