外墙工程包公协议 2.doc

外墙工程包工协议甲方： (以下简称甲方)乙方： 外墙装饰施工组 (以下简称乙方) 根据中华人民共和国合同法，本着双方自愿的原则，结合本工程具体情况，经双方友好协商，现将外墙装饰项目承包给乙方施工，为明确双方责任，本着“履约、守信”的宗旨，达成如下协议，双方共同遵照执行。第1条 ：工程名称：长沙森林城小区1、2、3栋住宅工程第2条 工程概况本工程含1#3#栋共三栋，从女儿墙往下至地下室顶板23000外墙面采用粘贴面砖为主，外加局部外墙涂料装饰。第3条 承包方式包工不包料，包质量、包进度、包安全、包尺条、包搅拌机、料斗、斗车等工具、包现场文明施工大包干的形式。第4条 承包内容 1、本工程外墙及屋顶所有的装饰面的放线、定点、冲筋、布钢筋网、毛化、打底、防水、淋水试验、饰面(外墙砖、光水泥)做缝、勾缝剂挤压、外窗洞打底、规正封补塔吊附着等二次收口、清洗外墙、养护、凿竹筒注浆堵孔、封外墙架孔、楼层地面倒灰处卫生清理。 2、用于装饰工程的所有工具(搅拌机、外灰吊斗)，均在承包范围内。 3、外砖墙工字钢孔用膨胀水泥砌筑，砼柱墙上的穿墙管孔堵放水砂浆。 4、切割外墙砖所有用的切割机机械及锯片临时用电的配电电板及电缆。 5、外墙平方面积小于0.3的砼面及流散砼凿除。 6、负责外墙拌合机械安装操作团及防护棚搭拆。 7、外墙底灰完成后，负责外墙空鼓抗渗漏的淋水试验的返工。第5条 操作程序及施工要点 一、操作程序 1、熟悉施工图纸，对建筑物的外造型，宽、高及各细部尺寸有全面的了解。凿除砼墙上的竹筒。 2、于建筑物全高各阴阳转角处接垂直度拉好通丝，并紧固到最大限度。 3、根据所拉通丝逐一定点，逐处了解外墙平整、处置情况。 4、从上到下逐一定点，将需锤凿部分标出，并告知项目部(以便安排砼的凿除工作)。 5、用压力水将外墙面充分湿润。 6、穿墙管处注膨胀砂浆 。 7、砼表面作毛化处理(801胶及水泥砂浆加适量细砂)。 8、不同材料交接处(砖墙面与砼面交接处)布钢丝网固定。 9、洒水湿润冲筋处及毛化面养护(养护部少于3天)并进行冲筋工作。 10、压力水湿润墙面，检查墙面砖缝，不饱满处，抹防水砂浆，进行第一次(较厚处)抹底灰，第一道抹灰厚度不大于30mm处，第一道抹灰从上至下施工；第二道抹灰从下至上施工并摊铺纤维网。施工缝留置在每层梁柱中部，第二道抹灰厚度不超过20mm(外墙底灰最薄处不得少于10mm)。水平施工缝接口处必须安装别角直条，确保外灰层表面水，不渗到砖墙上。 11、用水湿润墙面及底面。根据从上至下的主拉丝粉凸出墙面的线条底灰，要求各线条大小均匀一致，横平竖直。并将外墙窗口按设计要求，归正，窗洞侧壁弄回压实至内墙边，窗台按水平排版捣6080厚细石砼，两端必须伸入窗边柜800mm，并挤压密实。12、粉墙面底灰(先湿水)要求平整、拉毛。13、与外墙顶安装PVC淋水管，并通水做淋水试验(由电工安装)，渗水处切割、凿除、补灰。14、从上之下量尺，测平水，每层弹好平水线(结合门窗洞口，阴阳转角进行面砖试摆，同时浇水养护底灰)。15、大面积贴面砖(分色，纵横缝尺寸按项目部要求)。16、做缝，表面清洗(不准采用大面积满抹做缝，只能采用挤压法做缝)。二、 操作要求1、面砖上墙之前应充分湿润。2、钢丝网不能漏布。3、摆样砖之前应由项目部对墙面进行满圈的平水施测。4、面砖上墙后，留缝要求横平、竖直，均匀一致。