北京某住宅楼外墙保温真石漆方案

北京市通州区永顺镇居住项目C3住宅楼等4项外墙保温真石漆施工方案目录第一章总体概述1第1节工程概况1第二章编制依据21本施工方案编制所依据相关标准2第三章系统设计3一、设计要求3二、外墙外保温系统基本构造3第四章施工准备4一、技术准备4二、材料工器具准备41材料准备42机具准备4三、施工条件要求5四、施工队伍（人员）准备5第五章施工要求6一、样板引路6二、施工环境要求6三、施工准备6四、施工条件7第六章施工方案8一、基层保温施工8（一）基层保温施工流程8（二）工序说明8第七章细部做法1671外墙保温系统构造布置图1672顶板保温系统构造布置图1673采暖与非采暖房间（在非采暖的一侧墙面）、楼梯间内墙保温做法如下1674屋面保温层为80厚B1级挤塑聚苯板1775窗井保温做法1776不封闭阳台、首层开敞阳台保温做法1877挑窗台保温做法1978水平线脚保温做法1979空调外机保温板做法20710挑檐保温做法20711女儿墙保温做法21712窗立墙外皮22714外墙变形缝保温做法25715窗口处增加网格布27716防火隔离带做法28717特殊要求做法28第八章干挂石材基层保温施工30（一）干挂石材基层保温施工流程30（二）聚苯板保温施工30（三）细部做法30北京市通州区永顺镇居住项目C3住宅楼等4项外墙保温真石漆施工方案第九章真石漆施工31（一）操作工艺311、工艺流程31（二）质量标准32（三）细部处理及注意事项331、阴阳角裂缝332、平面出现裂缝333、成膜过程中出现裂缝334、真石漆分格图34第十章施工控制措施35一、质量控制措施35（一）技术措施35（二）工程质量管理体系35二、进度控制措施36三、成本控制措施36四、安全管理措施37五、文明施工管理措施38六、协调配合要求38北京市通州区永顺镇居住项目C3住宅楼等4项外墙保温真石漆施工方案广东合创工程总承包有限公司0第一章总体概述第1节工程概况111工程名称北京市通州区永顺镇居住项目C3住宅楼等4项112工程地点北京市通州区永顺镇113建设单位北京合生绿洲房地产开发有限公司114设计单位天津美新建筑设计有限公司115监理单位广东珠江建设工程监理有限公司116施工单位广东合创工程总承包有限公司117工程概况根据图纸要求完成北京市通州区永顺镇居住项目C3等4项工程外墙保温及真石漆工程工作，图纸范围内的所有内容包括但不限于如下内容项目内容建筑功能住宅及配套设施建筑面积用地面积4200M2总建筑面积69052M2建筑层数地下二层地上十八/十层建筑层高地下部分层高住宅地下一层38M住宅地下二层41M地上部分层高C3住宅28MC6住宅28MC7住宅28M建筑高度000绝对标高23500M室内外高差03MC3住宅基底标高9050M最大基坑深度7MC6住宅基底标高9050MC7住宅基底标高9050MC3住宅檐口高度522MC3住宅建筑总高587MC6住宅檐口高度298MC6住宅建筑总高363MC7住宅檐口高度522MC7住宅建筑总高587M外墙涂料真石漆外墙保温顶棚保温（接触室外空气地板）B1级挤塑聚苯板容重32KG/M3保温顶棚保温（上层采暖下层不采暖）喷涂超细无机纤维保温118开工日期外墙保温及涂料工程于2014年9月1日开工2014年11月1日竣工。北京市通州区永顺镇居住项目C3住宅楼等4项外墙保温真石漆施工方案广东合创工程总承包有限公司1第二章编制依据一本施工方案编制所依据相关标准（1）北京市通州区永顺镇居住项目C3、C6、C7住宅楼施工设计图纸（2）建筑设计防火规范GB500162010（3）高层民用建筑设计防火规范GB50045952005版（4）公共建筑节能设计标准DB11/6872009（5）居住建筑节能设计标准DB11/8912012（6）建筑节能工程施工质量验收规范GB504112007（7）砌体工程施工质量验收规范GB502032011（8）混凝土结构工程施工质量验收规范GB502042002（2011版）（9）建筑装饰装修工程质量验收规范GB502102001（10）建筑构造通用图集12BJ211（11）民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定公通字【2009】46号（12）关于进一步明确民用建筑外墙保温材料消防监督管理有关要求的通知公安部公消【2011】65号文（13）关于贯彻落实国务院关于加强和改进消防工作的意见的通知住建部建科【2012】16号文（14）国务院关于加强和改进消防工作的意见国发【2011】46号文北京市通州区永顺镇居住项目C3住宅楼等4项外墙保温真石漆施工方案广东合创工程总承包有限公司2第三章系统设计一、设计要求一个合格的外保温工程应符合下列要求1保温、隔热、防潮和防火性能符合国家相关标准的要求；2外保温系统能适应基层的正常变形而不产生裂缝或空鼓；3外保温系统能长期承受自重而不产生有害的变形；4外保温系统能承受风荷载的作用而不产生破坏；5外保温系统能耐受室外气候的长期反复作用而不产生破坏；6外保温系统与基层墙体有可靠的连接，避免在地震时脱落；7各组成材料应彼此相容，具有物理化学稳定性和防腐性；8在正确使用和正常维护条件下，使用年限不少于25年。