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房管工作总结范文 房管工作总结年，我县房地产广广大工作者在党的十六大大精神指引下，在市局的的精心指导下，在县委、县政府的正确领导和关关心支持下，以经济建设设为中心，进一步深化体体制改革，抢抓机遇、锐锐意进取、求真务实、扎扎实工作，努力实践三个个代表重要思想，以共同同的努力和卓有成效的工工作，园满地完成了全年年的工作目标任务，取得得了新的成绩，开创了新新的局面，有力地促进了了全县房地产业持续健康康发展。 一、年全全县房地产主要工作情况况改革创新有成效。 一是加快机构和管理理体制的改革步伐。 根据据政府机构改革的统一部部署，按照三定方案的要要求，着手进行了机构撤撤并，全面推行人员竞争争上岗和减员分流，在下下属企事业单位中，对人人员富余的单位实行轮岗岗分流，鼓励机关和下属属单位的职工下海创业，并已开始运作将测绘、评估推向市场转为中介介机构。 通过改革克服了了人浮于事的状况，提高高了工作效率；二是进一一步深化国有房地产企业业改革。 为了适应新形势势，激发企业活力，调动动企业职工工作积极性，更好地促进房地产企业业的发展，我局已着手运运作将所属国有房地产企企业县开发公司和新宇公公司剥离开来，使其真正正成为两个自主经营、自自负盈亏，独立核算、自自我发展的法人实体和市市场竞争主体，从而使两两个公司走上良性运转的的轨道，改制工作也正在在进一步深化，新宇公司司已改制为有限责任制企企业，县开发公司在年初初实行物业管理业务脱钩钩承包后，积极拓展业务务范围，并申报新组建成成立了拆迁公司，人员随随之分流，实行定岗承包包、自负盈亏、市场化运运作。 年县开发公司司全年共完成开发面积万万平方米，销售住房套，销售总收入达万元，房房租收入万元，物业管理理收入万元，全年向国家家缴纳税收万元，新宇公公司的业务迅速拓展，已已在南昌市暗抡颉掳掳驳仁邢爻欣看罅拷獭颐且环矫婕涌煜钟钟蟹康夭笠档母闹撇椒刮蚁毓蟹康夭笠蹈闹坡坡蚀，同时，已停止受理理国有房地产企业的申报报工作；三是实现了房地地产交易、权属登记一体体化，简化了办事程序。 按照上级业务部门的要要求，我县已将原房地产产交易中心和发证办进行行了合并，组建成立了都都昌县房地产产权交易中中心，实现了房地产交易易与权属登记管理工作一一体化，并获得县编委批批准备案，实现了一门式式办公，一条龙服务房地地产交易权属登记办证程程序进一步简化，收费标标准严格按规定办理，受受理业务限时办结率达。 行业发展有突破。 第一，住宅建设稳步步发展，人居条件进一步步改善。 自年我县成立立房地产管理局起来，我我县住宅建设逐步进入了了发展的快车道，特别是是经济适用房（含移民建建镇）建设迅猛发展，住住宅建设的品味大幅提升升。 年由于国务院实实施经济上的宏观调控和和省市开展专项治理，客客观上造成商品房开发面面积整体上呈减少之势，但由于前几年投放的商商品房开发用地产生延时时作用，商品房建设仍稳稳步发展，我县商品房价价格有较大幅度的上涨，出现了购销两旺的好势势头。 年，我县人均均住房建筑面积、住宅竣竣工面积均有显著增长，全年共批准房地产开发发项目个，发放预售许许可证份，新开工面积积万平方米，竣工面积万万平方米，预售面积万平平方米。 同时，科学制订订计划，认真组织实施，落实优惠政策，继续加加大经济适用房（含移民民建镇）建设，我县经济济适用房建设规模占开发发量的以上，经济适用房房竣工音乐会面积占开发发量的以上。 第二，进进一步深化住房制度改革革，全面实行住房分配货货币化，实行一证上市，住房二级市场已初步激激活。 