上海田子坊设计研究上海田子坊

上海田子坊设计研究上海田子坊 商业建筑案例研究 Case Study of Commercial Architecture CCDI 公建 设计中心 田子坊 创意的老上海里弄 01 02 03 04 05 项目背景 场地设计 建筑设计 附图 Case Background Site Design Architecture Design Summary Appendix 01 项目背景 Case Background 01 项目背景 Case Background 开发商与项目概况 田子坊的得名 “田子坊”其名其实是画家黄永玉几年前给这旧弄堂起的雅号。据史载，“田子方”是中国古代的画家，取其谐音，用意 自不言而喻。使得曾经的街道小厂，巷子废弃的仓库，石库门里弄的平常人家，抹上了“苏荷”（SOHO)的色彩、多了艺术 气息熏染。 商圈：打浦桥地区，泰康路及其南边的新新里，旧时法租界的边缘地带 开发商：政府主打，商家介入 占地面积:70000平方米 体量：6家建筑面积近2万平米的旧厂房，石库门旧城区 地上层数：平均4层，大部分1-3层 停车位解决：无，周边停车 泰康路是打浦桥地区的一条小街，1998年前这里还是一个马路集市，自1998年9月区政府实施马路集市入室后，把泰康路的 路面进行重新铺设，使原来下雨一地泥，天晴一片尘的马路焕然一新。在区委，区府的领导支持下，泰康路依据打浦桥地区的 功能定位开始实施特色街的工程。 1998年12月28日，一路发文化发展公司首先进驻泰康路揭开了泰康路上海艺术街的序幕，不久又有著名画家陈逸飞、尔冬 强、王劼音、王家俊等艺术家和一些工艺品商店先后入驻泰康路，使原来默默无闻的小街渐渐吹起了艺术之风。 尔冬强工作室每月一次的歌剧演唱会高朋满座。 座落在泰康路220弄的乐天陶社艺展吸引国际陶艺家前来参展，交流，在世界的陶艺界享誉盛名。 上海自在工艺品公司的缕青竹刻在沪上的竹刻中独树一帜，畅销港台。 CCDI 公建设计中心 01 项目背景 Case Background 项目定位 旧城改造，创意里弄，文化交融 旧城改造泰康路上入驻的艺术品，工艺品商店已有40余家，入驻的工作室、设计室有20余家，政府搭台，企业唱戏。政 府在艺术街前期启动中，整体规划、功能定位、业态调整、环境的改善和建设方面做了大量工作，投入一定的资金。 创意里弄田子坊是里弄民居味道，弄堂里除了创意店铺和画廊、摄影展，最多的就是各种各样的咖啡馆。在闲散的下午， 就着弄堂里的习习凉风，明媚的阳光铺在地上，空中中满是慵懒的咖啡香味，真个是大有“偷得浮生半日闲”的意境。 文化交融田子坊内的一座五层厂房已改建成都市工业楼宇。在5000平方米内引进了10个国家与地区的艺术人群，他们 在这里设立了设计室、工作室。若厂门前有10根旗杆上飘着10面不 同国家的旗子，象在开一个小型的国际艺术博览会。中西 方的文化在这里交融、碰撞，闪烁着光和热。泰康路正逐渐走向世界。 CCDI 公建设计中心 01 年代 1935 1936 1936 1936 1935 1935 1936 1936 1935 N/A 1936 项目背景 Case Background 项目区位商圈 田子坊的街区形态基本形成于上世纪20年代，地处原法租界和华人居住区，是商业居住期和工业区的过渡地带。 首先，最基本的特征是居住。 其次，小空间和丰富生活的集合。 其三，特有的民俗传统。 其四，传承的艺术气息 康路地区作为一个整体，放到更大的范围来看，我们便会发现泰康路处的位置是很特别的： (1)历史华洋结合部 (2)现在北面一带有法式风格的繁华淮海路，东面有英式特征的外滩，西南面是徐家汇中心区 (3)未来处于世博会展区的前沿地带 厂名 大中工业社 亚美化学股份有限公司 天然味精厂 中国美术纸厂 海华制革厂 海华制革厂 永明瓶盖厂 鉴巨香粉材料公司 康福织造厂 N/A 久华绸厂 年代 1960 1960 1958 1958 1958 1958 1958 1958 1958 1958 1958 厂名 上海人民针厂 上海人民针厂 上海食品工业机械厂 上海食品工业机械厂 上海食品工业机械厂 上海食品工业机械厂 上海食品工业机械厂 上海食品工业机械厂 上海钟表塑料配件厂 上海纸杯厂车间 上海新兴皮革厂车间 现在位置 220号丙 220号丙 220号丁 220弄1号 210弄2号甲 210弄2号乙 210弄2号丁 210弄3号 210弄5号 210弄7号 210弄9号 CCDI 公建设计中心 01 项目背景 Case Background 项目区位 泰康路地段所在的卢湾区以法租界文化 为主要特征，由于法国来中国的多为传 教士和文化人，区境北部的文化气息较 浓。 