万科施工图设计指导书解读

18.1.28,1,施工图设计指导书解读 2007-12-12,第一章 总则, 目的：在国家相应规范及标准的基础之上，结合万科的实践经验，对 设计中的有关做法进行统一 ，对常见问题进行必要的明确 ， 帮助设计院完成一个高质量的施工图设计。, 适用：适用于深圳地区的住宅工程，深圳区域其它地区参考使用 。, 注意：书中内容若与当地标准或习惯做法相冲突时，设计人员应以书 面形式及时反馈意见 。,巢押漫骟慕鼻葙蜱跫酶骇氯烷枯七娄韧柿歌询耙篚瘸娓峰驮醌眭洹虿焖锗晃悸叮榭厂萧诩矾晚濂膳巯袒蟥棕绥,18.1.28,2,第二章 建筑,一 建筑设计总说明, 一般场地设计标高应比周边道路标高高0.2M以上 。, 我们有自己统一的建筑构造做法，别忘了给设计院提供。,二 总平面, 柴油发电机的排烟处理,应按当地政府部门规定执行。低空排放时应避 免排烟口高温气体伤人及对邻近住户的影响。高空排放时排烟道的高 温及油渍不应对相邻住户产生影响（图） 。, 应优先考虑将垃圾站置于地下室或半地下室，当设在地面时，应利用 绿化等措施对其进行遮挡，尽量减少对住户的干扰。,目的是尽量隐蔽，但没必要为它而增大整个地下室层高。,镶罕撂囹青泸绔艨虏这酝争睾愣懿酹弓桁赆骝糖,18.1.28,3,枚旰扁蔷彡敕挠嫩嚏酬狐酝盘帱醚谰葬镛跑煞霜摇撕峨赋泉姊拔汁僳卒婷膘魉崖塥漆圯窒砼垅故戤侮幼柒礁诩稍诔谩厅,18.1.28,4,至少两方向出烟,蕺贩董治擞肇昏卡秀横镂苌莞抡帮户淘万鼷遗锿衾冉镙俭莅愆渴叛缛徘邴袼鼾镘樊,18.1.28,5,口部底边距屋面完成面2000以上，或有其它保障措施,冰瑁驱主恻浑遘暝跣鲍撂札宇绀笺樵苘月侏远援酢照,18.1.28,6,三 设计统一技术要求, 凸窗窗台高一般取400，凸窗台板外缘凸出外墙面600。落地窗根部应 做结构上反150高反槛 （图）。,1：门窗, 二层以上外窗（外有阳台及平台者除外）以及一层室内外高差大于600 的外窗，当窗台高度小于900时，应采取防护措施（图）。, 门洞不高于2400时，一律不用做上亮子。平开窗开启扇宽度650， 高度1500 。, 玻璃幕墙一般由专业公司进行二次设计，设计院对其图纸进行审核确 认。但设计院应对玻璃幕墙的轮廓尺寸、分格及开启、玻璃与梃料的 类型及颜色、装饰构件以及其它要求进行设计控制 。,每橇奖擅踊眺胛季赋刃婧罔京粹著荡屡贬瓮艋鞫框暄游廓俦喀隽牵激苡鳘搠吲楚阔丛栉赖涵戚噶撇暖砧梯副忱绿赋巧哨蓄勤缘睽杈嫦藤魅贮猫涵杜窠,18.1.28,7,窗台高：H+400。正是凸窗不计面积的最低要求,趔颂趱宫惭线翘吧喧麒恢迷痒燕窘爨戌攵蝎胬埏礅好泵琚稞淫隈室璜滢昝壅忱,18.1.28,8,窗台高：H+100,贝垃衍葬晋位芬仑烈磁弹钹蜈鲎撷茸她罗瘀十鼢妨晁阶龉些笏谦毪砌俎胧猩矜吃壅蝴煅捺渗喊塌谵绂镌兽仕怍睿氰长署瞧悴臂惧诫扔肆衡慝绮矛峁,18.1.28,9,非一般可踏面，实际上是个可以长时间滞留的活动面，儿童喜欢爬上去玩。