《建筑装饰工程预算》PPT课件.ppt

建筑装饰工程预算(第二版)主编:张崇庆副主编:刘宇王起兵主审:张智均,开始,结束,高职高专工程造价专业系列教材建筑装饰工程预算(第二版),内容提要,建筑装饰工程预算(第二版)主要讲述建筑装饰工程定额与定额计价、装饰工程分项工程量计算与定额的应用、装饰工程费用构成与计算、装饰工程施工图预算的编制、装饰工程量清单的编制、装饰工程量清单计价编制、装饰工程预算审查与装饰工程结算等知识。根据高职高专“工程造价专业”毕业生的就业特点，本书编写时注重强调实际操作技能的培养和训练，书中列举的实例简单易懂，又具有代表性，对学生就业后的上岗操作有直接的指导作用。,下一页,高职高专工程造价专业系列教材建筑装饰工程预算(第二版),电子教案的使用说明,1.电子教案设三级目录，依次为“总目录（展示各章内容）”与“章目录（展示各节内容）”及“节目录（展示各项内容）”。每级目录中“带有下划线的数字或文字”为设置的“超链接”标志，用鼠标点击此处即可进入相应章、节、项教案内容中。例:“2.2.1”或“学习目标”。2.当某节教案内容需多页放映时，可点击该页右下角处的“”即可实现连续放映功能。3.当本页教案内容放映结束需放映其他章、节的内容时，需要点击该页右下角处的“”按钮返回本级目录，再按本使用说明的第1条做法实现依次放映的要求。目录的返回顺序依次为：节目录章目录总目录。4.严格执行上述操作要求可实现全部电子教案的有序放映，否则，会导致放映循序的混乱，无法实现预定的放映目标。,下一页,返回,下一页,高职高专工程造价专业系列教材建筑装饰工程预算(第二版),建筑装饰工程预算(第二版),1章概论2章建筑装饰工程定额3章建筑装饰工程费用与计价程序4章建筑装饰分项工程量计算规则与分项定额的使用5章建筑装饰工程施工图预算6章建筑装饰工程量清单与工程量清单计价的编制7章建筑装饰工程预算审查与工程结算,返回,高职高专工程造价专业系列教材建筑装饰工程预算(第二版),第1章概论,学习目标1.1建筑装饰工程概述1.2建筑装饰工程预算概述本章小结思考题与练习题,返回,高职高专工程造价专业系列教材建筑装饰工程预算(第二版),学习目标,通过本章的学习，了解建筑装饰工程概念及作用，熟悉装饰工程预算的概念及类；掌握装饰工程项目的规模划分及装饰工程施工图预算的含义。,返回,高职高专工程造价专业系列教材建筑装饰工程预算(第二版),1.1建筑装饰工程概述,1.1.1建筑装饰工程的概念1.1.2建筑装饰工程的作用1.1.3建筑装饰工程的规模划分,返回,高职高专工程造价专业系列教材建筑装饰工程预算(第二版),1.1.1建筑装饰工程的概念,1.建筑装饰工程:是指为使建筑物、构筑物内外空间达到一定的使用要求、环境质量要求，而使用装饰材料对建筑物、构筑物外表和内部进行装饰处理的工程施工过程。建筑装饰工程按其装饰效果和建造阶段的不同，可分为前期装饰工程和后期装饰工程。2.前期装饰工程:是指在房屋建筑工程的主体结构完成后，按照建筑、结构设计图纸的要求，对有关工程部位和构配件的表面以及有关空间进行装饰的施工过程。通常称之为“附属装饰”、“一般装饰”或“粗装饰”。3.后期装饰工程:是指在建筑工程交付给使用者以后，根据业主(用户)的具体要求，对新建房屋或旧房屋进行再次装饰的工程施工过程。一般称它为“单独装饰”、“高级装饰”或“精装饰”。,返回,高职高专工程造价专业系列教材建筑装饰工程预算(第二版),1.1.2建筑装饰工程的作用,对建（构）筑物进行装饰有如下的作用：保护建筑主体结构，延长建筑物的使用寿命；保证建筑物具备某些特殊使用功能；进一步强化建筑物的空间布局；进一步强化建筑物的意识和气氛；实现美化城市的目的。