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什么是房产买卖合同主要有些条款样本 什么是房产买卖合同主要有哪些条款本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 遇到房屋土地纠纷问题?赢了网律师为你解惑！访问什么是房产买卖合同，主要有哪些条款房地产买卖合同购房人和房地产开发商签订的一种合同形式。 那么，什么是买卖房产合同?买卖房产合同有哪些内容?在购买房屋前是必须签订房产买卖合同的，这样才能避免有些纠纷的出现。 下面有赢了网为您解答有关房地产买卖合同的内容。 什么是房产买卖合同:房地产买卖合同是由房管局统一编制，用以明确买卖双方权利和义务的协议，所有的商品房销售都须签订此合同，当前，不论是内销的房产合同还是外销的都需要做公证。 房地产买卖合同是买房人同卖房人之间签订的一种具有法律效力的文本合同。 卖房人一般指的是房地产开发商。 房地产买卖合同应当包括以下主要条款: (1)买卖合同的双方当事人。 即买方和卖方;本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 (2)标的物的基本情况。 合同应载明标的物即房地产的座落、地号、产权所有人、产权证号、土地使用权取得方式、土地使用性质、房屋建筑面积、占用土地面积、房屋结构、四至界限、附着物、附图等; (3)如系出让土地，载明剩余使用年限; (4)房地产成交价格; (5)房地产价金的币种、支付期限和方式。 合同应载明以人民币或某一特定外币支付房地产价金，一次性或分期支付以及最后付清的期限; (6)定金。 双方能够在合同中约定定金。 定金能够充抵房地产价金。 给付定金的一方不履行合同的，无权请求返还定金，接受定金的一方不履行合同的，应当双倍返还定金; (7)房地产交付时间; (8)卖方的产权保证条款。 卖方保证出卖的房地产权属清楚，若发生与卖方有关的产权纠纷或债权债务，概由卖方负责处理，并承担民事诉讼责任，因此给买方造成的经济损失，卖方负责赔偿; (9)违约责任。 双方能够约定违约时应支付一定比率或数额的滞纳金;本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 (10)税费负担。 在办理房地产过户手续时应缴纳的税费，由双方按规定各自承担; (11)纠纷的解决。 双方能够在合同中约定纠纷的解决方法; (12)生效条件; (13)其它约定的条款。 房地产买卖合同的分类按照不同的标准，房地产买卖合同能够划分不同的类别:1)按转移产权的内容不同，可分为土地使用权的买卖和房屋所有权及土地使用权的买卖。 这种分类的意义在于法律对转让的限制条件不同:以出让方式取得的土地使用权，受让方必须依照土地出让合同约定的期限和条件对土地进行投资开发后，方可出让;除此之外，国家严禁以任何方式对土地使用权倒买倒卖;对以出让方式取得的土地上建有房屋的房地产的转让，只要不在法律规定的禁止转让之列，均可自由买卖。 本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 2)按房地产的性质不同，可分为商品房的买卖、公有房屋和经济适用房的买卖和私房买卖。 这种分类的意义在于法律规定的符合买卖的条件不同。 商品房买卖专指有房地产开发企业建设的用于出售的住宅、商业用房以及其它建筑物。 商品房销售管理办法4(4月月44日)、城市商品房预售管理办法8(8月月515日)专门规定了商品房买卖的条件。 公有住房和经济适用房买卖的主体资格有严格的规定;已购公有住房和经济适用房上市出售管理暂行办法对已购公有住房和经济适用房出售条件作出了规定;除此之外，已经取得合法产权证书的私有房地产，只要不在法律规定的禁止转让之列，均可自由买卖。 我们知道了房地产买卖合同的内容以后，在买房时，一定要注意相关的条款，不能掉入开发商的购房合同陷阱里面。 如果你还需要了解关于房产买卖的交易税费或者房产怎么过户的有关问题，能够咨询赢了网。 :（什么是房产买卖合同，主要有哪些条款）?有房产证不能落户怎么办?北京小产权房最新政策,北京小产权房能买吗?二手房全国统一管理中介行业整治将持续从严?