为搞活存量房市市场，我县取消了对房改改房和经济适用住房的上上市准入制度，制定了相相应的鼓励措施，进一步步降低收费门槛，简化办办事程序，通过积极推动动，我县存量房市场得到到了较快发展，出售公房房套，私有二手房买卖成成交套，成交面积达平方方米，存量房住房交易量量比上年递增，存量住房房交易与商品住房交易基基本持平。 住房二级市场场的发展，有力地推动了了我县房地产市场的健康康发展。 第三，物业管管理健康发展，装饰装修修管理显著增强。 我县县物业管理继续健康发展展，新增物业公司家，新新建住宅小区物业管理覆覆盖率达，物业管理运作作方式渐趋规范。 物业维维修资金的归集和管理确确定有专门的部门和人员员负责，并形成了一整套套强化物业维修资金归集集的管理制度和措施，设设立了专门帐户，把维修修资金到位作为综合验收收的必要条件之一，年我县加大了物业维修修基金的归集工作，凡所所建商品房（包括经济适适用住房）均缴交专项基基金，并存入县物业维修修基金总帐户中，现已收收缴基金万余元，其余未未缴业主，正在陆续缴交交。 装饰装修确定了专门门的管理机构和人员，制制订了严格的备案登记管管理制度，万元（平方米米以下）装饰装修行业监监管覆盖率达以上，住宅宅室内装饰装修在万平方方米以上的小区（项目）行业监管覆盖率达以上上，有些小区（如东街步步行街）并专门制定了严严格的操作规程。 有严格格的管理制度和切实可行行的措施，装饰装修已初初步管理到位。 第 四、房地产交易与权属登记记管理更加规范，房地产产相关业务整体推进。 我县在产权产籍管理达省省标的基础上，产权交易易与权属登记向着进一步步规范化、标准化、制度度化发展，交易发证设有有专门场所，新的更具现现代气息的交易办证大厅厅正在兴建中，工作人员员实行了岗位责任制、挂挂牌上岗，坚持推行首问问负责制，有健全的档案案管理制度，已使用微机机缮证。 全年完成登记面面积万平方米，交易额万万元，评估额万元，交易易办证收入万元。 尤其测测绘工作在年取得了了长足进步，全年高标准准完成公房测绘平方米，商品房测绘平方米，私私有房测绘平方米，完成成测绘收入万元，取得了了经济效益和社会效益双双丰收。 房屋租赁管理工工作继续保持良好的发展展势头，全年共办理出租租房登记备案件，承租房房房屋租赁登记备案件，收取房屋租赁交易手续续费万元。 监管力度度有加强。 一是加大了了行业管理力度，进一步步规范了房地产市场秩序序。 依法查处无资质开开发、挂靠开发等违规行行为，严格了市场准入、持证上岗制度，外地房房地产企业来县开发的按按规定及时办理了登记备备案手续。 强化了商品房房销售的一证两书制度，并对项目预售款进行严严格的监管，商品房销（预）售许可发证率达（全年已发证份）合同备备案及时率达。 加大维修修基金的归集力度，共归归集维修基金万余元，并并严格执行房屋所有权权权属登记制度。 采取集中中查和常年抓相结合的方方式加强房地产执法检查查、整顿的力度，并对执执法检查中发现的问题及及时督促整改到位，对典典型案例进行电视曝光。 通过规范管理，强化服服务，促进了我县房地产产市场持续健康发展。 二是认真开展城镇房屋拆拆迁管理及整治工作。 年，在拆迁管理工作作中，我们重点抓了城城市房屋拆迁管理条例、江西省城市房屋拆拆迁管理实施办法、城市房屋拆迁估价指导导意见及国务院办公厅厅关于认真做好城镇房房屋拆迁工作维护社会稳稳定的紧急通知等拆迁迁政策的宣传贯彻落实，着力解决拆迁工作中群群众关心的难点、热点问问题，维持社会稳定，将将拆迁政策全部转发到县县直各单位、各厂矿企业业、各乡镇人民政府。 严严格拆迁许可制度，加强强对房屋拆迁市场的管理理，强化拆迁行为监管，开展了以治理拆迁中损损害群众利益的问题为重重点的专项治理活动，认认真做好了拆迁信访工作作，及时处理和化解矛盾盾消除社会不稳定因素，着手我县拆迁补偿安置置标准的制订，加强拆迁迁执业人员的上岗培训，全年共派出人次参加有有关部门的拆迁业务培训训。 三是加强了对直管管公房的管理。 