营佳曙光苑设计方案(安居宝)

公 司 简 介铜陵市万家安防科技有限责任公司（原广州立林电子有限公司）是一家专业对智能化安全管理系统进行设计、安装的高新企业。公司以锐意进取的创新精神，雄厚的科技实力，引进国内外知名品牌，精心设计、安装运行稳定、质量可靠的防盗对讲（可视）系统、小区智能化系统、闭路监控系统、远程集中抄表系统、周边红外防盗系统、一卡通系统、宽带、电话入户、小区虚拟网，实现了智能化小区全方位的安全防范、通信联网、智能抄表、智能物业管理，创造了数字化楼宇新生活。 以“优异的性能，卓越的品质，真诚的服务，取信于用户”是万家安防科技公司的宗旨与追求。万家公司立足科技创新，关爱民生安宁，让社区充满智能、舒适、温馨。面对发展商和业主的要求，万家安防科技有限责任公司凭借多年从事智能化系统设计安装方面的经验，成功完成了几十项优质工程，涉及政府、教育、科研、医疗、商业、工厂、住宅、宾馆、写字楼等各个领域。几年的风风雨雨，凭着万家有口皆碑的产品质量和万家人的辛勤耕耘，万家安防科技公司已经在激烈的市场竞争中脱颖而出，得到了广大用户的认可和信赖。万家人愿与您携手合作，共创未来！目 录第一章总述.3第二章 楼宇可视对讲系统 .6第三章 闭路电视监控系统 .15第四章 周界防范报警系统 .23第五章 巡更管理系统 .26第六章 背景音乐系统 .29第七章 项目组织与实施 .32第八章 售后维护保障 .34第九章 近期部分工程业绩 .35附件:配置报价表 系统图等第一章 总述1. 工程概述1.1 项目名称铜陵市营佳曙光苑住宅小区可视楼宇对讲、周边防范系统、停车场管理系统、门禁系统、闭路电视监控系统、背景音乐系统、电子巡更系统工程。1.2 产品选型广州安居宝智能系统 深圳耐视佳T-KOKO迪信、艾利富深圳车安电梯间液晶电视 1.3 设计单位铜陵市万家安防科技有限公司1.4 项目内容及目标1.4.1项目内容：可视楼宇对讲、周边防范系统、停车场管理系统、门禁系统、闭路电视监控系统、背景音乐系统、电子巡更系统工程。1.4.2 项目实施应实现的目标：为住宅小区建设一套先进、严密、实用、美观、性能稳定的弱电系统。2. 设计标准和范围2.1 设计依据的标准2.1.1 根据甲方提供的世纪曙光苑智能化系统工程配置要求2.1.2 设计涉及的所有设备和材料，除专门规定外，均依照下列标准规范进行设计，制造、检验和试验。 安全防范工程程序与要求GA/T75-94 安全防范系统统用图形符号GA/T74-942.2 设计范围2.2.1 可视楼宇对讲系统（含门禁）2.2.2 闭路监控系统2.2.3 周边防范系统2.2.4 停车场管理系统2.2.5 电子巡更系统2.2.6背景音乐系统3. 设计原则3.1 一次性完成营佳曙光苑智能化系统工程弱电系统的总体规划与设计，并按计划实施。3.2 系统设计应在技术上达到先进性和成熟性的统一，性能上应具有很高的安全性，可靠性；使用上应具有可维护性和可扩展性；并具有很高的性能价格比。3.3 设计选型方面应同时遵循：3.3.1 集成化原则，应选择高度集成的设备，便于控制、管理和维护。3.3.2 模块化原则，应在软、硬件上都采用商业化、通用化、模块结构的设备，使系统具有较强的扩展能力。3.3.3 可靠性原则，所选设备应具备抵御环境影响的能力；工作稳定可靠，并能适应室内、外昼夜全天候工作。3.3.4 高的性能价格比3.3.5 遵循实事求是、先进、可靠、节约、后期服务体系完善的原则。第二章 楼宇可视对讲系统1. 概述一个完善的智能化社区，具有便捷、安全、舒适、高档的生活环境，确保每一个住户的生命财产的安全，是本系统最大的意义，创造一个住宅的理想空间是本系统的目的所在。小区楼宇对讲联网系统、是根据我国实行封闭式管理住宅小区的特点专门设计的产品。它针对分布式住宅小区的管理特点进行功能规划，如多通道内部通讯、双向互叫对讲、住户报警、防盗防灾报警等等，把单纯访客开门提升到多功能综合管理层面上，对提高小区安全管理、方便住户起到积极的作用。2. 系统设计指导思想2.1 通过小区楼宇对讲联网系统，来访者进入小区后，需在住户单元门口机上选通住户，由住户通过分机按动开门键让来访者进入。