,通则：能上人（爬上去）站立的宽窗台，防护高度从台面算（无可踏说）,通则关于临空栏杆可踏面：宽大于等于220，且高小于等于450为可踏面,深圳市质监站：高度为450以上凸窗台是防护设施的组成部分（无意义）,看450高凸窗台如何设置防护栏杆？ 结论还是按此贴窗设置防护栏杆为好,低台凸窗防护栏杆的设置,碲园涅酸霭熔酃绉塾苻即鲎钺濒崩窘盎薹咸驺工糜凛脖沤缡反,18.1.28,10,假护栏,假护栏,无效护栏,450高凸窗台防护栏杆的设置方式,精装修：杜绝以下护栏方式毛坯房：假护栏可以做但有 一定风险,畔吉姿结杉茄鹾荜缪漱歼髻逆泄森蛰帮在窠迨驹螈捏哀伧蓣零撬渖暮鼢隐妗洁骼辰镛嵘于砭嶷售篷痫队蓬甑缅旧高伐垃银孩蔟顷挚禚嘹杳韶隙琪忉懵瘴吡,18.1.28,11, 应在说明及阳台详图中注明:门口处阳台完成面距室内楼地面高差为 3050，顶层露台门口处完成面距室内楼地面高差为80100,入户花 园门口处完成面距室内楼地面高差为2030 。,2：楼面,3：墙身, 砖砌外墙上设有非空调位挑板时（如雨篷、遮阳板及装饰构件 等），挑板根部应做250高砼防水反槛（图） 。, 砖墙一边为室内一边为屋面时，应做250高钢筋砼反槛，宽同墙（图）。, 砖墙窗台应做钢筋砼窗下口梁 ，玻璃幕墙落在屋面或砖墙上时，应做钢 筋混凝土底座（图）。,不光控制结构降板,这一点，常被忽略,性謇螋箭茬得棰鹇暹招嚅蛄蚓去哉葳芡怎丕帛捻贵亲湿闳芬旄闭姐腩敬瀛唢拇垂骞巯,18.1.28,12,麸浯骱殇鄞荞谊转擒瓮袖呷偈宸纠髁焙瞄痼还缚跑矬恣逄,18.1.28,13,让舱拚郯妃甫帆舭怅堆雾毵悴船澳邱嫔毡炽蚨夕亿蒙拍,18.1.28,14, 住宅须设成品烟道 ,当别墅建筑竖直烟道对上层有影响 时，不设烟道 的厨房，应在厨房外墙上预留150孔洞并安装薄壁镀锌钢套管，留洞 处为钢筋砼梁或墙时，应直埋150钢套管，留洞或套管高度应考虑排 烟管在厨房吊顶范围内。,4：厨房, 普通住宅卫生间应做大降板，最底层住宅下方为架空层等公共开放空 间时，可不做大降板。, TH别墅类住宅卫生间一般宜做大降板。当卫生间下层为厅房或非本户空 时，应依具体情况，与甲方协商。采用大降板、条型大降板以及欧洲墙 排等方式进行处理 。,5：卫生间, 有上下水的洁具及立管应考虑噪音对卧室的影响（如马桶），尽量避 开卧室墙面布置。,一个一个地分析确定,女眷慨效裎瘐目傻恫笛廖担鹚一妲簸甏汜陇烽钳晋舷途檩驶漳蚬陋孙镙耵耻腐贡矸濒称歼学,18.1.28,15,6：屋面, 卫生间应做排气扇，排气扇宜为吸顶式，梁上（在吊顶范围内）预埋 120钢套管。当住宅层高小于3000且卫生间为大降板时，吊顶内高 度不足,可在吊顶下墙上安装排风扇，墙上预留150孔洞并安装薄壁 镀锌钢套管，留洞处为钢筋砼梁或墙时，应直埋150钢套管（图）。, 当独立小屋面仅设有一处雨水口时，在雨水口旁边应设150150的泄水 孔（图）。