区境南部由于不在租界之内，成为城市 底层居民聚集的南市区，这一地块多为 棚户简屋，基本没有市政建设，生活条 件及卫生环境较差，是贫苦劳动者的生 活工作地。 泰康路地段就是连接着截然不同的南北 区的芦家湾地区的一部分，因此，在这 里可以看到上述区境北部租界文化和南 市区中国民间文化的奇异融合。 北区 南区 田子坊位置 CCDI 公建设计中心 01 项目背景 Case Background 总体规划 目前，上海正进一步加强创意产业规划布局，创意产业集聚区由园区向社区和城区辐射； 加强市区联动，已形成长宁、静安、卢湾、杨浦四区地创意产业集聚区、示范区的合作共建项目。 前段时间，上海加入 _“创意城市”网络，上海创意产业迎来新契机。 目前，上海已初步形成研发设计、建筑设计、文化传媒、咨询策划、时尚消费等五大创意产业门类，集群发展格局日益显现， 截至xx年年底，全市共有80个创意产业集聚区，入 驻企业6110家，比上年增长54%。 目前田子坊已入驻了这么多的商家、艺术家，到了应让他们自己参与管理和筹划泰康路上海泰康路艺术街的时候了，他们集各 自的智慧和能量，使泰康路有一个新的发展、新的机遇、新的飞跃。 政府用了三年的时间使泰康路有了一条艺术街的雏形，那么三年后，泰康路的真正起飞，名扬四海，我们是深信不疑的。 泰康路的发展将从一条弄-田子坊，发展到一条街-泰康路上海艺术街，一个块-泰康路、思南路、建国路、瑞金二路而享 誉上海、全国、世界。 未来吸引群体： (1)艺术家 (2)文化界人士，包括自由职业者，撰稿人，小说家，学者等 (3)与文化产业有关的从业人员 (4)附近的白领阶层，以及其他的消费人群 (5)外籍人士等游客 未来社区的形态划分 泰康路已经在面临市场的选择，原有住民的搬迁，新的艺术、商业、娱乐等设施的不断涌入。对于不同群体的意义不同，吸引 力也不同。 CCDI 公建设计中心 01 项目背景 Case Background 共赢模式 城市发展 田子坊总策划吴梅森: 我们通过田子坊的运营要实现这样几 个“得到”：市民得到就业，我们创 造更多的就业机会；产业得到发展， 更多更好的创意企业可以在这里得到 发展；老房得到改善，破旧的老房子 翻新后风貌焕然一新；政府得到税 收，吸引更多企业自然增加了政府税 收；产权得到保护；民居得到提高， 老房子的居民拿到租金可以住上高档 的现代公寓，居住水平大大提高。 价值共赢 商业地产 原居民 CCDI 公建设计中心 02 场地设计 Site Design 02 场地设计 Site Design 出入口设置 由于是旧时里弄改造，田 子坊没有特意设置的出入 口。 在北面建国中路和南面泰 康路均有出入口 一般会选择泰康路的出入 口，因为其紧临地铁9号 线打浦桥站 CCDI 公建设计中心 03 建筑设计 Architecture Design 03 建筑设计 Architecture Design 业态布局 时尚生活，服饰，美食，饰品小店、个人艺术工作室 石库门租户一览 泰康路210弄12号甲 泰康路210弄12号乙 泰康路210弄13号 泰康路210弄14号 阿美服饰 凹凸艺术公社 臻茶林 那里艺术工作室 一惠工作室 十七阁 异域风情 -古瑞轩陶艺馆 衣曼茶罗 仕艺术工坊 田子坊部分老工厂一览 噶莫 尔冬强艺术中心 泰康路210弄15号 泰康路210弄17号 泰康路210弄18号 泰康路210弄20号 泰康路2弄48号 泰康路248弄50号 泰康路248弄51号甲 陈逸飞陶艺工作室 泰康路248弄51号乙 CCDI 公建设计中心 03 建筑设计 Architecture Design 厂房改造 CCDI 公建设计中心 03 建筑设计 Architecture Design 走道与视线 CCDI 公建设计中心 03 建筑设计 A rchitecture Design 走道与视线 CCDI 公建设计中心 03 建筑设计 Architecture Design 走道与视线 CCDI 公建设计中心 03 建筑设计 Architecture Design 走道与视线 CCDI 公建设计中心 03 建筑设计 Architecture Design 店铺和橱窗 CCDI 公建设计中心 03 建筑设计 Architecture Design 店铺和橱窗 CCDI 公建设计中心 03 建筑设计 Architecture Design 店铺和橱窗 CCDI 公建设计中心 03 建筑设计 Architecture Design 文化与生活 CCDI 公建设计中心 03 建筑设计 Architecture Design 店铺与装修 CCDI 公建设计中心 03 建筑设计 Archite