房地产项目规划流程

地产项目规划流程,修建性详细规划,房地产项目规划流程,规划分类,房地产项目规划流程,地产项目规划主要流程,房地产项目规划流程,项目所在地房地产市场的总体供求现状、价格水平等,消费者调研,市场调研阶段,房地产项目规划流程,项目定位阶段,房地产项目规划流程,设计前期工作,房地产项目规划流程,方案设计组织,房地产项目规划流程,项目指标确认,房地产项目规划流程,施工图设计组织,施工图设计组织,房地产项目规划流程,重庆置信空港新城项目商业计划书目录第一章项目基本情况（前期调研及客户提供资料研究分析）一、项目概况简介3二、主要经济技术指标4三、项目整体定位4四、项目运作模式4五、项目市场前景展望5第二章项目运作环境（实地调研及客户提供资料研究分析）一、宏观环境分析71重庆市政策优势72重庆市宏观经济现状及发展趋势113重庆市区位优势18二、项目相关产业的现状及发展趋势211重庆市房地产现状及发展趋势212重庆市总部基地现状及发展趋势333重庆市主题乐园现状及发展趋势38三/周边环境分析/自然环境分析/周边区域环境及设施（一）主要楼盘（附照片）（二）商业餐饮（三）学校（四）医疗三、项目的运行主体（竞争楼盘分析：畅销与滞销楼盘重点分析）451公司简介（主题概念/设计风格/户型/）452公司管理模式（商超的模式、大小、楼层）473公司发展战略（价位/面积/容积率/密度/采光/通风/车位等）51,房地产项目规划流程,相关案例,房地产项目规划流程,相关案例,第三章项目分析与定位（实地调研/案例研究/对标研究）57一、项目消费者动机及行为分析571房地产市场消费者动机及行为分析572主题乐园消费者动机及行为分析（超市消费者行为分析）613总部基地消费者动机及行为分析（其它相关商业或产业配套分析）64二、项目定位分析671项目区位定位672项目品牌定位703项目产品定位744项目目标客户群体定位835项目客户服务定位906项目功能定位96第四章项目分析与规划（调研内容结论/地产项目专业设计）99一、项目地块情况991项目地形分析992项目地质分析1003项目自然资源1014市政基础设施及管网布局101二、项目规划原则1051总体规划原则1052住宅规划原则1063总部基地规划原则1084主题乐园规划原则1105技术经济指标112三、项目用地规划1121用地总体规划（附图，规划图，附比例）1122项目绿化带集中分布（附图）1143土地价值分析（附图）1154业态分布（附图）1155总部基地、住宅、乐园、商业示范区选址（附图）117四、开发计划及设计时间节点要求,房地产项目规划流程,相关案例,第五章项目财务分析118一、项目投资估算与资金筹措1181计算依据1182总投资估算1193投资计划与资金筹措123二、项目财务评价1251经济评价依据、原则及方法1252基础数据测算1263财务评价分析1304不确定性分析1315财务风险及对策135第六章项目运行风险及对策137一、项目运行环境风险分析及对策137二、项目经营管理风险分析及对策140三、项目市场风险分析及对策1