公区及电梯轿厢装饰装修工程招标文件(20160819)

.中港CCPARK项目4#地块住宅公共区域及电梯轿厢装饰装修工程施工招标文件招标人：成都中港置业有限公司二一八月目 录第一章 投标须知4第二章 项目情况、招标范围及内容3第三章 图纸及技术要求3第四章 投标报价及要求33第五章 投标文件格式及要求3第六章 合同条款及格式3第一章 投标须知（一）投标须知前附表项号条款号内 容 规 定11.2项目概况项目名称：中港CCPARK项目地4#地块住宅公共区域及电梯轿厢装饰装修工程项目地点：中港CCPARK项目4#地块21.3招标内容及要求招标内容：中港CCPARK项目4#地块住宅公共区域及电梯轿厢装饰装修施工，具体内容详见第二章。质量标准：合格，满足国家现行质量要求。工期：详见第二章。乙方需承诺，因甲方工程进度需要，乙方应采取各种措施保证装饰装修施工及验收满足甲方工期要求。31.5投标资格条件独立法人，且满足下列要求：1.企业资质：装饰装修工程专业承包贰级或以上资质2.类似业绩：近2年内完成过3个以上类似项目。3.项目经理：担任过至少3个类似项目的负责人。41.7现场踏勘及投标预备会踏勘时间：2016年8月20-21日。踏勘联系对接人：徐科，联系电话若需踏勘现场，请提前联系，投标人自行进行现场踏勘。投标人提问截止时间：投标截止时间 1 天前招标人书面澄清的时间：投标截止时间 1 天前52.1招标文件的领取时间：2016 年8月19日下午 13:30 时至 18:00 时（北京时间)。领取地点：成都市琉璃路90号二楼招标采购中心。63.3投标保证金金额：投标保证金100000.00元（大写：人民币壹拾万元整），转账形式。 交纳方式：银行电汇（缴纳至投标须知正文招标人指定账户）。交纳时间：投标截止时间前1个工作日。退还流程或方式：凭收据、招标人招标采购中心开具的书面说明到财务部直接办理，以转账支票（或银行电汇）方式退还。73.4投标有效期自投标人提交投标文件截止时间起计算 90 天。83.5投标文件份数投标文件由经济部分、技术部分和资信部分以及上述内容的电子版组成，正本壹份，副本壹份，电子版采用U盘提供。93.6投标文件递交投标文件递交截止时间：2016年8月23日16时前。投标文件递交地点：成都市二环路东五段琉璃路90号。104.4履约保证金形式：转账（或银行电汇）金额：中标价的5%（中标单位交纳的投标保证金可直接转为履约保证金的一部分）。114.6补充本项目一旦确定中标单位，招标人将以书面形式通知中标单位，中标单位收到中标通知书后应立即按招标人要求开展工作，不得因任何原因推诿、拖沓，否则招标人有权取消该单位的中标资格，并没收投标保证金。本投标文件所附的合同条款，投标人应在投标期间做出准确的响应。如对合同条款有异议，需在投标阶段提出，否则视为投标人完全接受招标文件所附合同条款。一旦中标，将不得提出合同条款（招标人提出的除外）异议，否则招标人有权取消其中标资格并没收投标保证金。 .（二）投标须知正文1.总则1.1招标人信息招标人名称：成都中港置业有限公司联系地址：成都市二环路琉璃路90号邮编：610000招标采购中心联系人： 刘东 联系电话8517 开户名称：成都中港置业有限公司 开户银行：中国民生银行成都锦江支行 账号：20210142100013361.2项目概况1.2.1 项目名称：见投标须知前附表。1.2.2 项目地点：见投标须知前附表。1.2.3 项目概况：见投标须知前附表。1.3招标内容及要求1.3.1招标内容1.3.1.1招标内容：见投标须知前附表。1.3.1.2招标人可对本项目招标内容进行调整。1.3.2工期及质量要求：见投标须知前附表。1.3.3 图纸及技术要求：详见招标文件第三章。1.4招标方式：邀请招标，由招标人组织内部相关业务部门自行开标、评标、定标。1.5投标资格条件：具有投标须知前附表要求的相应资格，并满足本招标文件其它方面要求的投标人，均可参加投标。1.6投标费用：投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用，不管投标结果如何，上述费用均由投标人自行承担，招标人对投标费用不承担任何责任。1.7现场踏勘及投标预备会1.7.1投标人如需踏勘现场，请自行前往项目所在地，招标人将给予必要的协助，由此所发生的费用由投标人自行承担。1.7.2投标人提出的与投标有关的任何问题应在投标须知前附表约定的时间前以书面形式送达招标人，否则，视为投标人完全理解并掌握全部文件，对招标文件无异议。