机电工程施工组织设计

. 精选范本 中中 国国 建建 筑筑 工工 程程 总总 公公 司司 CHINA STATE CONSTRUCTION ENGRG CORP 新天国际城商业项目室内机电工程新天国际城商业项目室内机电工程 施工组织设计施工组织设计 中建三局集团有限公司 二零一四年三月二十六 . 精选范本 . 精选范本 目 录 1.编制依据.1 1.1.1.1.合同合同.1 1 1.2.1.2.工程地质勘察报告工程地质勘察报告 .1 1 1.3.1.3.经过有关部门审批的有效施工图经过有关部门审批的有效施工图.1 1 1.4.1.4.工程所涉及的主要的国家或行业规范、标准、规程、法规、图集，地方标准、法规工程所涉及的主要的国家或行业规范、标准、规程、法规、图集，地方标准、法规.2 2 1.5.1.5.工程局质量、环境、职业健康安全管理体系标准文件工程局质量、环境、职业健康安全管理体系标准文件.5 5 2、工程概况.5 2.1.2.1.工程基本概况表工程基本概况表.5 5 2.22.2机电安装工程概况表机电安装工程概况表.6 6 2.3.2.3.自然条件自然条件.1414 2.4.2.4.工程重点、难点分析及对策工程重点、难点分析及对策.1616 3.施工部署.19 3.1.3.1.工程目标工程目标.1919 3.2.3.2.项目管理机构设置原则项目管理机构设置原则.2020 3.3.3.3.任务划分及总、分包管理任务划分及总、分包管理.2929 3.4.3.4.施工阶段划分及各阶段施工部署施工阶段划分及各阶段施工部署.3131 3.5.3.5.施工准备施工准备.3535 4.施工进度计划 .44 4.1.4.1.工期目标工期目标.4444 4.2.4.2.进度计划进度计划.4545 5.施工总平面布置.45 5.15.1 、临时设施布置及规划、临时设施布置及规划.4545 5.25.2、现场办公室、现场办公室 .4747 6.主要分部（分项）工程施工方法.47 6.16.1、给排水工程、给排水工程 .4747 . 精选范本 6.26.2、采暖通风空调系统施工方法、采暖通风空调系统施工方法.6464 6.36.3、 电气系统施工方法电气系统施工方法.8989 6.46.4、 专项施工方案专项施工方案.109109 6.56.5、 联合调试联合调试.132132 7.各项管理及保障措施.178 7.1.7.1.质量保证措施质量保证措施.178178 7.2.7.2.技术保证措施技术保证措施.190190 7.3.7.3.工期保证措施工期保证措施.191191 7.4.7.4.降低成本措施降低成本措施.192192 7.5.7.5.安全消防保证措施安全消防保证措施.193193 7.6.7.6.施工现场环境保护措施施工现场环境保护措施.195195 7.7.7.7.文明施工与文明施工与 CICI.196196 8.主要经济技术指标.196 8.1.8.1.质量目标质量目标 .196196 8.2.8.2.工期目标工期目标 .196196 8.3.8.3.安全及文明施工目标安全及文明施工目标.196196 8.4.8.4.科技进步目标科技进步目标.196196 8.5.8.5.节约投资目标节约投资目标.196196 8.6.8.6.施工环境目标施工环境目标.196196 9.施工进度计划图.197 . 精选范本 1. 1.编制依据编制依据 1.1.1.1.合同合同 1.21.2. .工程地质勘察报告工程地质勘察报告 由中航勘察设计研究院有限公司提供的诚盈中心项目岩土工程勘察报告 ，工程编 号：KC1-2013-009。 1.3.1.3.经过有关部门审批的有效施工图经过有关部门审批的有效施工图 序号名称备注 1 给排水专业水施-1水施-49（87） 2 暖通专业设施-01设施-96（96） 3 电气专业电施 0-01电施 5-51（232） . 精选范本 1.4.1.4.