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文档简介

1/4森林公园老年公寓开发可行性研究报告森林公园东邻天中大道,北邻练江路,交通位置便利。始建于1994年的森林公园，经过园林部门的全面规划，十年建设，如今已形成706亩林地和108亩水面，森林覆盖率达90，仅乔木就有银杏、雪松、水杉等30多个品种，有效地改善了局部小气候，形成了良好的生态环境。经过市场调查和有关部门协商，根据森林公园的地理环境和森林资源，按有关方面的意见，在森林公园院内西北侧建设一个老年公寓，具有广泛的现实意义。开辟了第一个人和自然充分和谐的老年居住、养老场所。2、经济效益分析生产成本估算固定职工56人，人年均工资及福利8500元，年工资福利共计万元。行政办公及燃料动力费50万元。2/4维修费700万元321万元年均总成本万元年收入估算按500个床位设计，按70的入住率实际床位收入350个床位，每个老人入住按500元/月，实际年收入为50012350210万元资金回收每年回收资金为210万元万元万元700万元万元/年年需要年可以收回投资成本。3、社会效益直接解决56人的就业问题，另外临时性工作还解决3/4数十人。带动了周围旅游景点的旅游发展。建立驻马店第一个“森林老年公寓”，在社会上会造成重大影响，提高的品味。4、环境效益森林老年公寓是建立自然生态系统，以自然景观为主体，触合区域人文、社会景观，居住在这里的老人通过与自然的交往，达到了解自然，回归自然的目的。使居住在这里的老人享受到自然生态所带来的好处，做到人与自然，和谐相处。第四章可行性研究结论森林公园老年公寓项目实施的可行性，可从两个方面的材料来判断，一是旅游资源的丰富程度，基础设施具备的程度；二是市场测算和发展前途。森林公园老年公寓项目，按前面论述，开发这一项目是可行的，前途是远大的。4/4在投资方面，已制定了放宽政策改善投资环境的若干规定，按照“谁投资，谁受益”的原则，经营权归投资者所有，允许以出让经营权等形式回收投资。规定还在税收、土地使用等方面有优
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