1.7.3招标人将视情况决定是否组织召开标前会，并在投标人须知前附表约定的时间内，将对投标人所提问题的澄清，以书面方式通知所有投标人。该澄清内容为招标文件的组成部分。1.8商业机密：本招标文件及附件中涉及的内容均属招标人商业机密，投标人须妥善保管，不得将知悉的商业秘密向任何第三方泄露，否则，招标人将依法追究其法律责任。2.招标文件2.1招标文件的领取2.1.1凡有意参加投标者，请按投标须知前附表约定的时间和地点，持经办人身份证复印件、单位介绍信原件等前来领取招标文件。2.1.2招标图纸押金见投标须知前附表的规定，投标人在领取图纸时缴纳。2.2招标文件的组成2.2.1本项目的招标文件包括下列文件及根据本章有关规定发出的澄清和补充通知：（1）投标须知（2）项目情况、招标范围及内容（3）图纸及技术要求（4）投标文件格式（5）合同条款及格式（6）附件2.2.2当招标文件、招标文件的澄清或补充通知等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。2.2.3本招标文件的解释由招标人负责。2.3招标文件的补充、澄清及修改2.3.1招标人认为有必要对投标人提出疑问进行澄清，或招标人认为有必要对招标文件进行修改补充的，应在投标截止时间前1天以书面形式将此类澄清或补充通知送达所有投标人，该澄清或补充通知作为招标文件的组成部分。2.3.2投标人在收到澄清或补充通知后，应在4小时内以书面形式通知招标人是否收到，投标人未及时通知的，视为收到。3.投标文件3.1投标文件的组成：投标文件由经济、技术和资信三部分组成（含对应的电子版），具体格式及要求详见招标文件第五章。3.2投标报价3.2.1投标报价应是投标人完成招标内容的所有费用的体现，报价要求及格式详见招标文件第四章。3.2.2招标人不接受有任何选择的报价，投标文件中只允许有一个投标报价（根据合理化建议提出的选择性报价除外）。3.3投标保证金3.3.1投标人应按投标须知前附表约定的时间、金额及形式递交投标保证金。投标保证金是投标文件的组成部分，若投标人未按要求提交投标保证金，其投标文件将作废标处理。3.3.2投标人在转账或电汇（招标人账户见本章第1条的说明）时必须在转账单上详细注明有关信息（名称、用途等），否则，因名称未标注或标注不准确造成投标保证金不能及时退还的责任由投标人自行承担。3.3.3未中标的投标人的投标保证金，将在发出中标通知书后7天内无息退还，最迟不超过投标有效期满后15天。中标人的投标保证金直接转为履约保证金的一部分。3.3.4如投标人有下列情况之一的，将被没收投标保证金：(1) 在投标有效期内撤销其投标文件；(2) 不接受按本招标文件的约定对其投标价格的修正；(3) 未履行投标文件中承诺的相关条件及双方开标后商谈的条件；(4) 投标人提交虚假资质资料或资历证明的；(5) 中标后未能在约定期限内签署合同或提交所要求的履约保证金。3.4投标有效期3.4.1在投标须知前附表规定的投标有效期内，投标文件应保持有效，投标人不得要求撤销或修改其投标文件。3.4.2在特殊情况下，招标人可与投标人协商延长投标有效期。此类要求和答复都以书面或传真的形式进行。3.4.3投标有效期自投标人提交投标文件截止时间起计算，计90个日历天。3.5投标文件的编制要求3.5.1投标文件应按第五章“投标文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，作为投标文件的组成部分。3.5.2投标文件应当对招标文件有关工期、投标有效期、质量要求、技术标准和要求、招标内容等实质性内容做出响应。3.5.3投标文件应用不褪色的材料书写或打印，投标函、投标报价(包括投标报价说明、其他说明及各项表格)的内容应逐页加盖投标人单位章(本页正文内容已加盖单位章的除外)。3.5.4如果投标文件由委托代理人签署，则投标人需提交附有法定代表人身份证明的授权委托书，授权委托书应按约定的书面方式出具，并由法定代表人和委托代理人亲笔签名，不得使用印章、签名章或其他电子制版签名。如果由投标人的法定代表人亲自签署投标文件，则不需提交授权委托书，但应提交法定代表人身份证明。授权委托书及身份证明原件应装订在投标文件的正本之中。3.5.5投标文件应尽量避免涂改、行间插字或删除。如果出现上述情况，改动之处应加盖单位章或由投标人的法定代表人或其授权的代理人签字确认。