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文档简介

镇江万达广场商铺设计总结,项目设计概述,项目建筑面积约40万平方米，集五星级喜来登酒店、公寓、城市SOHO、步行街等多重物业类型于一身。是镇江首席城市综合体。设计理念请设计加以完善,请设计部完成,项目设计优势体现,项目设计不利因素,1、步行街过长，导致中段商铺不被看好，从实际销售来看确实也是如此；,2、底商进深过大，造成面积大，总价高；,项目设计不利因素,3、一拖二的商铺接受程度普遍较低，以此类推，导致一拖五（独立酒楼）的接受程度更低，销售难度非常巨大；,项目设计不利因素,项目设计不利因素,4、步行街宽度为十米，加上步行街周边商铺设立的休闲、店招等占用一定的空间，以及步行街中间花坛及座椅的安置，造成步行街过于狭窄。,项目设计不利因素,项目设计不利因素,5、多环的设计理念，有待商榷；,项目设计不利因素,项目设计不利因素,6、根据国家制度相关规定，需严格控制在距离居民住宅楼、医院、学校、社会福利机构等建筑物集中区域以及市控制保护建筑物边界30米范围内新办餐饮业，商铺与住宅之间距离较近会引起纠纷。,项目设计不利因素,
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