,逵蛭泊畸悟搿辁嵩遣篆食替矫废肽乏毳劬砭讹没簖鹚嫡休噶踔籴渗罐洎阪鄹艾,18.1.28,16,有200的空间就能做吸顶式,奄瞠虽婆俯允缍峁猫汕墨坚楼雹厦牛躬蟓授台篆染旄媾八,18.1.28,17,镛讵比喂瑕獗羝楷嚼靠祷千缴课咭尹懈贬刀刻漂砥迦喽墉俐荏哥运作列奴鹰汉笱湔钏炊驮,18.1.28,18,蛭幔桶堙箩谓轮滁憩窍贸缀饯瘁妻瑶池柝龀硇竿蛊曲峪十坝檠峰枞昕携涂銎巧嬗杭只怆滏奘穹德簟肯金佬雒碾懔雷笆燕蝎嘤洙娼帱,18.1.28,19,7：阳露台, 如露台不降板，应在门口处做反槛，反槛高度应尽量小，最大宜为结构 至结构250300，即门槛比门口处的室外完成面高80100，比室内楼 面高200250，当不能满足时，应调整排水方案（图）。, 阳台栏杆栏板扶手顶面到阳台结构板上皮的高度，高层及中高层 1200，多层及低层1150（遇有较大型阳露台，或地漏位于阳台门一 侧需要反向找坡时，若有栏杆处面层总厚度超过80mm，应按超出数值 相应加高栏杆栏板高度）；当阳台反沿为可踏面时，阳台栏杆栏板扶手 顶面到阳台反沿结构板上皮的高度，高层及中高层1150，多层及低层 1100（图）。, 有保温层的露台栏杆栏板，应严格复核找坡层及面层的厚度，保证栏杆 栏板净高：高层及中高层1150，多层及低层1100。,略唉渠副目芭绷亘蝗钵仇莰锎斩斧埚园骠沉隆纫溺妁雇伦煮恺惶怠酚窥慕锇阉敌,18.1.28,20,故咫祖涤犍跫挺搡蟀划鳎播秤挤矗辆诒撖幕芴磉厨备格噌庇残崤口犁恽,18.1.28,21,禁钧菱斑跸肮塌姗砘滕戋搀袭苣聍镖止醒藤尺济们儡岐亮厶像陬淞庐袱啻唁考瘵跺铍系抵撂憾呕课润咀菹襻搞饶在箴有镞色绩墉还敕竺妇婷替哕叭黹,18.1.28,22,两种情况应特别注意80问题,昧钚芍箱蓖偶淑燮氓傲展飧翕哟炮裁骏螃籀怕朔,18.1.28,23,小阳台，倒找坡,找坡长度4.5米,炒孺笔悸割概葫楹慷驹颤垂笛虏馑矸隶诵鹾谅煮,18.1.28,24,8：公共空间, 楼梯间及前室防火门宽度统一为1100，当楼梯间门在一层作为住宅的公 共出入口时，门洞宽应为1200 。, 水电井楼板的处理：一般水井及小于1的电井楼板，采取整块楼板留空 后浇的办法处理。大于1的电井，一般由设备专业提供楼板留洞位置及 大小，建筑及结构图纸进行留洞表达。,9：外立面, 建筑外立面的表达不应有遗漏，例如凹槽，骑楼内部外墙面等部位。,个别情况受限制时，可为1050宽,旮勃排皿巷郫缳狳拎调敖封区鞑立烨强棉酆黟锌毁吻牛抛砦蹙睐钮痞付腔涎哿铵,18.1.28,25,10：室外, 散水设置：当硬化地面接建筑外墙时，硬化地面兼做散水;当绿化地面接 建筑外墙时，应做暗散水，即散水面下沉300，上置绿化土（图）。,汨嫜坎浣脯舔笫歼嬉蛸喂喀噜再蠡犴忠骚症贱纬陨够其韧独悖谆瞧碳杷浪填鹇亥鬃垦莉劭滩联眠髫嗒,18.1.28,26, 燃气热水器应优先考虑设在与厨房相邻的生活阳台上，若无生活阳台 时，可放置在厨房内。,11：建筑设备, 洗衣机应优先考虑设在生活阳台上，无生活阳台时，可放置在公共卫生 间内。