【北京】标杆房企税务提升高级研修培训(4月17日)

精品文档 你我共享【北京】标杆房企税务提升高级研修培训（4月17日）房地产培训：标杆房企税务提升高级研修培训【课程背景】 房地产培训：标杆房企税务提升高级研修培训；国家一再出台相关的宏观经济政策控制房价，特别在税收上动作频频。2013年的国五条再次引爆房地产税收强化征管的新举措，北京、上海等大城市纷纷响应，提高土地增值税的预征比率。同时国税总局进一步出台强化对房地产企业征管和稽查的文件，这些都给房地产开发企业带来相应的涉税风险。与此同时，限购令使得房地产开发企业融资平台发生变化 ，新的业务模式更需要新的税收政策，新政策又使房地产企业财税人员面临政策风险。本项目就是为了帮助企业降低税务风险，创造价值而打造的一个权威、系统的课程。【课程目标】 培养房地产企业税务管理者以涉税风险控制为主线，以土地增值税和企业所得税为抓手，以营改增为切入点，统筹规划，在控制涉税风险的同时，提高税务管理者的税务管理技能和技巧，实现为企业价值增值的目标。【培训特色】 制定政策者权威政策解读。财政部或税务总局政策制定者对重要税法的精准解读，帮助企业财务人员以对税法的精准理解为切入点，准确掌握立法宗旨，正确适用立法意图，强化企业法律意识，力争在遵从税法的基础上，实现企业价值的增值。分享安永会计师事务所税务合伙人的精典案例和筹划经验。安永会计师事务所是国际四大所之一，拥有精英的团队，积累了大量经典案例和税收筹划的经验。一方面他们愿意展示与众不同的涉税风险防范技巧。另一方面，他们也希望通过税收筹划技术水平的展示获得学员的信赖。系统性一站式服务，玖仟捌专家请到家。对于房地产开发企业，从项目立项至项目清算所涉及的每一个知识点都会讲解到位，没有涉及或者独有的特殊问题可以及时与我校专家互动，参加一个专题的学习，获得一年的答疑服务。【研修方式】 采取讲授、案例研讨、催化与经验交流相结合。【课程对象】 房地产企业中高级管理人员，包括总经理、财务总监、税务总监、财务经理、税务经理、人力资源及审计人员及上述后备人员。【专家导师】 师资团队由财政部国家税务总局、北京国家会计学院教授、企业实务界专家及相关政策制定者组成。卢力平：教授，经济学博士，催化式教学首席讲师朱克实：项目责任教授，经济学博士，注册税务师，中税咨询集团高级顾问姜军：财务学博士，北京国家会计学院产业金融与运作研究所所长宋宁：首批国家税务总局税务领军人才，中税咨询高级合伙人，注册税务师蔡磊：万科集团前总税务师，中国注册税务师魏伟邦：安永税务合伙人，美国注册会计师陈俊：安永税务高级经理，中国注册税务师、中国注册会计师王玉康：中税咨询高级合伙人，原国家税务总局国际司副司长辛连珠：国家税务总局税务干部进修学院，特聘教授，教务处处长。注册税务师，经济学硕士。兼任中国社会科学院研究生学院硕士生导师。主要研究方向是企业所得税和资本市场税收问题，从事税务干部、企业财务高管、中介机构税务业务培训工作，以其扎实的理论功底，丰富的教学经验，良好的职业道德，赢得了广大学员的尊重与赞誉，是一位难得的财税培训专家。张伟：河北省国税局稽查局官员，具有丰富的稽查办案经验：曾先后参与了被称为建国以来第一大税案的潮、汕8.07骗取出口退税案、骗税个案全国第一的葆祥公司骗税案（骗税金额2.8亿元）、国家税务总局公布的2005年中国第一大税案：黑、津、冀虚开发票系列专案、2006年中国第一大税案“利剑二号”专案。多次代表国家税务总局查办各类案件。荣获“十大杰出青年卫士”称号。陈志坚：中国注册税务师，“营改增”小组成员。樊剑英：中国注册税务师，房地产行业税务专家。