泛亚国际-逸境

,泛亚国际逸境,目录,L逸境,L公司名片L楼盘简介L项目指标L项目区位L项目交通L项目四至L项目规划,L中豪螺蛳湾,新螺蛳湾板块在2012年下半年掀起的“造城”运动，该板块的崛起直接拉动并重新整合了现代新昆明的商业发展格局，同时，也实现了无数普通百姓的梦想，这，就是新螺蛳湾板块。中豪螺蛳湾国际商贸城对项目周边区域的发展有着积极的促进作用，但其实螺蛳湾国际商贸城的价值和潜力远不止于此，即将面世的世界级CBD、五星酒店、大湖公园、环湖商业街、国际高尚人文社区等功能社区改变的已不仅仅是板块的商业价值，它还将改写板块的投资和人居价值。尤其是昆明轻轨1、4号线的即将开通，它的价值将得到一个全新的释放，未来这里将是新昆明不折不扣的宜居板块和购物天堂。中豪泛亚国际，这个品质住宅地标大城，以世界级城居标准搭配城市中心商业体系，以新城市中心重新定义南昆明。,L公司名片,中豪商业集团是以城市板块运营和全产业链构建为特色模式的大型集团。中豪商业集团有限公司成立于2008年5月，一家以商业地产开发为支柱的大型综合产业集团，注册资金10亿元人民币。是云南省招商引资重点企业，受到了省、市领导的高度重视和关怀。企业目前涉及房地产开发、商业运营、产业运营、物流仓储、园林绿化、酒店管理、物业服务、商业贸易、旅游业服务、餐饮娱乐等多个行业领域，是国内最早实践“全产业链化运营构建”和“板块化区域造城”的企业。中豪商业集团在云南省昆明市运作的中豪螺蛳湾项目总投资约580亿元人民币。首创“四位一体”的全产业链运营模式，整合“商贸中心”、“产业园区”、“仓储物流”、“电子商城”四大业务模块于一体。倾力打造了“中豪螺蛳湾国际商贸城板块”、“中豪新册产业城板块”、“中豪空港新城板块”三大城市新区，形成了集合国际商贸区、中央商务区、餐饮娱乐区、文化休闲区、酒店服务区、旅游购物区、高尚住宅区、生活配套区、仓储园区、物流园区、生产加工区、产品研发区等十余个功能大类的全方位产品体系。,“泛亚国际”地处新螺蛳湾板块东部，接壤新螺蛳湾一、二、三期市场，总建筑面积约300万平方米，配套建设有300米双塔泛亚世贸中心CBD、百万平方米500强企业总部商务区等二十余项配套设施，其中最令人期待的是百亩人工水域打造的“新翠湖”，大湖时代生活模式让人憧憬。还有20万平方米四大城市公园，108班中学、90班小学、90班幼儿园、百货购物中学、超级市场、星级酒店群、三甲大型医院、湖滨酒吧街、动感影院、主题餐厅一切建设理念都是以实现居住梦想为最终原则。“逸境”总建面积约22万平方米，位于南部客运站东部，紧邻地铁1号线站、公交总站和新螺蛳湾一期市场，是新螺蛳湾最为成熟的门户地段之一。2009年新螺蛳湾一期开业至今市场已呈繁华之势，周围各类配套齐全。“逸境”距离地铁1号线站口、南部客运中心、公交总站、一期市场等之多配套距离均在一公里之内，尽享生活便捷。社区内还设置有网球、篮球、羽毛球运动场、游泳池、多功能会所等功能，东南亚风情建筑和中央水景园林构筑高端生活品质。70140平方米的舒居户型全面满足各类人群和家庭，这就是“逸境”带给你的安逸生活。,L项目简介,L项目指标,螺蛳湾片区,L项目区位,项目属于螺蛳湾板块螺蛳湾板块位于泛亚经济区，打造生态型国家门户新区肩挑老城区和呈贡新区的“双城之心”，更是推动整个滇中城市带发展“大昆明新核”向北畅达昆明老城区，向南直连呈贡新区。串联城市繁华，擎起东西南北生活、工作动脉，节省时间成本。