3.5.6投标文件正本一份, 副本份数见投标须知前附表。正本和副本的封面上应清楚地标记“正本”或“副本”的字样。当副本和正本不一致时，以正本为准。3.5.7 投标文件的正本与副本应分别装订成册（A4纸幅），并编制目录、且逐页标注连续页码。投标文件不得采用活页夹装订，否则，招标人对由于投标文件装订松散而造成的丢失或其他后果不承担任何责任。3.6投标文件的密封及递交3.6.1投标文件按以下方式密封：正本、副本应分别包封，其中的资信和技术部分统一密封在一个内层封套中（封套上应清楚标注“资信和技术部分”、“正本”或“副本”），经济部分密封在另一个内层封套中（封套上应清楚标注“经济部分”、“正本”或“副本”），然后将这两个内层封套统一密封在一个外层封套中，外层封套上应清楚标记“正本”、“副本”字样。内层和外层封套均应加贴封条，内层封套的封口处应加盖投标人单位章。投标文件的电子版应与正本包封在同一个外层封套中。3.6.2投标文件的内、外层封套上应写明以下内容：（1）投标文件名称： 投标文件（正本或副本；内层封套上还应写明：资信部分及技术部分，或经济部分；）（2）招标人名称: （3）投标人的名称与地址、邮政编码3.6.3未按上述要求密封和加写标记的投标文件，招标人不予受理。3.6.4投标人应按投标须知前附表约定的截止时间和地点递交投标文件，递交后不予退还。3.7投标文件的修改及撤回3.7.1 在本招标文件约定的投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已递交的投标文件，但应以书面形式（加盖投标人公章）通知招标人，否则视为未修改或未撤回。3.7.2修改的内容为投标文件的组成部分。修改的投标文件应按照本章规定进行编制、密封、标记和递交，并标明“修改”字样。4.开标、评标及中标4.1开标、评标4.1.1招标人自行开标及评标，评标遵循公平、公正、科学和择优的原则。4.1.2澄清、说明及修正4.1.2.1招标人有权就投标文件中含糊之处向投标人提出询问或澄清要求，投标人必须按照招标人通知的时间、地点及方式进行说明和澄清。4.1.2.2除非招标人同意，投标人对投标文件的澄清不得改变投标价格及投标文件中包含的实质性内容。4.1.2.3招标人对投标报价进行校核，核对有误算术性错误，算数性修正的原则为：（1）如果投标报价中小写金额与大写金额不一致时，以大写金额为准；（2）如单价与合价不一致，或汇总表中的金额与相应的分项报价表中的合计金额不一致时，以较低价为准，并据此调整不一致的报价（如以总价为准调整单价，则同比例下调相应单价）。4.1.2.4按上述修正原则调整投标文件中的投标报价，经投标人确认同意后，调整后的报价对投标人起约束作用。4.1.3如发现投标人有下述情况之一的，其投标文件作废标处理：(1)投标人未提交投标保证金或投标保证金不足、投标保证金形式不符合招标文件要求的；(2)投标人资格条件不符合国家有关规定及招标人要求的；其它不能满足法律法规资格性规定的；(3)投标人不能提供合法的、真实的材料证明其为合格投标人的；(4)招标人发现投标人以他人的名义投标的；串通投标的；以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的；(5)投标文件没有按招标文件要求签字或盖章的；(6)投标文件经澄清仍未能实质响应招标文件条件和要求的；(7)投标文件经澄清仍附有招标人不能接受的条件的；(8)投标人拒不按照要求对投标文件进行澄清、说明或者修正的，或不接受按招标文件规定对其投标报价作出的修正。4.2中标4.2.1中标原则：在满足招标综合要求的前提下，报价较低且合理的投标人中标。任何情形下，招标人从未也不会向任何投标人承诺以报价最低或者资质最高或其他任何优势作为必然中标的条件，招标人具有完全的自主选择权，对未被择定的投标人无解释的义务。4.2.2招标人有权根据开标情况,决定是否进行第二轮投标。4.2.3招标人保留接受或拒绝任何某一投标或所有投标的权利：招标人在发出中标通知书前任何时候有权接受或拒绝任何投标，宣布投标程序无效，或拒绝所有投标，并对由此引起的对投标人的影响不承担任何责任，也无须将这样做的理由通知受影响的投标人。4.2.4招标人确定中标人后，向中标人发出中标通知书，同时将中标结果通知未中标的投标人。4.3签订合同4.3.1中标人应按中标通知书中约定的时间、地点与招标人订立书面合同。