[工学]工程估价课件完整版

2018/1/27,1,第六章 建设工程工程量计算,防水和装饰,2,2018/1/27,6.1 屋面及防水工程（ 0107）,瓦、型材屋面（010701）屋面防水（010702）墙、地面防水工程（010703）,3,2018/1/27,1）瓦、型材屋面（010701）瓦、型材屋面（010701001、010701002）计算规则：按设计图示尺寸以斜面积计算。不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、小气窗、斜沟等所占面积。 这里瓦屋面适用于小青瓦、平瓦、石棉水泥瓦等项目。型材屋面适用于压型钢板、阳光板、玻璃钢等。,4,2018/1/27,5,2018/1/27,例：有一两坡水的坡形屋面，其外墙中心线长度为40m，宽度为15m，四面出檐距外墙外边线为0.3m，屋面坡度为1:1.333，外墙为24墙，试计算屋面工程量。解：1、屋面水平投影面积长宽 长400.1220.30240.84m 宽150.1220.302=15.84m 水平投影面积40.8415.84646.912、屋面坡度系数 坡度为1:1.333 0.75/1，k1.253、计算屋面工程量 S646.911.25808.64,6,2018/1/27,膜结构屋面（010701003）,计算规则：按设计图示尺寸以需要覆盖的水平面积计算。注意：不是膜本身的水平投影面积，而是需覆盖的水平投影面积。,7,2018/1/27,8,2018/1/27,2）屋面防水（010702）屋面卷材防水（010702001）、屋面涂膜防水（010702002） 计算规则：按设计图示尺寸以面积计算。斜屋顶(不包括平屋顶找坡)按斜面积计算；平屋顶按水平投影面积计算。不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、屋面小气窗和斜沟所占的面积。屋面的女儿墙、伸缩缝和天窗等处的弯起部分，并入屋面工程量内。高度？,9,2018/1/27,10,2018/1/27,屋面刚性防水（010702003） 按设计图示尺寸以面积计算。不扣除房上烟囱、风帽底座、风道等所占的面积。要注意：刚性防水屋面的分格缝、泛水等项目应包括在报价内。,11,2018/1/27,屋面排水管（010702004） 按设计图示尺寸以长度计算。设计未标注尺寸的，以檐口至设计室外散水上表面垂直距离计算。 屋面排水管适用各种排水管材（PVC管、玻璃钢管、铸铁管等）。要注意：排水管、雨水口、水斗、箅子板等应包括在报价内。,12,2018/1/27,檐沟,下水口,弯头,水斗,水落管,13,2018/1/27,3）墙、地面防水工程（010703）卷材防水、涂膜防水和砂浆防水（010703001、010703002、010703003 ）按设计图示尺寸以面积计算。地面防水：按主墙间净空面积计算，扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积，不扣除间壁墙及单个0.3以内的柱、垛、烟囱和孔洞所占面积。墙基防水：外墙按中心线，内墙按净长乘以宽度计算。,14,2018/1/27,变形缝（010703004） 按设计图示尺寸以长度计算。“变形缝”项目适用于基础、墙体、屋面等部位的抗震缝、温度缝、沉降缝。要注意：盖板的制作、安装均应包括在报价内。,15,2018/1/27,16,2018/1/27,6.2 防腐，隔热、保温工程,防腐面层（010801）其他防腐（010802）隔热、保温（010803）,17,2018/1/27,1）防腐面层（010801） 防腐混凝土面层、防腐砂浆面层、胶泥防腐面层、聚氯乙烯面层、块料防腐面层等6项目按设计图示尺寸以面积计算。 平面防腐扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积；立面防腐砖垛等突出部分按展开面积并入墙面积内。