,返回,高职高专工程造价专业系列教材建筑装饰工程预算(第二版),1.1.3建筑装饰工程的规模划分,建筑装饰工程按照其装饰的工程项目规模由大到小可划分为建设项目、单项工程、单位工程、分部工程和分项工程五个规模层次。1.建设项目。建设项目亦称投资项目，建设项目是指具有经批准按照一个设计任务书的范围进行施工，经济上实行统一核算，行政上具有独立组织形式的建设工程实体，可发挥相应的设计综合功能。一个建设项目一般来说由几个或若干个单项工程构成，也可以是一个独立工程。在民用或公用建设工程中，一所学校、一所宾馆等为一个建设项目；在工业工程的建设中，一个工厂、矿山等为一个建设项目。,下一页,高职高专工程造价专业系列教材建筑装饰工程预算(第二版),2.单项工程。单项工程又称工程项目,是建设项目的组成部分。单项工程是指具有独立的设计文件，能够单独编制综合概算，能够单独施工，建成后可以独立发挥生产能力或使用效益的工程，如某学校的教学楼、学生宿舍、图书馆等。3.单位工程。单位工程是单项工程的组成部分，它具有单独设计的施工图纸和单独编制的施工图预算，可以独立组织施工，单独进行工程成本核算。通常，单项工程要根据其中各个组成部分性质的不同分为若干个单位工程。例如:一幢办公楼的建筑工程、装饰工程、给排水工程、采暖工程、通风工程、电气照明工程等均可以是一个单位工程。单位工程是施工图预算与工程计价的基本编制单位。,下一页,高职高专工程造价专业系列教材建筑装饰工程预算(第二版),4.分部工程。分部工程是单位工程的组成部分，是按单位工程的各个部位、主要结构、使用材料或施工方法等的不同而划分的工程单位。建筑装饰单位工程分为：楼地面工程、墙柱面工程、天棚工程、门窗工程、油漆涂料工程、其他工程、脚手架及其他措施项目等分部工程。5.分项工程。分项工程是分部工程的组成部分，根据分部工程的划分原则可将各个分部工程再进一步划分成若干个细部单位，就是分项工程。如：墙柱面装饰工程中的内墙瓷砖装饰面层、外墙釉面砖装饰面层等均为不同的分项工程。分项工程是确定装饰工程消耗量(计价)定额的人工、材料、机械台班消耗量与定额单价的基本定价单位。,返回,高职高专工程造价专业系列教材建筑装饰工程预算(第二版),1.2建筑装饰工程预算概述,1.2.1建筑装饰工程预算的概念1.2.2建筑装饰工程预算的分类1.2.3建筑装饰工程预算的作用,返回,高职高专工程造价专业系列教材建筑装饰工程预算(第二版),1.2.1建筑装饰工程预算的概念,建筑装饰工程预算是根据建筑装饰施工图纸和施工方案等依据计算出装饰分项工程量，然后套取现行装饰工程消耗量定额(或计价定额、地区估价表)，并根据地区材料预算价格（或地区参考价格）、工程建设费用等有关建筑经济文件规定编制的、用于确定单位装饰工程造价的经济文件。,返回,高职高专工程造价专业系列教材建筑装饰工程预算(第二版),1.2.2建筑装饰工程预算的分类,建筑装饰工程预算按照编制阶段的不同可分为装饰工程投资估算、装饰工程设计概算、装饰工程施工图预算、装饰工程施工预算、装饰工程竣工结算与竣工决算。1.建筑装饰工程投资估算。装饰工程投资估算是在初步设计阶段（或扩初设计阶段）由建设单位根据设计任务书的工程规模，并根据概算指标或估算指标、取费标准及有关技术经济资料等，所编制的估算建筑装饰工程所需投资额的经济文件。,下一页,高职高专工程造价专业系列教材建筑装饰工程预算(第二版),2.建筑装饰工程设计概算。装饰工程设计概算是在设计图纸完成以后（或设计资料齐备），由设计单位根据工程设计图纸、概算定额或概算指标、取费标准及有关技术经济资料等编制的计算建筑装饰工程所需建设费用的经济文件。