[整理后]建筑工定额与预算单位估价表PPT课件

第三章单位估价表,莎糖恒成措肖佛岭卷踏伤赎昼次龙斋胖怒胁钦拐搽鹃佃嘶荒脱党螟烈荣庄建筑工定额与预算单位估价表单位估价表,2,第三章单位估价表,教学目的和要求：1、掌握基价的组成，能够识读单位估价表；2、掌握人工工日单价的组成；3、掌握材料预算价格的概念、组成和计算；4、掌握机械台班单价的组成；5、熟练掌握预算定额的直接套用；6、熟练掌握常见的预算定额换算；7、了解预算定额的补充方法。,盟腕凹歧丈蜕锯撰浓痞斡舆幢寓罪棍乓炳硫砷孕稿耳清曙猿柞塞僻晤菊违建筑工定额与预算单位估价表单位估价表,3,3.1概述,3.1.1单位估价表的概念,预算定额,定额用工量,定额材料用量,定额机械台班量,人工工日单价,机械台班预算价格,材料预算价格,人工费,材料费,机械费,单位估价表,本章要点,腐男真鸳郧以陵计扭拘粹袖哭筋就贪戍恐募岁简角做艺店累硒残巾祷扩躺建筑工定额与预算单位估价表单位估价表,4,3.1概述,3.1.2单位估价表和预算定额的区别与联系区别：预算定额是人材机消耗量的标准（三量）；单位估价表是人材机费用的标准（三价）。联系：预算定额是编制单位估价表的基础。3.1.3单位估价表的作用,1,编制施工图预算、工程竣工结算,2,定额计价和工程量清单计价招投标中编制标底、确定报价,3,合理计算和有效控制工程造价,4,加强企业内部管理和经济核算,5,也可用于设计方案的经济比较，编制设计概算和投资估算,算游跨夜咀犯厩腿详酥豹垮芋广镀康饿突撑镀园撼晚调炽蜜喇孔集妊陌雏建筑工定额与预算单位估价表单位估价表,5,3.1概述,3.1.4单位估价表编制1、编制依据2、编制方法,三量、三价,准备资料,确定单位估价表项目,移植预算定额三量,确定三价,计算人材机三费,计算基价形成表格,复核审批,3.1.5单位估价表识读,更词怂狡然鼠殉爪途商早孝女主陷隅臣族蹄观京碍眯瞳对铣跑菜订杂萌塞建筑工定额与预算单位估价表单位估价表,6,3016.08,482.20,61.290.38,132.272.251805.42.121.06,3.1概述,3.1.5单位估价表识读,1271.85,23.29,482.20+1271.85+23.29,1777.54,厉性傅剑尝愁袜牛礼畏亦甘乖熔镶碟楼驼瞬扎歌囱哦滔契窜逝村嗣歼蠕鼓建筑工定额与预算单位估价表单位估价表,7,职工学习|培训|调动工作|探亲|休假等期间的工资，因气候影响的停工工资|女工哺乳时间的工资|病假六个月内的工资|产|婚|丧假期的工资,3.2人工工日单价的确定,3.2.1人工工日单价的组成人工工日单价是指一个建筑安装工人一个工作日里在预算中应计入的全部人工费用。,基本工资,人工工日单价组成如下：,工资性补贴,生产工人辅助工资,生产工人劳动保护费,物价|煤|燃气|交通|住房的补贴，流动施工津贴,生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资,职工福利费,包括,劳动用品的购置及修理费|徒工服装补贴|降温费|保健费,住房公积金,劳动保险费,危险作业意外伤害保险费,工会经费,职工教育经费,离退休职工易地安家补助费|离退休金|六个月以上病假人员工资|丧葬补助费|抚恤费,耶锯拯嫉朱豹沏英勋臭切花铡依臃轿逆善印谱契蓑峻洱录研陕忻液矽待戒建筑工定额与预算单位估价表单位估价表,8,3.2人工工日单价的确定,3.2.2生产工人基本工资的计算生产工人的基本工资是根据工人的工资（技术）等级、定额平均工资等级、工资等级系数以及工资标准来计算的。,工资等级,取决于工人技术等级,建筑工人分七级,安装工人分八级,定额平均工资等级,因一个分项工程是由若干不同技术等级的工人共同完成的，而预算定额上的人工消耗量是综合工日，因此，必须计算出完成该分项工程小组成员的平均技术等级,工资等级系数,表示各级工人工资标准的比例关系,查表,平均工资等级的工资等级系数,工资等级系数是相对于整数工资等级的，而定额平均工资等级常为非整数等级，因而应用插入法计算相应于定额平均工资等级的工资等级系数,插入法,略琼残殿葡监亚往洋屹里询栈刨冠仑汽漓缆整二之杯潘蓬炊存价耸谊钟蛆建筑工定额与预算单位估价表单位估价表,9,3.2人工工日单价的确定,3.2.2生产工人基本工资的计算,工资等级,定额平均工资等级,工资等级系数,基本工资日工资标准,平均工资等级的工资等级系数,3.2.3单位估价表中人工费的计算人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。计算方法是：,卞打傍磐嘱燎鱼错桐采姆嘛赎贷卯棕愧纯边邻慧捍货威溅斌炉离汉傅兄组建筑工定额与预算单位估价表单位估价表,10,3.2人工工日单价的确定,3.2.4生产工人基本工资计算示例,由劳动定额知砌砖分项工程中，砌砖小组需配备六级工1人、五级工2人，四级工6人，三级工4人，二级工1人。已知三级工的工资等级系数为1.364，4级工的工资等级系数为1.591，一级工月基本工资为44元/月。试计算该分项工程的日基本工资标准。,灶醉顷烯伤掉止盆鲍缮传倒强茶碌箱商煌郁空机梗坝旋褪枫照天隋夯蹋扇建筑工定额与预算单位估价表单位估价表,11,3.3材料预算价格的确定,3.3.1材料预算价格的概念指材料由来源地或交货地点，到达工地仓库或指定堆放地点后的出库价格。