濮阳龙湖半岛置业有限公司企业总部二期建设工程项目

濮阳市龙湖半岛置业有限公司企业总部二期建设工程项目(第二标段)人防监理竞争性谈判文件项目编号：BJHLHN-2018-123招标人：濮阳市龙湖半岛置业有限公司招标代理:北京恒乐工程管理有限公司二一八年七月目录第一章 竞争性谈判公告1第二章 报价人须知4第三章 技术要求7第四章 合同条款7第五章 报价评定办法15第六章 报价文件格式18第一章 竞争性谈判公告北京恒乐工程管理有限公司受濮阳市龙湖半岛置业有限公司委托，就濮阳市龙湖半岛置业有限公司企业总部二期建设工程项目以竞争性谈判方式进行招标。欢迎符合相关条件的企业前来参加本项目招标活动。一、项目概况:1.1、项目名称：濮阳市龙湖半岛置业有限公司企业总部二期建设工程项目；1.2、招标编号：BJHLHN-2018-123；1.3、工程总投资：工程建安费用约7.25亿元；1.4、建设地址：位于濮阳市城乡一体化示范区东西湖连接渠北岸、振兴路东及金堤路西；1.5、建设规模及内容：濮阳市龙湖半岛置业有限公司企业总部二期建设工程项目总建筑面积约.08平方，其中地上建筑面积.7平方，包含A-08-10地块建筑面积38117.22平方,A-08-11地块建筑面积39877.26平方，A-08-12地块建筑面积38117.22平方；地下建筑面积46549.38平方。主要经营办公，产品营销，营销展示位一体的综合性商务楼及配套设施；1.6、本项目共二个标段；采用最低价中标；1.7、第一标段基坑监测；第二标段人防监理；1.8、质量标准：达到国家验收的合格标准。二、投标人的资格要求：2.1、第一标段基坑检测2.1.1、投标人应在中华人民共和国境内注册，须为独立法人机构且具有有效的营业执照.；2.1.2、资质要求：须具备工程勘察综合类甲级资质或工程勘察专业类甲级资质（含工程测量乙级或以上资质）；同时具有省级或以上技术监督机构颁发的计量认证证书(CMA)；2.1.3、项目负责人资格：项目负责人须具备注册土木工程师（岩土）注册执业证书，同时具备岩土类或测量类或其它工程类专业高级工程师技术职称，并与投标人签订有效的劳动合同，提供缴纳社会保险证明；提供企业开具的无在建工程承诺书（法定代表人签字并加盖企业公章，格式自拟）；2.1.4、业绩要求：企业及项目负责人自2015年1月1日以来（以签订合同日期为准）具有类似工程业绩至少一项，以提供合同原件为准；2.1.5、财务要求：投标企业近三年财务状况良好，并提供近三年的财务报告（限定为2015年度、2016年度、2017年度）；2.1.6、所有投标人应出具由企业注册地或项目发生地县级以上检察机关出具的对投标人、法定代表人、委托代理人、项目负责人的行贿犯罪档案查询记录，投标时提供查询行贿犯罪档案结果告知函或网上下载均可（出具时间须在本公告发布之日起至投标截止之日止;以联合体形式参与本项目的,针对各自单位投标相对应人员开具本告知函）原件，否则取消其投标资格。2.2、第二标段人防监理2.2.1、资质要求：具有独立法人资格，持有有效的企业法人营业执照（副本）、组织机构代码证（副本）、税务登记证（副本）（或带有统一社会信用代码的营业执照（副本）；具备人防工程监理丙级及其以上资质，企业2015年1月1日（以合同签订日期为准）以来承担过建筑面积5千平方米级及以上人防工程监理业绩至少一项，并在人员、试验检测仪器设备方面具有相应的监理能力；2.2.2、项目总监要求：拟任项目总监具有人防专业注册监理工程师证书，并具有中级及以上职称，为本企业职工，与企业签订劳动合同，缴纳一年以上社会保险（需提供社保部门出具相应证明）；拟任总监最多可同时承担三项在建项目的管理工作(包括本工程)，总监工程师不能同时在跨省辖市的项目任职；2.2.3、财务要求：财务状况良好，具有足够的流动资金或投资融资能力，提供近三年（2015年度、2016年度、2017年度）经审计的财务报告（含资产负债表、利润表、现金流量表）；2.2.4、业绩要求：企业2014年1月1日以来承担过5千平方米以上的类似建筑工程监理业绩至少一项（以合同签订日期为准，提供中标通知书、合同）；2.2.5、所有投标人应出具由企业注册地或项目发生地县级以上检察院机关出具或网上下载的对投标人、法定代表人、委托代理人、项目总监的行贿犯罪档案查询记录，投标时提供查询行贿犯罪档案结果告知函（出具时间须在本公告发布之日起至投标截止之日止）原件或网上下载的加盖公章复印件均可，否则取消其投标资格。