4.3.2中标人无正当理由拒签合同的，招标人取消其中标资格，其投标保证金不予退还，该中标人将永久失去参与招标人项目的投标资格；给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。4.3.3招标文件（包括所附合同条款及格式）及其补充资料（参考性资料除外）、中标人的投标文件及评标过程中有关澄清文件均应作为签订合同的依据。4.4履约担保4.4.1在签订合同前，中标人应按投标须知前附表约定的金额、担保形式和招标文件约定的履约担保格式向招标人提交履约担保。4.4.2履约担保有效期至工程竣工验收合格后28天内，扣除相关费用、违约金等（如有）后由甲方一次性退还给乙方，履约保证金不计息。4.4.3中标人不能按要求提交履约担保的，视为放弃中标，其投标保证金不予退还，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。4.5纪律4.5.1严禁投标人对招标人相关人员实行贿赂； 4.5.2严禁投标人对招标人相关人员进行宴请，提供便利、馈送礼品；4.5.3严禁采用其他任何形式为招标人相关人员谋取任何利益；4.5.4有上述行为之一的，一经查实即永久取消该投标人在招标人的投标资格，性质严重的将追究法律责任。4.6需要补充的内容4.6.1自领取招标文件之日起，投标人应保证其提供的联系方式(电话、传真、电子邮件)一直有效，以保证往来函件(招标文件的澄清、修改等)能及时通知投标人，并能及时反馈信息，否则招标人不承担由此引起的一切后果。需要补充的其他内容：见投标须知前附表。第二章 图纸、样品及技术要求一、招标图纸（电子版另册）二、材料样品1、本工程主要材料样品由招标方留存，投标人可自行联系查看样品。2、投标单位需按施工图材料表清单提供样品，并制作成标准展板，注明材料名称、规格及投标单位名称等信息，与投标文件一并提交，未按要求提交样品（或样品提交不全）的投标文件不予授理。二、工程技术要求（另附）第三章 投标报价及要求（投标报价及要求具体详见工程量清单总说明）附件1商务汇总表序号项目名称内容备注1暂定总价（元）单价详见附件2工程量清单2拟派项目经理3工期5投标人注册资金（万元）6资质等级7安全生产许可证是否具备、有效8具体项目承包方式：采用综合单价包干。 同意 不同意9工程量计量方式计量规则为2015年四川省建设工程量清单计价定额，计量的依据为招标人确认的竣工图。如竣工图的工程量与现场实际收方的工程量不符，则以较小的工程量、较少的工程内容为准。招标人确认的已完栽植面积进行计算。 同意 不同意10投标保证金人民币壹拾万元是否缴纳 已缴纳 未缴纳转账形式11履约保证金中标价的5% 同意 不同意转账形式12付款方式招标人建议的支付方式1、乙方每月15日前向甲方上报上月15日到当月14日产值，经甲方确认后10个工作日内，甲方向乙方支付当月核定产值的70%；2、本工程完工经甲方验收合格后10个工作日内，甲方向乙方付至核定总产值的85%；3、工程竣工验收合格且办理完结算后10个工作日内，甲方向乙方支付至结算总价的95%；4、结算总价的5%作为质保金，待工程整体竣工验收后2年，无质量问题，甲方向乙方一次性付清余款。投标人提出的付款方式 同意 不同意（自行提报付款方式）建议付款方式： 13合同条款投标人对合同条款是否存在异议 同意 不同意14变更认价原则合同中没有工程变更、签证适用或类似于变更工程的价格，按照2015年四川省建设工程量清单计价定额及相关配套文件计算变更价格，总造价下浮 % 投标人（盖章）：附件2工程量清单（格式详见Excel文档）第四章 投标文件格式及要求投标文件由经济、技术、资信三部分及相应的电子文件（用U盘装载）组成，具体如下：1.经济部分包括以下内容：（1）投标函（格式见附件一）；（2）投标报价表,，要求附报价书的电子文件（按招标人清单格式编制）；（3）主要材料清单：分别列出主要材料的规格、型号、数量、品牌及生产厂家等； （4）投标人取费等级证书；（5）如有合理化建议，请提出合理化建议方案及相应增减的报价；（6）其它投标人认为必要的内容。2.技术部分包括以下内容：（1） 项目管理机构配备a、 投入本工程的主要管理人员汇总表（格式见附件五）；b、 项目经理、项目副经理简历表及资格证（格式见附件六）；c、 现场技术负责人、主要管理人员简历表及资格证（格式见附件六）；d、 其他辅助说明资料。