二、外墙外保温系统基本构造（注基层墙体混凝土基层平整度8MM时，可直接粘贴B1挤塑聚苯板。当基层8MM时，需用DP砂浆局部找平。砌体基层时必须用DP砂浆找平。）粘贴砂浆DP砂浆找平80厚B1级挤塑聚苯板锚栓抗裂砂浆，内压入一层玻纤网格布真石漆基层墙面耐水腻子北京市通州区永顺镇居住项目C3住宅楼等4项外墙保温真石漆施工方案广东合创工程总承包有限公司3第四章施工准备一、技术准备1施工人员应熟悉图纸，熟悉施工现场，了解材料性能，掌握施工要领。2施工前结合样板对施工人员进行必要的技术培训，掌握操作要领后，再展开大面积施工。并对施工人员进行书面技术交底。3必要时，现场技术人员应结合施工图纸要求，进行细部做法二次施工图细化。二、材料工器具准备1材料准备（1）检查到场材料的种类、规格和数量与设计无误；检查到场材料的保质期。材料、进入施工现场时，查验、检查方法外观检查是否完整无损伤、符合合同规范的材料设备；附有原厂证明书测试报告或公认机关检验证明书者免验，进场后必须复试。（2）根据材料储存说明书的要求分类储存，避免因贮存造成材料的性能改变。（3）明确材料的运输通道。（4）现场需提供材料堆放场地，堆放保温板、聚合物砂浆和其他材料的场地应防雨、防潮同时应避免阳光直射。（5）根据工程选用的涂料产品、设计颜色（色卡号）工艺要求，结合实际面积与材料损耗，正确计算备料，订货应尽量一次订足，一次生产。（6）检查到场材料的种类、色泽、规格和数量与设计无误；检查到场材料的保质期等,符合标准后备用,并咨询业主及相关单位意见,现场做样板测试。2机具准备挤塑聚苯板板外保温系统的施工至少需要以下施工机具外接电源设备、电动搅拌器、电锤、称量衡器、密齿手锯、壁纸刀、剪刀、螺丝刀、钢丝刷、腻子刀、抹子、阴阳角抿子、盛料托架、滚筒、刷子、脱线板、2M靠尺、墨斗、钢丝线、水平仪等。（1）电动搅拌器用于保温粘结抹面胶浆、底漆、饰面砂浆及同色罩面施工前的充分搅拌。（2）称量衡器称量干粉材料的质量以保证材料配比符合要求。（3）美纹纸用于保温系统和饰面材料施工时保护成品或者饰面砂浆的分区及不同色彩的分界。（4）铅垂、墨线盒用于挂垂线和弹水平控制线。（5）电锤用于安装锚栓。北京市通州区永顺镇居住项目C3住宅楼等4项外墙保温真石漆施工方案广东合创工程总承包有限公司4（6）金属抹刀用于保温粘结抹面胶浆及饰面砂浆等材料的施抹工作。（7）锯齿镘刀用于保温粘结抹面胶浆拉条法施工。（8）盛料托架在胶浆类材料施工过程中可配合使用盛料托架，可有效减少掉料浪费。（9）滚筒、刷子用于滚涂或刷涂饰面砂浆专用底漆。（10）塑料打磨器、泡沫打磨器用于饰面砂浆不同饰面效果的打磨。（11）阴阳角器用于建筑物阴阳角部位的修饰及塑形。（12）靠尺、平整度检测仪检测墙面平整度的工具。（13）外接电源设备用于搅拌器、空气压缩机等设备提供电力。（14）施工用劳防用品，安全帽、安全带、自锁器（吊篮）、手套、眼镜等准备齐全。三、施工条件要求1外墙外保温采用吊篮施工的吊篮最大外形与墙面间宜保持距离不小于200MM以便施工（有特殊造型处除外造型厚度50MM）。2外墙外保温施工若采用吊篮的，建设单位应在外保温施工开始前安装并验收完毕；吊篮安全检验合格后，方可上人施工，施工时应有防护工具、用具及防止才材料坠落的措施。3外墙外保温施工前应拆移附着在外墙的线路，在建筑物周围设立支撑保护，施工后恢复。3施工气候条件应遵循如下规定（1）操作地点环境温度、材料温度及基层温度都要保证不能低于5或高于35；（2）风力不应大于5级，风速不应大于10米/秒；（3）严禁雨天施工，如施工中突遇降雨，应立即采取有效措施，防止雨水冲刷墙面，破坏已经完成的外保温系统；四、施工队伍（人员）准备北京市通州区永顺镇居住项目单位工程外墙保温工程楼劳动力安排序号项目名称班组工人数合计人数施工班组112施工班组2121外墙保温施工施工班组31539施工班组11215施工班组210122真石漆涂料施工施工班组313153542北京市通州区永顺镇居住项目C3住宅楼等4项外墙保温真石漆施工方案广东合创工程总承包有限公司5第五章施工要求一、样板引路施工队人员大面进场前，分包找一处有代表性施工部位做一样板，经甲方、设计、监理及总包单位认可后方可大面施工。二、施工环境要求21、材料应分类存放做好标识。保温板应成捆平放，防雨、防潮、防晒；网格布也应防雨存放；液态胶存放温度不得低于0且应避免阳光高温直射；干混料存放注意防雨防潮和保质期。