三、竞争性谈判文件的获取：3.1、报名时间：2018年7月16日至2018年7月20日，每日上午8:30-11:30；下午15:00-17:30（北京时间，下同，法定公休日、法定节假日除外 ）；3.2、报名地点：濮阳市五一路与历山路交叉口东南角建苑商务中心三楼3505；3.3、报名时提供的资料：符合条件的投标人由法定代表人持本人身份证或其委托代理人持授权委托书和本人身份证并按照本公告“二、投标人的资格要求”提供报名资料，报名时应携带以上资料原件和加盖公章的清晰复印件两份（胶装成册），查验原件，留存复印件；招标代理机构对报名资料的审验不作为投标人资格条件的最终认定，投标人应对资料的真实性、合规性负责；开标后，由谈判委员会对投标人的资格证明材料进行资格审核，不符合项目资格条件的投标人的投标将被拒绝。）注：营业执照（副本）、组织机构代码证（副本）、税务登记证（副本）（或带有统一社会信用代码的营业执照（副本）可提供加盖公章的复印件；3.4、竞争性谈判文件每标段售价500元，售后不退。四、投标文件的递交4.1、投标文件递交截止时间及开标时间：2018年7月27日09时00分整（北京时间）；4.2、投标文件递交地点：濮阳市五一路与历山路交叉口东南角建苑商务中心三楼3504室；4.3、逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。五、投标保证金投标人应于投标截止时间前将相应金额的投标保证金从其基本账户汇入指定账户并提供缴费凭证；投标人应充分考虑保证金在银行之间划转所需要的时间，以确保其在截止时间之前到达指定账户（特别提示：在转账单或电汇单用途栏中注明项目名称 （标段） 投标保证金）投标保证金金额：第一标段：陆仟元；第二标段：叁仟元户 名：濮阳市龙湖半岛置业有限公司统一社会信用代码：MA3XAY2U8P开户行：中国银行濮阳人民路支行账号：9地址电话：濮阳市城乡一体化示范区开州路与开德路口东150米娄店新村8号楼2单元601 6、 发布公告的媒介本项目采购公告在中国招标投标公共服务平台、河南省政府采购网、濮阳市政府采购网上同时发布。7、 联系方式：招标人：濮阳市龙湖半岛置业有限公司联系人：程女士电话：招标代理机构：北京恒乐工程管理有限公司联系人：吴先生电话：办公地址：濮阳市五一路与历山路交叉口建苑商务中心三楼3505室本公告的解释权归招标人所有。 第二章 投标人须知投标人须知前附表条款号条款名称编列内容1招标人招 标 人：濮阳市龙湖半岛置业有限公司联 系 人：程女士电 话：2代理机构招标代理机构：北京恒乐工程管理有限公司联 系 人：吴先生联系电话：地 址：濮阳市五一路与历山路交叉口建苑商务中心3项目名称濮阳市龙湖半岛置业有限公司企业总部二期建设工程项目4建设地址位于濮阳市城乡一体化示范区东西湖连接渠北岸、振兴路东及金堤路西5资金来源自筹资金6资金落实情况已落实7建设规模及内容濮阳市龙湖半岛置业有限公司企业总部二期建设工程项目总建筑面积约.08平方，其中地上建筑面积.7平方，包含A-08-10地块建筑面积38117.22平方,A-08-11地块建筑面积39877.26平方，A-08-12地块建筑面积38117.22平方；地下建筑面积46549.38平方。