踢脚板防腐扣除门洞所占面积并相应增加门洞侧壁面积。,18,2018/1/27,2）隔热、保温工程（010803） 保温隔热屋面、保温隔热天棚、隔热楼地面。按设计图示尺寸以面积计算，不扣除柱、垛所占面积。 保温隔热墙按设计图示尺寸以面积计算，扣除门窗洞口所占面积；门窗洞口侧壁需做保温时，并入保温墙体工程量内。 与定额的区别？,19,2018/1/27,例题：某办公楼屋面24女儿墙轴线尺寸12m50m，平屋面构造如图示，试计算屋面工程量。,20,2018/1/27,【解】屋面坡度系数 屋面水平投影面积：S(500.24) (120.24) 49.7611.76 585.18m2,21,2018/1/27,定额量：1、20厚1：3水泥砂浆找平层S585.18m22、泡沫珍珠岩保温层V585.18（0.03211.7622）51.96m33、15厚1：3水泥砂浆找平层S 585.181.0002585.29m24、二毡三油一砂卷材屋面S=585.29+(49.76+11.76)20.25616.05m25、架空隔热层S(49.760.242)(11.760.242)555.88m2,22,2018/1/27,清单量：1、保温隔热屋面S585.18m22、卷材屋面S=585.18+(49.76+11.76)20.25615.94m2,23,2018/1/27,6.3 楼地面工程,整体面层（020101） 扶手、栏杆、栏板装饰（020107）块料面层（020102） 台阶装饰（020108）橡塑面层（020103） 零星装饰项目（020109）其他材料面层（020104）踢脚线（020105）楼梯装饰（020106）,24,2018/1/27,1）整体面层（020101）4个项目按设计图示尺寸以面积计算。应扣除：凸出地面构筑物、设备基础、室内管道、地沟等所占面积。不扣除：间壁墙和0.3m2以内柱、垛、附墙烟囱的孔洞所占面积，但门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分亦不增加。,25,2018/1/27,26,2018/1/27,2）块料面层（020102） 包括石材楼地面、块料楼地面，按设计图示尺寸以面积计算。计算规则同整体面层。,27,2018/1/27,3）橡塑面层（020103）。包括橡胶板楼地面、橡胶卷材楼地面、塑料板楼地面、塑料卷材楼地面。按设计图示尺寸以面积计算。门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分并入相应的工程量内。,28,2018/1/27,4）其他材料面层（020104）。包括楼地面地毯、竹木地板、防静电活动地板、金属复合地板。按设计图示尺寸以面积计算。门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分并入相应的工程量内。,29,2018/1/27,5）踢脚线（020105）。包括水泥砂浆踢脚线、石材踢脚线、块料踢脚线、现浇水磨石踢脚线、塑料板踢脚线、木质踢脚线、金属踢脚线、防静电踢脚线8个项目。按设计图示长度乘以高度以面积计算。 基础定额以长度计算，高度取150mm；四川2009按面积计算。,30,2018/1/27,6）楼梯装饰（020106）。包括石材楼梯面层、块料楼梯面层、水泥砂浆楼梯面、现浇水磨石楼梯面等6个项目。按设计图示尺寸以楼梯水平投影面积计算。 立面踢脚板？,31,2018/1/27,7）扶手、栏杆、栏板装饰（020107） 包括金属扶手带栏杆、栏板；硬木扶手带栏杆、栏板等6个项目。按设计图示扶手中心线以长度(包括弯头长度)计算。,32,2018/1/27,8）台阶装饰（020108）。包括石材台阶面、块料台阶面、水泥砂浆台阶面等5项目。按设计图示尺寸以台阶(包括最上层踏步边沿加300mm)水平投影面积计算。