建筑与装饰工程计价(一)-(ppt课件

.,第四章建筑与装饰工程计价,.,第一节工程量计算的一般原则及方法,列项要正确工程量计算规则要一致，避免错算计量单位要一致工程量计算精度要统一,一、工程量计算原则,.,二、工程量计算依据,设计说明及施工图工程量计算规则和方法现行的标准图集施工组织设计及施工现场情况,二、工程量计算依据,.,三、工程量计算方法,1、计算工程量的顺序（1）单位工程的计算顺序按施工顺序计算按定额项目顺序计算（2）分项工程的计算顺序按顺时针方向计算按先横后竖、先上后下、先左后右的顺序计算按轴线编号顺序计算按构件编号顺序计算,三、工程量计算方法,.,三、工程量计算方法,室1,室2,室3,室8,室4,室7,室6,室5,.,三、工程量计算方法,.,三、工程量计算方法,2、计算工程量的注意事项以施工图所注尺寸进行计算按一定顺序排列，并要注明轴线、部位和计算式，以利检查数字计算要准确，计算完毕后应进行复核，检查其项目、计算式、计算数字及小数点等有否错误计算时要防止漏算和重复计算注意各项目尺寸之间的关系，尽量减少重复劳动,.,三、工程量计算方法,3、运用统筹法计算工程量统筹程序，合理安排,.,三、工程量计算方法,3、运用统筹法计算工程量利用基数，连续计算“线”是指建筑平面图上所标示的外墙中心线、外墙外边线和内墙净长线。外墙中心线(用L中表示)外墙外边总长度L外(墙厚4)外墙外边线(用L外表示)建筑平面图的外围周长尺寸之和内墙净长线(用L内表示)建筑平面图中的所有内墙长度之和,.,三、工程量计算方法,3、运用统筹法计算工程量利用基数，连续计算“面”是指建筑平面图上所标示的底层建筑面积。底层建筑面积S建筑物底层平面勒脚以上外围水平投影面积,.,三、工程量计算方法,3、运用统筹法计算工程量一次计算，多次使用结合实际，灵活机动分段计算法分层法分块法加补计算法补减计算法补减计算法,.,三、工程量计算方法,4、统筹法计算工程量步骤,.,例题,例：已知外墙为370厚，内墙为240厚，轴线关系见图，利用“三线一面”，计算外墙面面积、内墙面面积、外墙砌砖量。,.,例题解答,解：中是墙的中心线，不是轴线，图纸上均标注的是轴线间尺寸外14.5+0.252+6.5+3+0.2522=50(m)内14.5-0.122+2(6.5-0.122)=26.78(m)中外-4墙厚=50-0.374=48.25(m)建筑面积S（14.5+0.252）(3+6.5+0.252)=150(m2)外墙面面积S外H-（门+窗+洞口面积）内墙面面积S(14.5-0.122+3-0.122)2+(6.5-0.122)6+(14.5-0.243)2-（门+窗+洞口面积）外墙砌砖量S中外墙高厚度-（门+窗+洞口面积）厚度,.,第二节建筑面积计算规范,.,一、计算建筑面积的范围,1、单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算,一、计算建筑面积的范围,单层建筑物高度,2.20m,计算全面积,2.20m,计算1/2面积,利用坡屋顶内空间时,净高超过2.10m的部位应计算全面积在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积净高不足l.20m的部位不应计算面积,.,一、计算建筑面积的范围,.,一、计算建筑面积的范围,2、单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。3、多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。,层高2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。,.,一、计算建筑面积的范围,4、多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。5、地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。,.,一、计算建筑面积的范围,.,一、计算建筑面积的范围,6、坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的l/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。