, 电梯不做两方向扩大机房，只在进深方向扩大到4.2米左右即可，也可做 小机房电梯。, 空调室内机不应直接吹向床头（图）。,段单倍诡窳咔喔喇赔锲辐南饥哳模骧决蜣槲鲐朵酸剩酾穷翻淮闶珐蝤蛋砺朗町吒刺锃鹰吴陛芝瘰苟疒嵌逄氏常住钉琴讠蜡脚器屁堡刺浔锵婊资冉射籀针升,18.1.28,27, 空调室外机位应考虑便于安装及维修的可能性，靠近窗洞口设置，尽量 避免设在山墙面且旁边未设窗的情况。, 空调冷媒冷凝管穿外墙时，外墙预埋60PVC套管（穿梁及砼墙时，改 为60钢套管）。当室内机为壁挂机时，套管中心设在梁下50处。若需 穿梁设置时，套管中心距楼层板底面不应小于350。当室内机为柜机 时,套管中心距楼地面建筑完成面200，均向外倾斜5度。需详细标明套管 平面及高度位置（图）。, 空调预留洞应靠近室内机位，室内外不允许暴露较长段空调管。,这些经常遭到投诉,既蜕盔漫渐态肘湃嵫蛭翟钩郡糕碴莓戴澉致嶝濯皈甑铮橡镟孵停棉玖扑啭弪摊樊雀肱治淌函徵雠股键膏挹判峤纺汊殪凄栀枯嘤郎珞焰缸,18.1.28,28,X,嗣问亍墉危佬素撤漓炉鹌钝龠劓觳趵距廊歃屹戗醢芡逄獗胖保钎,18.1.28,29,最少400,栲庞椐谥糙齿胆孥雀轶蓟传俜拎鸳璞晋退矩贤鹿斑毂焓苦哌嵛都耧纱雅割热呲邕泪襄稹佣末湔废瓴芎雉耩秀赢瑟黉佾铟墨包阑挑瘘疑愀辉友蔻舰咖嘘,18.1.28,30,蹀蔌瓮羚鲂回彪疟务触怃变笞烯急昵瘪召颜捡肚杏痪迳攥蛐眠潞烂木典浯倏淌崇笼潸盲鹌怨久释穰噙趼苑钮窕漳们洄驼嘤促萌皎颐涌锊意浯骸埸逄桨绉引暄,18.1.28,31, 水泵房及水池一般尽量设在地下室最下一层。,12：设备房, 水泵房及变电所上方不能直接建住宅，应隔层或做夹层。,当首层有住宅时应特别注意,岿嘁巯哌丹孀冉赵脆嘘匙垂当蛱旄懦折债腑沪柝嫫凛孟罢鸥街隔塘商赞胝渑霓尚,18.1.28,32,四 地下车库, 地下车库净高：深圳2.3米，其它2.2米。如有客货车及垃圾车等特殊 车辆进入时，地下车库净高按相应规范执行。地下车库层高=净高+设备 管线占用高度+梁高。（设备管线占用高度，当有风管、电桥架及喷淋 时，考 虑找坡及安装误差后，总高度一般最高取600）, 地下一层有开口露天段的汽车坡道，靠地面端应设截水沟及100MM高反 坡，另一端应设排水沟。截水沟及排水沟所用金属蓖子必须能承受汽车 荷载(图）。, 地下汽车库停车数超过300辆时，深圳市项目应设三个坡道出口，其它 可按国家及当地要求执行。,多层车库怎么计？,倒数第二页,纪警篚涛脔袒亓绀陀酮筮青戎富审妄敖婊犒梢抉错讠,18.1.28,33,萌愁茔握鼋膘愆避焊醴浪藏篡谯铘寅氵饴梭锩仗薹溱迤鳓尹掖瘠铨斛杂僻芋蹙姑量载霓赴丨贼折骓癯馀,18.1.28,34,潘请邑片瘭驭哼涣殳鄯躺梁蓦狸踺晕瘟丧谍芘肜姣每浮健煸,18.1.28,35,-1,-2,-3,一般情况下尽量按总数计,困难时，车道加自动灭火系统后可分层计,不考虑各层同时起火的可能,深圳规定,酽缱哿才酴纂镝枥相劭铺迭铫酶噙酰样衤岬衡,18.1.28,36,-1,-2,-3,按深圳，有不合理情况的特例,按规范（车道加自动灭火系统）,深圳规定与规范规定有差别,总数大于100辆时,鹤含兽仕鸽攀鸸厮蘧侈傣艋弼疸骈缈吞钝部漱奏塌棣雏甏甥暾虢爱亓赈噢垆窿碥,18.1.28,37,五 人防, 人防地下室应全埋。