,33,2018/1/27,说明：楼地面是指基层以上的垫层、填充层、隔离层、找平层、结合层、面层。故应分别计算工程量，套定额组价。问题：楼面？地面？防滑条？按楼梯踏步两端距离减300mm以延长米计算。,34,2018/1/27,6.4 墙、柱面工程,1）墙面抹灰（020201）。包括墙面一般抹灰、墙面装饰抹灰、墙面勾缝。按设计图示尺寸以面积计算（如何计算？）；扣除：墙裙、门窗洞口及单个0.3以外的孔洞面积；不增加：洞口侧壁及顶面；附墙柱、梁、垛、烟囱侧壁并入相应的墙面面积。,墙裙高度：300-1500,35,2018/1/27,36,2018/1/27,2）柱面抹灰（020202）。包括柱面一般抹灰、柱面装饰抹面、柱面勾缝，按设计图示柱断面周长乘以高度以面积计算。这里的柱断面周长指的是结构断面周长。,37,2018/1/27,3）零星抹灰（020203） 。包括零星项目一般抹灰、零星项目装饰抹灰，按设计图示尺寸以面积计算。零星抹灰项目适用于小面积（0.5 以内）少量分散的抹灰。,38,2018/1/27,4）墙面镶贴块料（020204）。包括石材墙面、碎拼石材墙面、块料墙面，按设计图示尺寸以面积计算。干挂石材钢骨架按设计图示尺寸以质量计算，单独列项。,39,2018/1/27,40,2018/1/27,5）柱面镶贴块料（020205） 包括石材柱面、碎拼石材柱面、块料柱面，按设计图示尺寸以面积计算。 实贴面积？,41,2018/1/27,6）墙饰面（020207）。装饰板墙面，按设计图示墙净长乘以净高以面积计算，扣除门窗洞口及单个0.3 以上的孔洞所占面积。,42,2018/1/27,7）柱(梁)饰面（020208）。按设计图示饰面外围尺寸以相应面积计算。柱帽、柱墩并入相应柱饰面工程量内。注意：这里“饰面外围尺寸”是指的饰面的表面尺寸。,43,2018/1/27,6.5 天棚工程,1）天棚抹灰。按图示尺寸以水平投影面积计算。不扣除：间壁墙、垛、柱附墙烟囱、检查口和管道的面积。梁两侧抹灰面积并入天棚面积内。 楼梯底面抹灰为天棚抹灰？,44,2018/1/27,2）天棚吊顶。包括格栅吊顶、吊筒吊顶、藤条造型悬挂吊顶、网架(装饰)吊顶、织物软雕吊顶：按图示尺寸水平投影以面积计算。,45,2018/1/27,注意：天棚抹灰与天棚吊顶工程量计算规则有所不同：天棚抹灰不扣除柱垛所占面积；天棚吊顶不扣除柱垛所占面积，但应扣除独立柱所占面积。天棚吊顶要扣除与天棚相连的窗帘盒所占的面积。,46,2018/1/27,基础定额：分三个子目天棚龙骨计算规则各种吊顶天棚龙骨按主墙间净空面积计算。不扣除：间壁墙、检查口、附墙烟囱、柱、垛和管道面积。注意：天棚中的折线、迭落等圆弧形，高低吊灯槽等面积不展开计算。,47,2018/1/27,天棚基层面层计算规则按主墙间实铺面积（展开）计算。不扣除：间壁墙、检查口、附墙烟囱、附墙垛。,48,2018/1/27,6.6 门窗工程,1）包括木门、金属门、金属卷帘门、木窗、金属窗及其他门窗。 按设计图示数量或洞口尺寸计算。计量单位是樘/ 。,49,2018/1/27,2）门窗套按设计图示尺寸以展开面积计算。即按其铺钉面积计算。3）窗帘盒、窗帘轨按设计图示尺寸以长度计算。如果窗帘盒是弧形时，其长度以中心线计算。4）窗台板按设计图示尺寸以长度计算（定额？）。,50,2018/1/27,说明：玻璃、百叶面积占其门扇面积一半以内者应为半玻门或半百叶门，超过一半时应为全玻门或百叶门；门窗框与洞口之间缝的填塞，应包括在报价中。 五金？ 特殊五金？,51,2018/1/27,6.7 油漆、涂料、裱糊工程,1）门、窗油漆按设计图示数量（樘/）计算。定额？见后表2）木扶手油漆及其他板条线条油漆按设计图示尺寸以长度计算。3）木材面油漆按设计图示尺寸以面积计算。4）木地板油漆、木地板烫硬蜡面按设计图示尺寸以面积计算。空洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分