,泛亚,L项目交通,两横四纵道路网,围合式道路体系,项目外部形成了了“两横四纵”道路网，项目内部形成了“围合式”的交通体系彩云北路、广福路、昆玉高速等5条主干道，18条次干道环绕四周，出行便捷自如,L项目交通,螺蛳湾公交枢纽站,轻轨8号线,轻轨4号线,轻轨1号线,螺蛳湾公交车站位于项目左侧，周边交通迅捷，通达性较好位于南部客运站东部，紧邻轻轨1号线站、公交总站,规划中的轻轨8号线也将位于螺蛳湾板块内距离轻轨1号线站仅500米、距离南部客运中心仅500米、距离公交总站仅300米,L项目四至,项目位于螺丝湾板块：北起广福路、南至南绕城高速、东起昆玉高速、西至彩云北路,项目自身北临万富城SHOH、螺蛳湾国际商贸城南至泛亚国际、西至南部客运站、公交枢纽站西至泛亚国际,L项目配套,项目位于螺蛳湾板块内，内部配套齐全，处于中豪螺蛳湾板块核心位置，周围商业配套齐全，各类生活配套齐全，是整个板块内最有价值的地段。项目外部2KM范围内配套缺失。,L规划,L自身配套L整体规划L项目总述L项目细述L项目小结,L自身配套,中心里的安逸生活,L整体规划,项目呈围合式建筑项目人行、车行分离，保证也舒居性项目景观位于项目中心，户户皆可观赏美景建筑的外观采用DERCO风格,L项目总述,项目主力户型为77平方米的2+1房源，共计792套，位于5、6栋，33层，每层12套，占总套数的66%项目主推2+1房和三房，主要针对刚需客群设置项目不存在纯北向的一个房源，朝向均较好，通风、采光好,L项目细述,优点：采光、通风俱佳4个阳台配置，舒居性较高动静分区，干湿分离,缺点：交通过道占用面积较多卫生间为暗卫卧室私密性不好,L项目细述,优点：采光、通风俱佳南向房双阳台独立书房可百变,缺点：厨房连接卫生间卧室私密性不高人流动线穿堂,L项目细述,优点：户型方正户型布局紧凑主卧带独立卫生间客厅、餐厅、厨房连成一线,缺点：厨房为暗厨交通动线占用面积较多,L项目细述,优点：户型方正动静分区,缺点：客厅、餐厅、厨房不再一条线上存在较多浪费面积,L项目细述,优点：户型方正通风采光俱佳卧室均带飘窗,缺点：入户处存在浪费面积一字型厨房不便于操作客卫为暗卫,L项目细述,优点：超大主卧采光较好书房独立一侧，可改造性高,缺点：卫生间、厨房相连卧室私密性不好存在较大浪费面积,L项目小结,户型格局从两房到四房，可满足不同客户的需求采用围合设计，建筑以点式建筑为主60-150多样化精致实用户型，户户全明，层层观景70140平方米的舒居户型全面满足新生代人群，两人世界、三口之家、四世同堂都可以把生活过得安安逸逸。,L描述,L项目整体定位描述L项目价格定位描述L项目客群定位描述,L定位描述,泛亚国际逸境南中心轻轨畔16万方国际水景私宅,项目位于南市区中心位置，螺蛳湾板块泛亚国际中心项目周边有三个轻轨，其中距离轻轨1号线仅有500米项目打造了16万方的水景项目打造一种中心里的安逸生活。,L价格描述,项目2012年1月第一次开盘至今，价格比较稳定，采用小步快跑的销售方式。,L客群描述,70140平方米的舒居户型全面满足新生代人群，两人世界、三口之家、四世同堂都可以而在受访的置业者中，大多看好的就是中豪螺蛳湾的区位价值螺蛳湾板块的整体规划让客户们非常看重，从区位到配套都非常具有优势项目的高品质也是置业者选择该项目的主要原因地段、户型、配套、物业、名校资源等综合因素较强成为购房者选择此处的关键,中豪集团住宅产品多优势打动多元购房群体,高昂的未来价值,绝佳的配套优势,不俗的产品品质,商业航母保驾护航,强大配套满足全部生活需求,从项目职业顾问处了解到，项目自住客户占70%，其中刚需多于改善型客户，多为螺蛳湾片区的人群，投资占20%，多为附近从商人员，年龄层次从30-45岁不等，35-40岁商人居多。,L营销,L营销策略L活动推广,L营销策略,L活动推广,L小结,LSWOT分析,LSWOT分析,优势项目的定位清晰，螺蛳湾商圈内的商户将成为项目有力的客户群；未来随着新螺蛳湾作为面向东盟的商业中心，可以带来投资价值。劣势距离昆明主城区较远，交通条件有待进一步改善；现在螺蛳湾还未形成