全面加加强了对公房的租、修、管工作，已完成了全年年租金收缴任务的，完成成经济收入万元。 重点对对直管公房危房进行了改改造维修，公房维修率达达，制定了定期检查、及及时维修的管理制度，确确保了人民群众生命财产产安全，提高了人居质量量，实现了国有资产的保保值增值。 并结合本地实实际，启动了廉租房建设设和管理工作。 四是加加强了白蚁防治管理，进进一步拓展白蚁防治市场场。 我县白蚁预防工作作已逐步进入规范管理，成为建设项目申办手续续的重要一环，也是办理理商品房销（预）售的必必备条件。 年我县白白蚁防治面积达平方米，收入万元，县城区白蚁蚁防治覆盖率达以上。 措施过硬有保障。 为促进我县房地产事业持持续健康发展，我们始终终坚持内强素质、外树形形象，重视加强素质教育育和效能建设，局领导班班子的执政能力得到加强强，党组织的战斗力、凝凝聚力显著提高，从而推推动了全局各项工作有声声有色地开展，促进了两两个文明建设，党建村建建工作被县委评为先进单单位，在万户乡万户村开开展的第四轮村建工作卓卓有成效倍受好评，密切切了干群关系，党报、党党刊征订圆满完成任务，社会治安综合治理取得得了阶段性成果，党务、女工、计划生育及各项项工作均取得较好的业绩绩，呈现了良好的发展势势头。 （）、狠抓三风风建设一是抓学风。 大大力开展学习型单位创建建活动，为了加强我县房房管系统在职干部职工政政治理论和业务知识学习习，进一步提高全系统干干部职工综合素质，我局局在年初出台了关于在在全系统开展学习型单位位创建活动的实施意见，按照政治理论学习与与业务知识学习相结合，理论学习与工作实践相相统一的原则，要求做到到集中学习有记录，自学学要有学习笔记和心得体体会，并撰写调研文章。 全系统所有干部职工每每月篇心得体会，每季度度篇专业论文或调研文章章、每年学习笔记不少于于万字。 在学习方法上采采取自学与集中学相结合合，以自学为主，局机关关坚持每周五下午集中学学习不动摇。 鼓励干职积积极参加相关专业业务学学习，干职的业务水平和和政治素质得到显著提高高；二是抓作风建设。 通通过整治不思进取的萎靡靡之风，解决了得过且过过、玩乐享受的问题，提提高了干部职工立足岗位位、做好工作的责任感和和事业心；通过整治不讲讲效率的拖沓之风，解决决了推诿、扯皮、行政不不作为和乱作为的问题，提高办事效率和工作效效能；通过整治不讲纪律律的涣散之风，解决了组组织涣散，纪律松驰和有有令不行、有禁不止的问问题，纠正行政行为中越越位、错位、缺位现象，提高了干部职工依法行行政的水平和雷厉风行抓抓落实的自觉性和执行上上级决策的坚定性。 广大大干职摒弃了以往工作中中坐、等、靠、要思想，变被动为主动，采取走走出去，上门宣传服务，进行现场办公，大大方方便了群众和开发企业，办事效率也得到了较大大提高，得到了广大干群群的好评。 今年，我局考考虑到农村集镇居民来县县办理房屋权属证书，路路途遥远、交通不便，一一般都须往返多次、历时时多天，办理权属登记极极为不方便的客观事实，按照三个代表重要思想想的内在要求，坚持立党党为公，执政为民和全心心全意为人民服务的宗旨旨，专门抽调精干力量赴赴各乡镇进行现场办公，上户为集镇居民办理权权属登记，连酷署炎日仍仍坚持服务在第一线，全全年共为户集镇居民办理理了权属登记，密切了干干群关系，切实方便了群群众，深受广大集镇居民民的好评，取得了经济效效益和社会效益双丰收；三是抓行风建设。 