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别墅调研报告,调研成员：岳磊杨宁李益达程磊磊,团队：地表最高战队,“埏埴以为器,当其无,有器之用。凿户牖以为室,当其无,有室之用也。故有之以为利,无之以为用。”老子,什么是别墅？,别墅，即别业。是居宅之外用来享受生活的居所，一般是第二居所而非第一居所。现在的普遍认识是，除居住的基本功能以外，更主要的体现在生活品质及享用特点的高级住所。特点：别墅与其他居住建筑不同，不在于规模大小，投资多少，豪华程度不同，而在于：1:别墅用地是被特殊选定的，可能是在山上，海边或森林，他不应该被开发商成片开发，那只是独院住宅。2:别墅应该是个别设计，单独建造的。批量生产不能称之为真正意义上的别墅。3:别墅设计要反映业主与设计者的职业特点，文化品位个人爱好及风格理念。,按建筑形式：,别墅分为以下5种：独栋别墅联排别墅双拼别墅叠加式别墅空中别墅,独栋别墅,即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性极强的单体别墅。表现为为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史最悠久的一种，私密性强，市场价格较高，也是别墅建筑的终极形式。,联排别墅,即TOWNHOUSE，有天有地，有自己的院子和车库。有三个或者三个以上的单元住宅组成，一排别墅一般链接在一起，每几个单元共用外墙，有统一的设计和独立的门户。,双拼别墅,它是联队别墅与独栋别墅之间的中间产品，由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。在美国比较流行的2-PAC别墅是一种双拼别墅。降低了社区密度增加了住宅采光面，使其拥有了更宽阔的室外空间。双拼别墅基本是三面采光，外侧的居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差，重要的是采光和观景。,叠加式别墅,它是的叠拼式的一种延伸，介于别墅与公寓之间，是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成。一般四至七层，由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成。这种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。,空中别墅,空中别墅发源于美国，称为“penthouse”即“空中阁楼”原指位于城市中心地带，高层顶端的豪宅。一般理解是建在公寓或高层建筑顶端具有别墅形态的大型复式/跃式住宅。要求产品符合别墅全景观的基本要求、地理位置好、视野开阔、通透等,按居住档次分类,别墅可分为以下三种：独立别墅普通别墅经济型别墅,按别墅风格分类：,案例分析,一、吐根哈特别墅,建筑概况,吐根哈特别墅是密斯于19281930年在捷克斯洛伐克布尔诺城为一个银行家所建造的私人别墅，密斯继续把他的新建筑概念成功地应用在这里。吐根哈特别墅的设计意图是要创造第一个玻璃的住宅，一个有一种空透的结构，让大树和草坪形成室内的边界。由于其是继巴塞罗那展览馆之后建造的，吐根哈特别墅传承了并继续发展了流动空间的概念。它与巴塞罗那馆有很多的相似之处，使它看起来更像是巴塞罗那馆的简化版。但它也同样具有自己的特色。它的特点主要是在起居部分的空间处理和室内材料的应用上，所以它也是一个经典的现代内部设计。,场地分析,别墅位于捷克第二大城市布尔诺，坐落在一块倾斜的土地上，南面面向公用绿地。由于地处斜坡，落位有一点困难，因此将主入口以及车库均放在临街的二楼，入口隐藏于墙壁和奶白色的半弧形的主楼梯玻璃围栏之间。通过楼梯下到一楼，一楼则因地形营造了一个通透的空间，平台和踏步可以直接通向花园，使室外与室内相互流通。,总平面,主入口,建筑主体共有两层，主要的进口在地处公路旁的二层车库门。,地处公路旁，开车出行回家，打开车库便可。人们进出或穿越住宅会产生一种有趣的层次感，这是地形造成的，密斯也正是利用了这点让建筑空间不只停留在平面上。,车库,平面分析,一层流线分析图,一层功能分析图,在吐根哈特别墅中，密斯明确将起居室的流动空间以清晰完整的玻璃体量呈现，吐根哈特住宅在其一侧设立了条形庭院，然而它是透明的，在外观上被整合到统一的玻璃体量中，不再是利用封闭的石材墙面来作为建筑外观，从而最大限度地使室内外空间的边界弱化甚至消除。