碧桂园精装修专家班培训之四大件安装过程管控经验分享

现代家居四大件安装过程管控经验分享 运营中心工程管理部 王松春 目录 CONTENTS 一 四大件安装过程通病 二 四大件安装管控措施 1/26 三 四大件安装亮点 问题图片 问题描述墙身不平整或者门套安装不到位缝大 产生原因1.土建阶段扶灰平整度不符合要求；2.没做好门窗洞口专项移交；3.门套线安装检查不到位； 解决方案 1、如果是墙身平整度差，拆掉门套线重新修补墙身平整度，再安装门套线； 2、如果是门套线问题，拆除后重新按要求安装门套线； 一、室内门质量问题： 问题图片 问题描述门套线斜拼角切口粗糙 产生原因1.未用专用机械切割；2.门套线安装检查不到位； 解决方案 1、拆除原有门套线重新安装； 2、检查每个拼缝位置是否合格； 一、室内门质量问题： 问题图片 问题描述门套线条不完成，裁切 产生原因1.土建与精装图纸未深化；2.门洞尺寸未移交； 解决方案 1、前期图纸深化落实土建及精装图纸叠合，现场核对解决； 2、增加墙垛厚度 一、室内门质量问题： 问题图片 问题描述地面基层不平/木地板有缝 产生原因1.地面基层找平平整度不符合要求；2.没做好基底移交及方正性专项移交；3.铺贴地板方法有误 解决方案 1、如果是基层平整度差，拆掉木地板重新修补地面平整度，再铺贴木地板； 2、如果是铺贴木地板方法有误，拆除后重新按要求铺贴地板； 一、木地板质量问题： 问题图片 问题描述柜板门缝大小不一 产生原因1.柜门铰链调整不足；2.柜板尺寸有误； 解决方案 1、如果是铰链调整有误，重新调平； 2、如果是柜板尺寸有误，重新两个门板下单，在安装； 一、橱浴柜质量问题： 问题图片 问题描述台面拼缝收口粗糙 产生原因1.台面拼接缝隙大；2.未采用相符石材胶收口；3.台面未打磨； 解决方案 1、拼缝位置预拼接，在重新收口； 2、打磨后做细部检查； 一、室内门质量问题： 问题图片 问题描述台面打胶粗糙 产生原因1.台面打胶工艺粗糙； 解决方案 1.做个打胶样板，项目确认签字， 2.铲掉原胶，重新贴美纹纸打胶； 一、橱浴柜质量问题： 二、四大件安装管控措施 工程概况工程概况 成品保护成品保护标准化标准化 重点工序重点工序格式化格式化 亮点分享亮点分享四大件安装亮点分享 重点工序格式化 成品保护标准化 认清工序常态化1 重点工序格式化2 成品保护标准化3 进场尺寸复核 移交确认 墙体测量钻孔 安装木塞 组装门框 检查门框是否破损 门框安装 复核门框 垂直度 填充发泡胶 补平门框边 二次质检 门框边平整度 一遍面漆完 成后挂线条 项目工程师 100%复查登记 销项 安装五金配 件，门扇、 成品保护； 节点： 1. 熟悉室内门安装流程，了解每个环节的动态； 2. 组装门框检查门框是否破损； 3. 二次质检门框边平整度，做到自然缝； 4. 成品保护，一次成优； 样板确认 室内门安装节点流程室内门安装节点流程 1、四大件安装过程管控 橱浴柜安装节点流程橱浴柜安装节点流程 进场尺寸复核 移交确认 弹线确 认标高 组装柜体 检查是否破损 安装柜体 调整缝隙 复核柜子 平整度 安装台面 质检柜子垂平、 台面打胶、拼 缝高低差 安装五金配 件、柜板 项目工程师 100%复查登记 销项 做好成品保护 节点： 1. 熟悉橱浴柜安装流程，了解每个环节的动态； 2. 复核尺寸确认，图纸深化； 3. 质检柜子垂平，台面拼接，打胶观感； 4. 成品保护，一次成优； 样板确认 1、四大件安装过程管控 木地板安装节点流程木地板安装节点流程 地坪复核移 交确认 地面清扫 防潮处理 木地板安装 踢脚线安装 质检踢脚线平 整度、缝隙 项目工程师 100%检查登记 销项 做好成品保护 节点： 1. 熟悉木地板安装流程，了解每个环节的动态； 2. 确认地坪验收整改； 3. 二次质检踢脚线位置平整度，做到自然缝； 4. 