工程所涉及的主要的国家或行业规范、标准、规程、法规、图集，地方标准、法规工程所涉及的主要的国家或行业规范、标准、规程、法规、图集，地方标准、法规 主要图集一览表 序号名称编号 1 建筑设备通用图集91SB*系列 2 给排水专业图集S1-S3 系列 2002 版 3 防水套管 02S404 4 钢制管件 02S403 5 雨水斗 01S302 6 建筑给水金属管道安装-薄壁不锈钢管 04S407-2 7 中小型冷却塔器选用及安装 02S106 8 立式水泵隔振及其安装 95SS103 9 室内管道支架及吊架 03S402 10 小型潜水排污泵选用及安装 01(03)S305 11 液位测量与控制D703-12 12 管道与设备保温 98R418 13 建筑电气通用图集92DQ*系列 14 工程建设标准强制性条文及应用示例 04DX002 15 电气装置标准图集JSJT-*系列 16 电缆敷设D10117 17 室内管线安装D30113 18 常用低压配电设备及灯具安装D70213 19 建筑物防雷设施安装 99（03）D5011 99（07）D5011 20 等电位联结安装 97SD567 21 智能建筑弱电工程设计施工图集97X700（上） （下） 22 火灾报警及消防控制 04X501 23 给水排水制图标准 GB /T 50106-2001 24 暖通空调制图标准 GB /T 50114-2001 主要国家标准规范一览表 . 精选范本 类别名 称编 号 国标建筑给水排水设计规范 GB50015-2003 国标建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 国标通风与空调工程施工质量验收规范 GBJ50243-2012 国标压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范 GB50275-2010 国标制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范 GB50274-2010 国标建筑电气安装工程施工质量验收规范 GB50303-2002 国标供配电系统设计规范 GB50052-2009 国标电力工程电缆设计规范 GB50217-2007 国标建筑照明设计标准 GB50034-2004 国标爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范 GB50058-92 国标交流电气装置的接地设计规范 GB/T 50065-2011 国标电气装置安装工程电气设备交接试验标准 GB50150-2006 国标电气装置安装工程接地装置施工及验收规范 GB50169-2006 国标电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范 GB50170-2006 国标电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范 GB50168-2006 国标电气装置安装工程盘柜及二次回路接线施工及验收规范 GB50171-92 国标电气装置安装工程低压电器施工及验收规范 GB50254-96 国标现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范 GB50236-2010 国标机械设备安装工程施工及验收通用规范 GB50231-98 国标建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 国标建设工程施工现场供用电安全规范 GB50194-93 国标建筑防腐蚀工程质量检验评定标准 GB50224-2010 国标建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411-2007 国标建设工程项目管理规范 GB/T50326-2006 国标建设工程文件归档整理规范 GB/T50328-2001 国标高层民用建筑设计防火规范 GB50045-95（2005 年 版） 主要工程建设行业标准一览表 . 精选范本 行标建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程CJJ/T292010 行标通风管道技术规程 JGJ141：2004 J363：2004 行标冷却塔验收测试规程 CECS 118:2000 行标低压成套开关设备验收规程 CECS 49:93 行标建筑施工安全检查标准 JGJ59-99 行标建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-2001 行标建筑施工高处作业安全技术规程 JGJ80-91 行标施工现场临时用电安全技术规范 JBJ46-2005 行标建筑工程冬季施工规程 JGJ104-97 