22、作业时环境温度不应低于5，夏季应避免阳光暴晒，风力不应大于5级，风速不宜大于10M/S，严禁雨天施工，雨期施工时应做好防雨措施。如遇环境温度出现变化应采取紧急措施，以保证工程质量。23、建筑物及基层墙体要求建筑物垂直度、平整度必须符合规范要求，墙体外表面均应抹13水泥砂浆找平层。外墙找平层应干燥、洁净、强度、平整度、垂直度达到要求。基体表面的杂物必须清理干净，表面平整度超偏差部分或空鼓开裂处应剔凿、修补并铲除突起物；后砌墙体进行抹灰找平处理。三、施工准备31、材料要求所用材料均应符合国家及天津市相关标准，规定的要求，材料进场后组织有关人员按照有关技术要求进行抽样验收，并有验收记录，并应负有生产厂家的企业资质，材料检验报告，出厂合格监理认可后，填写抽样委托单，监理签字后送检试验室，复试合格二次报验，监理同意后方可使用。32、在各工序开工之前应向操作人员作技术交底，施工管理人员及其施工作业人员必须持证上岗。33、施工工具331、常用工具电动搅拌机、垂直运输机械、水平运输手推车、剪网器、钳子、螺丝刀等。332、常用抹灰工具及抹灰的专用检测工具经纬仪及放线工具、水桶、壁纸刀、托线板、方尺、靠尺、塞尺、探针。333、伸出外墙面上的雨水管卡、预埋件、支架和设备穿墙管道等应安装到位，并留出外北京市通州区永顺镇居住项目C3住宅楼等4项外墙保温真石漆施工方案广东合创工程总承包有限公司6墙保温层和饰面层的厚度。334、门窗洞口经过验收，门窗边框与墙体连接处应预留的保温层的厚度，并根据外墙饰面材料的不同预留出相应材料的厚度，尺寸位置应符合设计要求。门窗框应安装完，门窗框与墙体之间的缝隙应用聚氨酯发泡胶填塞严密，做好门窗框表面保护。门窗边框与墙体连接应预留出外保温层的厚度，缝隙应分层填塞严密，做好门窗框表面保护。四、施工条件441、外墙面的垂直度、平整度应达到国家现行有关主体施工质量检验评定标准的要求，外门窗框先安装完毕时应经有关部门检查验收合格。442、施工用外挂吊篮必须经安全检验验收合格备案后方可施工使用。443、大面施工前，按图纸要求先做样板墙，经甲方、监理同意后方可大面施工。45施工材料451、挤塑聚苯板导热系数038W/K,密度为3234/M3，阻燃型。452、粘结胶浆及抹灰胶浆各项性能指标均符合JG1492003标准规定。453、耐碱网格布各项性能指标应符合JC/T8411999标准规定。454、塑料锚栓各项性能指标均应符合JG1492003标准规定455金属托架，采用1MM厚铝合金托架，托架应进行氧化处理，并应先冲孔，后进行氧化处理。氧化膜厚度不应小于10M,整个托架的氧化处理应均匀一致。型材表面应清洁，不得有裂纹、起皮、腐蚀、气泡、氧化膜脱落现象，再冲孔处及型材边缘处不得有毛刺，托架两端及边缘不得有开口。托架直线度偏差为23MM/M，托架直角度偏差05度。挤塑聚苯板托架采用膨胀管带有凸缘的托架专用锚固件。46施工工艺461、工艺流程根据工程进度及现场情况，粘贴挤塑聚苯板应由下到上施工，罩面挂网抹灰应由上到下施工，各工序间的施工时间间隔应符合产品说明书的要求。施工程序流程图北京市通州区永顺镇居住项目C3住宅楼等4项外墙保温真石漆施工方案广东合创工程总承包有限公司7第六章施工方案一、基层保温施工（一）基层保温施工流程（二）工序说明1基层外墙外保温和饰面层的偏差很大程度上取决于基层，为保证保温工程的质量，保温层要求铺在坚实、平整的表面上。基层墙体不论何种类型，完成面均应达到符合规定的平整度要求，基层面具有一定强度，表面抗拉强度不小于05MPA。无开裂、无空鼓、无渗水。并清理干净，基层不能满足施工要求时，应采用DP砂浆找平。基层墙体处理弹控制线、挂基准线安装托架粘结砂浆制备粘贴挤塑聚苯板保温层检查、修整，报监理验收抹面抗裂砂浆制备抹第一层抗裂砂浆35MM厚压入一层耐碱玻纤网格布抹第二层抗裂砂浆35MM厚自检、修整报监理验收施工样板，报监理验收北京市通州区永顺镇居住项目C3住宅楼等4项外墙保温真石漆施工方案广东合创工程总承包有限公司8（1）墙体基面的允许尺寸偏差工程做法项目允许偏差，MM检验方法每层52M托线板检查10M10墙面垂直度全高10M20经纬仪或吊线、钢尺检查砌体工程表面平整度52M靠尺和塞尺检查5M8层高5M10经纬仪或吊线、钢尺检查墙面垂直度全高H/1000且30经纬仪、钢尺检查混凝土工程表面平整度82M靠尺和塞尺检查（2）砖砌体的清理措施基面类型状态方法尘土扫除砂浆突起、毛刺推平不平整的、缺陷用适量的砂浆补平（养护一段时间）。然后作拉拔强度测试潮湿的使其干燥泛碱干刷后扫除碎屑敲下、重新修补（养护一段时间）脏的、油渍用高压（最大20MPA）水及合适的清洁剂清洗，再用清水冲洗后干燥砖砌体吸水性较大涂刷专业界面剂（3）混凝土墙体的清理措施基面类型状态方法尘土扫除脱模剂用高压（最大20MPA）水及合适的清洁剂清洗，再用清水冲洗后干燥或用专业混凝土界面剂进行处理脏的、油渍用高压（最大20MPA）水及合适的清洁剂清洗，再用清水冲洗后干燥砂浆突起、毛刺推平不平整的、缺陷用适量的砂浆找平（保持一段时间）。