常州九龙禅寺商业计划书

上海通则久文化发展有限公司,常州九龙禅寺商业计划书,三大产业板块交相辉映9家全资子公司集群发展企业总资产达5亿元拥有雄厚的资金实力和强大的管理团队,金丝楠木,佛孝文化,港口物流,上海通则久集团概况,公司简介,上海通则久文化发展有限公司成立于2014年，隶属于上海通则久集团，注册资本1亿元，专注于佛孝文化产业的发展和佛孝文化生态圈的打造。佛孝文化综合体是通则久公司为现代都市人量身打造的全新生活方式。本着“心有所信，身有所养，终有所托”的目标，通则久公司将佛教禅修与传统孝道文化相结合，将现代寺庙打造成集禅修、礼佛、旅游、养老、祭祀、供奉为一体的佛孝文化综合体。将佛法融入生活，使孝道有所传承。通过线下线上相结合的方式，通则久致力于打造国内规模最大的佛孝文化生态圈，将线下的佛孝文化综合体与线上的佛孝文化推广平台无缝对接，实现佛孝文化产业的互联网化运营。,公司致力于打造中国规模最大的佛孝文化生态圈。按照既定的商业模式，公司计划在10年内投资运营19个寺院项目，建设总占地面积超过1000亩，建设150万个陵寝莲花位开放对外认捐，每年接待5000人休闲养老，打造中国第一的祭祀平台完成年营业额超过1亿的目标，预计项目总接待礼佛禅修等人数将超过100万人/年，届时将形成寺院莲花位认捐、物业管理、祭祀网、禅修养老中心等主要持续盈利渠道，计划10年实现150亿的营业额，并继续加强全产业整合升级，走向资本市场实现上市目标。,公司发展规划,管理精英云集，团队实力强大,得益于公司强大的团队整合能力，上海通则久文化发展有限公司人才济济，精英云集。目前核心管理层已有8人，分布于市场营销、运营、人力资源、IT、工程技术、行政等不同专业部门，人均平均工作经验超过十年，在不同专业和领域具有丰富的工作经验和世界500强公司工作的背景。,项目团队,我们要做什么项目,常州九龙禅寺常州新北区孟河镇境内黄山玉皇峰南麓的小河九龙村。该寺历史悠久，始建于南朝梁武帝天监年间（503-519）至今已有1500多年，清朝咸丰十年（1860），九龙禅寺毁于战火，光绪年间，寺庙得到重建。1958年，部分殿宇遭毁，至1978年，仅存大雄宝殿等15间。1993年，经武进县人民政府批准，九龙禅寺恢复为宗教场所。先后修复了天王殿、玉佛殿等观音阁等殿堂楼宇。为此，上海通则久文化发展有限公司创造性的打造了“佛孝文化综合体”的全新商业模式，利用线上线下结合的O2O方式，将佛教禅修文化与传统孝道文化相融合，把镇海寺打造成集禅修、礼佛、旅游、养老、祭祀、供奉为一体的佛孝文化综合体，让佛法融入生活，让孝道有所传承。项目预期总投资1.8亿元，预期营销收益9亿元。,项目规划图,历史悠久历经沧桑信众如云香火延绵,1、始建于南朝梁武帝天监年间（503-519）2、清朝咸丰十年（1860），九龙禅寺毁于战火3、光绪年间，寺庙得到重建4、1958年，部分殿宇遭毁，至1978年，仅存大雄宝殿等15间5、1993年，经武进县人民政府批准，九龙禅寺恢复为宗教场所,九龙禅寺历史,建成后的九龙禅寺效果图,九龙禅寺万佛堂（地下）效果图,项目地理位置,上海通则久文化发展有限公司专业从事寺院重建扩建及运营管理。九龙禅寺重建项目占地面积15亩，计划建设地下一层及地上局部三层建筑，其中地下建筑面积5000平米，地上建筑面积约7000平米，地下一层规划为万佛堂，放置60000个莲花位用于普通信众灵位安放，有效缓解社会刚需压力；入驻者与高僧为伴，与佛袓为邻，每天沐浴在暮鼓晨钟、梵音缭绕的环境中超度故人，福佑子孙。,项目建筑规模,相传释迦牟尼和观士音菩萨颇爱莲花，用莲花为座，称之为莲花座。我们所见的佛像和佛经中介绍净土佛国中的圣贤，都是以莲花为座，或坐、或站，都在莲台之上，是代表著他们清净的法身，庄严的报身。莲花位是寺庙里用来供奉历代得道高僧的地方，是“佛教八宝”之一。在我国，有些寺庙为了弘扬众生无论善恶皆可成佛的理念，提供少量的莲花位满足社会贤达人士的供奉需求。据说求得莲花位的人，生前可得到佛的保佑和眷顾，祛病消灾，添福增寿，“百年”之后则可以得到佛的护佑和超度，泽及后人，福佑子孙。为自己的父母亲人求得一方莲花位更是一种大孝的表现。,项目核心产品莲花位,供奉,佛孝文化生态圈,祭祀,养老,佛教衍生品,禅修,礼佛,线上佛孝文化推广平台,线下佛孝文化综合体+线上佛孝产品推广平台=佛孝文化生态圈,项目商业模式,2,3,1,地面以上按效果图重建，全部捐赠于寺庙,我们取得地下万佛堂经营权及永久管理权,地下为得道高僧及信众提供60000个莲花位，每个莲花位认捐均价为15000元,项目实施步骤,项目预期进度,2016年3月开工；2016年6月启动莲花位的销售；2018年3月全部完工；,分销渠道认捐,1、公司以代理商模式开拓分销市场,直销认捐,2、公司已与部分养老院等机构取得合作,3、已与香港文汇报达成海外分销合作,1、线上开通在线认捐莲花位,2、线下公司自建直营网点,项目的营销模式,莲花位产品的六大比较优势,地理位置优越，交通便捷，是佛门净土和风水宝地；公墓土地使用年限为20年，莲花位供奉则是永久的；莲花位认捐无年龄等资格限制；专业化的管理，五星级的物业；五星级的装潢，祭祀供奉不断，与高僧为伴，与佛祖为邻；认捐价格仅为传统墓地的三分之一；,1、供需不平衡,2、市场空间广,3、社会认同度高,4、远程祭祀流行,祭祀供奉用地是刚性需求，2012年4月2日，国家四部委联合发文停止审批殡葬用地。各地殡葬用地情况告急。,国家人口信息中心统计，中国第一波出生高峰期为1950-1957年，对应2018-2030年的死亡率将从目前的11大幅增至29，莲花位的市场空间必将越来越大。,寺院殡葬深植于中国传统佛教文化，它始于南北朝，兴于盛唐，上世纪50年代开始台湾及东南亚地区已普遍流行寺庙殡葬，目前国内大量信众已崇尚终老寺庙，皈依佛门。这种方式比较容易被大众所接受和认同。,远程祭祀早已风靡港澳台，国内预计将在5年内成为主流祭祀方式。,市场前景分析,同业竞争态势,同类项目对比：目前部分寺院有少量莲花位对外开放，但没有形成模式和完整产业服务，服务质量、价格、档次、环境等参差不齐，且数量较少。,项目预期盈利（20162019）,1、债权加股权融资方案,计划融资5000万元，用以支付九龙禅寺重建项目