（2） 施工组织设计和方案（要求精简）a、详细的施工组织设计（包括总平面布置、进度计划、劳动力组织）；b、具体的时间进度计划及工期保障措施（其中节点计划按招标文件要求排定）；c、质量保证体系及质量保证措施；d、符合本项目特点对施工的重点部位及关键环节所应采取的技术措施及工艺方法；e、 对周边环境的安全保护措施及施工过程中的安全文明施工措施、与周边关系的协调配合、雨天施工的专项措施。3. 资信部分包括以下内容：（1）投标人基本情况（格式见附件四）；（2）企业法人营业执照副本（含当年年审记录）的复印件并加盖公章；（3）企业资质证书副本的复印件并加盖公章；（4）安全生产许可证副本的复印件并加盖公章；（5）组织机构代码证副本的复印件并加盖公章；（6）税务登记证副本的复印件并加盖公章；（7）异地公司在工程所在地的备案证书的复印件并加盖公章；（8）有效授权委托书以及受委托人的身份证复印件（格式见附件二）；（9）企业法定代表人证明书的复印件并加盖公章（格式见附件三）；（10）公司近三年类似业绩（包括业绩清单表，三份以上工程合同及竣工验收记录表复印件，格式见附件七）；（11）公平竞争承诺书（格式见附件八）；（12）对招标文件所附合同条款（包括付款方式等）有无异议的说明（如有异议，请具体说明，否则视为同意招标人提出的合同条款）；（13）投标保证金：若采用转账或银行电汇，应提供转账、电汇凭证的彩色扫描件或彩色复印件；若采用现金缴纳，应提供招标人财务部门出具的凭证的彩色扫描件或彩色复印件。附件一：投 标 函 _： 我方已全面阅读和研究了 招标文件及补充文件，并经过现场踏勘，澄清疑问，充分理解并掌握了本工程招标的全部有关情况。现经我方认真分析研究，同意接受招标文件的全部内容和条件，并按此确定本工程投标的要约内容，以本投标文件向你方发包的 工程全部内容进行投标。暂定总价人民币 元。工期为 日历天。项目经理为： （身份证号码： ）（邮箱： ）。我方将严格按照有关招标投标法规及招标文件规定参加投标，并理解贵方不一定接受最低报价的投标，对定标结果也没有解释的义务。如我方中标，将严格按你方发出的中标通知书约定的时间、根据招标文件所附的合同样本与你方签订承包合同，履行约定的一切责任和义务。 本投标文件投标有效期自投标人提交投标文件截止时间起计算90个日历天，全部条款内容对我方具有约束力。在此有效期内，我方如出现以下行为之一者，你方有权没收我方提交的投标保证金：撤回投标文件；在约定的时间内拒签合同或拒付履约保证金；招标文件规定的其他情形。 本投标文件包括以下内容： （1）经济部分； （2）技术部分： （3）资信部分： 投标单位（盖章）： 法定代表人或授权代理人（签字）： 通讯地址： 邮编： 联系人： 联系电话： 电子邮箱： 日期： 年 月 日附件二：授 权 委 托 书致 : 本授权委托书声明：我司 （姓名）系 （投标单位）的法定代表人，现授权委托 （单位名称）的 （姓名）为我公司合法代理人，以本公司的名义参加 （招标项目）的 项目的投标活动。代理人在投标、议标、合同谈判及签订过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我司均予以承认。代理人无转委托权。 代理人（签字）： 性 别： 年 龄： 身份证号码： 单 位： 部 门： 职 务： 投标单位（盖章）： 法定代表人（签字或盖章）： 注：附代理人身份证复印件附件三：法定代表人资格证明书 单位名称： 单位性质： 地 址： 成立时间： 年 月 日经营期限： 姓 名： 性别： 年龄： 职务： 系 （投标单位名称） 的法定代表人。特此证明。 投标单位（盖章）： 日 期： 年 月 日 注：附法定代表人身份证复印件附件四：投标人基本情况表投标人名称注册地址邮政编码联系方式联系人电 话传 真电子邮件法定代表人姓名技术职称电话技术负责人姓名技术职称电话成立时间员工总人数：企业资质等级其中项目经理营业执照号高级职称人员注册资金中级职称人员基本账户开户银行初级职称人员基本账户账号技工经营范围资产构成情况及投资参股的关联企业情况备注注：在本表后应附企业法人营业执照副本(全本)的复印件(并加盖单位章)、资质证书副本(全本)的复印件(并加盖单位章)、安全生产许可证副本(全本)的复印件(并加盖单位章)、组织机构代码证副本的复印件(并加盖单位章)、 税务登记证副本的复印件(并加盖单位章)、异地公司在工程所在地的备案证书的复印件(并加盖单位章)。附件五：投入本工程的主要管理人员汇总表 姓名本工程拟任岗位年龄性别上岗资格证明专业年限职务和职称安排上岗起止时间注：列入本表人员如更换，需取得招标人加盖公章的书面同意。