宝路智能化合同

瑞河耶纳智能化系统工程承包合同 甲方： 深圳市东部工程有限公司乙方：深圳市宝路智能科技有限公司 年 月甲方：深圳市东部工程有限公司 乙方：深圳市宝路智能科技有限公司依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其有关法律、行政法规、规章，遵循公平、诚实、守诺的原则，双方就瑞河耶纳智能化系统工程的有关事项经协商达成一致，订立本合同。1、工程概况1.1 词语定义 “甲方”：是指深圳市东部工程有限公司 “乙方”： 是指新加坡宝路新科技集团国内子公司深圳市宝路智能科技有限 公司。 “施工监理方”是指甲方指定监理单位。1.2 工程名称：深圳瑞河耶纳智能化系统工程工程地点：深圳市白石三路瑞河耶纳小区建设单位：深圳市东部工程有限公司承包范围：1. 闭路电视监控系统2. 家居自动安防报警系统3. 周界防范系统4. 智能家居控制系统5. 背景音乐广播系统6. 智能楼宇设备自控系统7. 智能化网络及物业管理系统1.3工期：配合土建进度，满足工程总进度要求。1.4 在智能化工程实施过程中，甲方有权对系统和设备进行调整，按实结算。2、合同文件及其解释顺序2.1合同文件的组成和解释顺序如下： 本合同条款及其附件 智能化工程招、投标及补充文件 实施过程中，甲乙双方签署的补充与修订文件(包括：双方来往的工程文件和信函，以及工程会议纪要等)。 中标通知书2.2上述文件应互为补充和解释，如有不清或互相矛盾之处，除双方另有规定外，以上面所列顺序为准。2.3 当合同文件出现含糊不清或不相一致时，在不影响工程进度的情况下，由双方协商解决。双方意见不能一致时，按本合同第3条约定的方法解决。2.4 双方来往的工程文件和信函，以书面和加盖公章为准。3、本合同使用的法律、法规、标准及规范 法律法规：中华人民共和国法律、法规及广东省、深圳市有关地方法规及规章。 标准及规范：安全防范工程技术规范，智能建筑工程质量验收规范等现行国家及行业规范。4、甲方职责及权力4.1 甲方履行职责4.1.1 协调本合同执行中的问题，协助乙方处理与第三方的关系。4.1.3 制定统一的现场管理制度。甲方有权要求乙方对现场管理制度无条件执行，有权对乙方违反现场管理制度的行为制止和处罚，并有权要求乙方对违反现场管理制度和发生严重质量问题进行停工整顿，但因此发生的工期延误及费用，由乙方负责。4.2 对智能化系统工程进行管理4.2.1设备选型和订货前必须经过甲方确认后实施，甲方有权对部分系统设备、集成商指定价格和进行变更。若乙方订货没有得到甲方的确认，因系统调整造成的损失由乙方承担。4.2.2督促乙方组织对智能化工程未完产品及成品的管理与现场安全工作。4.2.3在约定时间内就乙方书面提交并要求做出决定的本工程有关的一切事宜做出书面决定。4.2.4对智能化系统工程进行进度与质量管理和监督，甲方有权对乙方承担的工程进行定期或不定期检查，并有权责成乙方对进度偏离和质量问题进行纠正和限期整改。如乙方未能按甲方要求整改，甲方有权终止合同，由此产生的一切责任由乙方承担。4.2.5及时办理乙方工程预结算。4.3 按合同所规定的付款方式向乙方支付智能化系统工程承包费用。5、乙方职责及权力5.1 负责对智能化系统工程和集成项目进行产品采购和管理。5.2及时向甲方提出对土建工程的要求。5.3 根据现有的建筑安装施工图和瑞河耶纳的使用特点、需求方案及最新技术发展等资料，进行系统完善整改。5.4 负责对智能化工程进行总承包管理及实施。5.4.1 明确承包方的责任、工作范围及应执行的技术标准和要求。5.4.2 负责组织按施工进度的要求，提供细化施工图纸。5.4.3提交工程月度报告及工程范围有关问题的专题报告，并根据甲方要求根据现场或节点要求提前完成相关联的工作。5.4.4提交有关智能化工程的方案、设计等文件资料。5.4.5 负责对施工的进度和质量承担责任。5.4.6 在不影响工程施工进度计划的条件下，有权建议甲方根据实际情况，对系统局部做调整。5.4.7 负责资料的整理和档案工作，做到资料文件与施工同步，智能化系统工程完工时，按市档案馆统一规定和技术资料归档要求编辑并达到市档案馆入馆要求，同时装帧一式肆套交于甲方，作为工程竣工资料和工程质量评定资料。5.5对智能化系统在软件平台上的整体性调试和验收。5.6 向甲方提交深化设计施工图纸及相关技术文件，包括技术使用手册、软件维护手册等。5.7 乙方及时支付现场施工人员工资，若乙方未能按时支付劳务人员工资，甲方有权从工程款中扣除后直接支付给现场施工人员。6、合同内容6.1乙方将按照本合同的内容实施瑞河耶纳智能化系统工程。 智能化系统工程内容主要包括：系统工程深化设计、采购设备和材料、工程施工、设备安装、以及系统调试和系统验收。