3.建筑装饰工程施工图预算。装饰工程施工图预算是指当装饰工程的设计概算批准后，在装饰工程施工图纸设计完成的基础上，由编制单位根据工程设计图纸、本地区装饰工程消耗量定额和工程费用标准、施工方案、工程承发包合同等相关文件，所编制的用来确定单位装饰工程造价的经济文件。,下一页,高职高专工程造价专业系列教材建筑装饰工程预算(第二版),4.建筑装饰工程施工预算。装饰工程施工预算是施工单位在签定工程合同后，根据工程设计图纸、施工定额或企业定额和有关资料计算出施工期间所应投入的人工、材料数量和价格等的用于施工管理的一种施工企业内部工程预算。5.建筑装饰工程竣工结算与竣工决算。装饰工程竣工结算是指施工单位在工程竣工验收后编制的用于确定单位工程最终结算价款额的经济文件。竣工决算是投资方（业主）以单位工程的竣工结算为基础，对单位工程建设过程中支出的全部投资费用额，进行最终清算的财务费用核算过程。投资方（业主）进行竣工决算的目的是确定单位装饰工程的全部投资额，并作为新增固定资产总额。,返回,高职高专工程造价专业系列教材建筑装饰工程预算(第二版),1.2.3建筑装饰工程预算的作用,它是确定建筑装饰工程造价的重要文件；它是选择和评价装饰工程设计方案的衡量标准；它是控制工程投资和办理工程款项的主要依据；它是签订工程承包合同、确定招标标底和投标报价的基础；它是做好工程各施工阶段的备工备料和生产计划安排的主要依据。,返回,高职高专工程造价专业系列教材建筑装饰工程预算(第二版),本章小结,1.建筑装饰工程可分为前期装饰工程和后期装饰工程，前期装饰通常称之为“附属装饰”。后期装饰通常般称之为“单独装饰”。2.建筑装饰工程的规模划分为建设项目、单项工程、单位工程、分部工程和分项工程。单位工程是施工图预算与工程计价的基本编制单位，分项工程是各地区现行专业消耗量(计价)定额确定人工、材料、机械台班消耗量与定额单价的基本定价单位。3.建筑装饰工程预算的主要作用：是确定建筑装饰工程造价的重要文件；是选择和评价装饰工程设计方案的衡量标准；是控制工程投资和办理工程款项的主要依据；是签定工程承包合同、确定招标标底和投标报价的基础；是做好工程各施工阶段的备工备料和生产计划安排的主要依据。,返回,高职高专工程造价专业系列教材建筑装饰工程预算(第二版),思考题与练习题,1-1装饰工程的规模如何划分？它们之间是什么关系？1-2装饰工程预算按不同阶段如何分类？,返回,高职高专工程造价专业系列教材建筑装饰工程预算(第二版),第2章建筑装饰工程定额,学习目标2.1建筑装饰工程施工定额2.2建筑装饰工程消耗量(计价)定额2.3消耗量定额的地区估价表（或参考价目表）2.4建筑装饰工程消耗量定额与地区估价表的应用2.5建筑装饰工程企业定额本章小结思考题与练习题,返回,高职高专工程造价专业系列教材建筑装饰工程预算(第二版),学习目标,通过本章的学习，了解装饰工程施工定额的构成、施工定额的编制与施工定额的应用；掌握装饰工程消耗量(计价)定额的概念与消耗量(计价)定额的编制方法；掌握消耗量定额地区估价表（或参考价目表）的概念与编制方法、消耗量(计价)定额与地区估价表（或参考价目表）的直接使用方法与换算使用方法；了解建筑施工企业定额的概念、企业定额的作用、企业定额的编制依据与编制方法。,返回,高职高专工程造价专业系列教材建筑装饰工程预算(第二版),2.1建筑装饰工程施工定额,2.1.1施工定额的概念2.1.2施工定额的作用与内容2.1.3施工定额的编制,返回,高职高专工程造价专业系列教材建筑装饰工程预算(第二版),施工定额是指在正常施工条件下，以建筑装饰工程的施工过程或工序为测定对象，规定完成一定计量单位的某一装饰施工过程或装饰工序合格产品所必须消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。