建筑装饰工程概预算概述PPT课件

.,1,建筑装饰工程概预算,四川农业大学城乡建设学院李静,.,2,一、课程的性质,建筑装饰工程概预算是建筑专业、室内装饰专业、园林专业的必学课程。建筑装饰工程是一门艺术性、技术性、综合性很强的建设工程，涵盖了建筑、装饰、材料、给排水、电力电器、灯光音响等多专业多学科技术，因此，每项工程具有涉及专业面广，特色不同，风格各异，工艺要求不尽相同的特点，而且项目零星，地点分散，工程量小，工作面大，花样繁多，形式各异，的特点，对装饰工程项目的合理计价是行业普遍关注的问题。,.,3,一、课程的性质,建筑装饰工程预算课程主要介绍建筑装饰工程预算的程序和方法、预算定额的应用及预算定额的换算，建筑装饰工程费用和工程造价的确定，建筑装饰工程施工图预制的编制与审查以及建筑装饰工程招标与合同等方面的内容。使学生了解建筑装饰工程量计算规则，会正确套用建筑装饰工程定额，能独立编制完成一般的建筑装饰工程预算。,.,4,二、课程学习的重要性,建筑装饰工程概预算是建筑装饰工程投资概算、投标报价、施工管理、工程结算等过程中不可缺少的重要的工作部分，也是建筑装饰工程造价人员、工程设计人员、工程项目管理人员、工程监理人员、工程施工管理人员等技术人员必须掌握的知识。,.,5,1.当项目设计方案完成时；2.当和业主进行方案讨论时；3.当业主拿着方案来咨询时；4.当计划投标一个项目时；5.当执行项目实施时；6.当工程竣工结算时；7.当你作为甲方代表时；8.当你作为监理工程师时；工程造价和管理的知识是你无法回避又必备的知识。,.,6,装饰工程造价在专业中的重要性,装饰工程专业,项目规划设计,工程项目管理,工程技术管理,工程造价,装饰设计师,建造师,工程师,监理工程师,资产评估师,造价工程师,工程项目监理,策划工程师,方案合理性,利润最大化,质量与时效,造价控制法,价值合理性,造价合理性,投资额控制,.,7,三、课程的内容、重点与难点,1.课程的内容：教材内容共九章，主要讲述1、2、5、7、8、9章。2.课程的重点：预算定额；工程量计算规则与方法；工程量清单计价；3.课程的难点为：定额的应用及换算；工程量清单计价；,.,8,四、装饰工程概预算与其它课程的联系,1、建筑装饰工程识图方面的基本要求2、建筑装饰工程构造方面的基本要求3、建筑装饰工程施工方面的基本要求4、其它方面的要求,.,9,1、识图方面的基本要求,学生应了解制图方面的基本知识，具有一定的空间概念，熟悉装饰施工图中的基本符号，正确识读装饰施工图。,.,10,2、建筑装饰构造方面的基本要求,在计算工程量时，需要学生应能对装饰工程进行分项，而这个基本技能的前提是学生应具有一定的构造方面的基本知识，知道一般的装饰设计的大体构造。特别是在装饰设计图不是很详细的时候，这个方面的要求必不可少。,.,11,3、建筑装饰施工方面的基本要求,正确套用定额计算工程造价时，是建立在熟悉装饰工程施工的基础上的，只有熟悉装饰工程施工，才能正确的对比定额中的工程内容与拟建工程的工程内容的区别，做到正确的分项。,.,12,4、其它方面的要求,工程量的计算，需要用到数学方面的基本知识，所以要求学生应具有一定的数学方面的知识。现在的装饰工程计价一般都是运用软件在进行，所以顺应时代的潮流，学生在学习造价软件时，应懂得操作系统，相关的一些办公软件的操作,.,13,五、建筑装饰工程概预算在建设工程中的作用,1、对装饰工程设计进行经济比较2、确定招投标标底和投标报价的基础3、为编制施工组织设计提供参考4、申请贷款和签订施工合同的依据,.,14,1、对装饰工程设计进行经济比较,装饰是建筑艺术的表现。同一栋建筑，一百个人来做，就会有一百个不同的方案，具有不同的装饰风格，有时候很难说出谁好谁差。这时候，可以从另外一个角度出发来进行评选，也就是看造价。通过装饰工程概预算，选择既美观，又经济的方案。现在的工程招标都是以最低价中标，所以设计师在进行设计时，不能只注重风格，好看，更要考虑其经济性。通过初步设计作一个设计概算，做到对自己的设计心中有数。,.,15,2、确定招投标标底和投标报价的基础,建设单位在招投标时，为了评标的需要而设置标底，实际上也就是对装饰设计施工图做一个装饰工程预算。施工单位在投标时，需要向招标机构递交一份标书，其中最重要的一个部分就是投标报价，也就是针对招标工程所做的装饰工程预算,.,16,3、为编制施工组织设计提供参考,编制装饰工程施工组织设计时，涉及到的劳动力需求，材料，机具方面的数量，而这些数量不能靠简单的估计来。这些数据，是装饰工程预算中能够统计到的数据。,.,17,4、签订施工合同的依据,装饰工程承发包双方在签订装饰工程施工合同时，里面涉及到的金额，工程造价，变更单价处理等方面都要以装饰工程施工图概预算作为基础。,.,18,六、学习本课程后应达到的能力,1、能够根据施工图纸和全国统一工程量清单计价规范GB50500-2008编制工程量清单；2、能够熟练运用计价软件编制工程施工图预算（包括定额计价系统和清单计价系统）；3、能运用所学知识编制建筑装饰工程竣工结算；,.,19,七、学习建筑装饰工程概预算的方法,(一)、打好专业基础：1.具有看图识图的能力；能根据设计图纸列项并计算工程量；2.熟悉并了解工程各分部工程的施工工序和工艺要求；3、了解行业新材料、新工艺、新结构、新方法的使用情况；4、熟悉并能读懂建筑类通用图集5、掌握四川省颁发的各类建设工程定额及编制说明书；,.,20,(二)、了解工程管理的相关法规政策：1.建筑法；2.招投标法；3.合同法4.工程项目管理法；5.保险法；6.税收法；7.信息价8.各地市州关于人工工资调整文件、各种费率取费文件,七、学习建筑装饰工程概预算的方法,.,21,（三）、掌握市场行情：1、了解园林工程绿化材料市场行情；2、了解省造价站发布的各类材料各地区信息价；3、了解园林铺装材料市场价格；,七、学习建筑装饰工程概预算的方法,.,22,（四）、加强实践操作课程的理论性和实践性比较强，建筑装饰工程造价工作，既是经济工作，也是技术工作，可操作性强，尤其建筑尤其装饰技术与材料及审美观念发展日新月异，课程涉及的技术和内容变化更新快，应加强理论与社会实践的有机结合，动手参与工程预算的编制工作，注意本地区工程计价的有关部门规定。预算工作的基本特点是计算技术并不深奥，但计算内容比较繁琐。预算工作核心是“算”，要想掌握预算的基