然后作拉拔强度测试碎屑敲下、重新修补（保持一段时间）混凝土潮湿的使其干燥北京市通州区永顺镇居住项目C3住宅楼等4项外墙保温真石漆施工方案广东合创工程总承包有限公司9（4）采用砂浆找平后的墙体，应具有足够的粘结强度030N/MM2；且表面允许偏差符合下表规定项目允许偏差检验方法表面平整4MM2M靠尺和塞尺检查阴阳角垂直4MM2M托线板检查立面垂直4MM2M托线板检查阴阳角方正4MM用方尺和楔型塞尺分割条（缝）平直3MM拉5米线和尺量检查2弹控制线、挂基准线（1）找水平基准线可用“水柱法”，用一条透明的软塑料管灌满水后，将软管的一端水平面对准墙面的高度线，再将软管的另一端的水平面，在同侧墙面找出另一点，当软管内的水平面静止时，在墙面上画出该点的水平位置，最后将两点连成线，就是基准高度水平线。（2）弹控制线根据板材规格、建筑立面设计和外墙外保温技术要求进行排板，在墙上弹出外门窗水平、垂直控制线及伸缩缝、装饰线等，墙面涂料及面砖接缝线。（3）挂基准线在外墙各大角（阳角、阴角）及其它必要处挂垂直基准钢线，在每个楼层的适当位置挂水平线，以控制聚苯板的垂直和平整度。3安装底部托架（1）金属托架布设依据设计要求并结合建筑结构特点，进行布板弹线,以确定其安装部位。（2）金属托架安装应水平横向安装并和聚苯板立缝保持垂直。金属托架贴墙一边的中心应和聚苯板立缝对齐。（3）金属托架安装要点先将测量一边的长度并标识中心。水平沿线分布、垂直对齐，应使用红蓝铅笔将两端孔心做出标识后方可打孔。（4）胀栓安装操作钻头的直径应和金属托架专用膨胀螺栓的直径相匹配。钻孔深度大于胀栓长度，不小于15MM，胀栓入墙有效锚固深度不小于50MM。使用小铁锤锤击胀钉将金属托架安装并固定在墙面上，确保牢固有力。4配制聚合物粘结砂浆（1）将粉状的聚合物粘结/抗裂砂浆逐量加入预先准备的清水中，拌和比例为55625公升水25公斤干粉，采用电动搅拌器充分搅拌均匀，静置510分钟后再稍加搅拌即可使用。北京市通州区永顺镇居住项目C3住宅楼等4项外墙保温真石漆施工方案广东合创工程总承包有限公司10拌好的料注意防晒避风，超过可操作时间后不准使用。（2）搅拌完成的聚合物粘结/抗裂砂浆可操作时间视气候条件不同约为23小时，超过时间的搅拌成品应弃用，为防止材料浪费和控制质量，应每天根据工作量由专人负责材料搅拌。（3）注意搅拌桶应该选用大小适中的干净、无杂质灰桶，每日工作结束时须将灰桶清洗干净、拭干备用。5粘贴翻包标准网格布（1）翻包网格布设置位置在基层墙体上洞口周边及系统终端处，由于其直接关系到整个系统的封闭性，所以必须保证所有系统收头及设缝处无遗漏。应该设置翻包网格布的部位有伸缩缝、建筑沉降缝、温度缝等缝线两侧；门窗口处；勒脚、屋顶收头处等。（2）翻包网格布铺贴方法将窄幅翻包标准网布的一端65压入墙面预抹的粘结胶浆内，胶浆厚度要求覆盖网格布，但能分辨网格布纹理为宜，余下甩出备用。翻包网格布在挤塑聚苯板外侧的尺寸不小于100MM。（3）空调洞口或其他穿出洞口视洞口大小及形状裁剪细条网格布围贴，余下网布塞入洞口待板材粘贴完后勾出。6涂抹保温粘结抹面胶浆在粘贴聚苯板之前，应先在待贴面薄批一层搅拌好的聚合物粘结砂浆（作为界面层），保证与聚苯板触严密，然后再按照拉条框法粘结砂浆。具体如图所示。条框法7B1级挤塑聚苯板安装原则（1）塑聚苯板布设，依据设计要求及外部结构进行布板弹线、做标识。外墙外保温用聚苯板标准尺寸一般为600MM1200MM，如非标准尺寸或局部不规则处可现场采用小型齿锯裁切，但必须注意切口与板面垂直，无碎屑。（2）粘贴顺序如没有特殊设计要求一般是先施工特殊部位（包含预留收缩缝和分割缝）及节点，再由下往上、从左至右的粘贴顺序施工。北京市通州区永顺镇居住项目C3住宅楼等4项外墙保温真石漆施工方案广东合创工程总承包有限公司11（3）整块墙面应采用短边最小尺寸超过200MM的挤塑聚苯板，且注意挑出墙角外板上不抹粘结胶浆，墙角处板材应挑出一定长度以备弹线切割，在建筑物墙角只准许使用整块板或半块板；墙角部位的挤塑聚苯板要交错互锁。阳角部位聚苯板交错互锁（3）挤塑聚苯板拼缝不得正好留在门窗口的四角处，门窗洞口的挤塑聚苯板应用整块挤塑聚苯板裁出洞口。门窗洞口挤塑聚苯板的裁切标准（4）大面积排板时自墙面或分段底部沿水平顺序排列，上下错缝1/2板长，阴阳角处挤塑聚苯板应交错互锁，做法参见挤塑聚苯板排列示意图。将第一排保温板放置在支架（如木支架）或放在基层托架上，而后自下而上将板均匀粘贴到基层墙面上。每次都要检查保温板处基层的粘结情况。