物业工程弱电维修培训之三-安全防范系统建设与验收规范课件分享ppt课件

,物业工程弱电维修篇之三-安全防范系统的建设与验收规范课件分享2013.9.11,1,2,3,4,5,内容：1.前言；2.标准的适用范围；3.标准的内容:3.1安全防范系统的工程实施；3.2安全防范工程的质量控制；3.3安全防范系统工程的检测；3.4安全防范系统工程的验收；4.本标准的依据及与相关标准的关系。,6,公共安全防范要达到的作用,保障国家、集体、个人的财产和安全,前言,7,前言,公共安全防范的发展,8,前言,公共安全防范系统的使用范围,9,前言,公共安全防范的内容(1),电视(视频、闭路电视监控)监控系统对建筑物内及周边的公共场所、通道和重要部位进行实时监视录像，通常和报警系统、出入口控制系统实现联动。防盗报警系统包括周界防护、建筑物内区域/空间防护和对实物目标的防护。巡更系统通过预先编制的巡逻软件，对保安人员是否准时、遵守顺序巡逻等进行记录、监督，并对意外情况及时报警,10,前言,公共安全防范的内容(2),出入口管理系统门禁系统：对人员的进、出，实施放行、拒绝、记录和报警等操作的一种电子自动化系统安检系统：对出入建筑物、或建筑物内一些特定通道(如机场、码头等)实现X射线安全检查、磁检查等，以保障建筑物、公共活动场所等的安全。停车场(车库)管理系统对停车库(场)内车辆的通行实施出入控制、监视、以及行车指示、停车计费等的综合管理。,11,前言,公共安全防范与智能建筑,12,本规范适用的工程,说明：1.高风险场所，要害部位(文博、金融、证券、军工)则采用GA308。2.本规范的原则也适用于其它安全防范工程的建设。,一般公共建筑社区,标准适用范围,13,对公共安全防范系统的要求,为确保系统工作可靠、稳定，要求系统建设符合：标准化规范化,标准适用范围,14,公共安全防范系统建设的管理,对系统建设的全过程管理：系统设计施工(设备采购、安装、调试)检测验收,标准适用范围,15,本标准适用的阶段,重点针对安全防范系统建设的：施工(设备采购、安装、调试)检测验收系统设计按质量建筑设计规范,标准适用范围,16,本标准适用的人员,标准适用范围,安全防范系统的施工单位安全防范系统的监理单位安全防范系统设计单位安全防范系统的检测单位安全防范系统的其他从业人员,17,本标准的结构,标准的内容,本章由正文和条文说明两部分组成。正文共有4节，24条组成。包括一般规定、工程实施及质量控制、系统检测和竣工验收。条文说明主要为相关标准和检测用表。包括各子系统在内的7个检测表格。,18,系统建设的流程,安全防范系统的实施,19,系统建设的流程,系统设计阶段,安全防范系统的实施,20,系统建设的流程,设备采购及管线施工,安全防范系统的实施,21,施工阶段,系统建设的流程,安全防范系统的实施,22,系统检测阶段,系统建设的流程,安全防范系统的实施,23,系统验收阶段,系统建设的流程,安全防范系统的实施,24,工程质量第一关系统设计,系统设计,安全防范系统的实施,25,设计,依据：合同文本、建设方改进意见、招、投标文件、规范；执行者：系统集成(设计施工)单位结果：形成深化设计图纸和报批的设计文件,系统设计,安全防范系统的实施,26,审批,一般建筑、社区：建设单位批准大型建筑：建设单位批准,或报技防办备案高风险建筑：报技防办审批,系统设计,安全防范系统的实施,27,修改,实施过程中如有修改，必须经建设单位批准；如有重大或原则性更改，需按原审批手续报请主管部门审批。,系统设计,安全防范系统的实施,28,安全防范系统的质量控制,工程质量第二关工程实施中的质量控制,29,工程质量检查的组织应由：建设单位、监理单位、设计、施工单位共同进行检验,安全防范系统的质量控制,30,安全防范系统的质量控制,系统全过程的质量控制,31,安全防范系统的质量控制,系统检查的阶段和时间,32,质量控制严把三关,安全防范系统的质量控制,33,设备器材进场验收(1),安全防范系统的质量控制,验收要点：1.设备、器材的型号、规格、产地与合同相符；2.三证齐全；技防产品还应有公安技防管理部门颁发的产品许可证；3.外观完好、无损伤、有说明书、备件齐全；4.