主要经营办公，产品营销，营销展示位一体的综合性商务楼及配套设施；8招标方式竞争性谈判9质量要求达到国家验收的合格标准10投标人资格要求1、具有独立法人资格，持有有效的企业法人营业执照（副本）、组织机构代码证（副本）、税务登记证（副本）（或带有统一社会信用代码的营业执照（副本）；具备人防工程监理丙级及其以上资质，企业2015年1月1日（以合同签订日期为准）以来承担过建筑面积5千平方米级及以上人防工程监理业绩至少一项，并在人员、试验检测仪器设备方面具有相应的监理能力；2、项目总监要求：拟任项目总监具有人防专业注册监理工程师证书，并具有中级及以上职称，为本企业职工，与企业签订劳动合同，缴纳一年以上社会保险（需提供社保部门出具相应证明）；拟任总监最多可同时承担三项在建项目的管理工作(包括本工程)，总监工程师不能同时在跨省辖市的项目任职；3、财务要求：财务状况良好，具有足够的流动资金或投资融资能力，提供近三年（2014年度、2015年度、2016年度）经审计的财务报告（含资产负债表、利润表、现金流量表）；4、业绩要求：企业2014年1月1日以来承担过5千平方米以上的类似建筑工程监理业绩至少一项（以合同签订日期为准，提供中标通知书、合同）；5、所有投标人应出具由企业注册地或项目发生地县级以上检察院机关出具或网上下载的对投标人、法定代表人、委托代理人、项目总监的行贿犯罪档案查询记录，投标时提供查询行贿犯罪档案结果告知函（出具时间须在本公告发布之日起至投标截止之日止）原件或网上下载的加盖公章复印件均可，否则取消其投标资格。11转包、分包不允许12投标截止时间2018年7月27日上午09:00（北京时间）13投标文件递交地点濮阳市五一路与历山路交叉口东南角建苑商务中心三楼3504室14投标有效期60日历天（从投标截止之日起）15投标保证金投标人应于投标截止时间前将相应金额的投标保证金从其基本账户汇入指定账户并提供缴费凭证；投标人应充分考虑保证金在银行之间划转所需要的时间，以确保其在截止时间之前到达指定账户（特别提示：在转账单或电汇单用途栏中注明项目名称 （标段） 投标保证金）投标保证金金额：第二标段：叁仟元户 名：濮阳市龙湖半岛置业有限公司统一社会信用代码：MA3XAY2U8P开户行：中国银行濮阳人民路支行账号：9地址电话：濮阳市城乡一体化示范区开州路与开德路口东150米娄店新村8号楼2单元601 16签字或盖章要求投标文件应用不褪色的材料书写或打印，并由投标人的法定代表人或其委托代理人签字或加盖单位公章。不得使用签名章或其他电子版签名，未按要求签字盖章的投标文件视为无效投标。 17投标文件份数正本壹份，副本贰份，电子版一份（U盘形式）。正副本不一致时，以正本为准。18装订要求正、副本分别装订，并采用胶装方式左侧固定，不得采用活页夹等可随时拆换的方式装订。19是否退还投标文件否20开标时间2018年7月27日上午09:00（北京时间）25开标地点濮阳市五一路与历山路交叉口东南角建苑商务中心三楼3504室26谈判委员会的组建评标委员会构成：3人；评标专家确定方式：从相关专家库中抽取2人，业主代表1人。27是否授权谈判委员会确定中标人否，推荐的中标候选人数：1-3名。28招标控制价本项目招标控制价为：大写：大写：叁拾元每平方米（小写：30元/平方米）招标控制价为本项目最高限价，若投标人报价超过招标控制价按废标处理。30投标人联系方式自购买竞争性谈判文件之日起投标人应保证其提供的联系方式（电话、传真、电子邮件等）一直有效，以保证往来函件（竞争性谈判文件的澄清、修改等）能及时通知投标人，并能及时反馈信息，否则招标人和代理机构不承担由此引起的一切后果。31投标人代表出席开标会议所有投标人的法定代表人持本人身份证或其委托代理人持授权委托书及本人身份证参加开标会议。委托代理人参加开标会议须提交法定代表人授权委托书。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。投标人须知适用范围本竞争性谈判文件仅适用于本次竞争性谈判公告中所叙述的招标项目。定义1“招标人”系招标单位。“招标代理机构”系指北京恒乐工程管理有限公司。2“招标范围”系指报价人按邀请报价通知书规定，须向招标人提供的工作内容及需提供的相关资料。合格的投标人1.投标人应满足本竞争性谈判文件中第1章竞争性谈判公告中投标人的资格要求。2.投标人应遵守有关的国家法律、法令和条例。竞争性谈判的售价和购买见本竞争性谈判文件中第1章竞争性谈判公告。