如果对本合同内容需要进行修改，双方应以书面形式通知另一方，并取得对方的同意。6.2 合同附件A：设备、材料清单及价格7、合同金额7.1按总报价分项 本合同总金额按投标文件中工程量计算，暂定RMB： 元，工程竣工后，按实际工程量结算。8、付款条件 8.1工程预付款甲方在签订本合同后的10天内，向乙方支付合同总金额的30% ，计RMB： 元，作为设备采购和工程实施定金。8.2 工程款的支付8.2.1 设备分批进场，设备进场后，10日内支付该批设备综合价款的40 %； 8.2.2设备全部安装调试完成并验收后（以市公安局技防办技防工程验收为准），支付至合同总价90%。8. 2.3在工程全部竣工验收一个月内支付至工程按实结算总价的97%。8.3工程保修金的支付其余3%结算总价作为工程保修金，保修金在一年保修期满后10日内支付。9、隐蔽工程和中间验收 9.1工程具备隐蔽条件的中间验收部位，先由乙方进行自检，在正式隐蔽或中间验收前48小时内以书面形式通知甲方进行验收。9.2通知书应包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。9.3乙方准备验收记录，由甲方管理人员进行验收。合格后，双方在验收记录上签字后，乙方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在甲方管理人员限定的时间内修改后重新验收。 10、竣工验收10.1 乙方应在双方确定的工期内完成系统的验收，乙方应在系统验收的7天前向 甲方提出系统验收的申请，并向甲方提出整体验收申请报告，同时按照竣工验收的要求提供全部工程资料。甲方在收到乙方申请整体验收的报告后，由乙方进行整体验收和行业验收。验收费用由乙方承担，通过验收后，乙方向甲方提供竣工材料文件。一式四份，光盘一式两份。竣工文档包括： 系统设计方案； 系统竣工图； 系统框图； 系统平面布置图； 线路施工图； 设备安装图； 机房布置图； 安装接线图； 设备清单； 系统操作手册； 系统维护手册； 系统测试数据； 设备、材料、装置的产品技术说明书； 设备材料变更的确认单； 线路施工变更说明及相应的图示； 其它相关的工程资料等。10.2 甲方应在接到乙方验收申请的7天内组织系统验收，如果甲方不能按时组织系统验收，乙方将不承担工程延误的责任，双方可另行协商确定验收时间。系统在验收前由乙方负责系统试运行的管理工作。在双方正式签收验收文件后，乙方方能正式将系统移交给甲方实施管理。11、 售后服务及培训11.1 乙方要确保系统正常，可靠，高效，稳定运行，同时，乙方负责免费提供对甲方24名工程技术人员从系统设计到工程竣工全过程的技术跟踪培训，并分23批免费培训甲方及甲方指定物业管理公司的系统管理人员。培训内容：智能建筑原理，各系统基本原理，各系统操作，各系统参数设定与修改，各系统维护，各系统基本操作，简单故障排除，故障应急处理。11.2 乙方提供系统设备一年的保修期，保修期自竣工验收之日起计算，保修期间所有（除人为损坏）维修及维护费用全免。11.3 保修期内设备设施出现质量问题或故障，乙方在得到通知后2小时内必须有专业人员到场处理，24小时内给予免费维修或更换。11.4 乙方提供三年的所有安装系统的软体免费升级服务及物业接管后的终生技术支持工作。11.5 在业主入伙时提供业主的操作培训及业主升级服务支持，并绘制业主升级后的智能家装竣工图交物业存档，以便日后的维护工作。11.6 提供维护量大产品的备品备件，供物业在出现维修服务时更换，并负责对更换备品备件的维修及更换工作。11.7 编制并提供在系统交付物业使用时的瑞河耶纳智能化系统管理人员操作手册及瑞河耶纳智能化系统住户使用手册，方便物业及业主的使用。11.8 保修期服务与物业技术人员培训同步，在保修期满后，让物业技术人员达到能独立维护及维修的能力，并在保修期满向物业提供所有相关系统的产品供应商名录及产品集成商采购价目表，降低日后的维修成本。12、违约12.1 根据双方确定的分期智能化系统工程施工时间进度表的规定，乙方未能按期完成相关分期智能化系统工程施工、设备安装及系统调试的工作内容，每天向甲方支付分期智能化系统相应施工阶段工程金额0.1%的违约金，逾期30天乙方还未完成移交甲方验收使用，甲方有权终止合同，由此造成的一切损失由乙方承担。如因甲方原因造成智能化系统工期的延误，工期顺延。12.2根据合同的付款规定，甲方支付乙方智能化系统设备和工程费用，如果因为甲方未能及时支付智能化系统设备和工程费用，在甲方应付款的30日后开始计算，每天按延期付款金额的0.1%支付违约金。12.3 因人力不可抗拒因素造成合同无法履行或经济损失，属免责条件，双方协商补救措施。12.4 如果监理