全面面加强了行业作风建设，出台了都昌县房地产产管理局优化经济发展环环境实施方案，向社会会实行政务四公开，主动动接受社会各界及广大住住房消费者的监督，即公公开收费标准，将房地产产办理收费项目及其标准准、依据向社会公开；公公开办事程序，即将房地地产办理工作流程、须提提交的证件向社会公开；公开必收要件、办事时时限及责任制；公开办事事结果，即每季度进幸淮淮渭觳椋诠觳榻峁笆笆苯凶芙帷岢滞菩六制制，对投资都昌办企业的的外商（不含房地产开发发商）进一步降低门坎，主动上门服务，在收费费标准上予以酌情照顾，并成立外商企业特别服服务小组，由局长任组长长，有关下属单位负责人人为成员，为客商提供直直接、简便、周到的优质质服务，凡进入工业园的的工业项目，其厂房办理理产权证只收工本费费；需白蚁防治的，只收收成本费，时限在二天内内由外资企业特别小组直直接办结。 通过进一步抓抓行风建设，进一步优化化了全局系统经济发展环环境，有效地遏制了工作作中的吃、拿、卡、要和和徇私舞弊，提高了办事事效率，提升房管行业整整体形象。 （）、强化化培训，不断提高从业人人员的素质。 我们始终把把提高从业人员政治业务务素质，实行持证上岗摆摆在突出位置来抓，在鼓鼓励干职参与专业院校的的学习基础上，积极选派派人员参加省、市、县举举办的各类培训。 全年有有人次参加相应专业进修修，参加党员培训班轮训训人次，并已有名建党积积极分子吸收为中共预备备党员，培养入党积极分分子人，拆迁培训人次，物业管理培训人次，其其他交易管理、测绘、白白蚁等业务培训人次。 持持证上岗率有较大提高，通过大量的学习培训活活动，使从业人员的政治治业务素质显著提高，进进一步促进了房产事业的的发展。 （）、狠抓廉廉政建设，提高拒腐防变变的能力。 房地产业涉及及到千家万户，是群众关关注的热点，为把关心维维护群众切身利益、严格格按政策办事，做到廉洁洁奉公、执政为民，我局局非常重视党风廉政建设设工作。 一是抓思想教育育不放松，使广大干职从从思想上筑牢拒腐防变的的堤防；二是落实领导岗岗位责任制；三是健全一一系列管理制度，从源头头治理腐败，有效地规范范了依法从政，按规章办办事的自觉能动性；四是是推行民主决策，杜绝私私下交易、暗箱操作，增增强了公务办理的透明度度；五是强化了监督机制制。 （）、下大力气抓抓招商引资。 年我局局已超额完成了县委、县县政府下达的万元任务，引进福建客商吴老板等等来都昌兴业办实体，创创办了九江佳胜服饰有限限公司、天福服饰织造有有限公司，两家公司注册册资金分别为万元港币、万元港币，并已在工业业园区购置生产厂房。 （）、重视宣传教育工工作。 一年来，我局非常常重视宣传贯彻力度的强强化和信息宣传工作成果果的调研以及社会舆情信信息的收集、分析和报送送工作。 一是与县电视台台协作开辟了房地产专题题栏目。 每周 一、周二晚晚黄金时段对群众关心和和反映的热点问题跟踪报报道。 二是以转发文件和和散发宣传材料以及召开开有关会议等形式，向全全县各界广泛进行房地产产法律法规及相关业务知知识的宣传教育。 三是加加大了对外宣传力度，全全年共向市局报送信息稿稿件件，并已被九江房产产网采用篇，向其它部门门等渠道报送信息稿件份份，对外展示了我局良好好的部门形象。 二、存存在的问题和不足年年，我们做了一定的工作作，取得一些成绩，但我我们还必须清醒地看到，我县房地产市场发展中中还存在一些值得关注的的问题，工作中还面临不不少困难和问题。 一是房房地产市场行为仍不够规规范，不少开发企业规模模小、信誉度低，房地产产开发和交易行为不够规规范，房地产运行监管体体系不够完善，消费者权权益难于得到保护；二是是住房市场供应机制尚不不健全；三是物业管理装装饰装修市场管理仍然滞滞后；四是执业人员持证证上岗普及率尚有待于进进一步提高。 这些现象和和问题必须引起我们高度度重视，并在今后的工作作中采取有效措施，认真真加以解决。 三、年工作打算党的十六六大确立了我国全面建设设小康社会的奋斗目标，十六届四中全会作出了了加强党的执政能力建设设的决定，这对我们今后后的工作提出更高要求，我们要增强使命感、责责任感和紧迫感，要以求求真务实的工作态度，扎扎实的工作，努力开创我我县房地产事