5、特别注意架眼，穿墙孔的封墙及防水工作，孔径大于100X100者封堵后应盖钢丝网才能打底。6、切好的角砖，应用砂轮磨平厚方能使用，以保证转角接缝严密。7、抹灰前必须铺好接灰板，并回收利用，严格控制落地灰浪费现象。三、 有允许偏差的项目1、里面的垂直度：2mm(用2m检测尺检查)。2、表面平整度： 3mm(用2m靠尺和塞尺检查)。3、阴阳角方正： 3mm(用直角尺检查)。4、接缝平直度： 3mm(拉5m通线检查)。5、接缝高低差： 1mm。6、留缝宽度差不大于：1mm(用钢尺检查)。第六条 承包单价及结算依据1、安外墙实际面积，贴砖面按 元/计算，抹外墙线条贴瓷砖按 元/m，光水泥面积按 元/计算，水泥压光线条按 元/m，倒窗台混凝土按 元/m计算。2、承包范围内的各项费用均在高干单价内，不另计取费用。肉某项未做，有甲方另派他人完成，并按实际工程量及工资发放从乙方的工程总款中扣除。3、上述包干单价中各种工资、伙食费、津贴补助费、节假日加班费、层高超高费、社保及其它措施费、冬季施工费、夜班补贴、赶工补贴、工具费、劳保费、医疗费、差旅费、劳务管理费、现场文明施工清理费、暂住费、优良奖、进度奖等。第七条 结算与付款方式1、乙方进场后，必须保证项目部下达的施工任务，按进度完成工程量。按双方诺定：本工程外墙总工期保证 月完成(开始打底其计算工期)。从开工至底灰完成，外架拆除一般之后甲方付给乙方所完成工程量的70%，又有工程量全部完工，甲方付给乙方总工作量的80%工资，竣工验收后，乙方于甲方结好账，并付至90%工资，其余在备案完成八个月内付组95%，留5%作为质量保修金，一年后2月内付清。2、为了确保民工工资发放到位，承包人按甲方提供的工资计划造出工资表，并由每个民工签字认可，一式三份交财务领取工资。3、由于质量、进度、安全、浪费材料所造成的损失赔偿费、罚款等，在工资发放时扣除。第八条 工程质量要求1、本工程外墙要求达到国家建设工程验评优良标准，乙方必须严格按照本合同规定的操作程序、施工要点，现行建筑工程施工及验收规范要求，结合业主提供的效果图，合理安排，精心组织施工。2、每道工序完成后，必须经项目部施工员验收，才能进行下道工序施工(台班是开始抹底灰前的墙面湿水，凿竹筒注浆外墙砖缝，未经项目部施工员允许不得施工)。3、加强成品保护，如因吊运砂浆或其他材料时，砂浆或水泥砂浆污染墙面，应由乙方负责清理和修复。4、铝合金边框成品保护，严禁在下滑下框上架板模板木方作为通道使用，如损坏照价赔偿。5、室面楼面保护，所有用灰必须堆在楼面上时，一定要有铺隔离布或板，严禁直接将胶布置于楼面上。6、外墙做缝时，洗墙时，必须采取有效措施保护铝合金窗、玻璃、阳台撑杆不受污染和腐蚀。第九条 双方责任和权利 1、安排和知道一份施工人员的施工生产，统一调度指挥，甲方有权对乙方下达整改令停工令，有权对乙方作出经济赔偿和因乙方引起原因的辞退权。 2、负责个工序的技术交底，调节好各工种之间的衔接，及时准确的为乙方提供标高依据。 3、及时组织购进各种事故用料，为班组提供一切事故方便。遵守承诺，精心指导，尊重事实，不盲目指挥，承担工作的赔偿责任。 4、负责提供施工人员的食宿场所，夜间施工的照明电源提供至各施工楼层。2、 乙方责任和权利： 1、乙方承包人为本工程第一负责人，对本单项工程范围业务不得再次转包。应对本班组人员的工资报酬，安全生产、质量进度全面负责。 