2.2 通过对讲联网系统，使住户与住户、住户与小区管理部门建立一条内部通讯的通道2.3考虑到在整个小区的建设过程中，可能是边建设边入住，房型结构也会有适当的调整，因此，访客系统网络应具备单体能独立运行、系统能通过模块叠加方式进行扩展、跃层房型可并接分机，使系统具有非常强的适应能力。2.4系统的可靠性，可扩充性和系统可维护性是本系统能否真正实用的关键所在。系统的可靠性包括系统设备的可靠性，信号传输的可靠性，抗人为故障的能力。系统可扩充性包括系统能否逐步扩充用户数量，系统主机容量，传输距离，系统编码能力，内部通信的通话通道数量。系统可维护性是指当系统出现故障时，在最短的时间内找出故障部位，并在不影响整个系统正常使用的情况下更换设备，尽可能不影响其他用户的使用。并确保在发生设备故障、线路故障时不会影响整个系统的运行。2.5合理的性能价格比，以及系统网络能与小区综合布线融为一体从而减少重复布线和施工成本。3. 系统设计本系统是一种总线制全数字双向对讲系统。总线制全数字双向对讲系统是采用数字编码技术和双向通讯传输技术，整个系统能双向通讯，即室内分机能向管理中心报警，并与管理中心、楼栋主机实现双向呼叫。其系统网络是单元内垂直部分四芯总线连接。根据小区特点在小区安保中心，设置一台主管理机，主次出入口各设置一台副管理机；每个楼栋底层大门口设置一台带读卡头可视主机，每户设置一台带八防区互通式可视分机。由于是全数字双向系统，具有较强的系统功能，如住户可在室内机上报警或外接报警按钮，住户呼叫管理中心，通话保密，通话限时，开门权限控制等。这种系统适合小区内部对讲系统，同时可扩充实现家庭防盗报警联网系统，因此该系统具有较高的性能价格比（楼宇对讲系统框图见后附）。4. 系统功能与特点4.1 互联组网：系统采用标准总线结构，不同类型的分机和不同楼栋的主机都可以通过总线互联组网。从而使系统具有组合灵活，便于扩充，能满足用户的各种需求。4.2 统一编址：系统采用六位编码，最大容量为，系统内所有设备统一编址，同一小区可接32台管理机，一台管理机可方便地管理99栋楼，而同一栋楼可并联100台门口机，一台门口机可连9999台分机。4.3 密码设置系统中互通分机可以通过键盘随意设置或修改用户密码，做到一户一个密码。用户可用密码实施密码开锁的同时给自己家各报警防区实施撤防，大大方便了用户的出入。4.4 管理模式系统具有方便灵活的白天或夜间管理模式，管理员能够通过管理机对任何一栋楼的门口进行管理，即对各门口来访者的呼叫进行干预。干预时这栋楼的来访者对楼内用户的呼叫，自动转到管理机。经管理员许可后由管理员转接，才能使来访者与用户通话，这种管理模式确保小区的严格管理，满足不同层次物业管理者的要求。4.5 通话保密当住户与管理员、来访者通话时，其他用户无法听到其通话。4.6 室内机控制开门当来访者在门口机上访客，被访室内机有权开启电控门锁。4.7 系统分散供电，断电自动启动后备电源整个系统每一幢楼、管理中心单独供电，万一出现电源故障，不会影响整个系统的运行。遇到断电，自动启动后备电源。4.8 系统电源充电过压、欠压保护所有供电电源均由充电过压、欠压保护，保护后备电池，延长电池使用寿命。4.9 系统线路短路不影响整个系统系统有线路短路保护，一旦线路短路，不影响整个系统。5. 系统主要设备功能与技术指标 5.1 DF2000-2CN可视管理机5.1.1功能： 接收各分机呼叫，并显示来电号码。 接收各分机和边界红外对射探测器发出的报警信号，显示报警类型及分机号码和边界位置。 能记录每次报警的日期、时间、地点等信息。最大可存储500条。 能随时查询历次报警记录。 主机呼叫管理机时，可控制电控锁。 能切换各门口机上的视频信号至管理机监视器。 有时钟显示。 有白天和夜间两种工作模式。即：干预各门口机的呼叫，能显示门口主机呼叫的房号。 能预置各防区是什么报警探头。5.1.2技术参数： 显示：6位液晶显示 存储容量：500条报警信息 报警警笛时间：5mW 频率响应：3003400Hz3db 工作电压：DC12V10% 工作电流：5mW 频率响应：300 3400Hz 3db 视频信号：15625Hz1Vp_p75 外部旋钮调整：亮度、对比度/彩色。 