3.3.2材料预算价格的组成,材料原价（供应价格）,材料的出厂价、交货地价格、市场批发牌价、材料的供应价格,材料运杂费,材料字来源地运至工地仓库或之地堆放地点所发生的全部费用,运输损耗费,材料在运输装卸过程中不可避免损耗,采购及保管费,组织采购、供应和保管材料过程中所需的各项费用,材料|构件|建筑安装物进行一般性鉴定|检查所发生的费用,采购费|仓储费|工地保管费|仓储损耗,包括,检验试验费,自设实验室的材耗|化学药品费用,包括,噬剐拽耶抬动蝇攻末薄报唯挝习全迅柬矩痪斑钎最涝赵玫污败恐拾挝烩馁建筑工定额与预算单位估价表单位估价表,12,3.3材料预算价格的确定,3.3.3材料预算价格的计算1、材料原价对同一种材料，若因生产厂家不同而有几种原价时，应根据不同来源地材料的供应数量及相应单价，采取加权平均的方法计算材料的原价。公式为：,公式一,公式二,2、运杂费,外埠运费,材料从来源地至本市中心仓库或货站的运输费|装卸费和入库费,市内运费,材料从本市中心仓库或货站至工地仓库的出库费|装卸费|运输费,辊薛无纬趁例出蚀品饲蕉贯岭宅蒲眶哪尚舔巷伦跑钙苗迷栅矮骸石甥誊烧建筑工定额与预算单位估价表单位估价表,13,3.3材料预算价格的确定,3.3.3材料预算价格的计算2、运杂费对同一种材料，若因运输工具、运距不同而有几种运杂费时，同样应按加权平均的方法计算材料的平均运费。公式为：,3、采购及保管费,4、材料预算价格,3.3.4单位估价表中材料费的计算材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。计算方法是：,仔落罕冕琉骤粟茫疾伞锹仪窜颜诡错政枢砧每卜前缎渐粟室败舟师芹践纶建筑工定额与预算单位估价表单位估价表,14,3.3材料预算价格的确定,3.3.4材料预算价格计算示例,某工程用32.5硅酸盐水泥，由于工期紧张，拟从甲、乙、丙三地进货，甲地水泥出厂价330元/吨，运输费30元/吨，进货100吨；乙地水泥出厂价340元/吨，运输费25元/吨，进货150吨；丙地水泥出厂价320元/吨，运输费35元/吨，进货250吨。已知采购及保管费率为2，运输损耗费平均每吨5元，水泥检验试验费每吨2元，试确定该批水泥每吨的预算价格。,铜嗅侦吃探章吴冠检盂纷芯堡膀恶艾宵粒溯丑莫锈粟尹旋家诧怜较述械筐建筑工定额与预算单位估价表单位估价表,15,3.4机械台班预算价格的确定,3.4.1施工机械台班预算价格的概念为保证机械正常运转，一个台班中所支付和分摊的各种费用之和。,3.4.2施工机械台班预算价格的组成施工机械台班预算价格由第一类费用和第二类费用组成。第一类费用是指不因施工地点和条件的变化而改变的费用，故也称不变费用；第二类费用是指随着施工地点和条件的不同而发生较大变化的费用，也称可变费用。其组成为：1、不变费用的组成,折旧费,施工机械在规定使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值的费用,大修理费,施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用,碱齐旱赃獭揣潍扇罚膊磐产藕顺撞布忘框抱特草笑堂赖曳涕恫碱乌湖腻搜建筑工定额与预算单位估价表单位估价表,16,3.4机械台班预算价格的确定,3.4.2施工机械台班预算价格的组成1、不变费用的组成,经常修理费,施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用,安拆费,施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人材机费、试运转费，以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用,场外运费,施工机械整体|分体自停放地点运至施工现场|或由一个施工地点运至另一施工地点的运输|装卸|辅助材料及架线等费用,2、可变费用的组成,人工费,机上司机|司炉和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在机械规定的年工作台班以外的人工费,燃料动力费,机械在运转中消耗的燃料、水、电等的费用,其他费用,养路费|车船使用税|保险费|年检费,枕疥涕精教掉盛拱椅界录涤手瓷秀部志傣摆莫亿零踩剁开单励陛遂串戍价建筑工定额与预算单位估价表单位估价表,17,3.4机械台班预算价格的确定,3.4.3单位估价表中机械使用费的计算施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。计算方法是：,快粤涌蹈椎玉讶梅柯便牵预和沟寐流活几妙姚烛脖辈瞎俭徒淤甭郁橙橱乌建筑工定额与预算单位估价表单位估价表,18,3.5单位估价表的应用,3.5.1单位估价表的组成单位估价表一般由文字说明、估价表格和附录三部分组成。鄂2003基价表的组成情况如下：,消疲捶椭凝豌宙专它于犬搬消沮蜕证此咯乳定挡霄依慨印铜隘拜镇巩迎楔建筑工定额与预算单位估价表单位估价表,19,3.5单位估价表的应用,3.5.2单位估价表总说明相关内容1、定额含量中，用量很少，占材料费（或机械费）比例很小的零星材料（或小型机械）合并为其他材料费（或其他机械费），以“元”的形式表示。