平邑国际石材城总体规划200607.ppt

,山东平邑石材产业及国际石材城总体规划,咨询单位：中国建材规划研究院地址：北京报告人：苏桂军日期：2006年7月,主要内容,1.总论2.平邑县石材产业发展规划设想3.平邑国际石材城定位、规模、功能4.规划设计原则与理念5.规划布局与功能分区6.道路交通规划7.绿地观景规划8.基础设施规划9.园区规划建设技术经济指标,（一）规划编制背景平邑石材具备较为雄厚的产业基础产业地位下降面临的产业竞争压力越来越大面临的环境压力越来越大产业发展空间制约,总论,（二）规划依据1、中华人民共和国城市规划法（1989）2、城市规划编制办法（2006）3、城市用地分类与规划建设用地标准（GBJ137-90）等相关技术标准4、城市道路交通规划设计规范（GBJ50220-95）5、平邑县“十一五”国民经济和社会发展规划6、平邑县城市总体规划7、平邑经济开发区国际石材城建设初步实施方案8、平邑县石材产业状况调研报告9、平邑县建设局提供的地形资料10、平邑县有关部分提供的其它基础资料,总论,（三）规划指导思想与原则1、规划本着近期、中期和远期结合，跨越式发展的原则，宏观上进行全面、总体上前瞻性的规划研究，确立平邑县石材产业中长期发展思路、方向、目标和步骤。近期在微观上对具体重大任务深入研究，规划到位，可实施操作2、规划发展与具体任务实施要立足国内，面向国际。3、以产业集群的理念研究规划平邑石材产业的发展。4、坚持节地、节能、节约资源、环保、可持续发展的科学发展观，以经济效益和社会效益为中心，以循环经济理念，构建平邑石材和谐产业发展体系。5、规划要突出科技创新作为产业升级发展的根本途径。以工业设计为龙头，发展精品、配套产品，提高市场开拓能力。（四）规划期限本次规划重点是对2006年2010年平邑石材产业及石材城进行规划研究，作为产业发展的宏观指导，对2015年平邑石材产业发展进行远景规划研究。,总论,主要内容,1.总论2.平邑县石材产业发展规划设想3.平邑国际石材城定位、规模、功能4.规划设计原则与理念5.规划布局与功能分区6.道路交通规划7.绿地观景规划8.基础设施规划9.园区规划建设技术经济指标,（一）平邑石材产业发展外部环境分析,产业发展,国内石材产业发展状况,进入新世纪我国石材产业出现新一轮的快速增长势头石材产业已发展成为与国际市场接轨的国际化产业产业结构不断改善和提升产业集群已成石材工业发展的重要组织形式,国际石材产业发展状况,世界石材产量保持快速增长国际市场上的名贵石材品种繁多世界石材贸易活跃技术装备方面有较大进展石材产业循环经济发展石材资源的全球化配置越来越明显,（一）平邑石材产业发展外部环境分析,产业发展,石材产业发展趋势,（1）需求量呈上升趋势（2）贸易量呈上升趋势，世界市场呈全球化（3）产业集群将是中小企业提高竞争力，谋求大发展的必然选择（4）技术装备方面的发展趋势,（一）平邑石材产业发展外部环境分析,产业发展,市场需求预测与竞争态势分析,（1）根据我国宏观经济、建筑和建筑装修业等产业发展趋势和相关数据，综合历年石材的消费情况,预测2010年我国石材的需求量约3400-3600万吨，2015年将达到约4800-5100万吨。（2）2015年世界石材荒料的产量和板材使用量将比2000年增长176%，分别达到1.7亿t和17.9亿m2；2015年世界石材贸易量将达到12.3亿m2，占同年总产量的68.7%。,（一）平邑石材产业发展外部环境分析,产业发展,行业竞争态势分析,（3）石材产业的竞争态势石材生产增长大于需求增长，产业竞争越来越激烈；竞争的国际化；早期石材企业少，多分布在资源产地，竞争主要在企业单体之间，随着石材生产聚集化程度的提高，产业集群之间、大企业之间的竞争已成为竞争格局的主导形式；专业市场及细分市场在未来石材行业竞争和行业发展中将起到突出的作用。,（二）平邑石材产业发展内部环境分析,产业发展,1、平邑石材具备做大做强的产业基础和条件,（1）得天独厚的石材资源条件为平邑石材产业发展打下坚实基础（2）众多石材企业，较大的产业规模，平邑石材产业集群初步形成（3）形成一批在国内具有较高知名度的骨干企业（4）平邑石材具备一定的区域品牌优势,（二）平邑石材产业发展内部环境分析,产业发展,2、平邑石材发展的制约因素,（1）石材资源潜力没有充分发挥（2）没有及时跟上石材产业结构升级的步伐（3）现有石材生产区受用地、环保、城市发展等因素影响，已无进一步发展空间,（三）平邑县石材产业发展规划设想,产业发展,1、发展思路,以科学发展观和循环经济的理念为指导，依托资源优势和产业基础优势，打造产业发展平台，走产业集群式发展之路，延伸产业链，使平邑石材进一步发展壮大。