“正常施工条件”是指施工过程符合生产工艺、施工规范和操作规程的要求，并且满足施工条件完善、劳动组织合理、机械运转正常、材料供应及时等条件要求。,2.1.1施工定额的概念,下一页,高职高专工程造价专业系列教材建筑装饰工程预算(第二版),“施工过程”是指在施工工地上对建筑装饰工程项目所进行的生产过程。它是由若干施工工序所组成的综合实体，在定额中一般都以它完成的产品实体加以命名，如“地面镶贴块料”是对地面镶贴块料这一分项工程施工过程的一个描述，它是一个由调制砂浆、运料和镶贴块料等施工工序所组成的结合实体。“数量标准”说明施工定额由人工消耗定额（劳动定额）、材料消耗定额和机械台班消耗定额三项定额内容所组成。,返回,高职高专工程造价专业系列教材建筑装饰工程预算(第二版),1.施工定额的作用。施工定额在企业管理过程中起到最基础的作用，具体可归纳为以下几个方面：它是编制装饰工程消耗量（计价）定额的基础文件。在装饰工程消耗量（计价）定额中每个分项工程的人工都是依据劳动定额中有关施工过程的时间定额进行综合计算而得出的；材料消耗量也是按施工定额的计算式或原理进行计算的；一些机械的台班使用量也是按劳动定额中台班产量进行计算而得出的，所以，没有施工定额做基础，就不能合理编制装饰工程消耗量（计价）定额。,2.1.2施工定额的作用与内容,下一页,高职高专工程造价专业系列教材建筑装饰工程预算(第二版),它是编制施工组织设计的基本依据。施工组织设计中的施工作业进度计划是控制和安排施工进度的主要指导性文件,进度计划中各施工过程的施工时间，都是根据劳动定额的标准进行计算的，此计算结果能够正确反映出工程的实际进展情况。它是编制施工预算，加强工程成本核算管理的重要依据。施工预算实际上是一个成本预算书，反映工程的实际消耗水平，应该消耗的数量应以施工定额为标准进行计算。它是实行工程承包，安排核实工程任务的主要依据。工程承包和任务的安排，主要是人工、材料和工期的安排，而计算这些任务量的基本依据就是施工定额。,下一页,高职高专工程造价专业系列教材建筑装饰工程预算(第二版),2.施工定额的内容。目前国内的施工定额都未形成一个综合性整体版本，国家只颁布了全国统一劳动定额的单行本。1985年全国建筑安装工程统一劳动定额共分18分册。1995年1月1日实施的全国建筑安装工程统一劳动定额、全国建筑装饰工程统一劳动定额是国家颁发的最新劳动定额版本。这两个版本的劳动定额与1995年国家颁发的全国统一建筑工程基础定额（GJD-101-1995）是近几年国家、各省（自治区）编制建筑装饰工程消耗量定额人工消耗量的依据。现行的施工定额手册主要包括文字说明、定额明细项目与附录三部分内容：,下一页,高职高专工程造价专业系列教材建筑装饰工程预算(第二版),文字说明:包括总说明和各册、各章说明。总说明主要包括定额的编制依据、编制原则、适用范围、定额消耗指标的计算方法和有关规定。各册、各章说明主要包括施工方法、工程量计算规则和计算方法的说明、施工说明、班组成员配备等说明。定额明细项目:包括工程工作内容、定额编号、项目名称、定额单位及分项定额的人工、材料、机械台班消耗指标。为保证定额明细项目的正确使用，有些定额明细项目还要增加“分项定额的注解”。附录:位于施工定额手册的最后，主要内容包括定额名词解释、砂浆或混凝土配合比的换算、材料指标计算的相关资料等。,返回,高职高专工程造价专业系列教材建筑装饰工程预算(第二版),2.1.3施工定额的编制1.劳动定额。