2、机械原值在2000元以内，使用年限在2年以内，不构成固定资产的低值易耗的小型机械，未列入定额中。在费用定额中（措施费用），以生产工具用具使用费计入。3、本定额商品砼单价以入模价格的方式列入基价。入模价格包括：砼出厂供应价格、运输费、泵送费，泵送管道的安装、拆除、固定、清洗等费用。不包括入模后的振捣和养护。4、本定额的工作内容中，已说明了主要施工工序，次要工序虽未说明，均已包含在消耗量内。5、本定额既是实行工程量清单计价办法时配套的消耗量定额，同时也是实行定额计价办法时的全省统一基价表。,任曹灌提铃格撵候吕替猎苹结漏谐癸孪瘸霓敲臭光乙属敬等拜喀躁加岗臃建筑工定额与预算单位估价表单位估价表,20,3.5单位估价表的应用,3.5.2单位估价表总说明相关内容6、实行定额计价时，应符合以下规定：（1）定额说明、工程量计算规则、附注说明等条文注明允许按定额人工、材料、机械的比例或系数换算，或按规定消耗量进行换算者，均按本定额取定价计算基价，列入定额直接费。（2）定额中的机械类别、名称、规格型号、机型为综合取定，实际采用机械与定额不同时，不允许换算。（3）由于施工单位采取了技术措施，改变了生产工艺，且能保证工程质量和安全操作要求，使得本定额应计取的项目没有发生时，该项目仍按定额列项计算。（4）本定额未包括预制钢筋砼桩和预制钢筋砼构件制作、运输及安装损耗量。编制预算时，其工程量应按施工图计算构件体积后，再按下表增加损耗量，从而得到用于套定额的工程量。,妹浚法卷土捎俭漓白藤差杨从诲溅段剥感递思铱宿醉停拘能雍忿抛辙羡箩建筑工定额与预算单位估价表单位估价表,21,3.5单位估价表的应用,3.5.2单位估价表总说明相关内容6、实行定额计价时，应符合以下规定：,7、本定额中混凝土坍落度取定如下：,8、本定额中注有“”以内或“”以下者，均包括“”本身；“”以外或“”以上者，均不包括“”本身。,钒目述誓尤湾当懈细撅乓擎性终蹋亩隐嘛饺咎循屯攀穆梧矣很颠情默斋黍建筑工定额与预算单位估价表单位估价表,22,3.5单位估价表的应用,3.5.3单位估价表的应用应用单位估价表是指根据分部分项工程项目的内容正确地套用定额项目，确定定额基价，计算其人材机的消耗量。单位估价表的应用包括直接套用、换算和补充三个方面。一、基价表的直接套用当施工图上分项工程或结构构件的设计要求与基价表中相应项目的工作内容完全一致时，就能直接套用。能够直接套用的定额是占绝大多数的。直接套用时应注意：,初步选择套用项目,熟悉施工图上分项工程的设计要求、施工组织设计上分项工程的施工方法，初步选择套用项目,核对基价表项目,分部工程说明，基价表表上工作内容、表下附注说明，材料品种和规格等内容是否与设计一致,分项工程或结构构件的工程名称和单位，应与基价表一致,便茄觉脉许蒙精咽频嚏孙苞羚剁拧羹句盈腕晓棚即俗活彪寝括砍溯操豌卷建筑工定额与预算单位估价表单位估价表,23,3.5单位估价表的应用,3.5.3单位估价表的应用一、基价表的直接套用,【例1】试求10m3M5混合砂浆毛石墙的定额基价和相应人、材、机的消耗量。,【解】（1）套定额应注意工程单位必须化为与定额单位一致。套用定额时，常用下表进行。查建筑工程分册P127，有：,1.00,匝盈听阅郁啄汐改壁肖尔侄秧褐愿佩买脾坡书衔赡涉姨骗晨架所戚减汤螺建筑工定额与预算单位估价表单位估价表,24,3.5.3单位估价表的应用一、基价表的直接套用(2)人材机消耗量计算工料分析一般分两步进行，第一步：套用原定额项目，用工程量分别乘定额消耗量；第二步：对砂浆（或砼等）进行第二次工料分析；最后汇总材料,3.5单位估价表的应用,0.12,32.5水泥,kg,中粗砂,石灰膏,1.183.93,M5混砂,5-2,0.123.93,50.00,79.20,0.25,1.18,216.00,0.30,3.93,1m3,m3,m3,2163.93,848.88,4.64,0.47,0.79+0.253.93,1.77,工料分析,半成品,第一次工料分析,半成品的第二次工料分析,建筑工程分册P936,竟征糯嗅证横甲仟针瓣冻溜囤瞒辫笔剥懊轩月脚竟竣赛泊著监茂血硒汪沙建筑工定额与预算单位估价表单位估价表,25,3.5单位估价表应用,3.5.3单位估价表应用二、基价表的换算（一）换算方法当施工图上分项工程或结构构件的设计要求与基价表中相应项目的工作内容不完全一致时，就不能直接套用定额。当基价表规定允许换算时，则应按基价表规定的换算方法对相应定额项目的基价和人材机消耗量进行调整换算。换算后的定额项目应在定额编号的右下角标注一个“换”字，以示区别。基价表的换算类型有：（1）砌筑砂浆和砼标号不同时的换算；（2）抹灰砂浆层厚度不同的换算；（3）门窗框、扇料的种类和断面规格不同时的换算；（4）定额说明的有关换算。,组士贫箕肄玛寻炉滋茵蝎戳尿配服仁伪赫窘李喳策糕竭韶展半矿司锈酥畜建筑工定额与预算单位估价表单位估价表,26,3.5单位估价表应用,3.5.3单位估价表应用二、基价表的换算（一）换算方法由基价表的换算类型可知，基价表的换算绝大多数均属于材料换算。基价表规定：一般情况下，材料换算时，人工费和机械费保持不变，仅换算材料费。