进口产品应提供原产地证明和商检证明；,34,设备器材进场验收(2),安全防范系统的质量控制,35,隐蔽工程验收(缆线施工)(1),安全防范系统的质量控制,36,隐蔽工程验收(缆线施工)(2),安全防范系统的质量控制,检查内容：,桥架、线槽的安装管道的安装、固定缆线的敷设；接线盒；缆线及插接头处理,37,安全防范系统的质量控制,隐蔽工程验收(缆线施工)(3),38,安全防范系统的质量控制,隐蔽工程验收,隐蔽工程及随工验收表,39,前端设备安装,安全防范系统的质量控制,设备安装检查,40,前端设备安装,安全防范系统的质量控制,设备安装检查,41,依据标准1.机架、监视器等的安装质量应执行民用闭路监视电视系统工程技术规范GB50198；2.控制柜、箱与控制台等的安装质量检验应执行建筑电气安装工程施工质量验收规范(GB50303)。,安全防范系统的质量控制,监控室设备安装(1),设备安装检查,42,安全防范系统的质量控制,设备安装检查,监控室设备安装(2),43,安全防范系统的质量控制,设备安装检查,监控室设备安装(3),44,安全防范系统的质量控制,设备安装检查,工程施工,工程质量检查表,45,安全防范系统的质量控制,设备安装检查,工程施工,工程质量检查表,46,安全防范系统的质量控制,系统功能检查,第一步：系统自检(1),47,安全防范系统的质量控制,系统功能检查,第一步：系统自检(2),48,安全防范系统的质量控制,系统功能检查,第一步：系统自检(3),49,安全防范系统的质量控制,系统功能检查,第一步：系统自检(4),系统自检报告内容：对照设计方案和合同要求的系统功能检测情况；系统功能的主观评价；对照设计方案和合同核对设备安装的数量、型号、和规格；对施工质量的意见(包括隐蔽工程随工验收记录)等。,50,安全防范系统的质量控制,技术培训,51,安全防范系统的质量控制,第二步：系统试运行,系统试运行(1),52,系统试运行(2),目的：对系统进行磨合，并对硬、软件进行考察；组织：以建设单位为主、设计施工单位为辅进行；时间：至少一个月；记录：有完整的试运行记录，包括故障情况及处置。对试运行中暴露的问题需作出说明，并及时整改。,安全防范系统的质量控制,53,试运行报告：由建设单位出具。确认：1.系统功能是否达到设计要求；2.系统试运行期间的故障情况和故障原因、排除措施；3.对试运行中暴露的问题、整改内容及整改时间作出说明；4.对系统试运行給出综合评价。,系统试运行(3),安全防范系统的质量控制,54,系统竣工,申请：系统达到设计规定的全部内容、并经试运行合格，由设计施工单位向建设单位提出工程竣工申请报告；报告内容：工程概况、系统主要设备、对工程所实现的功能和工程质量的评估，以及对工程的维修、技术服务条款，对遗留问题的处理意见等；批准：由建设单位确认即可视为工程竣工。,安全防范系统的质量控制,55,系统检测报请(1),分类管理：高风险工程、重点工程：必须向技防管理部门申请进行系统检测；一般工程：委托质量监督部门检测，也可由建设单位、监理单位组织，吸收同行专家对工程进行检测。,安全防范系统的质量控制,系统检测,56,高风险工程、重点工程检测的报请手续1.建设单位、设计施工单位向技防管理部门申请办理系统检测委托手续；申请报告内容：系统试运行报告、系统竣工报告和系统初验报告。2.技防管理部门向检测机构出具检测委托书；3.设计施工单位向检测机构提交：检测委托书、系统初验报告、按正式设计方案施工的系统原理框图、平面施工图和设备器材清单等。4.检测机构在接到检测委托书和图纸资料后，及时对工程进行检测，并出具检测报告。,系统检测报请(2),系统检测,安全防范系统的质量控制,57,检测机构资质系统检测机构应是国家质量监督局、公安部认可；或由省市、自治区地方质量监督总局、省级公安技防管理部门认可的检测机构。,系统检测,安全防范系统的质量控制,58,就系统检测的内容、检测的重点和检测结果记录按各子系统分别介绍。