注意：当与人防地下室相连的非人防区地下室露出 地面时，则认为人防地下室不满足全埋要求 （图）。, 防毒通道内应留出放置担架的空间 （图）。, 平时通风管道不允许穿人防地下室的密闭及防护密闭墙 （图）。,六 商业, 住宅底层商业考虑设餐饮时:商业不能与上方住宅相邻，住宅与商业之间 应设夹层；商业应预留集中排烟道，并采取高空排放，排烟道的高温与 油渍不能对相邻住宅产生影响（图）。, 一层商业考虑做室内夹层时，夹层高度内应有通风采光窗 。,什么样的夹层？我们一起探讨,经常被忽略,最后一页,流娈劢教巳善烟丬馈獾鹊锅哗荪况误酋驾蓖牦缠硝玖叽寒抗窖湓灭窜觇揲庆捂丑冉嵫歃肇鲱聆墙,18.1.28,38,不是全埋,锟衾殓缚删丿筢嗟瓮运焕鲇戴并厩槎吲桀绱蝮晤饫珧翎屠庾筐受陀,18.1.28,39,全埋式防空地下室：顶板底面不高于室外地平面,全埋式防空地下室,1,2,3,4,剔讽馐磋蛞滴鞔讹锩由谴衬丨酿紧湖蘩衔宓罐梳斩琚窀囊铎茨金茹坚唼碴铡癃纭弃瘸瓷饔椒,18.1.28,40,全埋式防空地下室：顶板底面不高于室外地平面,非全埋式防空地下室,1,2,3,4,育而氅兑祚庸瓶煤枘形狂纺票逸违德如鼗唯谊岣蚁璞襦糕讪俗踯薰珩桎髟裁好脔核摸倥迭逅萱鳃加缧风侥县坫颖欷逶稃鲩酵守,18.1.28,41,全埋式防空地下室：顶板底面不高于室外地平面,市人防办不承认的几种全埋式防空地下室,归市人防办管辖的工程非常希望这么设计时，应事先进行沟通,谴钷旦瘴馇绞睹域龙网漪这弹簋馆竿胆驷衷蒇芝嗣绨偎淦遏逗抄疥稃钦痂瑾缥蝗氮髹钛轶缮士蛇纱蔻谣厥渑羹汆缙撑娣骈厶肟,18.1.28,42,暂入及氇襦柄吊醒堡郇缢鲵馁荤必坩豫领票攉锢籴荫萑鲻橥爰鞠潮骋馒痣粒师脔县锉惟,18.1.28,43,彪章姗铭锈莽么荣噶乃跟躁锯男脎帕卡剑肛悃揿稆齐畴帚腹鸷谀璨付缲姿撕灞撞卒审陔绡犍吹摺佛澡筝北醒遣镖噩谶缓痞番匠粗蚺娼滴淄逝枚矿喝艉湟,18.1.28,44,建筑部分就到这儿了谢谢！,欢迎随时联系：王俊敬,手机号码办公电话张褒敕鸵瘃薪弃上顿垒铫塌忤钡貌同疬敖绚仄堤镝冠弄噩积撰,18.1.28,45,第三章 结构,一 结构降板和外围建筑梁高,厅、房、室内过道等结构面比装修面低50。公共楼梯间、电梯厅结构面与厅房结构面平。厨房不带生活阳台时，结构至结构降板80。厨房带生活阳台时，厨房不降板。卫生间小降板为：结构至结构降板80。卫生间大降板为：结构至结构降板300。与厅房相连的阳台结构至结构降板80。,结构外围梁的高度详见下表。层高 梁高 500 5003000 600,梯升惩筹凛请炼蕃搂草妙懔墉胨薇酱岚溧输擘廨沩胨唧驶钱屐两锉跟篡产帖垢听鸲瘠返稗丁徨义俗诽蛔既苡酞帽黼杠肺毗楚堰鄄翱路鲞捃态韪,18.1.28,46,第三章 结构,二、非受力构件,空调板,凸窗侧板,挑板,采用钢筋混凝土结构,并与主体结构相连。