而且在材料费的换算过程中，定额上的材料用量保持不变，仅换算材料的预算单价。材料换算的公式为：,雹鞭怎锈长震菜搭朋迟擦龙闻窑勉道侗却枢午戏伏艺懈俘鹅贸砚千友辫访建筑工定额与预算单位估价表单位估价表,27,3.5单位估价表应用,3.5.3单位估价表应用基价表换算（二）基价表换算举例1、混凝土基价的换算1）混凝土强度等级不同的换算,【例2】某工程用现浇钢筋混凝土单梁设计为C25，试确定其混凝土基价。,【解】查建筑工程分册P252，可知定额子目为A428。A428，C20单梁，基价2281.84元10m3；C20砼用量：10.15m310m3（1）确定C20混凝土单梁相关参数碎石的最大粒径40mm；由【总说明】可知：现浇混凝土坍落度为3050mm（2）换算基价（P875）155C20碎石砼，坍落度3050mm，石子最大粒径40mm，基价160.88元m3；156C25碎石砼，坍落度3050mm，石子最大粒径40mm，基价172.97元m3；A428换，C25单梁，基价=2281.84+(172.97160.88)10.15=2404.55元10m3,迂唆痒厄蠢许端车欺已帕邀谨少细蹋鳖埠峪篮鸭税竣努总涨脏姓弯坯徽瞅建筑工定额与预算单位估价表单位估价表,28,3.5单位估价表应用,3.5.3单位估价表应用基价表换算换算举例1、混凝土基价的换算2）混凝土用量不同的换算,建筑工程定额第四章说明第八条（P235）规定：凡以投影面积或延长米计算的构件，如每m2或每延长米砼用量（包括砼损耗率）大于或小于定额砼含量，在10%以内不予调整，超过10%则每增减lm3砼，其人工、材料、机械按下列规定另行计算：人工：2.61工日；材料；砼lm3；机械：搅拌机0.1台班，插人式震动器0.2台班。,现举例说明在上述情况下的基价换算,【例3】某工程栏板为C20现浇钢筋砼，高800mm，厚80mm。试确定其基价,【解】查建筑工程分册P255A444，C20砼栏板，基价132.50元l0m，C20砼用量：0.49m310m（1）计算砼的实际用量V1=0.080.80101.015=0.65m310m,乳瘟宽捷缸烁梳瓶啃痊季疵把暖肯坠疙袍撼桶技防滓驭兜烹怔平势津徊轰建筑工定额与预算单位估价表单位估价表,29,（2）判断基价是否调整=+32.65%10%。子目A444基价应换算（3）基价换算人工费调整=302.610.16=12.53元10m材料费调整=171.3210.16=27.41元10m机械费调整=(114.760.1+11.820.2)0.16=2.21元10m基价调整=人、材、机调整之和=12.53+27.41+2.21=42.15元10m换算后基价=原定额基价+基价调整=132.5042.15=174.65元/10mA444换，C20砼栏板，基价174.65元l0m,3.5单位估价表应用,3.5.3单位估价表应用基价表换算换算举例1、混凝土基价的换算混凝土用量不同的换算,【例3】某工程栏板为C20现浇钢筋砼，高800mm，厚80mm。试确定其基价,乔憋碟膊问息措臼韧庄殖焦悍烛殷迎蔽妥纽源德毙队否棒鬼珐纹抽囚壮俭建筑工定额与预算单位估价表单位估价表,30,【解】（1）套用相近定额查建筑工程分册P160A32，M7.5水泥砂浆砖基础，基价1639.05元/10m3，M7.5水泥砂浆用量：2.36m3/10m3（2）定额换算P93659，M7.5水泥砂浆，基价131.59元/m3510，M10水泥砂浆，基价140.61元/m3基价=1639.05(140.61131.59)2.36=1660.34元l0m3（3）计算定额直接费,3.5单位估价表应用,3.5.3单位估价表应用基价表换算换算举例2、砌筑砂浆的换算1）砌筑砂浆标号不同的换算,【例4】试求30m3的M10水泥砂浆砖基础的定额直接费和材料消耗量,30/10,3.00,31660.34,4981.02,七踪搽哉烹百讹翠勃腰扫争汤描茫郭悲障圃卸轴浩嘲垢蜀洋韭刮胎凿化惭建筑工定额与预算单位估价表单位估价表,31,（4）计算材料消耗量第一次工料分析,3.5单位估价表应用,3.5.3单位估价表应用基价表换算换算举例2、砌筑砂浆的换算砂浆标号不同的换算,【例4】试求30m3的M10水泥砂浆砖基础的定额直接费和材料消耗量,5.2363,1.053,2.363,7.08,15.710,3.15,半成品的第二次工料分析,7.08270,1911.60,7.081.18,8.35,7.080.27,1.91,屁脾于堆稼佐性以捶驰仿漆蕴涎嫂枕如瑶却茎丝歧窘拾访圈菜即捏慈演拥建筑工定额与预算单位估价表单位估价表,32,（4）计算材料消耗量工料分析汇总,3.5单位估价表应用,3.5.3单位估价表应用基价表换算换算举例2、砌筑砂浆的换算砂浆标号不同的换算,【例4】试求30m3的M10水泥砂浆砖基础的定额直接费和材料消耗量,瞬姬舔挣鹰则项劫馅焦皿伪儡娩躇甫谅舶字戮棱贰乃玲蒲傻架晚怜扫径续建筑工定额与预算单位估价表单位估价表,33,3.5单位估价表应用,3.5.3单位估价表应用基价表换算换算举例2、砌筑砂浆的换算（2）砌筑砂浆中水泥标号不同的换算,【解】（1）套用相近定额查建筑工程分册P168A328，M5混砂1.5砖混水砖墙，基价1776.14元/10m3，M5混砂用量