【培训内容】 第一个模块：土地增值税涉税风险控制与清算模块（共计4天）1、土地增值税权威解读（政策制定者权威解读及各省做法介绍，0.5天）2、“营改增”解读及其他小税种政策剖析（营改增小组成员权威解读，0.5天）3、房地产企业土地增值税涉税风险控制及税收规划（从生命周期角度进行讲解，包括企业土地增税转移定价机构设立及功能风险分析，包括从拿地到销售房产全过程交易模式的搭建、清算对象及相关成本分摊，各种成本费用与所得税处理上差异分析，从预算到清算全过程涉税处理，1.5天）4、房地产企业所得税与土地增值税成本对象的协调及处理技巧及案例分享（融资、成本差异、清算等环节及整体案例安永合伙人权威案例分享1天）5、催化式教学，关于房地产企业土地增值税等政策执行过程中存在的问题、解决方案、政策合理性等问题的处理提示及技术支持（0.5天+0.5天晚上）第二个模块：房地产企业所得税涉税风险控制与汇算清缴模块（共计4天）1、房地产企业所得税政策权威解读（政策制定者权威的税法解读0.5天）2、房地产企业生命周期全流程涉税风险控制与税收规划（包括公司设立、架构搭建、资本规模、非货币资产投资、最低项目投资额度、最低转让土地投资比例、股权架构（收益分配及退出方式）、甲方供料等采用业务、项目设计、成本对象划分、相关费用处理、销售环节等、预缴与汇算,土地增值税补缴及所得税退税等等业务处理2天）3、房地产企业难点及税收筹划案例分享（主要拿地环节、营销设施、车库等及整体案例，安永合伙人权威案例分享，1天）4、知名地产企业实战案例分享（万科地产总税务师精彩案例分享，0.5天）5、催化式教学，关于房地产企业所得税政策执行过程存在的问题、解决方案、政策合理性等等问题处理方式提示及技术支持（0.5天晚上）集团客户如对以上具体的模块感兴趣，可实行定制化培训。以上课程安排保留适当调整课程及师资的权利，确定的课程表以每一模块集训前公布的为准！【课程说明】 组织机构：中房商学院 中房博越 时间地点：2014年4月17-20日 6月19-22日（详见报到通知） 2014年6月26-29日 8月16-19日（详见报到通知） 培训费用：9800元/人（含8天3晚培训费、资料费）食宿代订，费用自理!中房商学院是中国房地产智业高端品牌。以“唯有实战，方有实效”的服务理念，服务4000多家房企，培养6万多名房地产精英。业务包括：房地产培训、房地产内训、房地产管理咨询、工程管理、房地产考察、房地产策划师、房地产MBA等。 出师表两汉：诸葛亮先帝创业未半而中道崩殂，今天下三分，益州疲弊，此诚危急存亡之秋也。然侍卫之臣不懈于内，忠志之士忘身于外者，盖追先帝之殊遇，欲报之于陛下也。诚宜开张圣听，以光先帝遗德，恢弘志士之气，不宜妄自菲薄，引喻失义，以塞忠谏之路也。宫中府中，俱为一体；陟罚臧否，不宜异同。若有作奸犯科及为忠善者，宜付有司论其刑赏，以昭陛下平明之理；不宜偏私，使内外异法也。侍中、侍郎郭攸之、费祎、董允等，此皆良实，志虑忠纯，是以先帝简拔以遗陛下：愚以为宫中之事，事无大小，悉以咨之，然后施行，必能裨补阙漏，有所广益。将军向宠，性行淑均，晓畅军事，试用于昔日，先帝称之曰“能”，是以众议举宠为督：愚以为营中之事，悉以咨之，必能使行阵和睦，优劣得所。 亲贤臣，远小人，此先汉所以兴隆也；亲小人，远贤臣，此后汉所以倾颓也。先帝在时，每与臣论此事，未尝不叹息痛恨于桓、灵也。侍中、尚书、长史、参军，此悉贞良死节之臣，愿陛下亲之、信之，则汉室之隆，可计日而待也。臣本布衣，躬耕于南阳，苟全性命于乱世，不求闻达于诸侯。先帝不以臣卑鄙，猥自枉屈，三顾臣于草庐之中，咨臣以当世之事，由是感激，遂许先帝以驱驰。后值倾覆，受任于败军之际，奉命于危难之间，尔来二十有一年矣。先帝知臣谨慎，故临崩寄臣以大事也。受命以来，夙夜忧叹，恐托付不效，以伤先帝之明；故五月渡泸，深入不毛。今南方已定，兵甲已足，当奖率三军，北定中原，庶竭