行标建筑防火封堵应用技术规程CECS 154：2003 行标建设电子文件与电子档案管理规范 CJJ/T117-2007 行标工程网络计划技术规程 JGJ/T121-99 主要地方标准一览表 地标北京市给水排水管道工程施工技术规程 DBJ01-47-2000 地标爆炸和火灾危险环境下电气线路和电气设备安装 94D401 地标建筑安装工程资料管理规程 DBJ01-51-2003 地标建筑安装分项工程施工工艺规程 DBJ/T01-26-2003 地标建筑工程施工技术管理规程 DBJ01-80-2003 地标北京市建筑工程施工安全操作规程 DBJ01-62-2002 地标北京市建设工程施工现场生活区设置和管理标准 DBJ01-72-2003 地标 北京市建设工程施工现场安全防护、场容卫生、环境保护 及保卫消防标准 DBJ01-83-2003 地标建设工程施工现场安全资料管理规程 DB11/383-2006 地标绿色施工管理规程 DB11/513-2008 主要法律、法规和规范性文件一览表 名称编号 冷冻站安装工程施工及验收说明 C-6200 建设工程质量管理条例国务院令第 279 号 . 精选范本 建设工程安全生产管理条例国务院令第 393 号 安全生产许可证条例国务院令第 397 号 工程建设标准强制性条文 建设部建标2002 219 号文 中国建筑工程鲁班奖（国优）评选办法（2000）建协字第 17 号 北京市建筑长城杯工程评审管理办法京建质2003649 号 关于印发北京市建设委员会建设工程安全生产管理条例办法 的通知 京建法2004220 号 北京市建筑施工现场安全标准化手册京建施2008186 号 绿色施工管理规程及图例京建施2008651 号 中华人民共和国建筑法国家主席令第 91 号 中华人民共和国合同法国家主席令第 15 号 中华人民共和国安全生产法国家主席令第 70 号 中华人民共和国环境保护法国家主席令第 22 号 中国环境保护法规全书1982-2002 国家环境保护局 政策法规司 1.5.1.5.工程局质量、环境、职业健康安全管理体系标准文件工程局质量、环境、职业健康安全管理体系标准文件 中建三局集团有限公司全面管理手册：ZJSS.MS-20112.工程概况 2 2、工程概况、工程概况 2.1.2.1.工程基本概况工程基本概况表表 工程名称新天国际城商业项目室内机电工程 建设地点 北京市朝阳区来广营西路7号 建设规模工程建设用地面积约2.718万m2，建筑面积约14万m2。项目用地 性质为商业金融用地。本工程由A、B、C、D、E、F、G、H座组成 写字楼群，地上3-18层、地下3层；建筑高度为15-80m 建设单位北京朝来世纪房地产开发有限公司 . 精选范本 设计院中国建筑设计研究院 监理单位北京兴电国际工程管理有限公司 总承包单位中国对外建设有限公司 质量目标工程质量达到合格标准 文明安全目标北京市市级文明施工工地 2.22.2机电安装工程概况表机电安装工程概况表 系统名称概况特征 生活给水系 统 本工程给水水源由来广营二号路DN400和来广营中街DN400给水 管各接入DN200和DN200引入管引入本地块。引入管上设置双止回阀 型倒流防止器。市政给水管网供水最低压力为0.25MPa。生活用水量： 最高日645m3/d（不包括冷却塔补水，冷却塔补水量最高日为 468m3/d） ，最大时39m3/h。其中生活给水最高日用水量434m3/d，最 大时用水量46m3/h，中水最高日用水量211m3/d，最大时用水量 29m3/h。采用竖向分区供水，二次加压采用叠压供水设备供水方式。 设置二次加压供水设备两套套，分别为中区和高区供水,泵房设置于 地下三层水泵房。各分区供水压力超过0.20MPa的配水管设置加压阀 减压，保证各配水支管压力不大于0.20MPa。本工程在竖向共分三个 区，低区由市政给水管直接供水，高、中区由无负压设备供水设备加 压供给。 循环水系统 本工程设计有冷却循环水系统，夏季冷冻机所需冷却水量 2600m3/h，冷却水温度32C，出水温度37C，当地夏季湿球温度 26.4C。冷却设备按夏季负荷配置，设4台标准工况下650m3/h的 横流式超低噪音冷却塔，放置在C楼屋顶，与冷冻机相配套，冷却 搭进水管上均装有电动阀门，控制要求详见设施图纸。冷却塔及循 环管道均设有泄水阀，在停用时应将冷却塔及管道泄空。冷却循环 水管道详见系统图。 