建筑工程预算的基本理论1ppt课件

,建筑工程预算的概念建筑工程预算是计算建筑工程从开工到竣工验收所需全部费用的文件。它是根据不同设计阶段的设计图纸，各种定额和取费标准，预先计算拟建工程所需全部费用的文件。,1）建筑业在我国经济中占有较大份额2）建筑业是劳动密集型部门，能容纳大量就业队伍3）建筑业前后关联度大，能带动许多关联产业的发展4）国际承包是一项综合性输出，有创汇潜力,前言,一、课程性质和目的（一）课程性质：这是土木工程(建筑工程类)专业的一门主干课。这是加强学生经济概念的一门重要课程。其目的是使学生懂得建筑工程投资的构成及土建各分项工程成本计算及控制。掌握具体建筑工程概预算的方法及文件编制。（二）主要任务：通过本课程的学习，学生应能掌握工程造价的组成，工程量计算，工程造价管理的现状与发展趋势。核心任务是帮助学生建立现代科学工程造价管理的思维观念和方法，具有工程造价管理的初步能力。,第一章绪论,了解基本建设的概念、内容、程序。掌握工程预算的基本理论。领会并实践学习预算的方法。,学习目标,第一节基本建设,一、基本建设的概念,基本建设是国民经济各部门固定资产的再生产。即人们使用各种施工机具对各种建筑材料、机械设备等进行建造和安装，使之成为固定资产的全过程。,二、基本建设的内容,1、建筑工程,2、设备安装工程,3、设备购置、工具、器具及生产家具购置,4、勘察设计,5、其他基本建设工作,2、固定资产是指在社会再生产过程中，可供生产或生活较长时间，在使用过程中，基本保持原有实物形态的劳动资料或其他物资资料，如建（构）筑物、机械设备或电气设备。一般地，凡列为固定资产的劳动资料，应同时具备以下两个条件：（1）使用期限在一年以上；（2）劳动资料的单位价值在限额以上。限制的额度，对小型国营企业在1000元以上；中型企业在1500元以上；大型企业在2000元以上。,第一节基本建设,三、基本建设程序,第一步：项目建议书,第二步：可行性研究报告,第三步：初步设计阶段,第四步：施工图设计阶段,第五步：项目招标投标,第六步：施工阶段,第七步：进行生产或交付使用前的准备,第八步：竣工验收,第二节工程预算的基本理论,一、建筑产品的特点,（一）建筑产品的固定性,（二）建筑产品的单件性,（三）工程建设露天作业,（四）建筑产品生产周期长,1.1.2建筑产品及其分类（1）按产品对象划分1）土木工程2）市政工程3）建筑安装工程,1)土木工程:包括铁路工程、公路工程、桥梁工程、水利工程、港口工程、机场工程、通讯工程、地下工程等。,2)市政工程：包括燃气工程、给水工程、排水工程、城市交通建设、城市集中供热工程、园林绿化工程、道路工程。,3)建筑安装工程：包括工业建筑与厂房（其中含专用窑炉、矿井）、农业生产用房、动力生产部门用房、运输仓储用房、住宅建筑、公共建筑（其中包括商业服务用房、文教科研部门用房、卫生托幼福利事业用房、交通邮电部门用房以及行政用房），还包括以上建筑物内的生产和生活用设备的安装。,（2）按工程建设项目的组成划分1）建设项目2）单项工程3）单位工程4）分部工程5)分项工程,建设项目,单项工程,单位工程,分部工程,分项工程,指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和,又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程,是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。,指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使用的材料进一步划分的工程。,指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和规格对分部工程进一步划分的工程。,1、建设项目,2、单项工程,3、单位工程,4、分部工程,5、分项工程,6、子项工程,单项工程是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程。,单位工程是指竣工后不能独立发挥生产能力或效益，但具有独立设计，可以独立组织施工的工程。,学校,砌方整石,整砌毛石,砌毛石,砌轻质砖砌块,砌石,砌黏土砖,钢筋及砼工程,砌筑工程,土石方工程,采暖工程,土建工程,电气工程,宿舍楼,教学楼,公办楼,建设项目分解,建设工程项目逐级分解示意例,建设项目,单项工程,单位工程,分部工程,分项工程,汽车制造公司,办公楼,冲压车间,装配车间,建筑工程,装饰工程,给排水工程,电照工程,土石方工程,桩与地基基础工程,砌筑工程,砖基础,混水砖墙1砖半,多孔砖墙1砖,因估价及管理需要，将建设项目肢解,分解组合估价,1.2基本建设预算,1.2建筑产品价格分析1.2.1建筑市场1.2.2建筑产品价格的形成及其影响因素1.2.3建筑产品价格的确定,第二节工程预算的基本理论,1、建设项目,2、单项工程,3、单位工程,4、分部工程,二、建设项目的划分,5、分项工程,6、子项工程,第二节工程预算的基本理论,三、建筑工程预算的基本理论,1、确定建筑工程造价的两个前提,（1）将建筑工程分解为分项（子项）工程,（2）编制建筑工程预算定额,2、编制工程预算的基本理论,（1）将建筑工程合理的分解为分项（子项）工程，依据预算定额计算出各分项（子项