小额投资合作项目书

5欧玛多维身心减压吧宾馆投资计划书第一章项目说明一项目发起公司介绍:欧玛国际集团（OWMO,以下简称：欧玛国际）是一家集研发、制造、销售、投资于一体的跨国机构，1998年由瑞士洛桑大学医学院医学博士、瑞士苏黎士大学医学院生命科学院院士罗伯特罗尔 (Robert Rolle)博士在瑞士日内瓦成立。2002年欧玛减压系列产品在中国标准化生产，并成功运用多种复合型商业模式，在欧洲、北美和东亚得到了迅速的推广，产品的卓越功效获得国际市场一致认可。2008年欧玛健康科技股份有限公司在上海成立，开始权利进军中国市场。目前，欧玛与国内外多家著名科研机构合作，形成强大的研发能力和产品开发系统，拥有国际、国内发明专利4项，实用专利30项，及现代化生产基地。欧玛产品已获得国内外权威机构多项认证及荣誉，公司被认定为英国皇家医学会会员机构、中国保健协会副理事长单位、上海警备区预备役单位、上海市健康产业发展促进协会理事单位、中国CEO俱乐部会长单位，并被授权为中国保健协会保健用品研发、生产和培训基地。欧玛专注于全人类的身、心、灵健康，以健康的生活理念指导研发产品，并致力于将未来健康科技转化为对全世界的关爱。欧玛愿景致力于成为全球最佳综合减压机构，并成为行业领导者致力于成为全球最佳综合减压产品的最大制造商致力于成为全球最佳综合减压服务的提供商二项目背景:随着国家改革开放的日益深化进入20世纪后，随着我国国民经济的飞速发展。人们对个人资产以及消费欲望的增加，从而导致人们对投资理财观念的加强，通过合理的投资理财方式，满足了人们的要求。通过投资理财有助于我们获取财富。财富的积累需要一个过程，但投资理财可以加速我们富裕的过程，从无到有，从少到多，实现原始财富的积累与财富的进一步增值。而目前投资基本可分为：金融投资 实业投资两种。三产品说明:本投资计划为实业投资项目。实业投资，是指为获取预期收益，以货币购买生产要素，从而将货币收入转化为产业资本，形成固定资产、流动资产和无形资产的经济活动。本计划为有意投资的人群提供了一种全新的投资方式，保证了投资者资金的稳步增长，财富的增值。四产品特点:1、资金占用小：欧玛多维身心减压吧宾馆合作项目投资金额起始档为十万元，非常适合小额资金投放的投资者。2、结算灵活：设有多种结算方式，备投资者多种资金用途考虑，要求资金流动快的投资者可选择月度方案，资金流动慢的可选择年度方案或三年方案。 3、收益保证：没有任何风险，百分之百保证收益，按照合约规定定期分发投资者收益，能够做到让投资者明明白白投资，清清楚楚赚钱。 4、投资前景：多维身心减压吧宾馆合作项目目前在国内尚属领先，在目前乃至未来都具有非常可观的投资价值。五产品内容：项目运营：欧玛通过与上海4、5星级宾馆的合作。将欧玛多维身心减压吧投放进入宾馆的套房以及公共区域内，通过宾馆日常运营中与宾馆套房价格的绑定销售、设备的租赁产生实际经营利润。投资保障：在欧玛的运营保护体系下，投资者、宾馆、欧玛共同参与，共同努力，扩大运营收入及回报率。第二章市场综合分析一、市场背景目前宾馆行业竞争力巨大，急需宾馆提高宾馆档次，增加宾馆服务项目，加强客人满意度。对于入住宾馆的用户的来说，他们对所入住宾馆的要求已经不仅仅局限于宾馆档次，更加重视的将会是宾馆所能提供的舒适度以及所能提供的附加服务价值。欧玛多维身心减压吧进驻宾馆成为了一种流行的方式，这种方式成为提高宾馆竞争力的最有效途径。二、市场容量据2010年初的数据显示，全上海五星级以上酒店（含五星级酒店）一共有120多家，四星级酒店大约300多家。每个酒店内套房大约在40间左右，全上海四星级以上酒店的套房总数约在16000间左右。据统计表示4、5星级宾馆入住率统计为百分之70-80。大部分客户都为社会高端人群或商务出差。而该类型客户人群由于长时间从事商务活动或因旅途的劳累，迫切的需要一种方式解决身理上的疲劳或心理产生的压力。欧玛多维身心减压吧入驻于宾馆套房及公共区域后，作为酒店的配套设施，无需专人服务，客人使用房卡就可以轻松体验。而欧玛多维身心减压BAR减压效果明显，可以瞬间缓解入驻客人的舟车劳顿、长期谈判等带来的生理、心理方面的压力，这无论对客人自身，酒店的服务规格及酒店的品牌声誉都是很好的提升。三、市场形势2010年欧玛在宾馆投放1000台多维身心减压吧，与国际知名酒店如金茂酒店HYATT、JW万豪、法国Accor集团、美国Hilton集团等都已经有了初步的协议，第一期酒店合作项目三年最低营收1.62亿。第三章合作回报方式酒店合作方式及效益分析1租售计划 作为酒店套房的配套设施入驻酒店，帮助酒店建立减压套房及减压楼层 签订三年的租售协议 每台设备收取设备租赁费为4500元月 3年期满设备归酒店所有单台多维身心减压吧3年租赁费用RMB2合作计划 签订为期三年的合作协议 将多维身心减压吧放置于酒店公共服务区域内 合作分成标准为6000元月 6000元以下，欧玛收取销售收入的80，6000元以上部分，酒店获得销售收入的80。单台设备 100元/次*2次/天*30天*12/月=RMB72000/年 三年共计产生利润RMB投资者合作方式 签订为期三年的合作经营协议 投资欧玛多维身心减压吧设备 签订咨询合同保证投资者受益投资金额：人民币 壹拾万元整1. 投资回报月度方案：每月分成4000元，共计三十六个月。年度方案：每年55000, 共计三年。三年方案：三年后一次性返还元。欧玛多维身心减压吧宾馆合作项目受益表 第一年