面向国内国际两个市场，对现有产业进行全面整合，以培育大型企业和技术创新为途径，发展石材精品、配套产品，差异化发展全面提升产业市场竞争力。大力抓好平邑石材荒料和产品集散以及市场秩序监管，培育规模大、品种全、配套能力强的专业化石材市场。加强国内外宣传、推介，树立“中国石材之乡”、“中国花岗石之乡”国内国际新形象，打造平邑石材新品牌。经过510年的发展，平邑石材发展成为具有国际影响的石材产业集群之一。,（三）平邑县石材产业发展规划设想,产业发展,1、发展重点,建立平邑国际石材城是平邑石材创新发展的有效载体实施资源带动战略，在科学开发本地花岗石资源的同时，大力加强对周边地区、山东省乃至全国、国际石材资源的整合以技术创新、工业设计为龙头，差异化发展构建规模大、产业链长、专业协作水平高、清洁生产、循环经济发展的产业集群加强宣传推介，树立平邑石材品牌,（三）平邑县石材产业发展规划设想,产业发展,2、发展目标,20062010年：产值：全县石材产业总产值50亿元，其中石材城产值占90%产能：板材加工能力达到3500万m2/a，工艺品加工能力500万件套/a结构：销售收入过亿元大型企业35家，销售收入5000万元企业10家以上。产品向精细化、配套化发展，增加异形材、石雕石刻、工艺品等高附加值产品。专业市场：石材城展贸交易区和沂蒙石材市场协调发展，荒料、产品交易活跃，市场交易额30亿元。环境保护：新建石材城企业全部清洁化生产，三废达标排放。工业废水循环利用率接近100%，废渣统一排放，资源化处理，用于开发新型建材产品。,（三）平邑县石材产业发展规划设想,产业发展,2、发展目标,20112015年：平邑石材再上新台阶，不论是规模、产品结构、技术装备水平还是集散市场都处于全国先进行列，并且与国际市场融合度较高，成为有国际重要影响的产业集群地。届时石材产业产值将达到100130亿元，占全县国内生产总值30%。,主要内容,1.总论2.平邑县石材产业发展规划设想3.平邑国际石材城定位、规模、功能4.规划设计原则与理念5.规划布局与功能分区6.道路交通规划7.绿地观景规划8.基础设施规划9.园区规划建设技术经济指标,（一）国际石材城定位,国际石材城,1、目标定位,国际石材城作为平邑石材产业发展的突破口，也是山东石材的新亮点，其定位是国内最大的荒料集散地，技术和石文化艺术含量高的国内一流加工贸易中心，国际知名的石材基地。（以荒料集散为重点，抓住产业发展的根本；以技术创新和石文化挖掘为途径，差异化发展；以展贸专业市场为龙头，营造活跃的市场氛围；构建专业化协作程度高的产业链，国际石材城成为产业集群增长极）,（二）规模,国际石材城规划用地481.18公顷，分三期建设，其中一期规划用地257.62公顷，二期规划用地81.81公顷，三期规划用地141.75公顷。规划区内布置各类工业企业120家左右。其中：石材加工生产企业73家左右。荒料贸易及集散区域3个。各类辅助生产企业816家。设备制造及备品备件企业12家左右石材化工企业6家左右。规划区还布置有展贸及办公区、培训及娱乐服务区、仓储物流及海关仓库区、以及一些基础设施。规划实施后，板材生产能力3000万平方米，石材城每年各类产品销售收入可以达到4045亿元。可以安排25000人就业。,国际石材城,国际石材城,（三）功能,石材制造产业功能现代化展示、商贸交易功能研发、质检功能人才培训功能文化娱乐休闲功能,国际石材城,国际石材城,（四）规划范围,257.62公顷,141.75公顷,81.81公顷,481.18公顷,主要内容,1.总论2.平邑县石材产业发展规划设想3.平邑国际石材城定位、规模、功能4.规划设计原则与理念5.规划布局与功能分区6.道路交通规划7.绿地观景规划8.基础设施规划9.园区规划建设技术经济指标,国际石材城,四、规划设计原则与理念（一）总体规划分期实施的原则（二）立足国内，面向世界，规划体现高标准、超前性原则（三）节地、节水、节能、环保的循环经济、可持续发展原则（四）突出石材城生态、文化理念,主要内容,1.总论2.平邑县石材产业发展规划设想3.平邑国际石材城定位、规模、功能4.规划设计原则与理念5.规划布局与功能分区6.道路交通规划7.绿地观景规划8.基础设施规划9.园区规划建设技术经济指标,国际石材城,（一）总体布局,国际石材城,国际石材城,商贸会展中心区,商贸展示中心及培训、娱乐服务区总占地18.3公顷，其中各类建筑物占地3.5公顷，中心广场及停车场占地10.1公顷。