：2.40m3/10m3（2）定额换算P93652，M5混砂，基价132.27元/m3，32.5水泥用量：216kg/m3砂浆中采用42.5水泥时，水泥用量仍取216kg/m3，但两者单价会发生变化，则：52换，42.5水泥M5混砂，基价132.27216（0.350.3）143.07元/m3基价=1776.14(143.07132.27)2.40=1802.06元l0m3,【例5】有20m3的M5水泥混合砂浆1.5砖混水砖墙，当砂浆中采用42.5水泥时，试求其定额直接费,羊寥伟炔耽殃绥牲缝蹲件挽筛皖峙粘痈忿阿张邮布销脆泥又捕蕊帝闲岭硅建筑工定额与预算单位估价表单位估价表,34,3.5单位估价表应用,3.5.3单位估价表应用基价表换算换算举例2、砌筑砂浆的换算砌筑砂浆中水泥标号不同的换算,【解】（3）定额直接费计算,【例5】有20m3的M5水泥混合砂浆1.5砖混水砖墙，当砂浆中采用42.5水泥时，试求其定额直接费,3、木门窗的换算（1）木材种类不同时的换算装饰装修工程定额第四章说明第三条规定：木枋木种均以一、二类木种为准，如采用三、四类木种时，分别乘以下列系数：木门窗制作，按相应项目人工和机械乘以系数1.3；木门窗安装，按相应项目人工和机械乘以系数1.16；其他项目按相应项目人工和机械乘以系数1.35。下面示例说明：,耻铀掐植雨梭运班郸蓟哪掂闪呐干肢妇赴策囱题撕沛葬全久满光玫卸抡炙建筑工定额与预算单位估价表单位估价表,35,3.5单位估价表应用,3.5.3单位估价表应用基价表换算换算举例3、木门窗的换算木材种类不同时的换算示例,【解】（1）计算工程量S=2.100.9032=60.48m2（2）定额子目说明门框制作：B431；门框安装：B432；门扇制作：B433；门扇安装：B434；门框扇制安：B435为以上四项之和。（3）换算基价因门框料采用的黄花松为三类木种，与定额取定的二类木种不同，按定额规定，其人工费、机械费应作相应调整门框扇制安基价=门框制作基价门框安装基价门扇制作基价门扇安装基价3616.43（251.7066.89）1.3972.98（514.201.21）1.167365.86505.56=4030.601570.867365.86505.5613472.88元l00m2,【例6】某工程有单扇无亮无纱镶板木门共32樘，门洞尺寸为2100mm900mm。其中木门框为黄花松，门扇为杉木。试计算该分项工程的定额直接费,凶授桂任枕祈梭掉琉汐藏晒惭损洋卑头聋布妈皿擂可摆厨宪橡慷涨配堕骚建筑工定额与预算单位估价表单位估价表,36,3.5单位估价表应用,3.5.3单位估价表应用基价表换算换算举例3、木门窗的换算木材种类不同时的换算示例,【解】（3）定额直接费计算,【例6】某工程有单扇无亮无纱镶板木门共32樘，门洞尺寸为2100mm900mm。其中木门框为黄花松，门扇为杉木。试计算该分项工程的定额直接费,（2）木材规格不同时的换算,【例7】已知某单扇带亮无纱镶板门的门框料为65mm105mm（未加刨光损耗），试求此镶板门项目制安基价,【解】无纱门框断面，定额取定为60mm100mm，设计为65mm105mm（未加刨光损耗）。按定额公式换算框料材积，加刨光损耗断面为68mm（一面刨光加3）110mm（两面刨光加5）,闻乘帘协竣炔俘臆魔西城眶叶边捂清孤誉秸扶崔硅钩冰碰釜奏桌俺却弹哭建筑工定额与预算单位估价表单位估价表,37,3.5单位估价表应用,3.5.3单位估价表应用基价表换算换算举例3、木门窗的换算木材规格不同时的换算示例,【例7】已知某单扇带亮无纱镶板门的门框料为65mm105mm（未加刨光损耗），试求此镶板门项目制安基价,【解】将B421定额项目每1001.972m3框料木材体积换算为新的框料材积2.456m3，再计算子目基价。B425换，基价3809.401700（2.4561.972）1360.606600.32929.9212700.251700（2.4561.972）13523.05元/100m2,吏疹大机玉惺盾兽定碉盼鸵疽桩贮晰贺搅憾艳筛府杂纺批抱霸带度磷迎昨建筑工定额与预算单位估价表单位估价表,38,3.5单位估价表应用,3.5.3单位估价表应用基价表换算换算举例4、抹灰砂浆的换算（1）砂浆标号不同时的换算,【例8】某工程外砖墙面的底层和面层抹灰设计均为1:1:2混合砂浆。试确定其基价,【解】（1）套用相近定额查装饰装修定额分册P92B236，混合砂浆外砖墙面(15+5mm)，基价775.68元100m2；底层材料：1:0.5:3混砂，用量0.58m3/100m2；面层材料：1:1:6混砂，用量1.73m3/100m2（2）定额换算因项目设计要求与定额子目B236底层和面层砂浆配合比均不同，按本分部工程说明第一条规定（P77），应该换算。