劳动定额又称人工消耗定额，它是指参加施工的工人在正常生产技术组织条件下，采用科学合理的方法，生产单位合格产品或完成一定工作任务的活劳动消耗量所预先规定的限额标准。劳动定额有时间定额和产量定额两种表现形式,这两种表现形式是互为倒数的关系，表达式为：时间定额=产量定额=时间定额的计算公式为：时间定额=,下一页,高职高专工程造价专业系列教材建筑装饰工程预算(第二版),时间定额的常用单位：工日/、工日/m3、工日/T、工日/m等。产量定额的计算公式为：产量定额=产量定额的常用单位：/工日、m3/工日、T/工日、m/工日等。利用劳动定额的时间定额可以计算出完成一定数量的装饰工程实物量所需要的总工日数。【例2-1】：某建筑物外墙挂贴大理石板，挂贴面积为：246，时间定额为:0.345工日/，施工班组人数为9人，计算挂贴大理石板的施工天数。,下一页,高职高专工程造价专业系列教材建筑装饰工程预算(第二版),解：定额工日数：2460.345工日/=84.87工日施工天数：84.87工日9工日=9.43（天）或施工天数：2460.345工日/9工日=9.43（天）利用劳动定额的产量定额可以计算出一定数量的劳动力资源所能完成的装饰工程的实物总工程数量。【例2-2】：天棚吊顶安装龙骨的产量定额为：8.33/工日，计算5人4天可完成的天棚吊顶安装龙骨的总量。解：每天完成的产量：8.33/工日5=41.65/工日4天完成的总产量：41.65/工日4工日=166.60或4天完成的总产量：8.33/工日54工日=166.60,下一页,高职高专工程造价专业系列教材建筑装饰工程预算(第二版),1994年全国全国建筑安装工程统一劳动定额、全国建筑装饰工程统一劳动定额的定额数据均为单式表现形式，定额数据为时间定额。如：某项抹灰定额为：0.098，则实际定额含义是：时间定额：0.098工日/；产量定额可由倒数关系进行计算。劳动定额的编制方法一般有经验估计法、统计分析法、比较类推法和技术测定法4种方法。2.材料消耗定额。材料消耗定额是指在一定生产技术组织条件和合理使用材料的原则下，生产单位合格产品所必须消耗的建筑材料的数量标准。,下一页,高职高专工程造价专业系列教材建筑装饰工程预算(第二版),材料消耗定额的表现形式：材料定额的消耗量由构成产品必须直接消耗部分（净用量）和材料操作与运输过程中不可避免的坏损部分（损耗量）构成。材料消耗定额的计算公式为：材料消耗量=材料净用量材料损耗量材料损耗量=材料净用量材料损耗率或材料消耗量=材料净用量（1材料损耗率）材料消耗定额主要采取下述的4种编制方法，分别是：观测法、统计法、实验法和理论计算法。,下一页,高职高专工程造价专业系列教材建筑装饰工程预算(第二版),3.机械台班定额。机械台班定额是指施工现场的施工机械,在一定生产技术组织条件下，均衡合理使用机械时，规定机械单位时间内完成合格产品的数量标准或机械生产单位合格产品必须消耗的台班数量标准。机械台班定额的表现形式：机械台班定额分为单人使用单台机械和机械配合班组作业两种消耗定额，也有时间定额和产量定额（台班产量）两种表现形式。两种表现形式是互为倒数的关系，即：时间定额=产量定额=机械台班定额在生产实践中主要采用技术测定法编制。,返回,高职高专工程造价专业系列教材建筑装饰工程预算(第二版),2.2建筑装饰工程消耗量(计价)定额,2.2.1消耗量(计价)定额的概念2.2.2消耗量(计价)定额的特点与作用2.2.3消耗量(计价)定额的编制,返回,高职高专工程造价专业系列教材建筑装饰工程预算(第二版),建筑装饰工程消耗量(计价)定额是指在一定生产技术组织条件下，为完成具有某种艺术效果的一定计量单位的装饰分项工程或装饰结构件的合格产品，规定所必须投入的人工工日、材料、机械台班的数量标准。