投标文件的组成1、投标文件由下述文件组成一、报价承诺书二、报价一览表三、法定代表人资格证明书四、授权委托书五、投标人资格审查资料六、投标人提交的其它资料2、 投标人必须提供上述所有文件，否则被视为非实质性响应报价。3、 投标文件必须用不褪色的墨水书写或打印，并将所有投标的书面材料装订成册。投标文件副本与正本有差异时以正本为准。投标保证金1、 投标人应在递交投标文件前已按本须知前附表规定递交投标保证金，并作为其投标的一部分。2、 对于未能按要求递交投标保证金的投标人，招标人将视为不响应竞争性谈判文件而予以拒绝。3、 未中标的投标人的投标保证金在中标通知书发出后的5个工作日内退还。4、 中标人的投标保证金，在与招标人签订合同后5个工作日内退还。5、 中标人在收到中标通知书后7日内必须与招标人签订合同，逾期未签的后果自负。报价1、控制价为大写：叁拾元每平方米，小写：30元/平方米报价一律以人民币币种报价。招标人不接受任何非人民币币种的报价。2、投标人要按报价一览表（统一格式）的内容填写报价及其他事项。3、此报价作为招标人对投标人投标文件评审的依据，但不能限制招标人以其他方式签订合同的权力。4、报价一览表中标明的价格在合同执行过程中是固定不变的。不得以任何理由予以变更。以可调整的价格提交的报价将作为非响应性报价而予以拒绝。5、投标人报价为两轮报价，投标文件递交后除不得修改，招标人规定投标人最后一次报价即为最终报价递交后不得修改，最终报价为投标人成为成交候选人的最终依据。 6、招标项目作废的情形招标中，出现下列情形之一的，本次招标项目作废:（1） 符合资格条件的投标人或者对竞争性谈判文件作实质响应的投标人不足三家的；（二）出现影响招标公正的违法、违规行为的；（三）投标人的报价均超过了招标预算，招标人不能支付的；（四）因重大变故，招标任务取消的。投标文件有下列情况之一，其投标文件将是为无效文件：l 逾期送达的；l 未按竞争性谈判文件要求密封的；l 未按竞争性谈判文件要求签署的；l 未按竞争性谈判文件要求装订的；l 未按竞争性谈判文件要求递交投标保证金的；l 单次报价有多个报价的；l 报价超预算的；l 违反招标、评审纪律的。招标项目作废后，招标代理机构应通知所有投标人。报价程序对于违反报价纪律的将可能被取消成交资格或视为无效报价。本次招标采用最低价中标。确定中标人本次报价活动遵循“公平、公正、科学、择优”的原则，保护当事人的合法权益，根据符合招标需求，质量和服务相当且报价最低的原则，并根据“第五章报价评定办法”评出中标候选人人,并在网上公布评选结果公示，各投标人如有异议，可在公示发出3个工作日内由法定代表人向招标人提出书面质疑。投标有效期1.投标有效期自投标文件递交截止起60日历天。2.在规定的投标有效期内，投标人不得要求撤销或修改其投标文件。中标通知书1. 中标通知书为签订合同的依据，是合同的有效组成部分。2. 中标通知书对招标人和中标人均具有法律效力。中标通知书发出后，招标人改变成交结果，或者投标人无正当理由放弃成交的，应当承担相应的法律责任。投标文件的递交递交截至时间: 2018年7月 27 日09时00分（北京时间） 逾期送达概不受理。递交地点：濮阳市五一路与历山路交叉口东南角建苑商务中心三楼3504室。投标文件的密封数量投标文件分数：投标文件正本壹份，副本贰份，电子版壹份。投标文件的要求：投标文件必修装订成册，投标文件请用不透明牛皮纸密封好、 在缝口处用封条密封（封条注明在 年 月 日 时 分前不得开启字样），并加盖公章。开标时间及地点：竞争性谈判会议于2018年7月27日09 时00 分（北京时间）在濮阳市五一路与历山路交叉口东南角建苑商务中心三楼3504室举行。审查期限:合同约定时间内完成付款方式:合同约定付款方式第三章 技术要求一、技术要求：完成本次报价范围内全部工作内容，配合招标人完成与本次审查工作有关的内容。为招标人提供相关的技术咨询服务。第四章 合同条款人防监理合同主要组成本竞争性谈判文件中所有条款均是人防监理合同的重要组成部分，人防监理合同具体内容由招标人和中标人双方商定。