,安全防范系统的检测,59,电视监控系统检测,安全防范系统的检测,60,电视监控系统检测,安全防范系统的检测,61,电视监控系统的功能检测表,电视监控系统检测,安全防范系统的检测,62,入侵报警系统检测,安全防范系统的检测,63,入侵报警系统检测,安全防范系统的检测,64,入侵报警系统功能检测表,入侵报警系统检测,安全防范系统的检测,65,出入口控制(门禁)系统检测,安全防范系统的检测,66,出入口控制(门禁)系统检测,安全防范系统的检测,67,出入口控制(门禁)系统功能检测表,出入口控制(门禁)系统检测,安全防范系统的检测,68,巡更管理系统检测,安全防范系统的检测,69,巡更管理系统检测,安全防范系统的检测,70,巡更管理系统功能检测表,巡更管理系统检测,安全防范系统的检测,71,停车场(库)管理系统检测,安全防范系统的检测,72,停车场(库)管理系统检测,安全防范系统的检测,73,停车场(库)管理系统检测,安全防范系统的检测,74,停车场(库)管理系统功能检测表,停车场(库)管理系统检测,安全防范系统的检测,75,综合管理系统系统,安全防范系统的检测,76,综合管理系统系统功能检测表,综合管理系统系统,安全防范系统的检测,77,安全防范系统的检测,78,电视监控系统前端摄像机抽检的数量不低于20；少于10台时至少检测3台，或全部检测，系统功能和联动功能全部检测。2.其他系统的前端设备抽检的数量不低于10；少于10台时至少检测3台，或全部检测。3.停车场(库)管理系统设备全部检测。4.监控室设备、综合管理监控系统设备全部检测。,安全防范系统的检测,随机抽测的比例,79,1.填写规范条文说明附表8.28.6。2.由检测人员签名。,安全防范系统的检测,检测结果,80,电视监控系统被抽检的前端摄像机的合格率为100时为合格；系统功能和联动功能合格率为100时为合格。其他系统被抽检的前端设备合格率为100时为合格；系统功能、软件功能和联动功能合格率为100时为合格。停车场(库)管理系统设备合格率为100时为合格；图像对比系统对车牌的识别率达98时为合格。中控室设备、综合管理监控系统合格率为100时为合格。,安全防范系统的检测,检测结果判别,81,1.对安全防范系统、或子系统的检测结果，应有完整的检测报告，并应有明确的检测结论。2.安全防范系统、或子系统的检测结论为：系统合格，系统不合格。符合规范第8.3.58.3.10条中对安全防范系统、或子系统合格要求的系统或子系统为系统合格。检测结果中有任一项不符合规范第8.3.58.3.10条中要求的，系统或子系统为不合格。对不合格系统必须限期整改，根据不合格项的具体情况确定整改期限，在整改后重新进行检测，重新进行检测时抽检数量要加倍。,安全防范系统的检测,检测结果的处理,82,1系统安装调试、试运行后的正常连续投运时间不少于1个月。2.运行管理人员已完成技术培训，具备独立上岗能力，管理制度健全。3按规范第8.3节进行了系统检测，检测结论为合格。4图纸资料、技术文件及记录完整。,安全防范系统的验收,系统验收必须具备的条件,83,技术资料(1),设计文件：1.工程合同，技术要求2.工程设计说明，包括系统选型论证，系统监控方案和规模容量说明，系统功能说明和性能指标等。3.安防系统建设方案的论证报告和审批报告(对高风险安全防范工程),安全防范系统的验收,84,施工文件：1.工程竣工图纸，施工平面图包括；2.系统结构图、各子系统原理图、设备电气端子接线图；3.中央控制室设备布置图、接线图；4.设备清单。,技术资料(2),安全防范系统的验收,85,检测记录：1.工程检测记录，包括隐蔽工程检测记录、施工质量检查记录；2.设备功能检查记录；3.系统检测报告；4.系统试运行记录。,技术资料(3),安全防范系统的验收,86,技术资料(4),安全防范系统的验收,87,预结算文件：1.工程预算报告；2.工程结算报告(视具体情况)。,技术资料(5),安全防范系统的验收,88,验收的组织,1.高风险工程由建设单位会同当地公安技防管理部门共同组织对工程进行验收。2.一般工程由建设单位组织进行验收,安全防范系统的验收,89,验收机构,安全防范系统的验收,90,验收机构,安全防范系统的验收,91,应本着对国家和工程负责的精神，根据相关规范、标准对工程质量严格把关。1.对工程作出正确、公正、客观的验收结论。2.对工程中的重大缺陷和明显的质量问题，应视具体情况确定该工程是否合格，是否通过验收，并提出整改要求。,验收机构的职责,验收机构,安全防范系统的验收,92,1.由建设单位或其上级主管部门主持。宣布验收机构的组成。2.验收委员会主任(组长)主持验收会。3.设计施工单位简要介绍工程的设计、施工情况。并回答验收委员会的提问。4.建设单位宣读系统试运行报告、初验报告。