《创意产业园》PPT课件

1506创意城(佛山创意产业园),答市民问,一、创意园从政府获得很多优惠政策？,1,（一）1506创意城(佛山创意产业园)2010年5月获得“佛山市三旧改造先进示范点”称号，但创意园连最基本的“国民待遇”政策都没有享受到.,2,本应享有的政策.,3,1、根据佛山市人民政府国际创意产业基地建设现场办公会议纪要（文号：佛府办2008280号，见附件二）规定，在创意产业园的规划和土地整合方面，给予适当的政策倾斜支持，可适用我市“三旧”改造的扶持和优惠政策。,4,5,附件二,6,2、关于利用旧厂房进行“三旧”改造用于商业、办公等创意产业用途，省、市的“三旧”改造已出台了政策：（见附件三、附件四）,7,附件三,附件四,8,3、广东省人民政府关于推进“三旧”改造促进节约集约用地若干意见（文号：粤府200978号）,9,4、佛山市人民政府关于贯彻省政府推进“三旧”改造促进节约集约用地若干意见的实施意见（文号：佛府办2009261号）,10,（二）1506创意城(佛山创意产业园)虽然已纳入“三旧”改造范围，且省、市业已出台了相关扶持政策，但1506创意城(佛山创意产业园)由于土地功能问题，导致在工商注册、消防报验、改造报建等方面面临重重困难，为此累计向市、区及街道等相关政府部门提交请示报告数十次（见附件五）。,11,（三）1506创意城(佛山创意产业园)为解决土地功能问题，曾花费了1500多万元的“冤枉钱”（见附件六）。,12,（四）为解决园区企业工商注册困难及园区消防报验问题，向政府申请了园区部分物业临时改功（有效期为仅2年，扣除审批耗时，实际不足1.5年），为此花费1500多万元的临时改功费用。由于临时改功原因，招商工作难以推进，直至改功有效期届满，临时改功物业所得收益不足抵扣上述改功费用，园区因此遭受巨额亏损。,13,（五）1506创意城(佛山创意产业园)作为佛山旧改工程的先驱项目，所面临的并非个案问题，在1506创意城的呼吁下，引起禅城区政府的高度重视，今年连续出台多个关于通过旧改提升产业发展的政策。（见附件七）,14,（五）但该批政策虽然已经出台，政府相关部门的审批流程尚在制定，截至目前，1506创意城(佛山创意产业园)仍未申领到上述政策为解决土地功能问题而规定的住所（经营场所）使用证明。,15,（六）广州、深圳、江门等广东城市，在旧改方面早就出台了更为优惠的扶持政策。（见附件八）,二、创意园圈地？,16,17,创意园成立于2007年3月29日；九鼎国际2006年9月27日签约；滨海御亭、慧港国际2006年7月6日签约；三个楼盘均是在创意园成立之前拿的，直接跟村里合作，与区政府无关。,18,合同文件,19,合同文件,20,合同文件,21,合同文件,三、创意园是忽悠？,22,23,城市转型、产业升级实质上是工业文明向后工业文明时期转换，佛山正处在这一转折点上。后工业文明时期，人们更注重的是精神产品的生产和消费，用工业文明的眼光来看后工业文明，后工业文明就是忽悠。,24,（一）创意园在做思想研究学习全国先进园区、先进企业，万达、新天地、苏州工业园、上海张江高科技园.与王志纲对话参与龙永图主持的“论道”参与人民网专访“中小企业服务平台”与省委政策研究室对话,25,（二）到全世界考察、学习组织管理人员去日本、新加坡、澳大利亚考察学习；组织管理人员去苏州工业园、北京798、广州TIT、深圳华侨城创意园等国内知名创意产业园区考察、学习,学习资料,26,学习资料,27,学习资料,28,出国考察,29,出国考察,30,出国考察,31,四、创意园成为餐饮园？,32,（一）国内知名创意产业园,33,34,北京798：2001年开始运营，现已成为画廊、艺术中心、艺术家工作室、设计公司、餐饮、酒吧等各种空间的聚合，形成了具有国际化色彩的“SOHO式艺术聚落”和“LOFT生活方式”，餐饮、酒吧共有35间。,北京798,35,36,上海M50：2000年开始运营，园区定位为以视觉艺术和创意设计为主体的艺术家工作室、文化艺术机构和设计企业。园区入驻客户133户，其中工作室60户，占总驻户的46%，画廊48户，占总驻户的36%，设计机构21户，占总驻户的16%，配套服务商户4户，占总驻户的3%。,上海M50,37,38,广州TIT创意产业园：2006年开始挂牌成立，以服饰、时尚、创意、文化、艺术为主题，集创意、艺术、文化、商业、旅游体验于一体的创意产业园区。现有企业24家，其中餐饮配套3家，商业品牌3家。,广州TIT,39,40,深圳华侨城创意产业园：2006年华侨城创意文化园正式挂牌，园区主要引进各类型创意产业，如设计、摄影、动漫创作、教育培训、艺术等行业，还有一些有创意特色的相关产业如概念餐厅、酒廊、零售、咖啡等。目前园区入园企业70多家，餐饮企业就有15家左右。2011年7月20日深圳商报就报道“华侨城LOFT，餐饮太多？”,深圳华侨城,41,（二）创意园的餐饮企业,42,43,佛山创意产业园集聚500多家企业和500多家文化商店，企业均为生产性服务业、文化产业、现代生活配套服务业，其中餐饮为30多家。创意园的餐饮是为入园企业和工作人员提供便利的就餐服务，提高幸福感和工作效率，缓解城市交通压力。,五、创意园做过的事情,44,45,1506创意城秉承“文明园区、安全园区、智能园区、产业园区、生态园区、法治园区”的建设理念为园区企业服务，为园区人服务。,46,1、文明园区,车头朝外,47,垃圾分类，回收垃圾献爱心,48,园区与周边交叉地点的安防、卫生进行无缝对接,49,与佛山市团委合作，建立志愿者基地,50,举办白领人才招聘会，青少年见习招聘会,51,出资捐助“文明路”沥青铺设，改善社区居民出行,52,53,2、安全园区,食品安全，每天坚持蔬菜检测,54,园区所有餐饮签订承诺合同，如使用地沟油、潲水油，则无条件搬出园区,55,建立佛山首个企业消防站，服务周边居民,56,专业安保队伍，建科技安防环境,57,58,3、智能园区,电子监控，区域联防,59,园区ERP上线，做更好服务,60,61,4、生态园区,不断改善园区环境，为社区居民提供一个散步、休闲的文化活动场所,62,投入1000万用于园区绿化建设,63,人与动物自然相处,64,65,5、法治园区,重合同，守信用。投入100万资金用于保护园区企业知识产区不受侵犯,66,对入园企业进行监督管理,67,监督园区企业合法用工,园区内设立“12315”投诉站,69,70,6、产业园区,71,建产业链、卖产业链，建现代服务业产业链，为传统制造业服务，为白领人才服务