商业街区案例参考ppt课件

.,1,商业街区案例参考以厦门市翔安区泰禾天街为例,.,2,泰禾集团在厦门翔安区开发的地产，高层叫“泰禾红门”，高层外围的商业街单独包装销售，叫“泰禾天街”，属于商业街区模式，与金汇街类似，故作为参考。,.,3,泰和天街以成熟中心核心地段、多维立体动线设计、多元业态的组合等多重优势深受客户青睐,13年9月28日，泰和天街开盘，正式开盘不到1个小时，推出的两百余套50-200平商铺就劲销超九成，再创厦门楼市商铺销售传奇！,.,4,泰禾天街定位为厦门首个24小时繁华不夜城，雄踞厦门翔安区中山路商业核心，区政府、翔安CBD，及大学城名校体系环伺周边，翔安隧道、翔安大道、规划中轨道3号线、翔安国际机场构建立体交通网络，便捷通达各地。,.,5,产品规划泰禾集团作为中国高端商业引领者，为翔安引进了目前国际领先的商业模式街区MALL，以“中央休憩式商业街区“，开放式文化艺术风情规划，大型卖场、旗舰主力店等商业形态规划，为翔安80万消费人口量身定制一个新的现代都市生活、消费、娱乐中心，铸造翔安24小时繁华新中心。,.,6,创新双步行街：间间临街，吸金旺铺泰禾天街别具匠心打造双步行街形式，形成双环临街街铺，讲究科学客群动线及驻足休憩吸引，实现间间临街金铺旺盛人气的至高价值商铺形式。,.,7,创新动线：24小时全天候人流动线+首创立体双首层多维动线有别于传统商场经营时间限制，泰禾天街实现24小时经营的客流规划，全街区商铺全天候自主经营，24小时人流动线不息，为商家及投资者营造最大化的经营空间。人流动线决定商业价值，泰禾天街科学的人流动线设计，使其商铺产品极具投资价值。通过双首层动线、双街环形动线、水平动线、垂直动线等形成多维立体的人流动线体系，每一层每一个角落的互动循环联动，360无死角布局，实现商业价值最大化。,.,8,创新优势：首个下沉式广场+唯一水秀广场泰禾天街打造翔安唯一具有下沉式广场与水秀广场的商业街区。可承载商业展览、商业表演、城市景观等功能，搭配休闲餐饮、概念餐厅、特色咖啡、美味面包屋等特色业态，营造独具魅力的消费空间，同时通过广场吸引休闲人群自然聚集，形成源源不断的潮涌人气。,.,9,创新运营：首创“金管家”后期运营服务与传统商业地产只管销售，不管后期运营不同的是，泰禾天街通过“金管家”为投资者提供全程后期管理，打造销售与自持物业一体化运营，为投资者提供招商、招租、物业管理等一系列后期服务，实现投资者稳定的租金和物业增值收益，让投资者不用再担心商铺不好出租或者人气不够旺，凭借“金管家”做坚强后盾，实现1、缩短店铺的空置周期。2、实现物业的增值保值。3、人性化物管远程收租。,.,10,泰禾天街凭借独特优势,汇聚一线品牌旗舰店、高端潮流品牌概念店、时尚品牌主题店、新华都超市、数码电器、海鲜大酒楼、翔安最大KTV、豪华影院、全新体验游乐场等，打造24小时繁华不夜城.泰禾天街招商的品牌主要有:麦当劳、新华都、奇乐儿、音乐之声、耐克、中博手机城、骨之味、etam等,.,11,作为单独的商业地产出售，泰禾天街重视营销推广，根据推售节点，举办活动，进行广告宣传1、每个周末泰禾天街售楼处为大家带来丰富多彩的主题活动（奢侈品展，泳装秀等），吸引客户，增加人气2、举办厦门商业发展高峰论坛，邀请各界人士一同探讨厦门的商业发展态势，为项目造势3、举办产品说明会和招商成果发布会，扩大市场知名度，为销售做铺垫4、整合推广，通过户外、网络、站牌广告、公交车车身广告等宣传，提高市场项目认知度，助力销售,.,