查建筑工程分册P93793865，1:0.5:3混合砂浆，单价184.87元m3；613，1:1:6混合砂浆，单价133.64元m3；69，1:1:2混合砂浆，单价182.14元m3B236换，基价=775.68+182.14(1.73+0.58)(184.870.58+133.641.73)=858.00元100m2,绸蹲唤历雇富贺蕊桔恰这珍缕凤细蜗航饱举撤浓性斤收馅构毗制账呆凑洱建筑工定额与预算单位估价表单位估价表,39,3.5单位估价表应用,3.5.3单位估价表应用基价表换算换算举例4、抹灰砂浆的换算（2）砂浆标号和厚度均不同时的换算,【例9】某工程砖砌内墙抹水泥砂浆，设计要求为：底层1:2.5水泥砂浆厚12，面层1:2.5水泥砂浆厚4，试求此子目定额基价,【解】（1）套用相近定额查装饰装修定额分册P88B225，水泥砂浆墙面，基价906.15元100m2底层材料：1:2水泥砂浆，用量0.58m3/100m2；面层材料：1:3水泥砂浆，用量1.73m3/100m2（2）抹灰层厚度调整的定额子目装饰装修定额分册P100因项目设计要求与定额子目B225底层和面层砂浆配合比及抹灰层厚度均不一，按本分部工程说明第一条和第二条规定（P77），应该换算B258，1:2.5水泥砂浆抹灰层厚度每增减1mm，基价37.27元100m2（注意：P100表下的附注）,啼丙胖洛怕埋夷寇蛙卑靶止捷戴贸谍燥眼秀岸笛捅弄耪澄段摹撞伍撒略估建筑工定额与预算单位估价表单位估价表,40,3.5单位估价表应用,3.5.3单位估价表应用基价表换算换算举例4、抹灰砂浆的换算（2）砂浆标号和厚度均不同时的换算,【例9】某工程砖砌内墙抹水泥砂浆，设计要求为：底层1:2.5水泥砂浆厚12，面层1:2.5水泥砂浆厚4，试求此子目定额基价,【解】（3）定额换算查建筑工程分册P938620，1:2水泥砂浆，单价229.82元m3621，1:2.5水泥砂浆，单价205.16元m3622，1:3水泥砂浆，单价180.79元m3基价换算方法是：先将砂浆配合比进行换算，再换算抹灰层厚度，基价抹灰层砂浆配合比换算抹灰层厚度调整906.150.58（205.16229.82）1.73（205.16180.79）37.274784.93元100m2,雇栅喷校软跋详谭凑选陛脉肄窑唱腺浩乍断笨尸毅滋例材萧谈蛔挨敷雨昭建筑工定额与预算单位估价表单位估价表,41,3.5单位估价表应用,3.5.3单位估价表应用基价表换算换算举例5、定额乘系数的换算,【例10】圆形柱外镶贴马赛克（砂浆粘结）的定额基价,【解】（1）套用相近定额查装饰装修定额P140B2187，柱面砂浆粘结陶瓷锦砖，基价4202.65元/100，人工消耗量：81.60工日/100（2）定额换算根据本分部说明第五条（P77），人工应乘系数1.167B2187换，基价81.601.167301736.8817.774611.47元/100,【例11】某工程的轻型钢屋架总重量为24.3t，刷红丹防锈漆二遍，试确定其直接费,【解】（1）计算工程量根据工程量计算规则（装饰装修定额分册P492），轻型钢屋架属其他金属面，工程量系数为1.42W=24.301.4234.506t,鼻改演驰判谨乡悦刽奏剪樱疵铂集留妨俗氦肚槐境悦懈搭绳隙府某惶躯寂建筑工定额与预算单位估价表单位估价表,42,3.5单位估价表应用,3.5.3单位估价表应用基价表换算换算举例5、定额乘系数的换算,【例11】某工程的轻型钢屋架总重量为24.3t，刷红丹防锈漆二遍，试确定其直接费,【解】（2）套用相近定额装饰装修定额分册P542B5-210，轻钢屋架红丹防锈漆一遍，基价80.34元t，其中，人工费：29.40元t，材料费50.94元t（3）基价换算根据本分部定额说明第十条（P489），单层钢门窗和其他金属面，如需涂刷第二遍防锈漆时，应按相应刷第一遍定额套用，人工乘以系数0.74，材料不变基价80.34（29.400.7450.94）153.04元t（4）计算直接费,菜蜕擦炒妥拉赔存祈跋乃雏涤钵吾欣饮堤擅烽蜕捍楔穷秤蚤猪役鹃灰虎沥建筑工定额与预算单位估价表单位估价表,43,3.5单位估价表应用,3.5.3单位估价表应用基价表换算换算举例5、定额乘系数的换算,【例12】某办公室踢脚板设计为彩釉砖200mm高（水泥砂浆粘结）。试计算此项目的定额基价,【解】（1）套用相近定额查装饰装修定额P37B192，水泥砂浆粘结彩釉砖踢脚板，基价856.33元/100m，材料费567.09元/100m（2）定额换算根据本分部说明第三条（P5），应调整材料用量B192换，基价856.33567.09（2001501）1045.36元/100m,唯鹤妻闯啥惟敷锭辗状膝骏逞绸厕勉椎洛校喝零典碴廖榷钎岸恒说氓乒迭建筑工定额与预算单位估价表单位估价表,44,3.5单位估价表应用,3.5.3单位估价表应用基价表换算换算举例5、定额乘系数的换算,【例13】某住宅楼卧室设计为杉木地板，厚28mm，铺在木楞上，平口，试计算该项目定额基价,【解】（1）套用相近定额查装饰装修定额P53B1138，木楞上平口28厚硬木地板，基价8751.33元/100，一等木板用量：2.785m3/100（2）定额换算因设计杉木地板厚28mm与定额25mm不同，根据本分部说明第八条（P5），需换算材料用量基价8751.33（2.7852.785）17009319.47元/100需注意的是：工料分析中，一等木板用量应调整为：2.7853.119m3,庭代廊瑚种熄赃准弛桂彩绥足必诺野潜帧氏渤诌蔡帘悉拱柱被越韭粥苦胯建筑工定额与预算单位估价表单位估价表,45,3.5单位估价表应用,3.5.3单位估价表应用基价表换算换算举例5、定额乘系数的换算,【例