公主的洋房品牌传播方案

公主的洋房品牌传播方案,2013.04,Goldtoeasethecityhousingmodel,oceanrealopeningstrategy,目录,品牌推广概念品牌识别设计公关策略销售动线包装设计工作推进计划,-2-,品牌推广概念,1,-3-,洋房,三期洋房区位,私密舒适安宁便利温馨,-4-,产品面：景观：浪漫花园群配套：无边际运动场商业：全天候交际场产品：大盘里的高品质小洋房教育：常青藤教育住区品质：多层，电梯，90，可变3房，90%得房率童话般的浪漫庭院，可爱、实惠、面面俱到的房子客户面：刚需客户，成长型家庭，25-35岁，婚房憧憬婚姻幸福、家庭美满的年轻女性。,-5-,百合网调查认为：超过70%的适婚女性认为，住房是婚姻必要的门槛和首要物质保障。每一套婚房的背后，都有一个女人关于家的憧憬每一套婚房的购买力背后，必定有一个女性对于家的梦想在推动婚房婚礼公主般的新娘公主：婚房代言人,洋房策略,-6-,婚礼，承诺，幸福。爱，信心，未来。不管多么平凡的女孩，被爱她的人围绕，这一刻，都是最美丽的公主。,-7-,案名公主的洋房每个女人心里，都住着一个骄傲的公主。把她当做公主的人，就是最爱她的人。和相爱的人一起，住最美的房子，过着幸福的生活，是每个公主的梦想,案名诠释,-8-,公主和她的朋友们一起，从此过着幸福的生活。,公主、王子和他们的家人一起，从此过着幸福的生活。,SLOGAN,从此过着幸福的生活,公主和王子结婚了，从此过着幸福的生活。,这是人生最美丽的剧本，这是童话故事的大结局，这是每个女人的梦想和憧憬：,-9-,辛德瑞拉公主和水晶鞋的童话世界，宫殿般的洋房，可以举行盛大舞会的庭院。,茉莉公主和阿拉丁的童话世界，巧夺天工的洋房，可以容纳整个世界的庭院。,定位语,缤纷庭院，童话世界,白雪公主和七个小矮人的童话世界，梦幻的洋房，森林般美妙的庭院。,唯美、浪漫的洋房，充满了梦幻的童话色彩，让人幻想完美的婚礼，期待充满幸福感的婚姻和家庭。,-10-,洋房核心卖点,90平米,90%得房率,90秒回家,小户型多赠送面积带电梯的多层,洋房90，浪漫一生,多层MINI电梯洋房，金地首创，全球首发,-11-,缤纷庭院童话世界,休闲娱乐设施,品牌屋,从此过着幸福的生活,百万国际湾区多层电梯mini洋房,邻里交流空间,人文常青，关爱一生常青藤教育住区全程优学零距离,洋房90，浪漫一生繁华地段的居家洋房稀缺首创,取法赖特式大师级草原建筑,小院围合，植物建立的领域感,别墅质感，流畅的亲地属性,自在新天地高端湖滨RBD,诗意设计，品质一生艺术气息的居家洋房艺术建筑RBD,罕见的90方可变洋房,带电梯的洋房，金地首创,90%得房率和大面积赠送,名校就在家门口系统完整的重点学区,人文启迪景中游文化浓郁的主题景观,教育机构常年有优质品牌的资源落地,寓教于乐全天候丰富多元的学习设施,系统服务品学优个性高端的优学服务,四季常开的花园,缤纷四季，闲适一生心情盛开的居家洋房花园生活,自然健康运动场所,-12-,品牌识别设计,2,-13-,基本识别,-14-,logo,-15-,Logo组合,-16-,辅助识别图形,-17-,辅助识别图形,-18-,高炮,-19-,高炮,现场桁架,-22-,现场桁架,道旗,-24-,网络Banner通栏条,-25-,报纸系列稿,-26-,报纸广告系列稿1,-27-,报纸广告系列稿2,-28-,报纸广告系列稿3,-29-,软文1,-30-,软文2,-31-,概念折页,-32-,折页1,-33-,-34-,折页2,-35-,-36-,楼书,-37-,-38-,-39-,-40-,-41-,试住手册,-42-,-43-,-44-,-45-,-46-,-47-,-48-,公主用品,-49-,-50-,-51-,-52-,-53-,公主用品,-54-,公关策略,3,-55-,公关阶段概述,时间：2013.5主要公关事件：样板房开放暨“最美公主”公选公告“最美公主”洋房形象代言人甄选“送给公主的礼物”集体婚礼“浪漫5月，公主有约”交友派对“公主的洋房”微博转发有奖主要推广任务：推出洋房，引起市场关注为公主的洋房招募形象代言人吸引婚房客户提高对洋房的关注度推进三期洋房的销售,-56-,时间：5月1日时尚、温馨、浪漫，全新亮相。结合5月份活动“最美公主”的评选。