,（二）功能分区划分及布置方案,国际石材城,国际石材荒料区和国内荒料区。荒料贸易及集散区用地29.32公顷。荒料区内吊装采用32吨或40吨门式起重机，跨度2830米，可容纳荒料3040万立方米。,布局:用地204.1公顷西区用地121.76公顷。加工区板材生产能力约3000万m3/a。西区建成后可形成1800万m3/a的,占地面积11.91公顷,石材化工区占地16.04公顷，设计布置6家企业粘结剂、清洁剂、防护剂、增亮剂、增强剂、改色剂等辅助产品制造企业。,石材加工辅助产品如金刚石园锯片、锯条、带钢的加工制造，通用磨石、模块制造加工，包装材料制造加工等企业。充分体现专业化分工协作的特点。设计各类企业816个。（地块数）用地面积24.6公顷。,位于东区南片的东南、西环一路的西侧。占地29.8公顷。石材机械制造区：引进国内外石材专业设备制造商，生产石材机械设备。,国际石材城,1、开发强度2、高度控制3、建筑后退4、建筑形体与色彩（1）工业建筑（2）展示、办公、科研、培训建筑（3）娱乐服务设施建筑（4）围墙,（三）建筑开发强度,主要内容,1.总论2.平邑县石材产业发展规划设想3.平邑国际石材城定位、规模、功能4.规划设计原则与理念5.规划布局与功能分区6.道路交通规划7.绿地观景规划8.基础设施规划9.园区规划建设技术经济指标,国际石材城,（1）主干道石都大道：红线宽度45米，规划区内总长度2985米。中心大道：红线宽度40米，规划区内总长度2944米。西环一路：红线宽度40米，规划区内总长度1901米。新327国道：红线宽度24米，规划区内总长度2754米。（2）次干道西区环路：红线宽度24米，总长度5634米。西区其它次干道：红线宽度24米，总长度3904米。东区次干道：红线宽度24米，总长度5439米。规划区内次干道总长度14977米。（3）支路支路在规划区中主要用于局部地块的交通出入。红线宽度为16米。西区各支路总长度4137米。东区各支路总长度4082米。各支路长度合计8219米。,4、道路竖向设计道路竖向设计充分考虑与周边道路系统的衔接，以雨水就近排放为原则，并同时考虑到道路的行车要求。按国家道路纵坡设计规范，保证道路纵坡大于0.3%，小于8.0%。,国际石材城,项目背景,（二）广场石材城中心广场设置于会展、培训、服务娱乐区，位于石都大道两侧，新327国道西侧。绿化是中心广场的突出特色。中心广场面积10.65公顷。（三）停车场规划中对交通设施的考虑主要是机动车停车位的安排。为适应区内工业产品运输及业务往来的要求，规划在东、西区各设停车场一处。,主要内容,1.总论2.平邑县石材产业发展规划设想3.平邑国际石材城定位、规模、功能4.规划设计原则与理念5.规划布局与功能分区6.道路交通规划7.绿地观景规划8.基础设施规划9.园区规划建设技术经济指标,（一）绿地系统基本框架（二）绿地系统组成（三）植被配置原则（四）景观规划,国际石材城,主要内容,1.总论2.平邑县石材产业发展规划设想3.平邑国际石材城定位、规模、功能4.规划设计原则与理念5.规划布局与功能分区6.道路交通规划7.绿地观景规划8.基础设施规划9.园区规划建设技术经济指标,（1）给水,国际石材城,1、水源本规划区水源为市政供水管网。2、用水量规划区日最大用水量622210.3m3/d，其中，循环水:600433m3/d。最高日直流水量21364.2m3/d,循环利用率为：96.5%。最大时水量1770m3。3、消防水量:525.6m3/h。4、管材规划区给水管均采用柔性给水铸铁管。,（2）雨水排放,国际石材城,（2）污水排放,国际石材城,1、规划区最高日污水排放量：3000m3/d，其中东区1800m3/d，西区1200m3/d。2、规划区排水体系采用雨污分流制，污水、雨水均利用地形，采用直埋钢筋混凝土管排放。3、根据规划区发展需要，东西区分别建污水处理站，各加工区生产污水经沉淀池处理，生活污水经化粪池处理。经过处理的生活及生产污水方可排入市政管网。污水处理站处理达到排放标准后，排入附近地表水体。,（3）电力工程,国际石材城,用电负荷预测西区:68.6（MW）东区:65.01（MW）供电规划在西、东区各设一所区域变电站。区域变电站电压等级均为35KV10KV。西区进线由规划变电站正南引入。东区变电站由其南部绿化带形成的高压走廊引入。各厂区设10KV/0.4KV变电所。变电所内设无功功率补偿，补偿后功率因数应不小于0.9。10KV线路沿规划道路局部采用电缆沟敷设，其