擅自更换或不到位属违约行为。 一旦我单位中标，将实行项目经理负责制，并配备上述项目管理班子。上述填报内容真实可靠，若有虚假，愿承担由此引起的一切责任和损失。 说明：项目经理到位率承诺达到 %以上，即每个月不少于 天。现场技术负责人到位率承诺达到 %以上，即每个月不少于 天。 投标单位：（盖章） 法定代表人：（签字盖章） 附件六：拟投入主要人员资历表姓 名年 龄专 业职 称公司单位职 务拟在本工程担任职务毕业学校_年_月毕业于_学校_专业，学制_年经 历_年_年参加过的工程项目名称担任何职发包人及联系电话获奖情况目前任职项目状况项目名称担任职位可以调离日期备 注注：1.主要人员包括项目经理、项目副经理、技术负责人、主要管理人员等。2.本表后应附人员的身份证、职称资格证书、资质证书（如注册建造师、注册造价师等）等的复印件。3.本表后应附项目经理、技术负责人在投标单位最近半年的社保缴纳证明。附件七：近2年完成的类似项目情况表项目名称项目所在地发包人名称发包人地址发包人电话合同价格开工日期交工日期承担的工作工程质量项目经理项目总工监理工程师及电话项目描述备注注：1.每张表格只填写一个项目，并标明序号。2.本表后须附项目合同书，或竣工验收鉴定书，或质量监督机构对各参建单位签发的工作综合评价等级证书的复印件（至少提供三个项目）。附件八： 公平竞争承诺书致：成都中港置业有限公司 本公司愿接受贵司邀请，积极参加 项目的投标/议标。为杜绝商业贿赂现象，维护良好管理秩序，共同营造公平、公正的竞争环境，我司郑重承诺：1、遵守贵司就前述项目招投标所制定的所有相关流程及要求，并保证所提交投标文件中相关资料与描述真实有效。2、本公司的经营项目及范围能满足招标人的要求，具备承担招标项目的能力，没有国家、地方或行业、部门市场禁入的情况。3、本公司实施的项目近三年内无重大质量、安全责任事故。4、本公司承诺在投标过程中不存在低于企业成本价的恶意报价行为，保证按照招标文件及合同约定原则处理造价调整事宜，不会发生签署合同后恶意提高造价的行为。5、本公司在本项目的投标过程中，保证具有独立、诚信，公正的立场，绝无串标、抬标等现象发生，保证不以任何手段了解或意图了解其他投标参与人情况及其报价信息。6、保证按照招标文件及中标通知书规定签订合同，保证中标之后不转包，并密切配合建设单位开展工作，服从建设单位的管理。7、保证不私下接触贵司负责招投标组织工作的人员及相关领导。8、保证不对贵司负责招投标组织工作的人员及相关领导进行宴请、招待，或赠送及承诺赠送礼金、礼品、礼券、其他利益。9、除自贵司公开渠道获取相关信息外，保证不以其它方式刺探或意图刺探贵司评标、议标信息及其进展。10、保证采取内部约束措施，禁止具体经办人或其他相关人员私自实施前述各项禁止性行为，并对其违规后果承担连带责任。11、如贵司负责招投标组织工作的人员及相关领导，明示或暗示要求宴请、招待，或索取礼金、礼品、礼券、其他利益，或故意刁难、显失公平的，保证立即向成都中港置业有限公司监察部门进行举报。12、如出现违反上述各项承诺情况，自愿接受贵司取消投标资格、没收投标保证金、解除合同等处罚措施，并对贵司因此所受损失进行全额赔偿。特此承诺。 承诺单位： （盖章） 法定代表人： 第五章 合同条款及格式中港CCPARK项目4#地块住宅公共区域及电梯轿厢装饰装修工程施工合同甲方：成都中港置业有限公司（发包方）乙方： （承包方）甲乙双方经友好协商，根据平等自愿、诚实信用原则，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它法律、法规，就中港CCPARK项目4#地块住宅公共区域及电梯轿厢装饰装修工程施工事宜，达成如下合同： 1 工程概况和承包范围1.1 工程概况1.1.1 工程名称：中港CCPARK项目4#地块住宅公共区域及电梯轿厢装饰装修工程。 1.1.2 工程地点：中港CCPARK项目4#地块。 1.1.3 乙方承包范围： 。1.1.4 乙方须按照本合同约定的工作内容及技术要求进行施工，具体的工程内容及部位均以设计院出具并加盖图审技术专用章的施工图纸、实施方案及书面通知为准。1.2 甲方有权根据工程实际情况对施工范围进行调整，乙方承诺不得以此为由提出任何索赔或任何费用补偿要求。2 合同工期2.1 开工、完工2.1.1 本工程合同总工期为 天。