“在一定生产技术组织条件下”是指施工现场处于正常的管理状况，即：劳动力组织合理、材料供应及时、机械运转正常等施工现场所应具备的必要施工条件。,2.2.1消耗量(计价)定额的概念,下一页,高职高专工程造价专业系列教材建筑装饰工程预算(第二版),“一定计量单位”是指建筑装饰工程消耗量(计价)定额计量单位的设定，有的定额项目采用基本物理单位做计量单位，但有的定额项目采用10或100等扩大单位做计量单位。“合格产品”是指建装饰工程质量不仅要求合格，艺术表现力也应符合要求。“数量标准”表示建筑装饰工程消耗量(计价)定额由人工消耗定额、材料消耗定额和机械台班消耗定额组成。,返回,高职高专工程造价专业系列教材建筑装饰工程预算(第二版),2.2.2消耗量(计价)定额的特点与作用,1.消耗量(计价)定额的特点消耗量(计价)定额在一段时间内仍然是施工企业采用“实物单价法”计算装饰工程造价的主要依据。消耗量(计价)定额按照“地区平均消耗水平”进行编制，基本上代表了本地区装饰施工企业的生产消耗水平。装饰施工企业采用消耗量定额做为计算装饰工程造价的主要依据时，装饰工程成本反映的是社会生产的平均消耗数量标准，代表地区装饰工程施工水平。,下一页,高职高专工程造价专业系列教材建筑装饰工程预算(第二版),消耗量(计价)定额的标定对象是分项工程，这种传统细致的划分有利于施工企业的工程成本核算。而对于现行的工程量清单计价模式下的工程成本核算，消耗量(计价)定额起到了很好的承上启下的关键作用。装饰施工企业可以以消耗量(计价)定额的项目设置和分项定额的人工、材料、机械台班的消耗量为基础，加以充实、完善并逐步形成本企业的企业定额。2.消耗量(计价)定额的作用消耗量(计价)定额是招标人确定装饰工程标底、投标人确定装饰工程投标标价，实行招标承包制的重要依据；,下一页,高职高专工程造价专业系列教材建筑装饰工程预(第二版),消耗量(计价)定额是编制装饰工程施工图预算，确定装饰工程预算造价的依据；是进行竣工结（决）算的依据；消耗量(计价)定额是施工企业编制人工、材料、机械台班需求量计划，统计已完成的工程量与工程成本核算的依据；消耗量(计价)定额是对装饰工程设计方案进行技术经济评价，对新结构、新材料进行技术经济分析的依据；消耗量(计价)定额是建设单位拨付工程价款、建设资金贷款和消耗量定额是编制装饰工程地区估价表（参考价格表）、概算定额和概算指标的基础资料。,返回,高职高专工程造价专业系列教材建筑装饰工程预算(第二版),2.2.3消耗量(计价)定额的编制,1.定额人工消耗量的编制。GYD-901-2002中分项定额人工消耗量不分工种、不分技术等级，采用“综合工日”计算用工数量。大多数省（自治区）消耗量（计价）定额中分项定额的人工消耗量虽然不分技术等级，但按普工、技工用量分别列出用工量。用工数量由基本用工、辅助用工、超运距用工及人工幅度差用工组成。各施工工序的用工按1994年全国建筑安装工程统一劳动定额或全国建筑装饰工程统一劳动定额中的时间定额计算，计算公式为：基本用工量=（分项工程中各工序工程量相应时间定额）辅助用工量=（分项工程中辅助工序工程量相应时间定额）超运距用工量=（分项工程中超运距材料量相应时间定额）人工幅度差用工量=（基本用工量辅助用工量超运距用工量）人工幅度差系数分项定额用工量=（基本用工辅助用工超运距用工）（1人工幅度差系数）,下一页,高职高专工程造价专业系列教材建筑装饰工程预算(第二版),2.定额材料消耗量的编制。装饰工程消耗量(计价)定额的材料消耗量由材料净用量加损耗量构成。装饰工程消耗量定额中的