工作电压：DC12V10% 工作电流： 挂机 14mA提机 72 dB）和低失真率（ 1%） 重量14kg，电源22V 50Hz，尺寸89*366*483mm2）AP-W218K双卡座 全逻辑自动反带，快速选曲 双卡同步倍速录音 信噪比45dB，摇晃率小于0.12%3）十路分区器AP-9813D 报警强行选择 任意选通 2输入、10通道输出4）仿真岩石扬声器 S-610/620 20W/6.5（同轴）31*27*29CM 5KG第七章 项目组织与实施1、工程范围本次工程的范围主要包括： 可视对讲系统设计施工； 闭路监控系统设计施工； 周界防盗系统设计施工； 背景音乐、广播系统设计施工等； 电子巡更系统设计施工； 负责对各子系统工程施工现场的管理、监督； 负责对各子系统的供货、安装、接线、调试、开通、培训和维护保修等的管理、协调、监督； 组织本项安防系统的联动调试； 负责安全施工，与业主一起共创安全文明工地。工程设计范围及内容（详见设计方案）2.项目组织管理 建立以总经理为第一责任人、项目经理为主要责任人的项目管理机构。 项目经理：王宁 电话： 实施并全面履行合同，处理合同变更，协调与其他方面的关系。 对工程进度，质量和成本进行总体控制。 组织工程验收，交工和结算。 负责项目人员的组织调配。 领导制定施工计划，审定各种施工方案。 考核项目管理人员的业绩。 安排系统接收人员的技术培训并办理移交手续。3、项目总质量保证体系根据世纪曙光苑智能化系统工程的建设特点，我们将总质量控制点分为：设计图纸、线管敷设、设备安装、材料、质量要求如下 管线敷设：室外主连网线管敷设走甲方提供的线井、槽,必须根据相应技术要求做好标识,核准其方向、走向、规格. 接线：所有线缆接头必须焊接,并做出相应规范要求。 材料：严格按设计中对材料型号、规格、性能参数的要求定购、保证供应的材料，符合国家或行业标准. 高度重视智能化系统的电源供应系统的质量与安全。 高度重视智能化系统的防雷问题。必须采取避雷技术措施。4、调试和竣工验收 各子系统和系统总体验收的流程。 调试、竣工验收前的准备工作。 正式验收竣工第八章、售后维护保障 在系统正式移交业主后，我公司将负责整个系统一年的免费维修保养。 系统在此期间如由于运行产生的一切问题，我公司保证在2小时内到达现场服务用户。并对所有的设备进行定期检查，进行必要的维护。若系统、设备人为损坏，我公司仅收取相应的设备及材料费用。维修承诺如下：1、对销售安装的产品提供一年免费保修服务。2、维修工作采用替换制，当系统任何器材发生故障，短期内不能修复时，即以好的器材替换，以保证系统不间断工作，待故障器材修复再予以换回。3、对系统提供一年免费维护服务。每二个月定期对系统巡检一次，清洁各系统设备，检查并排除各种潜在故障，反馈客户意见。 4、我公司对所有的产品用户和施工工程项目建立电脑档案管理。5、免费为用户培训系统操作使用人员。6、设置客户服务热线，接到用户故障报告，立刻做出明确答复，在2小时内到达故障点，并对维修情况做出详细记录。7、我公司对客户进行定期访问和巡查。8、可根据客户要求对系统进行升级改造。9、24小时技术咨询维修热线电话：0562- 第九章、近期部分工程1、铜陵市香格里拉城市花园 安保型户户可视对讲、周界防盗、闭路监控、背景音乐、电子巡更系统。2、锦锈家园 彩色可视对讲系统（带ID卡门禁）、闭路监控系统.3、铜陵市名人苑住宅小区 编码联网可视对讲、周界防盗、闭路监控、背景音乐系统。4、铜陵市锦湖园小区 直通式对讲系统5、铜陵市铜都国际大酒店 闭路监控系统6、铜陵商城巴黎广场 大型商场、停车场闭路监控报警系统7、池州汇景花园 编码联网可视对讲系统、周界防盗系统、闭路监控系统、背景音乐系统。8、黄山太平芙蓉小区 直通可视对讲系统9、合肥市翠竹园 可视对讲系统、闭路监控系统、周界防盗系统、背景音乐系统10、铜陵市汇丰广场 闭路监控系统11、铜陵市科发大厦 闭路监控系统、道闸系统、对讲呼叫系统.12、铜陵市长江铜业 厂区闭路监控系统13、铜陵市南山小区