成品保护，一次成优； 样板确认 检查木地板 色均，缝隙 清扫垃圾 1、四大件安装过程管控 2、重点工序格式化 集团运营中心工程版本发布关于“装修、四大件施工场地移交管理办法”通知，提升过程管控； 2、重点工序格式化 技术交底文件 要求： 1，测量设计师人手一份； 2，交底内容熟记； 3，接申购单后联系项目工 程技术人员，在不具备测 量条件前（现场装修施工 前）发送技术交底文件至 项目部，按照技术交底文 件注意施工； 4，测量设计师进场后第一 时间进行现场二次技术交 底，并做好交底记录。 a.重视深化：前期进场图纸深化确认，技术交底完善； 2、重点工序格式化 b.重视策划：落实分包单位答辩机制，提高合作单位管理水平； 批次移交确定单（技术部复核确认） 处罚措施：处罚措施： （一）（一） 对“一户一表”内对“一户一表”内 问题未整改完毕就移交的，必问题未整改完毕就移交的，必 须立即整改，同时通报批评，须立即整改，同时通报批评， 情况普遍、严重的，对区域情况普遍、严重的，对区域/ /项项 目目/ /施工单位处罚一到三万元；施工单位处罚一到三万元； （二）对“一户一表”记（二）对“一户一表”记 录问题与现场不符、弄虚作假录问题与现场不符、弄虚作假 的，必须立即整改，同时通报的，必须立即整改，同时通报 批评，情况普遍、严重的必须批评，情况普遍、严重的必须 停工整改，同时视情况对区域停工整改，同时视情况对区域 / /项目项目/ /施工单位处罚一到施工单位处罚一到 三万元；三万元； 三）无签字确认的“一户三）无签字确认的“一户 一表”或无“场地交接验收确一表”或无“场地交接验收确 认表（批次）”的，必须停工认表（批次）”的，必须停工 整改，同时对区域处罚伍千元，整改，同时对区域处罚伍千元， 项目、土建总包及装修总包各项目、土建总包及装修总包各 处罚一万伍千元。处罚一万伍千元。 2、重点工序格式化 b.重视移交：一户一表，逐户排查；发现问题及时整改，三方签字确认移交； 精装修标准件场地移交问题统计表（一户一表）批次移交确定单（技术部复核确认） XXXX区域区域XXXX项目项目X X标段标段X X楼栋楼栋X X户场地移交问题统计表（模板）户场地移交问题统计表（模板） 验收项第一次验收复查 工序移交 签字 室内门、入户门室内门、入户门 门洞尺寸必须符合设计要求，允许偏差，门洞宽度（+20mm， 0mm），门洞高度（10mm，-0），门垛厚度（+5mm,-5mm） 门套边墙体腻子完成面平整度允许偏差（1mm）、垂直度允许偏差 （1mm） 墙、地砖铺贴完成 墙面腻子完成（门套） 墙面乳胶漆完成（门边线） 地板地板 水泥砂浆找平层平整度偏差（3mm） 客厅完成面高于卧室找平层标高（14-17mm） 墙面脚线部位平整度允许偏差（1mm） 地面找平层无起砂现象 室内天花、墙面乳胶漆完成 入户门、窗玻璃安装完成 窗台石、阳台、露台湿铺贴完成 地面清扫干净，不影响木地板铺装 橱柜橱柜 厨房（含烟道）开间、进深允许偏差（20mm.-0mm） 洗菜盆冷热水管安装完成，排水管安装完成且管顶标高10cm 抽油烟机插座顶端标高2050mm 油烟机排烟孔位置孔中心距地面成活标高2140mm，距墙边成活距 离140mm 煤气管道铺装完成且不影响橱柜安装 厨房墙、地砖铺贴完成，无空鼓 烟道止回阀安装完成 天花吊顶安装完成 厨房铝合金门窗（含玻璃）安装完成 地面清理干净无杂物 浴室柜、镜浴室柜、镜 卫生间开间、进深允许偏差（20mm，-0mm) 天花吊顶安装完成 浴室柜预留排水管接口 卫生间墙、地砖铺贴完成 冷热水管及等电位面板等安装完成，点位不与浴室柜冲突 卫生间铝合金门窗（含玻璃）安装完成 卫生间、阳台排水系统畅通 地面清理干净无杂物 备注 装修单位签字：日期：标准件单位签字：日期： 监理单位签字：日期：项目部签字：日期： 处罚措施：处罚措施： （一）（一） 