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2020年北京市房地产新规 一提起北京的学区房，不仅令人景仰也令人心塞，以登峰造极的西城区为甚，每平超过20万元一骑绝尘。下文是小编收集的关于北京市最新房地产规定，欢迎阅读!20xx年北京市房地产新规：教委拟对学区房动大刀 其实，这两年来我们对学区房的价格走势一直密切关注，目前正在研究论证，拟扩大多校划片政策，增强适龄儿童上学的公平性。 北京市教委一官员告诉中国证券报记者。 我们拟推行的方式是，对于这些所谓的名校片区，首先会分配一些名校的上学名额，再配置一些中等学校的名额，也会配置一些相对较差的学校名额。片区内的适龄儿童通过电脑随机派位的方式上学，今后高价买房的家长，不一定就能把孩子顺手送入名校。上述官员表示。 按照以往的入学方式，北京地区的学校对于录取学生有顺序排位，在片区里有房产有户口的是第一顺序位，而热门学校则更为严苛，还要对比户口在房产上的落户年限。因此学区房持续高烧，北京热门学校的学区房已经达到16.5万到20万每平米。 扩大多校划片的意思是： 多校划片 在义务教育入学阶段将特定的适龄儿童，划向两所以上的定向小学和定向初中，买了学区房的家庭也不知道到底能上哪个学校。至于具体上哪家学校，将再进行一次安排，俗称电脑排位。 中国证券报记者获悉，继北京市教委拟对学区房动刀之后，北京市住建委近日加强对学区房的价格管控，业内人士判断，力度空前! 20xx年9月30日后，住建委已经限制学区房售价不可超过15万元，政策出来后学区房的价格依然我行我素，金融街宏庙小学学区丰汇园，春节后曾一度突破18万元。不过，317新政后，北京市住建委明显加强对此类交易行为的监管，单价超过15万元的一律不得挂网，低于15万元的要挂牌也需房本、身份证、委托书等证件，交易确实比较麻烦了。链家地产金融街片区一负责人称，此番调控力度前所未有。 但是，有些人还在顶风炒作! 上述链家地产负责人表示，这些天我们发现一个新迹象，将来个别比较差的学校可能被名校合并，一些已经嗅到风声的投机者，开始在西城区内寻找新的炒作对象，准备抢先买入那些差校片区的房子，一旦被名校合并，片区内的房子将会补涨。这一现象也应引起监管层的重视。20xx年北京市房地产新规：教育高原引爆房价疯涨 北京市内70%的重点学校聚集在东城、西城、海淀三区，尤以西城最为鼎盛，其实力可从公开数据获悉。 西城区初升高的集大成者是三帆中学，其20xx年中考成绩的平均分为548.6分，中考的满分是580分。这一分数意味着什么呢?当年北京高中前两强人大附中和北京四中的录取分数线为550分，只差1.4分，可见其整体实力之强大。 三帆中学的对口小学为三帆附小，三帆附小对应的片区为裕中东里和裕中西里，这两个小区建于1980年末，属于典型的老破小。由于三帆中学的中考成绩一直以来十分尖挺，而三帆附小又有直升资质，所以这两个小区的价格也十分坚挺，当前均价在一平米15万元左右。 为了不让孩子输在起跑线上，将孩子送入名校几乎是每位家长的心愿，对于多数工薪阶层而言，这一心愿可谓是奢侈品。 在被称为北京市教育高原的西城区，作为孩子家长的陈奕莲20xx年大大小小看过200套学区房。 我见识过很多奇葩的学区房，尤其是大杂院里破破漏漏的老平房，有的需要穿过邻居家才能进去;有的只剩半面残墙和两根柱子撑着，墙缝里甚至长出了草，可是售价16万元一平米;还有的被其他房包围在中间，几乎暗无天日;甚至见过好几间1平方米的房子。 这些老破小遍布于西城区内的大小胡同里，支撑其天价的支柱就是学区了。这些老平房一般都论间卖，每间有独立房本，面积通常在515平米，价格在1520万元之间，没有市政给排水系统，里头有个小便池和一个水龙头。由于下水管较细，大号得去胡同外的公用厕所。 以我卖房经验判断，过去一年西城区的房价涨幅至少在80%以上，一骑绝尘