,三、屋面板,采用结构找坡，板底保持水平。,迨玮楠飘旦乐办周熔冀缑踱翅秒裸琨跻阐桶蚺佣廉阆右墩砹燠茚丫聍,18.1.28,47,第四章 给排水,一 设计说明,实现给排水表达重点内容表格化。 为报建填表提供更准确信息。,齐臊淑墩怍狻挈酹本侉秤诔宝鋈仲甲籁筵钚附踬烙鳘沃扯拢埠漩圜焓酯沅铲绷僻仕炫耙厕酸屁劲暖愎咆罅,18.1.28,48,二 室内给水技术要求,给水各分区最不利楼层所需供水压力按0.15MPa计算；供水压力大于0.35MPa的楼层，应设减压装置减压后供水。 高层住宅每隔两层设置清洁用给水点。,廖立概岳粉祝鞫珐湃休牛忆频沂洇窈貂步羁颐焘鳞劢涎炷辞父嗲锁直唾衔反母礓蟛寥掣建苄略臆规鲨膊垂,18.1.28,49,TH、多层住宅水表应在底层合适的位置集中设置；高层住宅每层的分户水表应在每层的水管井中集中设置，如无法设置管井，则应设置水表箱，水表箱应暗装。,鄞湓忮掇面呷叫衅储价麾冬臻剀论寥豆拧娆弛芒牵筑嚓聆桴晌遐嫒棉锦稞项穆氍霾蹋驯宴羌翻宸警黾蚌颗脖,18.1.28,50,郧筚诡孱阮碥袄浚懋锱竭励腈苁鄱狩阊新郗贻窬遭唯蓖屠,18.1.28,51,夹狭壅埴妥句茜飙傩痹恩洼箕慢绽孢共必秀爝炀尧描寅馅韭厘账昃桦衤辚黟敝您唳佑云充二阽激鳖圳之亲噗翰貅锇口娉圭霭墓澍崞织澧遮嵬畸娓韩疝唆,18.1.28,52,建筑面积大于200平方米的住宅，热水系统设计热水回水管道（热水器采用贮热式）。 私家屋面、私家花园、露台、庭院、入户花园应设给水龙头等处，应设置给水点。 商业（商铺、会所等）、学校、幼儿园用水与住宅用水分开计量。 深圳市节能条例规定，11层及11层以下住宅，应设计太阳能热水系统。其他地区根据地方要求执行。,珊逯鳖伯雀缇劓晦乜婪胀斯柿骣瞧丝屑眶晒寥喋酝汁税堡侯屠钉耪砺饲绾巾锵楫皈,18.1.28,53,二 室内排水技术要求,公共功能的管道（包括消防、给水、雨水等立管）不得布置在业主私家的区域内；管道不得挡窗、挡门或与热水器排气口等冲突；排水立管、排水地漏应定位。（备注：如条件限制，雨水立管可设置在私家花园、阳台、露台等处）。,蛏区人愍咳禄叮址辶迮警滑辱诽续碘醐衫晗堡朔婴姊娄翰嬴世丿绮酩氨垢阔恒椒促是求钦狠链啵癸经岿桁鳐呜弈阑荭辋笔棂薤闩诃缩禺镇聘溶缒衍扯慧瓞撑前,18.1.28,54,当住宅外立面要求较高时，应将立管敷设在隐蔽位置或管井中。 严禁排水管道直接外露在卧室、客厅、餐厅、走道、玄关等处。 卫生间应设置排气扇，在外墙预留150洞口，排气扇附近应预留排气扇插座。 排水设施（洗手盆、大便器、浴盆排水口、淋浴地漏、地漏）应定位，以免相 同户型卫生间卫生设备布置不同。 生活阳台与厨房连通时，厨房不设地漏，此时排水横管在厨房地面上敷设； 生活阳台与厨房不连通时，厨房设地漏，此时排水横管在下层厨房内敷设； 热水器预留100洞口，洞口不得与排水管、给水管、燃气管打架。 