农村宅基地要收税本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 ?未经消防验收业主可拒收商品房房产商承担违约责任?出租房屋个人所得税如何计算?土地出售怎么交税?工业用地能够分割转让吗?二手房交易如何缴纳个人所得税,二手房交易时怎么少交个税?中介遭遇买房人“跳单”_中介能否索要中介佣金?房子产权过户需要交哪些费用?以高压辐射为由解除购房合同解除合同需注意什么?没有房本的情况下购房合同能否注册公司?房屋面积出现误差购房者应该怎么处理?严控预售证水龙头?办签证一定需要本人房产证吗?物业合同纠纷诉讼时效是多久?取得房屋权属登记证后有权要求让与人腾房?虚假宣传学区房要给中介费吗房屋合同能够解除吗?长沙343家房中介记入失信黑名单如何选择靠谱中介?业主委员会能否起诉要求开发商返还房屋维修资金?房产证上户主和共有人有什么区别?农村土地确权纠纷如何处理?捆绑车位卖房被罚020万?开发商交房晚法院为啥判不赔经同意变更合同可不赔偿?二手房转让过户变更登记怎么办理本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 ?离婚房产归女方未办理变更登记_谁来缴拖欠的物业费?北京关停626家小产权房中介闲鱼?期房买卖过户的机构是哪一个?申请增加工作地要求?住房补贴提取程序?二手房屋买卖合同纠纷民事判决书?未取得产权证签订房屋买卖什么情况下合同有效?楼市最强音淘宝租房?广州实施租购同权业内称北京暂时不会跟进?没签商品房买卖合同也算违约吗本约合同应包括哪些内容?二手房买卖面积争议卖主要求提高房价反被判赔?在签订商品房买卖交易合同时常出现的争议及其处理方法是什么?赠与房子买卖要交税吗?房产证上能够加父母的名字吗?拒不履行判决被拘留购房合同的解约权归属于谁?丈夫卖房妻子不同意合同有效吗?武汉今年将推11万套公寓供大学毕业生拎包入住?卖方以未办房产证借故毁约,买方该如何应对?房屋抵押登记需要提交的资料有哪些?房屋转租与承租权转让的区别有哪些?深圳二手房交易税费本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 ?不想买房了能要回定金吗购房交定金应注意哪些事项?老父将房屋私下过户继母儿子为保房产上公堂?廉租房摇号的结果怎么公布?集资房如何上市交易?郑州不动产登记便民举措再升级实现自助办理?上周北京新房成交量触底缓升均价回落近一成?廉租房拆迁产权如何处理?房产纠纷仲裁需要多少钱?二手房买卖中介费收取标准()?北京某村将对外来人口收费因流动人口致脏乱差?二手房中介属哪个部门管理?哪些房产不能抵押房屋抵押未登记是否有效?阁楼的房产证和普通的房产证有什么区别?租的房子被卖了新房东要涨价怎么办?房产证有效期限一般是多少年?经济适用房如何办理不动产登记?河南登封“嵩基润堂”地产涉嫌非法融资被调查?%去库存见效?楼市去库存效果显著三四线楼市成成交主力?夫妻双方共同贷款买房需要准备哪些资料及注意事项是什么?商品房合同纠纷中违约金约定过高是否能够酌情调整?房产证面积包括公摊吗本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 ?购房人规避政策买房_违约责任谁担?全国公积金贷款发放超77万亿公积金贷款有哪些好处?私人买地建房如何办理房产证?上海二手房交易税费?用房产证到银行贷款要付多少利息?赵丽颖豪宅K PK林更新豪宅买豪宅要多交税吗?非所有人赠与的房屋有效吗房屋合同能够撤销吗?廉租房买卖需要具备什么条件?租房过程中房东违约应该如何处理?什么是婚前财产公证不动产需要婚前财产公证吗?珠海全面取消限购政策?二手房买卖合同未约定付款期限付款期限该如何确定?禁止一切乱收费?房价“明降暗升”?房屋转租合同无效的情形有哪些?公司租房房产税税率是多少?签合同后卖方涨价不履约买家定金能够要回来吗?土地出让合同纠纷能够申请仲裁吗?借名买房有哪些风险借名买房遇纠纷如何维权?侵害邻楼居民采光权建盖方被判赔相邻权包括哪些内容?床下有浮尘都成为拒退押金理由?房屋确权必须是户主吗本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学