怎么办理房屋过户手续

精品遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问 怎么办理房屋过户手续房屋过户的手续时怎么办理的？房屋过户手续流程是怎么样的？关于不同的房产办理过户的手续是否有所区别呢？我们的法律中对于不同的房屋的过户手续的办理是否有不同的法律规定呢？现在赢了网将在下面的文章中为您分析怎么办理房屋过户手续的相关问题，帮助您更好的了解我们的过户程序问题。怎么办理房屋过户手续?一、商品房过户的程序(一)确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。(二)确定房屋面积，到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。(三)提交相关文件，填写登记申请表。需提交的材料包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。(四)缴纳公共维修基金、契税。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。(五)按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。2、 二手房过户的程序二手过户的手续比较复杂，涉及到银行、评估、农税、房管、土管等多方，碰上房子产权有问题的，还要去产权交易中心查产权。二手房转让过户的程序有：(一)买方要对房子的产权进行调查，然后签订二手房买卖合同。(二)贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段。(三)将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。(四)凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。(五)凭完税契证到土管部门办理国土证，最后到房管部门办理房产证。如果是全额支付房款，则可以省略第二步，整个过程大概需要一个月到两个月的时间。三、继承过户的程序(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;(二)需要提交的材料：1、被继承人死亡证明;2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;办理房屋过户登记，申请人是继承人，需要向登记机构提供房地产登记申请书、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书、 契税完税凭证的原件以及身份证复印件。四、房产赠与的过户程序房产赠与属于房地产交易的一种形式，在日常生活中经常出现。根据城市私有房屋管理条例规定，受赠的房屋，须提交房屋所有权证、赠与书和契证，到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续。办理房产赠与过户手续的具体步骤是：(一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。(二)房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据契税暂行条例规定交纳契税，领取契证。(三)房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证，赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。以上就是我们的法律中关于房屋过户手续的办理问题的解答，当然在实践中更多关于房屋过户方面的问题，如过户需要的材料有哪些?在办理过户手续的时候有哪些需要特别注意的事项?如果您想要了解更多关于这方面的问题，请具体联系我们赢了网，我们会根据您的具体情况，为您做专业的法律分析，帮助您更好的了解我们的法律知识，更好的维护自己的合法权益。来源：（怎么办理房屋过户手续/fc/255199.html）房产纠纷.相关法律知识 签合同后卖方涨价不履约买家定金可以要回来吗 /fc/730180.html 土地出让合同纠纷可以申请仲裁吗 /fc/730179.html 借名买房有哪些风险借名买房遇纠纷如何维权 /fc/730178.html 侵害邻楼居民采光权建盖方被判赔相邻权包括哪些内容 /fc/730177.html 床下有浮尘都成为拒退押金理由 /fc/730176.html 房屋确权必须是户主吗 /fc/730175.html 廉租房申请的条件是什么 /fc/730174.html 交房后发现房屋漏水_业主能否拒交物业费 /fc/730173.html 成都将建国有住房租赁公司个人出租税率1.5% /fc/730172.html 承租人不交物管费,物业能向出租方索取吗 /fc/730171.html 房产赠与过户程序,费用有哪些 /fc/730170.html 北京房价将长期维持平稳大量供地向租赁市场倾斜 /fc/730169.html 什么是返迁房,返迁房有房产证吗 /fc/730168.html 拍卖租赁房屋引争议_买卖不破租赁与财产保全竞合怎样认定 /fc/730167.html 深圳租房市场规模超千亿高达78.2%的年轻人租房 /fc/730166.html 二手房过户费都包括什么抚顺2018年 /fc/730165.html 女儿是否具有房产继承权法定继承的顺序是什么 /fc/730164.html 北京楼市调控新政出台四月后银行放款仍缓慢 /fc/730163.html 最后买受人为本村村民非集体与本集体房屋交易是否有效 /fc/730162.html 空调外机撞到别人房外作为业主应该如何维权 /fc/730161.html 房屋租赁合同纠纷怎么办 /fc/730160.html 商品房买卖合同签订后政策有变属商业风险还是情势变更 /fc/730159.html 房产证满几年可以买卖 /fc/730158.html 新房质量有问题该咋办 /fc/730157.html 北京拟调整直管公房租金公房可以转租吗 /fc/730156.html 受让人能否取得宅基地转让合同约定的土地使用权 /fc/730155.html 出租房屋的房产税应该怎么处理 /fc/730154.html 学区房从16万跌到12万7月北京二手房成交量暴跌 /fc/730153.html 物业管理费有哪些,物业费的收取标准(2018年)是什么 /fc/730152.html 怎样到房管局办无房证明开无房证明需要哪些材料 /fc/730151.html 房屋转租书写格式2018 /fc/730150.html 2018购买期房有哪些法律风险购买期房后可以退吗 /fc/730149.html 中国近七成女性名下有房房产状况与学业家庭职业有关 /fc/730148.html 北京共有产权房未雨绸缪防止投资客钻空子 /fc/730147.html 九寨天堂酒店垮塌滞留2800余人安全疏散 /fc/730146.html 如何确定房屋租赁合同纠纷管辖 /fc/730145.html 按揭房子怎么出售需要办理哪些手续 /fc/730144.html 业主拒交物业费物业公司如何维权 /fc/730143.html 房屋怎么维权 /fc/730142.html 一房数卖情况下买受人如何确定顺位权 /fc/730141.html 期房与现房不符怎么办 /fc/730140.html 北京周边楼盘打7折1个月没卖出1套 /fc/730139.html 青岛楼盘深夜卖房有玄机 /fc/730138.html 租房问题去哪投诉 /fc/730137.html 小产权房换个名仍挂网上卖购买小产权房有哪些风险 /fc/730136.html 老宅物权做变更还能再要回吗一家只能拥有一个宅基地吗 /fc/730135.html 领房产证需要发票吗 /fc/730134.html 房屋出租房产税由谁来交 /fc/730133.html 北京灵境小区加装外挂电梯收费方式未定8月底启用 /fc/730132.html 第二套房子首付如何规定(2018)的,是多少 /fc/730131.html 购房逾期交房违约金多少合理 /fc/730130.html 武汉:租购同权读名校系误读生源不足时才可入学 /fc/730129.html 城镇居民农村买房无效房屋拆迁后仅退购房款 /fc/730128.html 因房屋拆迁而引发争议_房屋拆迁的日期以哪个日期为准 /fc/730127.html 商品房保修期具体的保修期限和范围是什么 /fc/730126.html 北京一共享床铺关门停业管理人员称被警方查封 /fc/730125.html 房屋产权证印花税贴多少 /fc/730124.html 新房交契税需要哪些证件 /fc/730123.html 居住职工住房拒不搬出侵权吗2018 /fc/730122.html 房地产开发商一房二卖引纠纷开发商违约购房者如何维权 /fc/730121.html 怎么避免房屋装修纠纷签订装修合同应注意什么 /fc/730120.html 恶意串通买卖房屋_合同是否有效 /fc/730119.html 车辆转让却未过户出了事故要承担什么责任 /fc/730118.html 商住楼的房产证怎么办理 /fc/730117.html 北京学区房正退烧西城房价3个月累计下跌近13% /fc/730116.html 前后签订两份真实意思表示合同应以哪份为主 /fc/730115.html 避免房屋买卖合同属无效合同二手房买卖应注意哪些 /fc/730114.html 离婚案件中女方能否分割土地承包经营权 /fc/730113.html 退房如何计算违约金退房违约金办理程序 /fc/730112.html 廉租房补贴申请表范文 /fc/730111.html 2018年最新房产税的征收标准(2018年) /fc/730110.html 租房签订合同后违约租金退吗租房押金不退怎么办 /fc/730109.html 预售许可证办下来就能办贷款了吗 /fc/730108.html 未经审批转卖房屋是否应认定为无效 /fc/730107.html 法院拍卖房子的程序有哪些拍卖所得房屋需注意问题 /fc/730106.html 通知转让后干扰经营是否违反了合同的约定 /fc/730105.html 房屋转租合同因未备案引纠纷双方均有过错谁来承担损失 /fc/730104.html 要和谁签订物业管理合同 /fc/730103.html 购买二手房需要注意哪些法律法规规定(2018)2018最新 /fc/730102.html 第三人擅拿他人房产证抵押登记是否应撤销 /fc/730101.html 哪些房产纠纷可向法院起诉 /fc/730100.html 29岁小伙卖饺子15年如今年收入超30万市区买房 /fc/730099.html 新买商品房需要办理土地证吗 /fc/730098.html 哪些是房产税的征收对象 /fc/730097.html 未经授权擅自整体转租他人转租行为是否有效 /fc/730096.html 房管部门越权出租他人房产是否应当认定无效 /fc/730095.html 婚前父母购房登记在双方名下_离婚时如何分割 /fc/730094.html 房屋转租违法吗 /fc/730093.html 出租违章建筑_合同是否有效 /fc/730092.html 前期物业管理服务合同的有效期限是多久 /fc/730091.html 房屋买卖双方均存在违约行为应如何处理 /fc/730090.html 未按约定办理过户登记协议是否还有效 /fc/730089.html 夫妻个人房产作为遗产如何处理没有遗产如何进行房产分割 /fc/730088.html 房屋租赁合同中是驳回起诉还是驳回诉讼请求 /fc/730087.html 夫妻买房子可以只写一方名字吗 /fc/730086.html 房地产交付的相关法律法规规定(2018)2018最新 /fc/730085.html 单位房产证和个人房产证有什么区别 /fc/730084.html 濮阳廉租房申请条件2018 /fc/730083.html 怎样认定租赁合同是否适用买卖不破租赁 /fc/730082.html 单亲可以申请公租房吗申请公租房的程序有哪些 /fc/73