万科热带雨林学习.ppt_第1页
万科热带雨林学习.ppt_第2页
万科热带雨林学习.ppt_第3页
万科热带雨林学习.ppt_第4页
万科热带雨林学习.ppt_第5页
免费预览已结束，剩余12页可下载查看

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

转型时代下的万科,上海万科热带雨林专题,背景,截至2016年底，中国的城镇化率为57%。诸多研究公认，当一个经济体的城镇化率达到50%后，将进入到城镇化的第二阶段房地产市场正发生”商品房去商品化“、”住宅去非自住化“、”房地产去住宅化“的“三去化”现象中国经济进入转型期后，产业结构升级、区域经济调整，资源和人群向几大区域集中，成为不可逆转的趋势与此同时，购房人口的下降、人口结构的改变，以及待消化的房地产存量，已经不能支持房地产市场过往的高速发展在走高的拿地成本下，房企整体利润率逐年下滑，盈利压力增大,小结：在当前的经济环境下，房地产商需要转变之前的经营模式，尤其是在上海建筑用地触及天花板之后，房企转型迫在眉睫。,其他房企转型案例,目前，产业园区、特色小镇、城市更新、租赁公寓、养老产业、物流地产等领域，已成为全行业房企转型的共同方向。值得注意的是，这些业务仍在培育期，大多并未盈利，房地产业务仍然是绝大多数房企最主要的营收来源。因此，在转型期的大环境下，房企转型是企业可持续发展的必然选择。,万科的其他新业务尝试,今年初，万科董秘朱旭透露其物流地产目前已锁定签约400余万平方米，位居国内第三养老项目方面，在全国14个城市布局的130个养老项目，当前已开业80个；旗下的长租公寓品牌“泊寓”则已在京沪穗深投入运营教育方面，拥有包括幼儿园到小学、初中、高中在内的31所学校。上述新业务都是全面转型城市配套服务商的实践。在此基础上，万科新的开发模式也逐渐浮出水面：在项目开发前就规划社区商业、教育营地、社区嵌入式养老等，配套先行，服务到家，以成熟的新业务聚合形成配套优势，赢得市场和客户。,目录,第一章节,热带雨林初看,Firstglimps,万科热带雨林计划,之所以比喻称“热带雨林”，热带雨林是世界上生命力最强的生态系统，它有几个特点：第一、物种复杂多样，彼此间生物链紧密关联，互相依赖、互相循环第二，自然形成，不设定生长方向，适用于新物种意外发生和进化第三，此消彼长，对抗力、稳定力最强，对外界变化可实现自我调节。,2013年“城市配套服务商”理念,2011年青年置业计划八大优居系统,2016年12月万科上海”热带雨林“初次亮相,2017年5月上海万科首个城市中心旧改项目出炉,已开始布局城市,杭州万科热带雨林复合业务版图,中青文化广场是杭州万科首个涉足影视文化类项目,第二章节,热带雨林上海聚焦,concentrateonShanghai,两大服务品牌,上海万科倾力打造的10个产业项目已然布局上海六大商务区，包括大型购物中心、服务式公寓、写字楼和企业总部园区等非住宅项目，,布局情况,存量改造产业商务园和万科中心办公综合体产城融合综合开发产品,三条产品线,大众创业，万众创新,国家政策,万科星商汇万科浪花,张江国创,小结：万科上海的项目体量已经达到了相当可观的规模，在万科“城市配套服务商”的战略下，目前热带雨林计划运行是大势所趋,上海万科热带雨林概览(截止2016年12月）
人人文库> 全部分类> 行业资料 > 信息产业

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论