给排水工程 中水系统 本工程中水水源由城市再生水管网供应，引入管DN100，从来广 营三号路路上接入，供水水压0.10MPa。中水用途为冲厕、冲洗地面、 . 精选范本 浇灌绿地，最高日中水用水量211m3/d，最大时中水用水量29m3/h。 本工程共分三个区，地下采用市政中水直接供给，地上采用变频水泵 +水箱供水方式加压供水，泵房设置于地下三层。各分区供水压力超 过0.20MPa的配水管设置加压阀减压，保证各配水支管压力不大于 0.20MPa。 热水给水系 统 本工程公共卫生间设置局部生活热水系统。洗室洗手池热水设电 热水器制备，直接供给。电热水器拟选用电容积式热水器，并必须带 有保证使用安全的装置。热水出水温度为 50。采用难燃 B1 级柔性 闭孔橡塑管壳保温，保温厚度为 30mm。 人防给排水 系统 本工程各防护单元生活给水及中水源由室外给水及中水管网集 中引入，设生活饮水变频设备和中水水箱，水箱材质为玻璃钢。生 活用水由市政或变频设备加压供给，中水储存于中水水箱中，设管 道泵加压供给。而消防水储存于消防水箱中，由市政给水入户管网 进行补水。地下排水流入各自防护单元内污水坑，由污水泵提升排 至室外，污水经化粪池或隔油池后进入市政污水管网。战时洗消污 水设集水坑收存，由污水泵加压排除。战时给水由战时给水水箱， 经手摇泵加压供给。所有穿密闭墙的管道均做密闭处理。 污、废水系 统 本工程最高日排水量：580.5m3/d，最大时排水量：67.5m3/h。 室内污、废水分流排到室外污水管道。经化粪池、隔油池、降温池 等进行简单处理后排入城市污水管网。室内污、废水系统：地面层 (0.00)以上为重力自流排水，地面层(0.00)以下排入地下室底层污、 废水集水坑，经潜水排水泵提升排水。通气系统：根据排水流量， 卫生间排水 污、废水系 统 管设置专用通气立管，辅以环形通气管。卫生间污水集水泵坑设通气 管与通气系统相连。厨房油水分离器和集水泵坑通气管单独接出屋面。 . 精选范本 雨水系统 本工程屋面雨水的设计重现期为10年，设计降雨历时5min。雨 水溢流和排水设施的总排水能力不小于50年重现期降雨流量。车库 坡道、窗井、下沉庭院需压力提升排水系统的设计重现期为50年， 设计降雨历时5min。雨水系统：屋面雨水采用87型雨水斗收集，雨 水斗设于屋面。管道系统设置在室内，排至室外雨水管道。室外地 面雨水经雨水口和雨水管汇集后排入城市雨水管道，室外场地地面 采用透水砖使雨水入渗涵养地下水。并在室外场地内设置650m3雨水 蓄水池，缓解场地雨水对市政雨水管网的冲击。车库坡道、窗井、 下沉庭院部位的雨水由潜水泵提升排除。下沉庭院雨水坑有效容积 为一台排水泵30S的水量。车库坡道、窗井等雨水坑有效容积为一台 排水泵5min的水量。雨水泵内设潜水泵2台，潜水泵的运行受雨水泵 坑内水位控制，根据雨水量的大小，依次运行一台、二台泵。 冷热源系统 本工程空调冷负荷为 11530kw，冷负荷总面积指标为 81.6w/m3。 冷源采用离心式冷水机组，制冷机房设置于地下 3 层。机组总额定制 冷量为 12660kw，冷机共设置 4 台，单台制冷机组额定制冷量为 3165kw。冷却塔设置于 C 楼屋面。地下一层商业，内区面积较大，采 用分区两管制，冬季由冷却塔经过板换间接供冷,冷源水温度为 8/10C 冷却水，经板式热交换后提供冷冻水供回水温度为 9/14 C。变电所内设置可变冷媒一机多联空调系统，室内机设置于首层室 外地面。H 楼空调冷源采用可变冷媒一机多联空调风冷冷源。室内总 负荷为 377.3kw。室外机设置于 H 楼屋面。 本工程热源采用自建燃气锅炉房，锅炉房设置于地下一层。供 热计算总负荷为11.16MW，共设置真空热水机组4台，单台供热量为 2.8MW。供暖供水温度为60，回水温度为50。供热一次泵与锅 炉对应，并设置一台备用。锅炉房烟囱排至C楼屋面。H楼采用地板 辐射供暖，由锅炉房供暖一次水经板换换热后得到供回水温度为 50/40C的采暖循环水。地面做法暂按地砖考虑。 暖通空调工 程 空调水系统 A、B、C、J楼及地下一层办公、会议、文化活动用房、商业等 采用风机盘管加新风系统，新风机组热采用回收型送排风机组，并 设置过渡季旁通排风机。各功能房间室内可进行独立调节。J楼入口 . 精选范本 大厅采用一次回风全空气系统，气流组织为上送上回方式，送风口 采用散流器。同时设置一台排风机，当过渡季加大新风量时开启排 风,以保证大厅换气及正压要求。D、E、F、G楼商