,.,一、计算建筑面积的范围,.,一、计算建筑面积的范围,7、建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。8、建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的l/2计算。,.,一、计算建筑面积的范围,.,一、计算建筑面积的范围,.,一、计算建筑面积的范围,9、立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。10、有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。11、建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。,.,一、计算建筑面积的范围,.,一、计算建筑面积的范围,.,一、计算建筑面积的范围,12、有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的l/2计算。13、建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。14、设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。15、建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。电梯井面积=电梯井长电梯井宽楼层数,.,一、计算建筑面积的范围,.,一、计算建筑面积的范围,16、雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。17、有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物的水平投影面积的1/2计算。18、建筑物的阳台，不论凹阳台、凸阳台，均应按其水平投影面积的1/2计算。19、有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算,.,一、计算建筑面积的范围,.,一、计算建筑面积的范围,20、高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。当高跨为边跨时，其建筑面积是按勒脚以上两端山墙外表面的水平长度乘以勒脚以上外墙外表面至跨中柱外边线的水平宽度计算。当高跨为中跨时，其建筑物面积按勒脚以上山墙外表面间的水平长度乘以中柱外边线的水平宽度计算。,.,一、计算建筑面积的范围,.,一、计算建筑面积的范围,21、以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。22、建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。23、建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。(凡缝宽在300mm以内者,并入建筑物建筑面积之内计算。2000定额),.,二、不计算建筑面积的范围,1、建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。2、建筑物内的设备管道夹层。3、建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。4、屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。5、建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。,二、不计算建筑面积的范围,.,二、不计算建筑面积的范围,6、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。7、无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。8、自动扶梯、自动人行道9、独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。,二、不计算建筑面积的范围,.,二、不计算建筑面积的范围,.,第三节应用计价表计价,在清单计价模式下，计价表中的单价与原单位估价表中的定额基价包含的内容并不相同。