前海湾车辆段综合开发地铁项目(中原代理优势).ppt

,前海湾车辆段综合开发项目,中原策划顾问之资源优势,中原品牌资源,2002年中国（深圳）十大地产销售代理机构2003年cihaf中国房地产优秀中介代理机构2003年深圳市优秀房地产中介公司2003年“bestcompaniestoworkfor-china”2003年度深圳十大最具影响力品牌地产中介公司2003年深圳十大品牌地产中介2003年深圳消费者信赖的地产中介2004-2005年度深圳房地产三级市场放心地铺2004-2005年度十大诚信品牌2005年最具合作价值的营销顾问机构2006年中国房地产诚信企业2007年。,中原荣誉,01-06年深圳中原连续六年位处行业翘首,2001年代理楼盘48个,占整体市场份额13%,占代理市场20%,均位居第一。2002年代理楼盘59个.占整体市场份额16%,占代理市场26%,均位居第一。2003年代理楼盘66个,占整体市场份额20%,占代理市场29%,均位居第一。2004年代理楼盘68个,占整体市场份额22%,占代理市场30%,均位居第一。2005年代理楼盘86个.占整体市场份额22%,占代理市场24%,均位居第一。2006年代理楼盘81个.占整体市场份额29%,占代理市场24%,均位居第一。,中国金牌地产顾问冠军,中原的合作伙伴（不完全列举）,金地集团,2006年深圳中原全年业绩,市场经验丰富,案例1：保利文化广场,建筑面积：150000m2位置：南山商业文化中心均价：75000元商铺套数：253套项目特色：中国首个“文化商业”标志性项目，地铁站、国际机场与项目近在咫尺，是南山商业文化中心区首个“地铁上盖物业”销售业绩：开盘当天创5.5亿的销售额目前已100%销售!,案例2：金中环商务大厦,总建筑面积：13万m2销售率：100%位置：福华路与金田路交汇处项目特色：将酒店公寓、商务公寓与写字楼有机融合，附楼715楼为酒店公寓，主楼824层为酒店式商务公寓，2548为写字楼。首批单位开盘当天即售出90%，开创中心区物业销售速度的先河。均价：17000元/平方米(超出周边项目售价2000元/m2以上),案例3：星河世纪,建筑面积：11700万m2位置：深南路与彩田路交汇处均价：13000元销售率：100%项目特色：由三栋塔楼组成，a栋为甲级写字楼，楼高39层，建筑面积约4万平方米，b、c栋为“cbd公寓”。销售业绩：公寓部分一个月售完；写字楼部分三个月售完。,案例4：南方国际广场,总建筑面积：14万m2销售率：100%位置：滨河路与益田路交汇处西南侧项目特色：一座集53层的星级酒店、4座30层的商务公寓及商业配套等多功能、一体化的高效率复合型建筑群均价：12000元/平方米,中原南山片区代理的项目（不完全列举）,中原代理的商业项目（不完全列举）,中原地产自成立以来，销售代理过众多大型项目，市场经验丰富，专业性强。成功为多个开发周期长的项目实现完美策划和100%销售记录。,中原具备丰富的大盘经验,我们具备丰富的实战操作经验，中原在深圳地产市场也占据着重要的地位，诸多项目已成为市场的亮点，同时中原对住宅、商业、写字楼项目的市场的供应、客户需求及市场动态都了解透彻，中原有能力，做到互补互动，统筹项目的总体发展。,客户资源丰富,深圳中原自成立10年以来，成功代理了近600余个二级市场项目，近1200万m2销售面积，600余亿销售额，南山区更被中原垄断代理市场。作为与开发商合作开发楼盘最多的中介公司，积累了丰富的客户资源：,中海阳光棕榈园、中爱花园、南国丽城、英伦名苑、星海名城、百分百公寓、荔林春晓、春树里、信和自由广场、滨海之窗、红树西岸、海韵嘉园、英达钰龙园、南国丽城、保利城花园、保利广场、缤纷年华、城市山林,中原二级市场客户资源,中原在深圳地铺150余间，南山蛇口区、南头前海区地铺共20余间，遍布各区域的地铺网络积累了丰富的客户资源。,南山区各分行：创世纪分行花园城分行西海湾分行阳光荔景分行名仕花园分行钰龙园分行新保辉分行南海玫瑰分行南光缤纷分行滨海之窗分行四海玫瑰分行愉康分行天骄华庭分行海上世界分行兰溪谷分行华彩天成分行阳光棕榈分行绿海名都分行星海名城分行,中原三级市场客户资源,专业的服务团队,深圳中原顾问事业部是深圳中原所设立的为房地产投资机构、开发机构以及政府、金融机构等相关机构，提供个性化专业服务的专业部门。中原顾问事业部由20多名高学历、高素质的具备城市运营、规划设计、市场研究、投资分析、房地产评估、战略发展等资深专业的研究生组成，与中原（中国）集团成员公司及专业顾问机构紧密合作，提供一系列权威、专业、精辟的个性化专业服务。,战略合作伙伴及同盟,开发企业,政府机构,金融机构,投资机构,部门简介,团队一：顾问事业部,.,香港嘉德信金融手段对房地产销售的作用专题研究服务,顾问事业部参与研究工作的重大项目,产品规划创新,中原建筑中心由国家一级注册建筑师、环境景观设计师等专业人员组成。,2005年天悦龙庭,2005年惠阳半岛一号（占地200万）,2004年万科城,团队二：中原建筑中心,中原建筑中心参与之项目一览表,针对房地产市场进行专业研究分析，提供专业和准确的第一手市场信息、分析和研究，为本项目客户群定位提供可靠的技术支持。,团队三：深港研究中心,中原(中国)乃中原集团属下一间专责国内房地产的代理中介公司；业务的发展始于90年的香港,于92年成立中国部，并于92年至97年间，先后于上海、广州、北京及深圳成立分公司，这些分行所在区域也是地铁上盖物业做得最成功的区域。2005年中原（中国）凭422.5亿元的年度销售额，名列全国房地产顾问公司100强之首。截止2006年，已经在全国32个省市成立分公司。,香港四川深圳浙江上海南京北京河南惠州宁波广州山东珠海大连