,一层平面的流动空间，对人的空间心理的限定和释放，运用一些出挑的墙壁和弧形的隔墙，又给人一种空间导向。错觉后拥有一种无限的感觉。,二层流线分析图,主入口,车库入口,二层功能分析图,二层为绝对的私密空间，平面上分隔出3个住宿空间，其余部分为宽敞的看台，这样的设计，不仅使住宿的环境中多了很大的活动空间，还使私密视角减少了很多，很大程度的保障了作为银行家吐根哈特一家的隐私。这是其富有理性的体现之一。,密斯将大部分私密性空间卧室等均放在二楼，给人以强烈的分散组团印象。他用长条形的房间单元代替墙体从而分隔空间。虽然最终的外观显得不那么“流动”，但密斯将铺地的延伸到了室外平台，半室外的开口以及室内的门厅，过厅三个部分，将它们处理成与室外场地一样的石材铺面，暗示了空间属性上的关联，使“流动空间”的表达与功能分区的矛盾得到很好的调和。,二层平面图,吐根哈特别墅对地形的处理也同样精彩。它的上层，有着直通公路的出入口，沿公路方向看它像是“底层”，它的下层，高居于半地下室的基座上，有着一个比上层入口更为庄重气派的大台阶降向山坡，造成一种“在上层”的错觉。从而让人们感到“上实下虚”，于是密斯使用厚重的半地下室空间构成“台基”使建筑嵌入山坡，加强了整个建筑在视觉上的稳定性，也同时具有住宅功能所需要的辅助和设备空间，而台基也成为了调节建筑与坡地关系的重要过渡。,东立面,南立面,西立面,地下室台基,花岗岩,乌檀木,皮经过分割、挪动、组合以及加减法的运算,得出了罗宾别墅的建筑平面和外围花园的建造形式,形式感较强。虽然形体是由简单的长方形演变而来,但是大小、疏密变化合理,空间组织有序,整体感较强。,建筑形体的演变过程示意,形式与空间,在一座建筑物的基地范围内，处理建筑物与周围的空间关系的方式有很多种。罗宾别墅采用的方法是：把建筑物的内部空间与基地上用墙围起的具有一定私密性的室外空间结合在一起。,交通关系分析,建筑分三层第一层：台球室、娱乐室、门厅、洗衣房、锅炉室、车库、门廊等。第二层：客卧、客厅、餐厅、厨房、仆人活动区域。第三层：主卧、浴室、阳台等。,建筑内部空间组织分析,建筑的主入口设置在建筑背面,远离人们的视野以保护住宅所有者的隐私,同时起到避免破坏临街面整体性的作用。,从1层平面可以看出,1层主要安排的是相对较为公共的空间:车库、台球室等娱乐场所。锅炉房和洗衣房等远离居住和招待的地方,一方面避免了对公共娱乐空间的影响,两者互不干扰,另一方面,这也打破成规,隔除了大而阴暗潮湿的地下室。,2层平面有相对较为私密的空间:起居室、客房、仆人房等。2层仆人活动的区域在一楼锅炉房、洗衣房和车库的上面,避开了居住和招待的地方,而且靠近厨房,方便仆人做饭,并单独为仆人设置楼梯,方便仆人在楼层之间活动,达到主仆分流的目的。大型的壁炉设置在房间的中心部位,其嵌入地板暗示着1层及2层垂直空间的连续性。起居室和餐厅由壁炉作为自然隔断,由壁炉南北两侧的通道连接起居室和餐厅两个空间,而壁炉的上方开口保证了起居室和餐厅之间水平方向上的空气流通,同时也能通过该开口欣赏到起居室和餐厅顶棚上连续的装饰性线脚,巧妙地保持了空间的整体性。因此,壁炉不仅在建筑中起到了统领的作用,而且也是家庭生活的核心区域。壁炉和烟囱的设计是赖特的砌砖建筑中最打动人的地方,它们被称作是“住宅的心脏”。,起居室和餐厅形成了一个流动的空间,同时通过南面镶嵌的玻璃门使建筑的内外空间得到了融合,特制的彩绘玻璃不仅满足了采光的需要,扩大了建筑内部的空间尺度感,有趣的图案和色彩使房间内充满了一种神秘感,这就满足了业主的从建筑内部可以看到建筑外部的街景,而不允许外部看到内部的特殊要求。,建筑空间的私密性是逐层递增的,3层平面主要是业主及其家人的卧室。在罗宾别墅中,赖特把传统的布局颠倒过来,把起居室和餐厅安排在2楼,而1楼安排的是儿童游戏室和台球厅等公共空间,这样的安排独具匠心,使主人的生活不会受到干扰。室内各处都可以畅通无阻地到达阳台和门廊,空间开阔,同时使室内外连成一体,与外围的环境达到了很好的融合。因此,感受赖特设计的住宅最佳方式就是由内而外,一如他源于生活的设计。,室内家具设计,赖特非常重视室内家具的设计,罗宾别墅中的家具及图案都由他亲自设计。该别墅和赖特其他作品一样,都反映出家具的重要性。在餐饮室中,那些无论是嵌入的、还是独立的家具都是赖特精心为每一部分空间的匹配设计的。暗红色桃木家具,天然质朴,木质地板铺以小地毯,朴素而又不失家的温馨。暗红色木制楼梯,与室内的装饰色调统一,亲切温暖。赖特认为:最有人情味的材料是木材,人们都愿意