粘板时清除板边溢出的粘结胶浆，使板与板之间无“碰头灰”北京市通州区永顺镇居住项目C3住宅楼等4项外墙保温真石漆施工方案广东合创工程总承包有限公司12大面积排板做法（5）粘贴挤塑聚苯板应用专用工具轻柔，均匀挤压挤塑聚苯板，随时用2M靠尺和托线板检查平整度和垂直度。（6）板缝要拼严，缝宽应控制在2MM以内；拼缝高差不应大于15MM，大于5MM的板缝应使用异型材或脚边料填塞密实。否则需用聚合物粘结砂浆涂抹进行板面找平。严禁打磨挤塑聚苯板。（7）大面网格布施工前，将预留甩出的翻包布用抹面胶浆固定在聚苯板上，胶浆厚度要求覆盖网格布，但能分辨网格布纹理为宜；然后在门窗洞转角部位及其它墙面开口部位采用斜向网格布加强以避免饰面层的开裂。网格布的边缘必须正好设置在转角，大约呈45度。加强网格布条的尺寸应该达到2040CM。北京市通州区永顺镇居住项目C3住宅楼等4项外墙保温真石漆施工方案广东合创工程总承包有限公司13（8）大面积的抹面胶浆和网格布铺设的工作应距离聚苯板大面积铺贴结束48小时72小时后才可以。（9）操作前应先检查聚苯板是否干燥，表面是否已平整并去除板面的有害物质、杂质和粉尘。（10）用钢抹子在挤塑聚苯板表面均匀涂抹一层抹面胶浆薄层型，厚度约为3MM。立即将网格布压入湿的胶浆中，（11）贴网格布时，网格布的弯曲面应朝向墙面，并从中央向四周用抹子抹平。（12）网格布铺贴遇有搭接时，相互搭接尺寸不小于100MM，为了避免搭接部位防护层增厚产生平整度误差，建议在施工时，当第一张网格布嵌入胶浆并抹平之后，将位于搭接部位100MM宽的抹面胶浆用批刀刮掉，再批第二张网格布的底层抹面胶浆，批涂范围包括第一张网格布100MM宽的部位，然后嵌入网格布，搭接尺寸不小于100MM。10CM网格布搭接示意（13）安装锚固件锚栓的选择应根据基层墙体的实际情况选用，对于混凝土、粘土实心砖等实心墙体，采用普通敲入式锚栓；对于加气混凝土空心砌块、空心砖等墙体，根据实际构造选用端承打结的回拧式锚栓。待砂浆收水至可以碰触时，首先用冲击钻或者电钻在网格布表面向内打孔，钻孔深度应比锚钉锚固深度深1015MM，注意清理孔内碎屑灰尘；锚栓应穿过网格布，然后将锚栓敲入或拧入墙体，保证钉头和圆盘不得超出板面，并及时用抗裂抹面砂浆覆盖钉帽。锚栓宜设置在三块相邻聚苯板接触的“T”型接缝处和聚苯板中央部位，在大面墙部位，锚栓的数量应不少于6个/平方米，建筑物超过60米,锚栓数量不少于每平方米8个,建筑物超过100米,锚栓数量不少于每平方米10个,边缘部位应适当增加数量。北京市通州区永顺镇居住项目C3住宅楼等4项外墙保温真石漆施工方案广东合创工程总承包有限公司14锚固点布置示意6个/M2锚固点布置示意8个/M2锚固点布置示意10个/M2（14）全部抗裂抹面砂浆、网格布和锚栓铺设完毕后，宜进行静置养护3天，方可进行下一道工序的施工（天气状况良好且干燥）。北京市通州区永顺镇居住项目C3住宅楼等4项外墙保温真石漆施工方案广东合创工程总承包有限公司15第七章细部做法71外墙保温系统构造布置图A、基层墙面，刷界面剂；B、DP砂浆找平（钢筋混凝土墙平整时可不另做找平）；C、DEA砂浆粘贴80厚B1级挤塑聚苯板，并加锚栓，每平米4个；D、抹35厚DBI干拌砂浆（聚合物砂浆）中间压入一层玻纤网格布；E、涂料饰面。72顶板保温系统构造布置图上采暖下不采暖的房间下层顶棚保温采用防火保温顶棚，喷超细无机纤维，传热系数047W/K分层做法如下A、钢筋混凝土板；B、喷涂界面剂；C、喷涂70厚超细无机纤维保温；D、喷胶；超细无机纤维保温涂层性能要求干密度38KG/M，粘贴强度17KPA北京市通州区永顺镇居住项目C3住宅楼等4项外墙保温真石漆施工方案广东合创工程总承包有限公司1673采暖与非采暖房间（在非采暖的一侧墙面）、楼梯间内墙保温做法如下A、钢筋混凝土墙，墙面做界面处理；B、抹35厚膨胀玻化微珠保温；C、15厚石粉；D、刮（抹）05厚石粉。注石粉系矿物岩石加工，环保，燃烧性能等级为A级，为天然安石粉。楼梯间保温位置参照建筑图纸J12。74屋面保温层为80厚B1级挤塑聚苯板传热系数037W/MK。具体做法详见屋面施工方案。北京市通州区永顺镇居住项目C3住宅楼等4项外墙保温真石漆施工方案广东合创工程总承包有限公司1775窗井保温做法北京市通州区永顺镇居住项目C3住宅楼等4项外墙保温真石漆施工方案广东合创工程总承包有限公司1876不封闭阳台、首层开敞阳台保温做法北京市通州区永顺镇居住项目C3住宅楼等4项外墙保温真石漆施工方案广东合创工程总承包有限公司1977挑窗台保温做法凸棚温1（保温同外墙面保温）1、钢筋混凝土凸窗底板2、DEA砂浆粘贴与墙面同厚的保温板，并用6锚栓锚固，中距600左右；3、35厚DBI砂浆，中间压入一层玻纤网格布；4、饰面按工程设计78水平线脚保温做法北京市通州区永顺镇居住项目C3住宅楼等4项外墙保温真石漆施工方案广东合创工程总承包有限公司2079空调外机保温板做法DEA砂浆粘贴与墙面同