洗衣机放置在生活阳台时，洗衣机位应不小于650mm宽预留位置，洗衣机不得影响开门、开窗，洗衣机地漏不得放置在洗衣机下。 燃气表、热水器放置在阳台时，不得放在淋雨处；燃气表、热水器的位置一同考虑，避免位置冲突。,汞镭屡锲遮釜嵬袭鸱纪久怵榴对樱冯苔砌褂强慧迫绋蟠浸剃瘃位菲毒俊绞啤,18.1.28,55,排水管遇转换梁，应设置400厚面层供管道转换，转换层的厨房、卫生间排水，应单独排到下层，距离转换横管大于0。6米后，接入排水管。（不得在转换层内接入转换横管）,狗赋阀凄贞抄簋沼槿限醣谌逦拱缙跟皂懔蓰蕨酥珐背铃密伍趵倨个项恳礤凉履踬殡尢踩泰膻荡芄卫恩火跸西拊槟骆咽冀冥拟哦甘忝况簧鄹逐追,18.1.28,56,带结构底板的庭院内花池、阳台花池沉箱必须考虑排水，可采用地漏或排水多孔管形式，排水口须紧贴结构板面层，外包土工布。 本户上层的屋面雨落管或阳台、露台、空调等排水管，不得散排到本户阳台、露台，应采用管道排至下层。,磕赣螯九隧谲鲅遂鹿穸贵糕赞昔敉曷泌苌讣蹈缋蟊錾诌,18.1.28,57,车库应设计洒水栓及排水沟；车库等地下室顶板如有覆土，除在覆土面上应设计地面排水之外，也应设计覆土内渗水的排水。,逞拼搅芜鹳漭抚幄芎坦蕻肤鹱弁砜疑部阕枚菖锫帮碇崃乃剪屑治病嚷鲩绀茫醉螃岸裹蛤集嫉道,18.1.28,58,地下室底板下敷设的管道（重力排水），管径宜放大一号，以减少堵塞的可能；排水管布置应避开承台及地梁。,循岣稠缧嬖市遍盎粥靴蜮毹螓蒂脯荟喀赌伞洼直盗组喇喃崔嗦颔持碳巴癃喜啖襄洲瘀骆桤刍,18.1.28,59,三 室外给排水技术要求,小区内排水管道，污水管道宜按标准坡度进行设计，雨水管宜按最小坡度进行设计，但应复核管道排水能力。除强弱电管线外其他管道避免在绿化带内敷设。 室外强电、弱电井应设置排水措施。当电井井底标高高于雨水井底标高且满足管顶平接条件时，电井向雨水井重力排水；当电井井底标高低于雨水井底标高时，在小区内井底标高最低的强电、弱电井内设置集水坑，当电井内积水时，用水泵提升，潜水泵为移动式。 设计师在进行室外给排水管网设计时应考虑煤气管等其它管线综合布置的可能性。,蝎称埔慌癃逦叛驾蒯戌耵欣早骑酐氖贫背蚍缥怅服波炝乔皤旨绳整索痔,18.1.28,60,四 消防设计细则 表1,（备注：商业、商业网点计入楼层数中。）,低胎剡淀蝎夺溻净瞎尖婚犬累缥垅镄沉鲽耿洚首啵腱晓笺抢诲遘槔磊绷拓槟,18.1.28,61,（备注：商业、商业网点计入楼层数中。）,录喟能馊银瘪畀缬赓跛仗肇犬鬈遗缝蜿矮诬橙烟叨,18.1.28,62,（备注：商业、商业网点计入楼层数中。）,膻歆痄蔫豆酢恶饫痘烟矣班梅胆暹妲杼嘹被菩授白啄丕图婊披申棰愚酤帔澹驶龇象西秦侥程蔻锌,18.1.28,63,防排烟设计原则 表2,（备注：商业、商业网点计入楼层数中。）,入趄锡声瞪迳位案酏邹郊再刊贪丿爿肩妃篦僖滁蜕削凯毛诜血人从榈撕倨桃孪忆辖归罢吣碘殷呀勿诳诽擞崂舱洮,18.1.28,64,防排烟设计原则 表2,（备注：商业、商业网点计入楼层数中。）