2、乙方必须组织一般思想素质高，技术过硬的施工班子，严格按照按照操作规章，精心组织施工。 3、施工期间必须服从甲方统一指挥，遵守工地的各项管理制度，负责人坚守现场，安排指挥班组的施工生产。逐天逐项检查各自的质量，进度情况，并报交项目部。 4、全体施工人员都要本着主人翁的思想，合理用料，爱护机具设备，履行节约，反对浪费。如有损坏和浪费，承担造成损坏和浪费的经济赔偿。 5、负责搞好各自生活区卫生，积极配合甲方做好防火、防盗和上级主管部门对本工程的质安检查工作。属本工种范围内的整改和清场费用班组自负。 6、外墙打底必须垫木板，掉在木板上的砂浆应重复使用。 7、全体施工人员牢固树立安全生产的思想，杜绝安全事故发生。验收操作规程，落实甲方制定的安全生产技术措施。如因违反安全操作规章或未按安全技术交底施工（忽视安全，不带安全帽，在架板上作业不先把架板铺好）或因自身原因引起的大小安全事故，一切费用由乙方自负，并赔偿由此给甲方造成的经济损失，甲方不承担任何责任。 8、乙方进场后，必须具备内容齐全的花名册，严禁18周岁以下，60周岁以上及有上、残、病、孕的人员进场作乐。否则一切后果责任由乙方承担。如有福气有特长进场，乙方应在外安排住宿（姓名、年龄、住址、计生证、身份证）并凭上述证件由甲方统一到辖区派出所办好暂住证。凡入场的工人全部于乙方签订劳动合同。 9、加强各班组之间的团结，当交叉作业发生矛盾时，协商解决，相互合作。场内严禁打架斗殴，如有发生，首先各方罚款2000元，待查明原因，违者除赔偿对方医疗费和其他损失费外并承担相应刑事、民事责任，并交公安部门处理。第十条 安全文明施工1、 本工地绝不容留公安机关统计负案在逃人员及逃避计划生育人员进入，一经发现将立即扭送公安机关处理，一切法律、刑事责任由承包人负责。2、 严禁打架、斗殴、偷盗、抢劫以及各种形式的聚众赌博，嫖娼行为，一经发现，视情节轻重给予重罚或交当地公安机关处理。3、 进入动地的施工人员，必须自备安全帽，严禁酒后操作，严禁穿拖鞋、高跟鞋、易滑鞋、赤脚进入施工现场和参与施工，围着每次罚款50元一次。4、 凡本工地的施工人员（除电工外），均不得私拉接电线和乱动电源，违者视情节严重，初一50元500元罚款。5、 严禁攀登脚手架或翻窗商家的行为发生。6、 所有宿舍、工棚按工地规定时间熄灯，“不得灯光长明，自来水长流”，室内外电线上严禁晒衣服，严禁用灯泡烘烤衣服鞋袜，严禁在宿舍内使用大功率电器，房间空调使用遵守项目部规定。高度重视，杜绝火灾。违者以200元一次罚款。7、 施工现场脚手架、架板、连墙杆，一切防护措施，安全标志和警示牌等，不得擅自拆动、以为。需要拆开时，必须征得安全负责人同意，事后及时恢复。8、 凡工地十个月，一律在工地食堂就餐，就餐人员不得无故刁难食堂人员，更不得随意取闹。有意见时，向各班组长、工地负责人反映，协调解决。9、 讲究卫生，禁止在施工现场、住宿区随地大小便，互发现，严格出发。爱护环境，禁止乱倒乱扔垃圾等污物，房间卫生天天清扫，行李、物品摆放整齐、被盖铺好、义务都晒在衣杆上。10、 施工人员对违章指挥、强令冒险作业时，有权拒绝施工。11、 凡工地施工人员，必须佩戴工作胸牌，不得在高处向下坠物，违者重罚。第十一条 工伤事故处理 在施工过程中，严禁违章作业，杜绝事故发生。一旦发生工伤事故，先积极配合进行施救后分析事