总工期是指乙方承包的工程内容全部完成，按照现行施工验收规范、质量验收标准、行业相关法规有关规定通过甲方验收的工期。合同约定总工期为乙方已充分考虑可能出现的风雨雪等天气因素（不可抗力除外）、停水、停电、节假日以及与其他工程配合等因素情况下确定的合理工期。2.1.2 开工日期：本工程的计划开工日期为 年 月 日，具体开工日期以甲方所发书面通知为准。2.1.3 完工日期：具备施工条件，在接到甲方开工通知后，乙方保证在 天（日历天）内完工并移交整个工程，并按合同文件的规定履行责任和义务。完工日期指本工程竣工验收合格并交付之日。乙方承包内容中任何工程未按约定时间完工或在到期日经甲方组织的验收评定为不合格，均视为工期延误。2.2 进度计划2.2.1 乙方必须按甲方、总承包方、监理方确认的进度计划组织施工，接受甲方、总承包方、监理方的检查、监督。工程实际进度与计划不相符时，乙方应按甲方、总承包方、监理方的要求提出改进措施，经监理方确认后执行。因乙方的原因导致实际进度与进度计划不符，乙方无权就改进措施提出增加合同价款。2.3 暂停施工2.3.1 甲方认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求乙方暂停施工。乙方应当按甲方要求停止施工，并妥善保护已完工程。乙方实施甲方做出的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，甲方应当在48小时内给予答复。因乙方原因造成停工的，由乙方承担发生的所有费用，工期不予顺延。因甲方原因造成停工的，甲方将承担乙方因暂停施工造成的损失，工期可以相应顺延。2.4 工期延误2.4.1 非乙方原因造成的工期延误，乙方应在影响工期延误的情况发生后三日内，向甲方提交书面报告，经甲方书面同意确认后，工期才能予以相应顺延；否则，工程不能按合同工期竣工，乙方应按合同约定承担违约责任。3 合同价款与支付3.1 合同价款3.1.1 合同暂定总价为：￥ （小写）人民币 （大写）。详见附件一工程量清单。3.1.2 本合同价款采用综合包干单价(以下简称“综合单价”)方式确定。3.2 合同价款的确定3.2.1 本合同所指综合单价为完成本合同范围内全部工作所需费用，包括但不限于：直接费、间接费、人工费、材料费（含材料包装费）、上下车费、机械费、保险费、运输费、夜间施工费、赶工补偿费、二次或多次搬运费、临时生活用水用电费、施工场地清理及施工垃圾外运费（含倾倒、排放、处理等全部费用）、材料设备检测费、安全文明临时设施临设搭建费用、总分包配合费、质保及维修养护费、损耗、成品及半成品保护费（包括自身及他人的成品）、检验试验费、风险、税金、措施费用、各项开办费、物价上涨或汇率涨、跌而产生的材料差价、进口材料的清关费用、因国家及地方政策、法律、法规的变更引起的费用、各种管理费、利润以及税金等承包本工程所需发生的一切费用，竣工结算时不作任何调整。3.2.2 综合单价不因国家或地方法律法规、政策、市场价格（含材料、设备及人工等）的变化及工程量的增减而调整。3.2.3 各项施工措施费用，包括但不限于施工技术措施费、赶工措施费、技术措施费、特殊条件下施工增加费等费用均包含在综合单价中，竣工结算时不作调整。3.2.4 现场外架在现有的基础上使用，甲方不再另行为乙方专门搭设外架。如施工条件不允许时，乙方需另行搭设外架或采取其他方式施工，相关费用由乙方自行负责，甲方不再另行支付任何费用。3.2.5 按国家及省市有关规定应进行的验收工作，含检验费在内的所有费用均包含在综合单价中，乙方应积极配合，提供必要的相关资料。3.3 工程变更认价原则：3.3.1 工程变更发生后，如该变更涉及的材料费和施工费在合同附件综合单价清单中已约定所变更工程内容的综合单价的，则按该综合单价执行。3.3.2 工程变更发生后，如该变更涉及的材料费和施工费在合同附件综合单价清单中无约定的，则变更后的材料费单价以甲方认质认价为准，施工费单价执行四川省 2009 年定额计价，税金按规定计取，人工费调整系数按合同签订时期系数执行，计日工单价按合同相关单价执行，措施费（含环保、安全文明、临时设施等）及规费不再另行计取。3.4 材料（或设备）变更：3.4.1 由甲方提出的材料（或设备）变更或因变更出现材料（或设备）新增后，其施工费单价按本合同附件约定的对应项目的单价执行，材料费单价=到工地现金市场采购单价（1+采管费费率2%）（1+损耗率%）（1+税率 %）。