邀约市场客户和婚纱机构，同步对客户圈进行信息释放，引起话题炒作，锁定意向客群。同时定期展开小型时尚物品拍卖会，提升项目调性，聚集案场人气。活动主题：带你的公主，看她的洋房,1.样板房开放活动,-57-,现场布置建议：时尚、温馨、浪漫主题：5月新娘,（草间弥生作品）,-58-,现场布置建议：醒目、靓丽的外包装主题：糖果般的童话房子,-59-,现场布置建议：时尚、温馨、浪漫主题：一千个愿望,-60-,活动流程1：名品婚纱展,若称王薇薇(VeraWang)是婚纱女王，一点也不为过。王薇薇(VeraWang)的婚纱设计引起了时尚界的一场婚纱革命，一套王薇薇(VeraWang)婚纱，就如同一颗Tiffany的六爪钻戒一样，象征着神圣珍贵的爱情承诺。一件王薇薇(VeraWang)婚纱的价格足够买下一辆名车，但照样让人无限向往，争相追逐。,-61-,活动流程2：小型时尚物品拍卖会（时间考虑周末）拍卖物品考虑方向：包、香水、衣鞋等物,GUCCI，市场价约8000元，考虑拍卖价约6000元,Cocochanel，市场价约800元，考虑拍卖价约400元,Prada女装按市场价格5折拍卖，一般折后价格考虑均在3000元左右的衣物,前期与拍卖公司谈定价格，差额部分由金地自在城支付,-62-,2.“最美公主”形象代言人甄选活动（样板开放）,-63-,3.“送给公主的礼物”集体婚礼（开盘活动）,-64-,4.“浪漫五月，公主有约”交友派对,夏季景观资源展示；公主的洋房样板房展示；传播年轻群体的爱情成果。,活动时间：2013年5月活动形式：联系网络媒体或婚恋网站组织举办相亲交友派对，场地可选在会所或样板区内，男方进入交友区后领取玫瑰花一支，女生进入交友区后领取公仔一只。男女可自行选择把礼物馈赠与对方，交友时间为2小时，最终根据礼物多少评选奖项，同时主持人穿插游戏。活动目的：通过本活动深入挖掘年轻刚需客群，关注自在城现场与格林系产品。,-65-,5.“公主的洋房”微博转发有奖,谁是最幸福的公主？,5部最新Iphone6，在自在城公主的洋房等它的主人。,奖品,-66-,销售动线包装建议,4,-67-,1、销售中心2、音乐广场3、看房通道4、样板区域,销售动线定义,-68-,从动线上来看，客户从销售中心出来后，分为两条线路，一条往样板区域，一条往音乐广场，我们应该更全面考虑2个区域的包装。,样板区动线,-69-,公主的洋房体验区1销售中心,五大浪漫主题,浪漫视觉：销售中心摆放玫瑰花和紫罗兰，提升案场浪漫氛围浪漫味觉：水吧台内摆放各类花茶，鸡尾酒等西式糕点，体现出浪漫格调浪漫触觉：凡男女双方亲临现场均可获精美礼品一份，巧克力一份或玫瑰花一支！浪漫嗅觉：现场内散发着迷人的玫瑰花香，加强浪漫氛围浪漫听觉：现场播放经典浪漫音乐，提升氛围,-70-,公主的洋房体验区2音乐广场,在这里浪漫的现场氛围不禁让人一丝幸福感！入口处花瓣拱门的设计让更多客户感到现场的温馨浪漫感！,-71-,公主的洋房体验区2音乐广场,广场平台可搭建公主梦幻屋，可供客户拍照留恋，同时提升现场浪漫氛围！,-72-,公主的洋房体验区3看房通道,缤纷亭廊，浪漫童话,在通往样板的通道上，充满着童话的色彩，样板房入口摆放童话故事中的南瓜车和花门作为入口装饰，道路两旁摆放各类花盆作为布景（如条件允许可考虑用CD播放大自然鸟的声音和花墙来提升现场氛围），就连导视牌都附有童话感和浪漫情调！,-73-,公主的洋房体验区4样板区域,公主梦幻屋，浪漫三部曲,样板示范区充分考虑公主洋房整体调性，充满温馨浪漫的意境。因此建议此区域用童话故事中的内容来对现场进行包装升华。样板示范区共分为3个童话故事主题来进行包装。用画架形式进行包装，同时样板房进门处用鲜花进行装饰。,-74-,公主的洋房体验区4样板区域,浪漫系列1白雪公主,从前有一位善良漂亮的白雪公主，她的后母嫉妒她的美貌，在派武士杀害没有成功之后，又被扮成老太婆把毒苹果给她吃。王子的深深一吻救活了公主，他们在皇宫过上了幸福的生活，害人的皇后也得到了雷电惩罚。,-75-,公主的洋房体验区4样板区域,浪漫系列2灰姑娘的水晶鞋,后妈和她的两个女儿总是欺负灰姑娘，还让她干很多活。大家被善良的灰姑娘感动，帮助下她有了漂亮的衣服，水晶鞋和马车去参加王子的舞会。临走时却把水晶鞋落下一只，王子靠着水晶鞋找到了灰姑娘，