对“一户一表”内对“一户一表”内 问题未整改完毕就移交的，必问题未整改完毕就移交的，必 须立即整改，同时通报批评，须立即整改，同时通报批评， 情况普遍、严重的，对区域情况普遍、严重的，对区域/ /项项 目目/ /施工单位处罚一到三万元；施工单位处罚一到三万元； （二）对“一户一表”记（二）对“一户一表”记 录问题与现场不符、弄虚作假录问题与现场不符、弄虚作假 的，必须立即整改，同时通报的，必须立即整改，同时通报 批评，情况普遍、严重的必须批评，情况普遍、严重的必须 停工整改，同时视情况对区域停工整改，同时视情况对区域 / /项目项目/ /施工单位处罚一到施工单位处罚一到 三万元；三万元； 三）无签字确认的“一户三）无签字确认的“一户 一表”或无“场地交接验收确一表”或无“场地交接验收确 认表（批次）”的，必须停工认表（批次）”的，必须停工 整改，同时对区域处罚伍千元，整改，同时对区域处罚伍千元， 项目、土建总包及装修总包各项目、土建总包及装修总包各 处罚一万伍千元。处罚一万伍千元。 2、重点工序格式化 c.重视复查：“三边两线”实测复检，安装过程观感检查； 以工程管理质量检查表对实测数据严格把控 以工程管理质量检查表对观感打分严格把控 2、重点工序格式化 d.重视风险预控：反移交，“交钥匙”工程； 反移交计划前置：现代筑美根据项目部场地移交计划制定反移交计划，并严格 按时间节点安装完成进行反移交； 有序反移交：同步验收、反移交，遵循整户反移交、整层反移交原则，批次反 移交按照场地移交批次数量进行反移交；原则该批次完成安装后立即进行验收 反移交工作，验收合格交钥匙关门，不合格列出整改项逐一消项，消项完成及 时验收交钥匙； 3、成品保护要求室内门 标准做法： 1、门扇安装过程中应避免损伤保护膜，确保保护膜完整、无裸露。 2、门扇安装完成并验收合格后，及时用成品瓦楞纸板满贴在进户 门表面，用胶带固定，确保整体平整，无破损、翘角现象。 3、木门门套的阳角用成品纸板用胶粘贴做好护角保护， 高度2m。 保洁要求： 严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。 不得用金属工具铲擦门扇表面，防止表面产生划痕，用干布擦拭灰 尘即可。 3、成品保护要求橱柜 标准做法： 橱柜安装完成、将台面污染清除后及时用防潮膜满铺保护，周边 用美纹纸和墙面瓷砖与橱柜粘贴牢固。 保洁要求： 不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可。 3、成品保护要求浴室柜 标准做法： 安装完成后，进行清洁，然后用泡沫板或纸板护膜满贴保护，用美纹 纸进行粘贴固定。 保洁要求： 不得用铲刀、钢丝球等铲洗，不得使用腐蚀性清洁剂，用清水湿润的 干净棉布轻擦即可。 3、成品保护要求木地板 标准做法： 将地板表面打扫干净、先满铺地板防潮保护膜，然后用塑料薄膜或 瓦楞纸板做进一步保护，周边和衔接部位用胶带纸封闭。 保洁要求： 1、地板表面保洁时不宜用湿拖把，禁止使用铲刀、美工刀等铲刮； 2、应先用地板专用拖把把灰尘清除，然后用湿布擦除即可。 3、忌用稀释剂、松香水、二甲苯、酒精、脱漆剂等液体接触地板， 防止产生化学反应，损伤油漆表面。 三、四大件安装亮点 工程概况工程概况 成品保护成品保护标准化标准化 重点工序重点工序格式化格式化 亮点分享亮点分享 认清工序常态化 四大件安装亮点分享 重点工序格式化 成品保护标准化 四大件安装亮点分享三 三、室内门安装成品效果 1、卫生间门门口套线与瓷砖紧贴，安装精度较高，美观大方； 2、合页安装符合要求，保证不掉扇，门套线45度对角准确，安装精度高。 三、室内门安装成品效果 1、室内门套无裁切，门洞尺寸准确； 2、室内门套线与墙面紧贴，实现自然缝收口，美观大方； 三、橱柜安装成品效果 工艺