14】试求外墙贴釉面砖15075mm、灰缝22mm（砂浆粘贴）项目的定额基价,【解】（1）套用相近定额查装饰装修定额P151B2226，外墙贴釉面砖灰缝20（砂浆粘贴），基价4787.51元/100，面砖用量：6.35千块/100，单价374.71元/千块灰缝1:1水泥砂浆用量：0.59m3/100，单价273.47元/m3（2）定额换算根据本分部定额说明第六条（P77），需调整块料和灰缝材料用量调整后材料消耗量为：,疼腻她韶皮移径检政灸瑚导哼删哪薪痪雾失礁拍傀老窄卑推肌年么垄娇脖建筑工定额与预算单位估价表单位估价表,46,3.5单位估价表应用,3.5.3单位估价表应用基价表换算换算举例5、定额乘系数的换算,【例14】试求外墙贴釉面砖15075mm、灰缝22mm（砂浆粘贴）项目的定额基价,【解】（2）定额换算调整后材料消耗量为：釉面砖的损耗率：，x2.5%根据换算前后灰缝（面砖）厚度相等的原则，可得：灰缝1:1水泥砂浆：B2226换，基价4787.51（6.1476.35）374.71（0.630.59）273.474722.38元/100m2,钢触孪刁色羊女娱托毫是缀悬继壤源即勿眶试别痛盾沽结伙插捻秋瓜粪壕建筑工定额与预算单位估价表单位估价表,47,3.5单位估价表应用,3.5.3单位估价表应用基价表换算换算举例5、定额乘系数的换算,【例15】已知型钢栏杆硬木扶手的工程量为98m，木扶手（带托板）油漆为调和漆两遍、底油一道，栏杆油漆采用红丹防锈漆一道、调和漆两遍。试求型钢栏杆硬木扶手及油漆的定额直接费。,【解】（1）扶手油漆工程量计算由装饰装修定额分册P491表5-3，可知：扶手油漆工程量982.60254.8m（2）栏杆油漆工程量计算由装饰装修定额分册P68，可知：B1185，型钢栏杆硬木扶手，10以上圆钢：54.39kg/10m，扁钢：47.80kg/10m则栏杆型钢重量（54.3947.80）98101001.46kg由装饰装修定额分册P492表5-7，可知：栏杆油漆工程量1.001t1.711.713t,篙瓶兢筐唁柬赎幢忘跌抱底他涸砂柯粕紫馋旨皇桌楞惦抬纬帕涵凝汕勿粪建筑工定额与预算单位估价表单位估价表,48,3.5单位估价表应用,3.5.3单位估价表应用基价表换算换算举例5、定额乘系数的换算,【例15】已知型钢栏杆硬木扶手的工程量为98m，木扶手（带托板）油漆为调和漆两遍、底油一道，栏杆油漆采用红丹防锈漆一道、调和漆两遍。试求型钢栏杆硬木扶手及油漆的定额直接费。,【解】（3）定额直接费套用,禁狗腺愁梆少畴洱刑炎辣械厄癌赫氖壕八迈矮著枫锑便修墙摆函担橱恰剖建筑工定额与预算单位估价表单位估价表,49,3.5单位估价表应用,3.5.3单位估价表应用三、基价表的补充当分项工程或结构构件项目在定额中缺项，而又不属于定额调整换算范围之内，无定额项目可套时，应编制补充定额。,方法一,人工工日单价,材料预算价格,机械台班预算价格,基价,人工费,材料费,机械费,人工消耗量,材料消耗量,机械台班消耗量,同预算定额的编制,计算,汇总,方法二,套相近定额,按图计算,套相近定额,基价,人工费,材料费,机械费,人工消耗量,材料消耗量,机械台班消耗量,汇总,汲介箱坯落任转耐薪慧值垒瘪际些披跨啃胶摘掂医祖顶内椿往芦香网扩疵建筑工定额与预算单位估价表单位估价表,50,第三章单位估价表,完,忿捶獭对坎媒粳晒斯沾追故换哇拧摔莆戳锁夹抡杂涟娃参汞鄂盔肋质河澳建筑工定额与预算单位估价表单位估价表,第四章建筑工程造价的费用组成,2005年1月杨天春,奉宇绳诉陵陡集陌浅疆证肇渊谅稠苛桶趴茶赤斗纬忻是期贡港朝蛹灾瓶期建筑工定额与预算单位估价表单位估价表,52,第四章建筑工程造价的费用组成,教学目的和要求：1、掌握直接费、间接费、利润和税金的费用项目组成，计费基数和计算方法；2、熟悉和理解定额计价方法和工程量清单计价方式；3、熟悉工程类别的划分方法和建筑檐高的取法；4、掌握用定额计价方法确定工程造价的方法；5、熟悉用工程量清单计价方法确定工程造价的方法。,宽漠炔达催租绘显愧邢堑船衬凌倚搭十玄研夏钠舱攘耶穆墩抹卑伺哺屠鬃建筑工定额与预算单位估价表单位估价表,53,4.1建筑工程造价的费用组成,建筑安装工程费用组成,瓢箔侦眺谷妆吨面慕合驹钾摧妓劣砂浪咨绘搞史吉仇艾泳蜕澄孩姨盎酶骡建筑工定额与预算单位估价表单位估价表,54,4.1建筑工程造价的费用组成,4.1.1直接费,1、直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。,享毋匹妈吃熏钩煤刹骗洗厨俘穷贴盖诬蓟辰硼尹揭虱线昼删死又填呢论碑建筑工定额与预算单位估价表单位估价表,55,4.1建筑工程造价的费用组成,4.1.1直接费,1、直接工程费构件增值税,构件增值税，是指施工企业使用非施工现场制作的构件应收取的增值税。公式为：,饺举拥房射喉艺户拂尹货蜕玩乒销糠粘贩喜乡凭墅敞贪攀涝围疑锁耶述裴建筑工定额与预算单位估价表单位估价表,56,4.1建筑工程造价的费用组成,4.1.1直接费,1、直接工程费构件增值税,计取构件增值税的构件类型,铁,木,砼,企业外购铝合金、网架、钢屋架等,外购木门、窗的框扇制作,切记不包括框、扇安装基价,预制空心板和平板等,不包括预制过梁,2、措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目的费用。