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泉州市二手房住房公积金委托贷款业务办理流程发布时间：2010-7-7泉州市住房公积金网站原始链接：/NewsDetail.aspx?articleid=617&classID=414二手房贷款办理要件：1、个人住房(组合)贷款申请表；2、借款人及配偶/子女身份证原件及复印件；3、借款人婚姻状况证明。（1）借款人已婚的，应提供身份证、结婚证原件及复印件；未婚或丧偶提供身份证、户口所在地无婚姻登记证明（1个月时效）、户口簿的原件及复印件及2张近期一寸照片；（2）借款人离婚的，应提供身份证、户口所在地无婚姻登记证明（1个月时效）、离婚证（由法院判决离婚，但尚未办理离婚证的应提供法院的离婚判决书和法律文书生效证明、由法院调解离婚，但尚未办理离婚证的应提供法院的民事调解书和法律文书生效证明）、户口簿的原件及复印件及两张近期一寸免冠近照）；4、借款人及配偶/子女户口本原件及复印件（集体户提供户主页）；5、借款人家庭收入不足的，需另提供担保人（父母或子女）的收入证明；6、借款人及配偶/子女的个人信用报告（如出现经调查确认为非恶意逾期的，并且逾期金额均已还清的，可予以办理贷款，但应提供经办银行出具的非不良客户确认单、还款对账单、逾期还款原因说明书和按时足额还款保证声明书）；7、买卖双方签订的房地产买卖契约补充协议原件及复印件；8、房产的评估报告原件；9、首付款收据或资金入账通知书原件及复印件（第一、购买首套且建筑面积在90平方米（含）以下的，提供20%的首付款银行凭证；购买第二套的，应提供50%的首付款凭证）；10、卖方及其配偶身份证、婚姻状况证明及原产权证原件及复印件；11、买卖双方到房管部门办理房屋交易转让登记的受理单原件及复印件；12、已交易过户到买方名下的产权证及契税完税证原件及复印件；13、中介公司出具的贷款担保承诺书原件；14、如买卖的二手房是房改房的，还应提供房改办审批的已购房进入市场审批表原件及复印件；15、借款人子女或父母身份证件及连带任保证函（经济收入不足或申请延长贷款期限时使用）；16、2011年3月1日后办理交易的（以房地产主管部门出具的交易受理单所载明的受理时间为限），提供购房职工及配偶/子女住房公积金缴存所在地及购房所在地房地产主管理部门（包括房屋登记机构）出具的购房职工家庭住房情况书面查询结果证明。不能出具购房职工家庭住房情况书面查询结果证明的，应提供购房职工及配偶/子女出具的家庭住房实有套数书面诚信保证书；17、管理中心要求提供的其他证明或材料。办理流程：职工申请管理中心受理、审核、审批承办银行办理（签订借款合同）房管部门办理贷款抵押登记承办银行发放贷款办理时限：贷款申请资料齐全，受理、审核、审批时限不超过10个工作
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