厚的保温板，并用6锚栓锚固，中距600左右；北京市通州区永顺镇居住项目C3住宅楼等4项外墙保温真石漆施工方案广东合创工程总承包有限公司21710挑檐保温做法北京市通州区永顺镇居住项目C3住宅楼等4项外墙保温真石漆施工方案广东合创工程总承包有限公司22711女儿墙保温做法北京市通州区永顺镇居住项目C3住宅楼等4项外墙保温真石漆施工方案广东合创工程总承包有限公司23712窗立墙外皮北京市通州区永顺镇居住项目C3住宅楼等4项外墙保温真石漆施工方案广东合创工程总承包有限公司24北京市通州区永顺镇居住项目C3住宅楼等4项外墙保温真石漆施工方案广东合创工程总承包有限公司25713外墙保温雨水管安装做法北京市通州区永顺镇居住项目C3住宅楼等4项外墙保温真石漆施工方案广东合创工程总承包有限公司26714外墙变形缝保温做法北京市通州区永顺镇居住项目C3住宅楼等4项外墙保温真石漆施工方案广东合创工程总承包有限公司27北京市通州区永顺镇居住项目C3住宅楼等4项外墙保温真石漆施工方案广东合创工程总承包有限公司28715窗口处增加网格布注所有窗上口均应按本图设置滴水线。窗口四边均应在粘贴复合板前反包玻纤网格布。北京市通州区永顺镇居住项目C3住宅楼等4项外墙保温真石漆施工方案广东合创工程总承包有限公司29716防火隔离带做法防火隔离带厚度同保温层,宽300,做在层高标高处上下各150,每两层做一道,做法参13BJ212,第74页节点1,材料选用第76页G3。717特殊要求做法外墙保温施工前，门、窗框或辅框必须安装到位。伸出墙面的消防梯、水落管埋件必须安装到位。以下节点要在保温施工前做好防水处理北京市通州区永顺镇居住项目C3住宅楼等4项外墙保温真石漆施工方案广东合创工程总承包有限公司30（1）砌体结构砌体结构进行抹灰找平，顶头缝和与混凝土接缝处必须进行勾缝抹灰加玻纤网格布防开裂，砌体结构与混凝土墙交接位置涂刷200MM宽，15MM厚JS防水涂料。（2）连锁砌块外墙内部应用细石砼灌实。（3）穿墙螺栓孔，外部采用抗裂封堵严实，螺栓孔处涂直径100MM、15MM厚JS防水涂料。（4）门窗洞口1）有副框的先将副框固定，根据图纸尺寸要求进行收口，副框与主体结构缝隙3CM的要用水泥砂浆收口，窗口外侧涂JS防水涂料。2）无副框的对于无副框的门窗，要将主框先与结构固定，收口后外侧涂JS防水涂料。北京市通州区永顺镇居住项目C3住宅楼等4项外墙保温真石漆施工方案广东合创工程总承包有限公司31第八章干挂石材基层保温施工（一）干挂石材基层保温施工流程（二）聚苯板保温施工本工程二层以下为干挂石材结构，保温层采用聚苯板。固定方式采用粘锚结合的方式，保温棉的粘贴采用条框粘法，粘结面积不小于60。采用8塑料胀栓锚固，锚固深度不小于50MM。（三）细部做法外墙保温施工前，门、窗框或辅框必须安装到位。以下节点要在保温施工前做好防水处理（1）砌体结构砌体结构进行抹灰找平，顶头缝和与混凝土接缝处必须进行勾缝抹灰加玻纤网格布防开裂，砌体结构与混凝土墙交接位置涂刷200MM宽，15MM厚JS防水涂料。（2）连锁砌块外墙内部应用细石砼灌实。（3）穿墙螺栓孔，外部采用抗裂封堵严实，螺栓孔处涂直径100MM、15MM厚JS防水涂料。（4）门窗洞口1）有副框的先将副框固定，根据图纸尺寸要求进行收口，副框与主体结构缝隙3CM的要用水泥砂浆收口，窗口外侧涂JS防水涂料。基层墙体处理弹控制线、挂基准线粘贴聚苯板粘结砂浆制备安装锚钉施工样板，报监理验收自检、修整报监理验收北京市通州区永顺镇居住项目C3住宅楼等4项外墙保温真石漆施工方案广东合创工程总承包有限公司322）无副框的对于无副框的门窗，要将主框先与结构固定，收口后外侧涂JS防水涂料。第九章真石漆施工（一）操作工艺1、工艺流程基层处理柔性耐水腻子打的找平打磨涂刷封闭底漆分格、弹线、粘条喷涂主涂层天然真石漆修理勾缝涂刷罩光清漆清理、局部修补（1）基层处理基层面要求平整、干燥（有10天以上养护期），无浮尘、油脂及沥青等油污，墙基PH值10，含水率10，并对整体墙面进行检查，是否有空鼓现象，并对多孔质、粗糙表面进行修补打磨，确保墙面整体效果。（2）耐水腻子打底找平主要目的是为了修补不平整的现象，防止表面的毛细孔及裂缝。腻子的要求除了易批易打磨外，还应具备较好的强度和持久性，在进行填补、局部刮腻子施工时要求，宜薄批而不宜厚刷。刮腻子时的施工技术如下掌握好刮涂时工具的倾斜度，用力均匀，以保证腻子饱满。为避免腻子收缩过大，出现开裂和脱落，一次刮涂不要过厚，根据不同腻子的特点，厚度以05MM为宜。不要过多地往返刮涂，以免出现卷皮脱落或将腻子中的胶料挤出封住表面不易干燥。用油灰刀填要填满、填实，基层有洞和裂缝时，食指压紧刀片，用力将腻子压进缺陷内，将四周的腻子收刮干净，使腻子的痕迹尽量减少。（3）打磨用砂布磨平做到表面平整、粗糙程度一致，纹理质感均匀。