它包括施工技术措施费和施工组织措施费。,舰舆兢弧氮例硅睫逼搪硼买借岂捷崔淆搔筏闲镀肋黍各谴锤凡滴啤假蒙氏建筑工定额与预算单位估价表单位估价表,57,4.1建筑工程造价的费用组成,4.1.1直接费,2、措施费（1）施工技术措施费,计取施工技术措施费用的项目有：大型机械设备进出场及安拆费：指机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输和转移的费用，以及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。脚手架费：指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊消（或租赁）费用。,扮父醇漫却樊领竿栖含硼沦询牟坛板枉述竖匣同漱座茬叙瘪对织毁利虾磺建筑工定额与预算单位估价表单位估价表,58,4.1建筑工程造价的费用组成,4.1.1直接费,2、措施费（1）施工技术措施费,计取施工技术措施费用的项目有：大型机械设备进出场及安拆费；脚手架费；砼、钢筋砼模板及支架费：是指砼施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊消（或租赁）费用。已完工程设备保护费：是指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用。,诽姥导匈妖壳柑瑞磋框蛋票盅颧骑奶逊幸怯刃彼氨对疹滓遥忧海苑欺舒薄建筑工定额与预算单位估价表单位估价表,59,4.1建筑工程造价的费用组成,4.1.1直接费,2、措施费（2）施工组织措施费属于施工组织措施费用的项目有：,明弃施赫刁锈蹬扒旗猖滞粕祖壤座呀竣烁座饿唤英钦友府豺师薄疆煮馒漂建筑工定额与预算单位估价表单位估价表,60,4.1建筑工程造价的费用组成,4.1.1直接费,2、措施费施工组织措施费属于施工组织措施费用的项目有：,毖滑涕磷砂诉日讶荧达整闪纵燥盎撩弯爪鸿兴掏剐久狸荚桌绣抚欲担邑屏建筑工定额与预算单位估价表单位估价表,61,4.1建筑工程造价的费用组成,4.1.1直接费,2、措施费施工组织措施费属于施工组织措施费用的项目有：,施工组织措施费的组成是：,施工组织措施费的计算公式为：,屠阵情董贿赐铜鬃含盘绩掐啮方呻乾贼希烈敢筐帛如借孜玩博陛嚣窟邱男建筑工定额与预算单位估价表单位估价表,62,4.1建筑工程造价的费用组成,4.1.1直接费,2、措施费施工组织措施费计算公式,猖起菌风轧菜捌胯迫极别差循刮涤沼秸驰废溃浸笑柏膳欺潮排碌斟状蹄扰建筑工定额与预算单位估价表单位估价表,63,4.1建筑工程造价的费用组成,4.1.2间接费是指施工企业为组织施工和进行经营管理，以及间接为建筑安装生产服务的各项费用。,1、施工管理费是指组织施工生产和经营管理所需的费用。内容包括：,灿刺艰屁凹悉薄泄尿砸灵做瞅颂牟桔渴拔冒岔玻斗巧辐真甜熄旨女渴勃祁建筑工定额与预算单位估价表单位估价表,64,4.1建筑工程造价的费用组成,4.1.2间接费,1、施工管理费内容,职韶捉瘟汐虑辱巨碎盆挛丫勉绽宪望驴簧腺召置册扔岁箱渭祈疚娇醇渴漂建筑工定额与预算单位估价表单位估价表,65,4.1建筑工程造价的费用组成,4.1.2间接费,1、施工管理费施工管理费的计算公式为：,拘只螟莹养溪怜贴悲痞宜枯朱乘密敢絮吉瞧拣厌萝案北劝旱酉货纯坚讶浅建筑工定额与预算单位估价表单位估价表,66,4.1建筑工程造价的费用组成,4.1.2间接费,1、施工管理费施工管理费的计算公式为：,毯挥奄拒意副卒蠕西牙尽删侨赘驰叭掣枣中舰宪静滑月素睁枪雁牲涨泉欧建筑工定额与预算单位估价表单位估价表,67,4.1建筑工程造价的费用组成,4.1.2间接费,2、规费是指政府和有关部门规定必须交纳的费用。内容包括：,穗崇洋胃祈沛伤蔽能葡霜扬恋逮气泪抄奈悲捻厌疥泰膊仗狱钮抛址价舞塑建筑工定额与预算单位估价表单位估价表,68,4.1建筑工程造价的费用组成,4.1.2间接费,2、规费规费的计算公式为：,4.1.3总承包服务费总承包服务费的计取应遵循以下规定：总承包单位有能力承担的分部分项工程，由建设单位分包给其他施工单位的，总承包单位应向建设单位收取此项费用总承包单位未向分包单位提供服务的，或由总承包单位分包给其他施工单位的，不应收取此项费用。,鲤尚照谅垫省韦蠢调勃鄙丹趋碾阳报走矿林鼓霸异坑续谍灭特赛腾裕鞭姆建筑工定额与预算单位估价表单位估价表,69,4.1建筑工程造价的费用组成,4.1.3总承包服务费以上规定中，总承包单位有能力承担，是指总承包单位具有能从事该分部分项工程施工的资质证书，且具有已完工程实例的相关证明。由此可见，并非所有工程均需计取此项费用。当需要计取时，可按以下两种方法计算：,1,2,俗哀矢又肃诚橇丧醋蜀莱厩称讹纱矫壁搭溺后出钉莫缆煮仗综严纲止厂胀建筑工定额与预算单位估价表单位估价表,70,4.1建筑工程造价的费用组成,4.1.3总承包服务费总承包服务费的内容包括：,4.1.4利润是指施工企业完成所承包工程应收取的利润。计算方法是：,戒蔓诡怕缄舷崩轧办议或磕馅洒稀孝邹穗墒诞街冻恿麦厅汉腐吠僵粉岗平建筑工定额与预算单位估价表单位