单位估价表中，定额基价中包括了人工费、材料费、机械费三个部分，而计价表的综合单价由人工费、材料费、机械费、管理费、利润等五项费用组成。,.,一、土、石方工程,1、一般规定包括内容,一、土、石方工程,.,一、土、石方工程,土壤类别,土壤分类表,.,土壤分类表,.,人工土方定额是按三类土编制的土方体积，均以挖掘前的天然密实体积为准计算，如遇有必须以天然密实体积折算时，可按表折算：表土方体积折算表,.,注意：土壤干湿的划分，应该根据地质勘测资料按地下常水位划分，地下常水位以上为干土，以下为湿土。施工中采用人工降水的方法使地下水位降低，干湿土的划分仍以原地下常水位为准。,人工土方定额是按干土编制的，如挖湿土时人工乘以系数1.18。（安徽计价定额综合单价）例：人工挖地槽，根据河北省现行的预算定额:人工挖地槽（干土，坚硬土，深度2m以内）单价：1475.32元/100m3人工挖地槽（湿土，坚硬土，深度2m以内）单价：1740.13元/100m3,一、土、石方工程,土壤的干湿,.,挖土深度是以设计室外地坪以下的挖土深度计算的。,一、土、石方工程,挖土深度,.,人工挖土方（010101002）工作内容：挖土、装土、修理底边；将土倒运至地面计量单位：m3,.,指厚度在0.3m以内的就地挖、填、找平。,一、土、石方工程,挖土类型,.,（1）土壤的类别和挖土的深度决定是否放坡；（2）土壤的类别和施工方法决定放坡坡度的大小；,一、土、石方工程,放坡,放坡系数表,.,人工挖普硬土：H:B=1:0.33B=0.33H,放坡系数（K）的使用：,（3）放坡起点位置：,一、土、石方工程,.,一、土、石方工程,工作面：指工人在施工中所需的工作空间。,基础施工所需工作面,.,无垫层的放坡起点位置,一、土、石方工程,.,有垫层，且垫层宽出基础的部分大于或等于工作面的规定尺寸,一、土、石方工程,.,有垫层，且垫层宽出基础的尺寸小于规定的工作面宽度,一、土、石方工程,.,挡土板由于场地等因素的原因不能放坡时，可采用支档土板的方式保护土方边坡。挡土板的厚度一般为10cm。,槽长的确定,外槽：外墙按图示基础中心线长度计算内槽：按图示基础底宽加工作面宽度之间净长度计算,一、土、石方工程,沟槽宽：按图示宽度加基础施工所需工作面宽度计算,.,图示地槽的底宽=a2c0.2,一、土、石方工程,.,.,地槽,式中：a基础底宽c工作面宽度k放坡系数h挖土深度L地槽长度，内外槽都按中心线长度计算。,C=0，0.15m，0.2m，0.3m，0.8m,一、土、石方工程,2、有关计算公式,.,规则形状,式中：a地坑或土方底面长度b地坑或土方底面宽度c工作面宽度k放坡系数h挖土深度,一、土、石方工程,地坑及土方工程量计算,.,式中：S上地坑或土方顶面面积S下地坑或土方底面面积h挖土深度,注意：此公式对规则形地坑仍然适用。,一、土、石方工程,不规则形状,.,一、土、石方工程,场地平整（我国目前有两种计算方法）建筑物的外边线尺寸外扩2m计算场平面积（清单）按底层建筑面积计算（2000定额）,.,一、土、石方工程,回填土分夯填、松填以“立方米”计算（1）沟槽、基坑回填土体积挖土体积设计室外地坪以下埋设的体积（包括基础垫层、柱、墙基础及柱等）（2）室内回填土V室内主墙之间的净面积回填土厚度（S底L中外墙厚L内内墙厚）（室内外高差地面垫层厚地面面层厚）（3）管道沟槽回填，管外径小于或等于500mm时，不扣除管道所占体积。管径超过500mm以上时，按规定扣除。,.,一、土、石方工程,土方运输,土方运输,挖填土土方运输,余(方)土运输,余(方)土体积=挖土体积-基槽回填土体积-房心回填土体积,.,一、土、石方工程,3、应用注意要点1.人工土方定额是按干土编制的，如挖湿土时人工乘以系数1.18。干湿土的划分，应以地质勘察资料为准，如无资料时，以地下常水位为界，常水位以上为干土，以下为湿土。2.土方工程未包括在地下水位以下施工排水费用，如发生需要排水时，排水费的计算按第十章的相应子目计算。排除地表的雨水，其费用已包括在冬雨季施工增加费中，不另增加。3.人工土方定额是按三类土编制的，如土壤不同时，人工工日量按表1-1中系数调整。,表1-1人工工日用量调整系数,.,一、土、石方工程,3、应用注意要点4.在有挡土板支撑下挖土时，按实挖体积人工乘以系数1.43。5.挖桩间土方时，按实挖体积扣除桩体占用体积，人工乘以系数1.5。