此工序要求重复检查、打磨直到表面观感一致时为止。不能湿磨，打磨必须在基层或腻子干燥后进行，以免粘附砂纸影响操作。砂纸的粗细要根据被磨表面的硬度来定，砂纸粗了会产生砂痕，影响涂层的最终装饰效果。手工打磨应将砂纸布包在打磨垫块上，往复用力推动，不能只用一两个手指压着砂纸打磨，以免影响打磨的平整度。打磨时先用粗砂布打磨，再用细砂布打磨；注意表面的平整性，即使表面的平整性符合要求，还要注意基层表面粗糙度、打磨后的纹理质感，要是出现这两种情况会因为光影作用而使面层颜色光泽造成深浅明暗不一的错觉而影响效果，这就要求局部再磨平，必要时采用腻于进行再修平，从而达到粗糙程度一致。北京市通州区永顺镇居住项目C3住宅楼等4项外墙保温真石漆施工方案广东合创工程总承包有限公司33对于表面不平，可将凸出部分用铲平，再用腻子进行填补，等干燥后再用砂纸进行打磨。要求打磨后基层的平整度达到在侧面光照下无明显批刮痕迹、无粗糙感，表面光滑。打磨后，立即清除表面灰尘，以利于下一道工序的施工。（4）抗碱封底漆涂刷前基面的含水率应小于10。在基面上均匀地用刷子涂刷一层防潮抗碱底漆，进行封底处理，直到完全无渗色为止，以免由于基面渗色、透湿，从而污染涂料，影响施工质量。最好先滚涂，再用排刷刷一遍，防止漏刷，增强墙体与面涂的粘合强度及防水功能。防潮底漆干透时间约60MIN。（5）分格、弹线、粘条根据装饰的要求，用水泥砂浆或胶带纸将基面分割成所需图形。（6）喷涂真石漆作业条件，专用抗碱底漆干燥后，方可喷涂真石漆。喷涂真石漆前，应将真石漆搅拌均匀，装在专用的喷枪内，准备喷涂。顺序应从上往下，从左往右进行喷涂，不得漏喷。喷涂时，出枪和收枪不要在正喷涂的墙面上完成。喷枪移动的速度要均匀，每一喷涂幅度边缘，要搭接1/3幅宽，应先快速地薄喷一层，然后缓慢、平稳、均匀的喷涂，保持漆膜薄厚均匀。遇有风力大于四级的天气时，应停止施工。（7）修理、勾缝在喷漆之前，揭去分割胶带，要对真石漆进行修正，达到平整、光滑，线条平直，无漏喷现象，再根据装饰需要进行勾缝处理。（8）真石漆打磨在喷涂防水保护膜之前，需用普通400600目砂纸等工具磨掉已干透涂层表面的浮砂及砂粒之锐角，增加天然真石漆表面的美感，同时保证防护膜的完全覆盖。采用砂纸，轻轻抹平真石漆表面凸起的砂粒即可，用力不可太猛。否则，会破坏漆膜，引起底部松动，严重时会造成附着力不良，真石漆脱落。（9）喷涂面漆待上述工作全部结束后，喷涂专用罩面漆保护膜，提高整体墙面的抗污自洁能力及抗水功能，增强整体效果。面漆一定要在天然真石漆完全干透后进行。要求均匀、无漏涮现象，线条清晰、平直、顺直，且要求真石漆实干。面漆施工时，施工温度不低于10，喷涂两遍，间隔2H，厚度约30微米，完全干燥需7D。（10）清理、修补清理场地，避免污染墙面，并对局部质量问题进行修补。（二）质量标准（1）主控项目真石漆（含封底漆、中层漆、罩面漆）的品种、型号和性能应符合设计要求。北京市通州区永顺镇居住项目C3住宅楼等4项外墙保温真石漆施工方案广东合创工程总承包有限公司34检验方法检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录。真石漆（含封底漆、中层漆、罩面漆）的颜色、图案应符合设计要求。检验方法观察。真石漆（含封底漆、中层漆、罩面漆）应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。检验方法观察；手摸检查。基层处理应基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝。检验方法观察；手摸检查；检查施工记录。（三）细部处理及注意事项1、阴阳角裂缝真石漆喷涂过程中，有时会在阴阳角处出现裂缝，因为阴阳角是两个面交界处，如果喷上真石漆，在干燥过程中会有两个不同方向的张力同时作用于阴阳角处的涂膜，易裂缝。现场解决办法发现阴阳角裂缝，用喷枪再一次薄薄覆喷，隔05H再喷一遍，直至盖住裂缝；对于新喷涂的阴阳角，则在喷涂时特别注意不能一次喷厚，采取薄喷多层法，即表面干燥后重喷，喷枪距离要远，运动速度要快，且不能垂直阴阳角喷，只能采取散射，即喷涂两个面，让雾花的边缘扫入阴阳角。2、平面出现裂缝主要原因可能是因为天气温差大，突然变冷，致使内外层干燥速度不同，表干里不干而形成裂缝，现场解决方法是改用小嘴喷枪，薄喷多层，尽量控制每层的干燥速度，喷涂距离以略远为好。3、成膜过程中出现裂缝在喷涂时，覆盖不够均匀或者太厚，在涂层表面成膜后出现裂缝，这种情况就要具体分析，除了施工时注意喷涂方法，必要时，应与生产厂商联系，改变配方，重新试制。北京市通州区永顺镇居住项目C3住宅楼等4项外墙保温真石漆施工方案广东合创工程总承包有限公司354、真石漆分格图北京市通州区永顺镇居住项目C3住宅楼等4项外墙保温真石漆施工方案广东合创工程总承包有限公司36第十章施工控制措施一、质量控制措施（一）技术措施1明确本次施工的质量目标，确保达到优质（或者合格）工程标准。