第五章 报价评定办法第一条.总则1.1 本报价评定办法为濮阳市龙湖半岛置业有限公司企业总部二期建设工程项目报价评定办法（以下简称“本办法”），本办法只适用于本项目的评定。1.2 本办法是邀请报价通知书的组成部分。本办法仅适用于本项目的评定。1.3 评定工作严格遵守“公平、公正、科学、合理”及反对不正当竞争的原则；同时必须坚持 “诚实、信用、准确、高效、保密”的指导方针。1.4 必须坚持依法谈判、独立评价的评定原则；1.5 贯彻招标人对本项目招标的各项要求的原则。1.6 评审在严格保密的情况下进行，任何单位和个人不得非法干预或影响评定过程和结果。第二条.评定依据 2.1 本项目的邀请报价通知书；2.2 本项目邀请报价通知书的更正、答疑及补遗文件；2.3 国家和河南省颁布的相关法律、法规。第三条.评审小组3.1本项目评定工作谈判专家确定方式：从相关专家库中随机抽取2人，业主代表1人。谈判小组3人。3.2谈判小组首先通过民主方式推选一名小组主任，小组主任负责谈判活动的组织协调工作。3.3 谈判小组对报价文件进行审查、质疑、评估、比较，并提出谈判意见，出具谈判报告。3.4 谈判期间谈判小组必须遵守评定纪律。第四条.评定程序一首先对报价人进行资格审查。谈判小组按以下条款检查报价人是否符合本次招标的资格要求，出现下列任一条款,都视为资格审查不合格,则其报价将被拒绝。（1）报价人证照复印件不符合要求；（2）报价人总监理工程师资质不符合要求； 二响应性评审本阶段主要是对报价文件及所附资料进行全面检查和核实，并对各报价文件进行响应性评审，判定报价文件是否满足邀请报价通知书实质性要求，如果报价文件属于根据邀请报价通知书中有关规定应予作废的或报价文件属实质上不响应（重大偏差）邀请报价通知书有关规定的，谈判小组将按作废处理。被谈判小组列入作废的报价文件，不再进行后续谈判。（1）核对和检查报价文件的完整性及响应性；（2）复核、检查报价文件的技术参数、规范、合同条件及偏差情况；（3）提出需要澄清的问题清单。报价作废条款： 报价文件有下列情形之一的视为重大偏差，应判定该报价文件不合格：（1）报价文件中的报价承诺书未加盖报价人的公章或企业法定代表人的委托代理人没有合法、有效的委托书原件及委托代理人印章(签字)；（2）未按规定的格式填写，内容不全或者关键内容字迹模糊、无法辨认，造成报价文件实质上不响应邀请报价通知书的要求，或者导致无法对报价文件的实质性内容进行评审；（3）报价人递交两份或多份内容不同的报价文件，或在同一报价一览表中对同一项目一次报有两个或多个报价，且未声明哪个有效；（4）明显不符合邀请报价通知书规定的技术要求和标准；（5）报价文件附有招标人不能接受的条件，或者对合同中约定的招标人的权利和报价人的义务方面造成重大的限制。重大偏差的认定必须由占谈判小组总人数三分之二以上谈判代表共同认定并签字方为有效。三详细评审1.最低报价的确定经响应性评审合格的报价文件为有效报价文件，可以进入价格谈判阶段。谈判小组根据响应人递交的最终报价一览表对响应人做出排名。2.谈判报告（1）谈判报告应附有综合评价报告等。（2）谈判小组全体审查并编写谈判报告3.成交招标人根据谈判报告确定成交人。第六章 投标文件格式 （项目名称）第 标段投 标文件投标人： （盖单位章）法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章） 年 月 日目录一、报价承诺书二、报价一览表三、法定代表人资格证明书四、授权委托书五、投标人资格审查资料六、投标人提交的其它资料一、报价承诺书致: （业主单位名称） 根据贵方 项目的邀请报价通知书，正式授权下述签字人 (姓名和职务)代表我方 （报价人的名称），全权处理本次项目报价的有关事宜。据此函，签字人兹宣布同意如下: (1)我方为本次项目提交的，报价、报价文件一式三份。我们已详细审核全部邀请报价通知书及其有效补充文件，我们知道必须放弃提出含糊不清或误解问题的权利。(2)我们同意从规定的报价日期起遵循本报价文件，并在规定的报价有效期期满之前均具有