6.场地竖向布置挖填土方时，不再计算平整场地的工程量。7.支挡土板不论密撑、疏撑，均执行本定额。实际施工中材料不同均不调整。二、机械土方1.机械土方定额是按三类土编制的，如土壤不同时，机械台班量按表1-2中系数调整。,表1-2机械台班用量调整系数,.,2.机械挖土方工程，人工完成的修边坡、整平的工程内容施工时应同时考虑，不另增加费用。3.推土机、铲运机、推铲未经压实的积土时，按定额项目乘以系数0.73。4.推土机推土、铲运机铲运土重车上坡时，如果坡度大于5%，其运距按坡度区段斜长乘以表1-3系数计算。表1-3运距系数,5.推土机推土或铲运机铲土土层平均厚度小于30cm时，推土机台班用量乘以系数1.25；铲运机台班用量乘以系数1.17。6.挖掘机在垫板上进行作业时，人工、机械乘以系数1.25，定额内不包括垫板铺设所需的工料、机械消耗。,.,7.机械土方均以天然含水率为准。如含水率达到或超过25%时，定额人工、机械乘以系数1.15；含水率超过40%时，另行计算。8.装载机装原状土，需由推土机破土时，另增加推土机推土项目。9.场地填土碾压是按三遍计算的，如设计规定或实际碾压遍数与定额不同时，可以换算。10.汽车运土的运输道路是综合确定的，已考虑运输过程中的道路清理人工，如需要铺设材料时，另行计算。,.,1、基本概念（1）桩的分类：,按桩体材料分按受力分按施工方法分,砂桩、木桩、灰土桩、碎石桩、砼桩、钢板桩,磨擦桩、端承桩,按沉桩方式：锤击法、振动沉桩、静压力沉桩等；按成孔方式：人工挖孔桩、打孔灌注桩、干作业成孔灌注桩、潜水钻机成孔灌注桩、振冲碎石桩、喷粉桩、灰土桩等。,二、打桩及基础垫层,二、打桩及基础垫层,.,（2）打桩（方桩、管桩）采用打桩机械将预制桩沉入土层的过程。（3）送桩,打桩过程中如果要求将桩顶面打到低于桩架操作平台以下，或打入自然地坪以下时，由于桩锤不能直接触击到桩头，就需要另用一根冲桩（送桩），放在桩头上，将桩锤的冲击力传给桩头，使桩打到设计位置，然后将送桩去掉，这个施工过程叫送桩。,机架,.,.,.,.,.,（4）接桩有些桩基设计很深，而预制桩因吊装、运输、就位等原因，不能将桩预制很长，而需要接头。多采用电焊接桩。（5）截桩当达到灌入度时，截去余桩。（6）凿桩当与桩台连接时，在接连处凿掉砼直到露出钢筋。,.,2有关公式,注：对于预制桩，除了计算其打桩和送桩费用外，还应计算其制作及运输的费用。,.,接桩，按每个接头计算。凿、截桩按桩的类别均以“根”计算。（2000定额）,.,（3）打孔（沉管）灌注桩沉管灌注混凝土桩，按设计桩长(包括桩尖,不扣除虚体积)加50cm,乘以标准管的外径截面面积以“m3”计算。单打法复打法,V桩=(D24)（L+0.5）N,D套管外径；L桩长（包括桩尖，不扣除虚体积）。,V桩=(D24)（L+0.5）Nn,.,(4)夯扩桩夯扩沉管灌注混凝土桩，按设计桩长(包括桩尖，不扣除虚体积)加50cm乘以标准管的外径截面面积，再加投料长度乘以标准管内径截面面积，以“m3”计算。（5）钻孔灌注桩钻土孔与钻岩孔分别计算，钻土孔以地面至岩石表面之间深度乘以设计桩截面面积以“m3”计算；钻岩孔以入岩深度乘以设计桩截面面积，以“m3”计算。混凝土桩身，按设计桩长加50cm乘设计桩截面面积，以“m3”计算。泥浆运输工程量按钻孔体积，以“m3”计算。,.,人工挖孔桩挖坑井土方和坑井石方分别计算。挖坑井土方按图示尺寸从井口顶面至岩石表面，以“m3”计算；挖坑井石方按图示尺寸从岩石表面至桩底，以“m3”计算。护壁按图示尺寸以井口顶面至扩大头处(或桩底)以“m3”计算。桩身混凝土按图示尺寸从桩顶至桩底加50cm以“m3”计算。,.,（6）深层搅拌桩、粉喷桩加固地基，按设计长度另加500mm（设计有规定，按设计要求）乘以设计截面积以“m3”计算。三、地基与边坡处理1、锚杆支护，锚杆和土钉的钻孔、注浆按设计图示和孔径以“m”计算。2、土钉支护：(1)土钉制作安装按设计图示以“t”计算。(2)喷射混凝土护坡按设计图示以“m2”计算。,.,二、打桩及基础垫层,3、基础垫层,外墙基础垫层长度,内墙基础垫层长度,按外墙中心线长度计算,按内墙基础垫层净长计算,立方米,.,二、打桩及基础垫层,4、注意要点1、本章定额适用于一般工业与民用建筑工程的桩与地基基础工程。不适用水工建筑、公路桥梁工程、室内打桩工程。2、本章定额土壤级别已综合考虑，除项目表有注明