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文档简介

租赁系统操作手册,2018,任礼2018.7.16,目录,1,系统基础操作,2,租赁合同录入,3,合同变更,D,F,A,E,B,C,租控查询,进退场操作,报表统计,租赁模式变更,系统登陆,新增品类,第一部份,系统基础操作,1.1登陆系统,输入用户名、密码，点击“登录”后进入系统。,网址：2:8099/,1.2租控查询,功能节点：主界面招商管理租控管理选择业态,1.2租控查询,绿色为已出租状态，红色为待出租状态,1.3租赁模式变更,功能节点：主界面资源管理租赁资源管理租赁资源资料搜索需要变更的房源批量调整租赁模式,1.4进退场操作：接铺、开业、收铺,功能节点：主界面租赁服务进退场服务办理,1.5新增品类,功能节点：主界面项目准备业务参数设置招商管理业态分类（集团级）品类新增,1.6报表统计,功能节点：主界面报表管理统计报表湾田国际定制报表租赁资源一览表,第二部份,租赁合同录入,A,B,C,D,合同分类,合同基本资料,其他费项,固定租金,E,客户基本信息,2.1租赁合同录入,功能节点：主界面租约管理合同台帐,2.2租赁合同录入,新增注意视图为：所有当前合同,2.3租赁合同录入,客户基本信息录入个人,2.3租赁合同录入,客户基本信息录入公司,2.4租赁合同录入,选择合同分类,2.5租赁合同录入,合同基本资料录入,2.6租赁合同录入,固定租金约定,2.7租赁合同录入,其他费项录入,2.8租赁合同录入,其他费项录入,第三部份,合同变更,背景：合同为待执行状态，且未录入财务数据。功能节点：主页租约管理合同台帐视图（待执行合同）修订合同或修订基本信息，如下图：,已经录入财务数据（财务已经收款）的合同，如果需要直接修订合同，则必须将财务单据删除后，才可以修改。,同时，也可以在待执行状态下将合同“作废”。,3.1待审批合同修订,3.2已审批合同变更,背景：财务数据已录，或是已做过一次变更，只能通过变更合同来修改合同信息。,功能节点：打开需变更合同变更结算新增按钮合同变更,3.2已审批合同变更,合同变更生效日期需小于合同签署日期,3.3关于已审批合同租期延长,如果延长租期，则要到租赁资源里面去一个个修改租期。如果只是修改基本资料的结束日期，系
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