到工地的现金市场采购单价以甲方认价回复为准（该认价包含运输费及卸车费，税金）。3.4.2 由乙方提出的材料（或设备）变更或因变更出现材料（或设备）新增须经甲方书面同意后方可实施，其施工费单价按本合同附件约定的对应项目的单价执行，所造成的工程价款的变化按照材料（或设备）变更调整原则计算，增加的费用由乙方承担，减少的费用由甲方在乙方的工程款中全额扣除。3.4.3 因本合同约定的品牌材料停产、生产供应不及时等原因需更换品牌时，由乙方提出书面变更报告及拟更换品牌，若更换品牌在合同约定的品牌范围内，可直接采用并更换，合同单价不作调整；若更换品牌不在合同约定范围内，乙方须报经甲方审核，甲方审核书面同意后方可更换，若替换的材料（或设备）单价高于或等于合同约定品牌的材料（或设备）单价，则其材料（或设备）的结算单价不作调整；若替换的材料（或设备）单价低于合同约定品牌的材料（或设备）单价，则其材料（或设备）的结算单价按实调整。3.4.4 因设计变更或材料设备替换导致新增材料设备单价在施工前30日由乙方申报，申报格式详见附件工程甲指乙供材料设备认质认价申请单。3.4.5 由于设计变更导致作法或材料组份（配比）变更时，甲方可参考“两种作法的单价差+合同单价”进行认价。3.4.6 工程量的计量规则：计量规则为2015年四川省建设工程量清单计价定额，计量的依据为甲方确认的竣工图。如竣工图的工程量与现场实际收方的工程量不符，则以较小的工程量、较少的工程内容为。3.4.7 乙方承诺：已根据现场的实际情况和甲方确认的图纸、资料等自行核算，乙方认为可能产生的任何风险，已考虑在本合同综合单价中。对于图纸中包含的但报价中可能遗漏的或未列明的项目，乙方已将费用分摊在报价已列明的与该项目工序最接近的其他项目中。结算时，漏项、子目录套用错误或计算错误等因素，一概不予增加费用。本工程以确认的图纸为基础，工程量清单中清单漏项应在工程分部分项工程量清单计价表中的“增补清单”中进行增补，若未增补，乙方须按图示内容实施完毕，甲方不予增加支付任何费用；“增补清单”中增补工程量将作为结算时最高限量，如结算量超出，不予增加，如增补工程量清单中出现多算或多项的内容，在结算中按实结算，甲方根据清单中的对应综合单价从合同暂定总价中据实扣减对应金额。“增补清单”中的增加造价为最高结算造价，减少造价则为最低减少值。3.5 价款支付及结算3.5.1 乙方每月15日前向甲方上报上月15日到当月14日产值，经甲方书面确认无异议后10个工作日内，甲方向乙方支付当月核定产值的70%；3.5.2 本工程完工经甲方验收合格后10个工作日内，甲方向乙方付至核定总产值的85%；3.5.3 工程竣工验收合格且办理完结算后10个工作日内，甲方向乙方支付至结算总价的95%；3.5.4 结算款：装修工程竣工，取得验收合格证明且竣工验收资料齐备，提交甲方要求的结算资料，经甲方审计（甲方审计指甲方成本管理部门或甲方委托的造价咨询单位）确认后（审计时间不超过 1 个月），甲方在办理完本合同财务决算后10个工作日内，甲方应向乙方支付至工程结算总价的95%，同时扣除财务决算书中乙方应缴纳（含违约金、损失赔偿金、补偿金及其他甲方代扣部分）的款项。3.5.5 质量保证金：结算金额的5%为质量保证金。在甲方书面确认无质量及遗留问题、且所有缺陷均已修复的前提下，于甲方签署竣工证明文件后满 24个月后10日内无息结算质保金余额；如甲方按合同约定需扣除部分质保金，则甲方在扣除后退还乙方剩余部分的质保金。3.5.6 所有工程量，必须由甲方、监理方共同审核并经甲方同意后给予计量。甲方在支付工程款前，乙方应得到甲方和监理方对乙方工期、质量、现场管理及其他手续的书面确认。3.5.7 甲方对乙方的工程进度、质量、安全、文明施工等进行监督及控制，若乙方在工程进度、质量、安全、文明施工等方面存在问题而又未及时按甲方要求处理，则甲方有权暂缓审批该阶段的付款申请或酌情减少付款比例。3.5.8 对甲方支付的工程款，乙方须优先用于支付所有工人劳动报酬和依法缴纳保险。乙方有拖欠、克扣工人劳动报酬及保险等行为的，甲方有权采取下列任一或全部措施，乙方应赔偿因此给甲方造成的一切损失：3.5.8.1 在乙方工程款中扣除相应款项，直接支付给相关劳务人员；3.5.8.2 即行解除本合同。3.5.9 甲乙双方在合同履行过程中、办理结算过程中或结算办理完毕后，根据审计初审结果或甲方初审结果确认实际付款比例超过合同约定付款比例的，乙方同意在甲方发出书面通知之日起10日内退还超付款