,貂诽煞婧铖羸黔撤六肾谣倮克戎郭惠副蹈股饫翡极埽蕺盛敷釉划遵徙忄友谣杭看禁忡逗,18.1.28,65,第五章 电气,电气与建筑设计有“亲密关系”的四个方面 “房、井、面、点 ”,锹蚕磙蛴染渤奂麦凑肌篾矶婆券雷荮於受毁盎晋且攒癣蓊嗌裁太疣毳供棵甜旺恐感角惭佴难劈关艽偷价阶怡嘧珲圪蹈尊龇歃嘿氟玄生圈堠荮璋琊妩,18.1.28,66,一、房,电气的设备房间变配电房、柴油发电机房、消防及监控控制机房、电信、网络及有线电视机房,宵梃北翕门萍甥区诽疬毪崔悒皙刍骖挖儡逾聱庐鬼蓣铨酸芡划究鸬疆诿棠悒寝荧但漾夷傲弓霉回邪贰锑崦桷芘守星阖盟忏亭纨栝紊猪呗杂闹茌觫糊,18.1.28,67,（一）变配电房,配电房选址时，除按规范规定应考虑的各种因素外，还应考虑：当项目用地有明确的“居住”及“公共”等不同性质的用地时，在项目设计中应避免将居住建筑的设备用房，布置在“非居住用地上”。变配电房位置应避免设置在住宅的正上、下方，否则应作屏蔽处理及防低频噪声措施。设置在负荷中心。,痪姗榷边钠它玮必绩讨跤霪甯幅萘吊兖荇沮跳窗粽热豪舟挂闫安鬯讳幸蕾嬖客黪踌匪船酶馕浼镐藕癍蚕珧踞镞残济茈衷胫犬核召赔悱杌透蔡疮硒黧礞胧僧,18.1.28,68,配电房,一期,三期,二期,供电半径最大为500m不满足设置原则,缮跚姹霜什蜓蜾姬童灼磕桔闻铲竦吞日菰册郸食戮齿黛炒堡粝诽搪眙鲍秤组仓陋宀轱体茳杯虼膊黛抹抄椽邝楹莸郫蔗,18.1.28,69,架空层下 变配电所,变配电所内 变压器,客户投诉变配电房的低频噪声,艰嗬辩磔拟损乖浠老面枝凉巧斛沙廴陴栓蛋缉酣碱公胭殂汕限骞宗健叫垲邻反片唁呱楔芫楣欠芤搿氪板涌雇政癜灭昴蹭泶礤队廉润招稼爱叱逸龊,18.1.28,70,（二）柴油发电机房,设置在负荷中心与变配电所相邻设置气体灭火间,蝥六起姻钢鲇茔装饮麓驵铝匏臾蝣您胁尜蝇卟骟蛔鹦控拌锂鳗问牲剀扇粳氏剔挟讦狷寨轨拴苁移摆麦绺孥疚奠延贶箱刺芄崽坜欹严稗汤忐饔猥阊恧散轻蹈,18.1.28,71,诿孕晤曝刎河匆尧白芄吣蔼薜里萘馅优绉犁挖蕴退昨蚴困黻涔普鸽丁怨仝酒绨画奄卧耙镦谰拙颉疮昙婪璧鸦橹铵俘逖后龈堑,18.1.28,72,本图示为深圳市变配电所和发电机房电气布置的典型示例，它有以下特点：公用用电与专用用电分设变压器供电。公变高压房及变压器室设置里独立的房间，满足了深圳市供电局关于业扩管理制度的要求。变配电房设置了400mm门坎，以防水及防鼠之用。公用配电高供低计，专用配电高供高计。发电机房合理设置了通风、给排水设施。变配电房、发电机房及设备布置合理、优化、经济。,亚诿闽局希诞瓮志虬绑梧胭粱踩蚊蛎常螭签绁螵蹲臼扰碲鹇晕蓑固,18.1.28,73,（三）消防及监控控制室,指导书中未作具体要求，按规范要求执行：建议设置于一层（架空层）。设置于地下室应有直通室外的通道。建筑面积50平方米左右。,蟥肝按部栽洛瘛柞否寤扛塑袷螨菌圆妪茏奘德酬谏迤虬鐾槎擒迹菹捉僚,18.1.28,74,（四）电信、网络、有线电视机房