2贯彻和实施ISO9001标准，加强项目质量管理，规范管理工作程序，严格执行国家现行的质量标准和法律法规等文件，确保工程项目质量保证体系正常运行。3对工人实行统一的技术知识培训，尤其是新进人员必须先进行培训才能上岗；每道工序施工前做好技术交底工作，将技术要求、操作要领、质量要求贯彻到每位操作工人，使大家做到心中有数，正确施工。4对技术要求高、施工难度大的部位或者节点，设置质量控制点，对操作人员、材料、设备、施工工艺参数和方法进行重点控制。5对于搅拌保温专用聚合物砂浆以及饰面砂浆等工作，配置专职人员，确保产品配比均匀质量合格。6各工序的操作者实行自检、互检、专检和工序的交接检验制度；现场的管理人员要经常巡回检查各工作面质量情况，发现问题立即解决。7对已完工程进行合理的成品保护制度，保护保温系统的成品不受后续工作的损坏。8严格执行质量事故处理制度，当施工中发生质量事故时，积极配合监理单位执行合理的整改措施。（二）工程质量管理体系建立一个强有力的质量保证组织机构，定期开展质量统计分析，掌握工程质量动态。全面控制各分部分项工程质量，并严格执行相关的国家规范、标准，按施工图和设计要求进行施工。1建立由项目经理直接负责，技术负责人现场指导，质检员现场监督，班组自检，互检的质量保证体系。2制定项目各级管理人员，施工人员质量管理责任制，签订质量管理合同。把每个工序，每个部位的施工质量要求，控制目标，分解到每个管理人员和操作人员。3建立全员质量意识，贯彻谁管生产，谁管质量，谁管施工，谁负责施工，谁负责质量，谁负责操作的原则，实行工程质量负责制制度。4制定项目质量管理奖惩条例，岗位职责与工资挂钩。5按图施工，做好技术交底，并履行签字手续对施工难点先做好样板，再全面展开。6施工过程中严格按施工工艺和质量要求进行，每分部分项工程完工后均应进行验收，不合格的坚决做到整改完善，并经复验达优良方可进行下道工序施工。7在施工过程中发现质量问题，应及时查找原因，对责任人进行教育处理，并及时采取预防、纠正措施。8实行作业人员互检，自检，班组复检，项目部抽查的原则。各项指标均合格再报监理验收。北京市通州区永顺镇居住项目C3住宅楼等4项外墙保温真石漆施工方案广东合创工程总承包有限公司379坚持班前教育，班后总结，强化员工质量意识。10选用优质施工机具，减少施工误差，提高施工质量。11杜绝不合格项进人下道工序。12做好隐蔽工程及中间验收工作，组织质量验收。二、进度控制措施1配备施工经验丰富的项目管理班子，在计划安排施工工序时，充分考虑到业主单位对工期的要求，在劳动力配备及机械设备作充分保障，保证工程施工顺利进行。2为达到质量、安全、进度要求，在早日创造操作面的前提下，充分考虑各工种配合，采用流水施工以缩短施工工期。3及时同业主单位及总包单位联系，尽早创造施工面。让我公司能尽早进场作施工准备工作，确保今后施工顺利开展。4充分发挥我公司施工组织管理的优势，由项目管理部门派管理人员对各道工序进行全过程控制，并使各工序以最大限度进行合理搭接，保证施工流水能按计划正常运转，提高工作效率，确保工期目标实现。5项目管理部以周计划控制分阶段工程进度，并听取业主、总包、监理单位的意见。按计划进度，及时解决劳动力、施工材料及设备调度问题，并解决与现场其他各专业施工队伍的施工协调、配合问题，确保工程按计划实施。6根据方案实施要求及施工进度和劳动力需求计划，集结施工队伍，组织劳动力分批进场，并建立相应的领导体系和管理制度。7项目管理部每天对施工人员安排施工任务，并检查监督施工人员的操作质量，安全生产和现场用料落手清。8施工后，项目管理部将在最短时间内进场，尽快熟悉工程情况，全面了解影响工期的各方面因素。9在本工程施工期间，按工程进度需要，取消节假日、休息日来缩短工期，并配足够的劳动力。10加强施工组织管理，使各项工序以最大限度进行合理搭接，保证施工流水能按计划正常运转。前道工序施工为后道工序创良好环境，提高工作效率。11施工进场后，依据往年气候条件预估不利天气影响，在工作面允许情况下，气候条件较好时优先考虑对气候条件要求高的工作面现行施工。三、成本控制措施1施工现场设材料库房，对材料进场严格点验，加强保卫，防止丢失。北京市通州区永顺镇居住项目C3住宅楼等4项外墙保温真石漆施工方案广东合创工程总承包有限公司382材料仓库设置管理规定和制度，材料发放凭限额领料单，限额发放。仓库管理人员认真做好材料收、发、存流水明细账。3不断提高施工人员专业操作技能，严格按施工程序进行操作，坚持每道工序的检验，避免返工事故的发生。4挤塑聚苯板保温粘结抹面胶浆等现场搅拌的材料，严格按照配比要求现场加水搅拌，注意随拌随用，避免长时间停歇导致砂浆未使用即发生凝固而造成浪费。5挤塑聚苯板粘