并回答验收委员会的提问。5.宣读系统检测报告。,验收程序(1),安全防范系统的验收,93,6.分组进行施工验收、技术验收和质量审查。7.各分组根据验收情况分别填写相应表格，提交验收委员会主任(组长)。8.验收委员会(小组)对工程的质量进行全面评价，提出整改意见和建议，并做出正确、公正、客观的验收结论。9.验收委员会主任(组长)宣布验收结论。10.验收会主持人请建设单位、设计施工单位领导对验收情况表态。验收会结束。,验收程序(2),安全防范系统的验收,94,1.施工验收2.技术验收3.图纸质量审查,验收内容,安全防范系统的验收,95,施工验收(1),依据：施工质量的依据是GB50306建筑电气安装工程施工质量验收规范中的相关规定。内容：1.对隐蔽工程随工验收的复核；重点是复核土建施工单位提供的弱电系统接地电阻测试数据，接地电阻是否符合GB/T50198标准的要求；系统是否做了等电位连接；以及其他隐蔽工程的验收结果。并填写：安全防范隐蔽工程随工验收表。,验收内容,安全防范系统的验收,96,2.对现场设备安装质量的抽查。按规范所规定的抽查比例、检测内容进行抽查。并对管线、接线盒、桥架、控制盘、柜、操作台、电视墙等地安装质量进行抽查和复核。检查安全防范工程中前端设备安装是否符合设计的要求。特别是户外安装前端设备的防雷。,施工验收(2),验收内容,安全防范系统的验收,97,验收内容,安全防范系统的验收,98,依据：规范第8章中的相关规定、设计方案和工程合同。内容：1.对工程的子系统逐项进行验收。并填写附表4:安全防范系统技术验收表。2.有综合管理(或集成)功能的系统，按规范第8.3.11的要求和系统设计方案进行抽查验收。3.对中控室应检查环境条件、通信设施、自身安全防范、照明、供电(包括不停电电源)、防火、防雷保护等措施是否到位。,技术验收,验收内容,安全防范系统的验收,99,技术验收,验收内容,安全防范系统的验收,100,技术验收,验收内容,安全防范系统的验收,101,技术验收,验收内容,安全防范系统的验收,102,技术验收,验收内容,安全防范系统的验收,103,技术验收,验收内容,安全防范系统的验收,104,技术验收,验收内容,安全防范系统的验收,105,验收内容,安全防范系统的验收,106,图纸资料审查,依据：规范第8章中的相关规定和工程合同。内容：重点是工程竣工资料。审查内容包括：1.设计任务书、或招标文件；2.合同、或协议书；3.设计方案(或投标文件)、及论证意见、批复、整改意见及落实情况等；4.系统正式设计文件、深化设计图纸；5.系统运行报告；,验收内容,安全防范系统的验收,107,图纸资料审查,6.竣工报告；7.隐蔽工程验收报告、施工质量检查报告、初检报告等；8.结算报告；9.系统检测报告；10.使用说明、操作说明、维护说明等技术资料；11.竣工图纸；12.与工程相关的其它资料。,验收内容,安全防范系统的验收,108,图纸资料审查,审查重点：主要审查图纸资料的准确性、完整性、规范性。准确性:是指图纸资料所列数据、文字表达应准确；图、文、表应一致，并与工程实际相符。完整性:是指资料齐全，符合规范第8.4.4的要求。有封面、目录、页码，并装订成册。规范性:是指图样绘制符合国家标准和行业标准，符合基本建设归档的规范要求。,验收内容,安全防范系统的验收,109,验收内容,安全防范系统的验收,110,概预算审查,设计施工单位应提供工程费用概预算执行情况报告。,验收内容,安全防范系统的验收,111,通过：系统达到设计要求，并符合规范和相关标准的规定。根据施工验收、技术验收和图纸资料审查的合格率判据，合格率均0.8。基本通过：系统基本达到设计要求，虽有个别项目未达到设计要求，但不影响使用，并有切实的整改措施。并符合规范和相关标准的规定。根据施工验收、技术验收和图纸资料审查的合格率判据，合格率均0.6。,安全防范系统的验收,验收结论(1),112,不通过：出现下述情况之一的，均为验收不通过：1.施工质量有突出问题(包括系统无接地装置等)，施工验收合格率0.6。2.技术质量存在明显缺陷，重要项目内容不能满足设计要求或不符合规范和相关标准的规定,技术验收合格率0.6。3.图纸资料残缺、不规范、明显差错较多，图纸资料审查合格率0.6。4.技术验收中有一项重点项目不合格的。,安全防范系统的验收,验收结论(2),113,验收时应做好记录，对所有验收文件包括提交的验收资料、验收表格、验收证书及结论等均应立卷、归档。,安全防范系统的验收,验收结论(3),114,工程整改,1.验收机构在做出的验收结论时，除对系统全面评价外，还应对工程存在的问题和缺陷，提出整改意见和建议。并填写本材料附表6：安全防范系统工程验收结论汇总表2.对通过和基本通过验收的工程，设计施工单位应根据验收结论指出的问题提出书面整改措施，并经建设单位认可后抓紧实施。3.验收不通过的工程不得交付使用。设计施工单位应根据验收结论指出的问题,抓紧落实整改后才能再进行验收。系统复测时，对未通过的不合格项抽查的比例要加倍。4.工程建设单位和技防管理部门应督促设计施工单位对整改措施的落实。,安全防范系统的验收,115,工程移交（1),移交:向工程建设单位正式交付使用内容：1.完整的竣工资料：(1).竣工资料应是经过修改、校对，并符合规范要求的全套竣工图纸资料。(2).图纸资料还应附验收结论(包括验收机构人员名单)和系统完善和整改措施。(3).竣工资料的份数按基建归档的要求，交建设单位签收盖章。其中一套交设计施工单位存档。,安全防范系统的验收,116,2.完善的规章制度系统移交时建设单位或使用单位应指定专人负责系统的操作和维护，并建立相应的管理制度。3.售后服务落实系统移交时设计施工单位应落实维护等售后服务制度。,工程移交(2),安全防范系统的验收,117,设计施工单位应将工程验收结论(包括验收机构人员名单)、经建设单位认可得整改措施，报技防管理部门办理竣工登记手续。,竣工登记,安全防范系统的验收,118,其他相关问题,一。手续问题,本规范所作的说明是适应我国目前的国情和行业管理的现状，体现了从严管理的思想，确保对安全防范工程质量的监督和管理，以充分发挥安全防范系统的作用。随着房地产形势的发展和新技术的不断应用将会对安全防范的分类、分级管理和有关审批手续等也会进行逐步改革，以提高实效效率。,119,其他相关问题,二。各方配合问题,安全防范工程的建设能否达到预期的目的，建设单位、设计施工单位和技防管理部门必须通力配合。三者为了同一目标既有分工，又有各自的管理职责。,120,其他相关问题,二。各方配合问题(1),建设单位的职责1.提出设计任务书(或安全防范系统的工程招标书)，明确工程建设的目标、要求、内容、指标，以及预期达到的效果。2.会同公安技防管理部门组织初步设计方案论证，并督促设计施工单位对初步设计的完善和修改；审批工程建设的实施方案。3.会同监理单位组织对设计施工单位采购和进场的设备、材料进行检验。4.督促施工单位规范施工，并和监理单位、设计施工单位一起及时完成隐蔽工程的随工验收，并填写随工验收单。,121,建设单位的职责5.提供系统所需的综合接地装置、接地电阻测试数据等。6.组织系统试运行，并根据系统试运行记录提供试运行报告。并会同监理单位和设计施工单位组织对工程进行初验。7.配备中控室的管理、值班人员，建立系统的值勤、操作和维护管理制度。8.组织对工程的竣工验收。9.督促设计施工单位对验收结论中提出的整改要求的落实。,其他相关问题,二。各方配合问题(2),122,设计施工单位的职责1.根据设计任务书提出初步设计方案，并通过方案论证。2.根据论证的意见对初步设计方案进行完善和修改,形成工程建设的实施方案,并报建设单位审批。3.组织工程实施。严格按设计文件中的设备型号、规格、厂家和产地进行设备和材料的采购；按图施工。4.在实施过程中确需作局部调整或变更的，应按原审批程序报批，并填写更改审核单。如有重大变化，必须申请重新论证或请建设单位修改设计任务书。5.配合建设单位进行试运行，对系统值班(操作)人员进行技术培训；协助建立系统的值勤、操作和维护管理制度。,其他相关问题,二。各方配合问题(3),123,设计施工单位的职责6.与建设单位共同对工程进行初验，并协同建设单位编写初验报告。7.在工程达到原预定要求后，编写工程竣工报告。并完成竣工图纸资料。8.对高风险安全防范工程、应及时向技防管理部门申请系统检测委托书。9.配合建设单位对工程进行竣工验收。并根据验收结论提出整改措施和组织实施。并落实维修等售后服务。10.向技防管理部门办理竣工登记手续。,其他相关问题,二。各方配合问题(4),12