2011年山东省某县洋香瓜标准生产基地新建项目可行性研究报告

1 洋香瓜标准生产基地新建项目 可行性研究报告 （ 式，下载后可以编辑！） 2 目 录 第一章 总论 . 1 目单位基本情况 . 1 目建设方案 . 3 资结构及资金来源 . 5 目效益 . 5 行性研究报告编制依据 . 6 合评价 . 7 第二章 背景及必要性 . 9 目建设背景 . 9 目建设的必要性 . 10 第三章 建设条件 . 12 目区概况 . 12 目建设条件优劣势分析 . 17 第四章 市场分析与销售方案 . 20 场分析 . 20 销策略 、方案、模式 . 21 场风险分析 . 21 第五章 建设方案 . 23 品方案和建设规模 . 23 设规划和布局 . 23 3 设标准和产品标准 . 25 目工艺技术方案 . 25 备方案 . 29 筑方案 . 29 施进度安排 . 31 第六章 环境影响评价 . 33 境影响 . 33 境 保护与治理、节能措施 . 33 价与审批 . 33 第七章 项目组织与管理 . 35 目实施组织管理 . 35 动定员 . 36 目建成后的运行管理 . 36 工来源及技术培训 . 37 动安全、卫生与消防 . 37 第八章 投资估算与资金来源 . 38 资估算依据 . 38 资估算 . 38 金来源 . 39 金使用和管理 . 39 第九章 财务评价 . 41 务评价依据 . 41 4 售收入、销售税金和附加估算 . 41 成本及经营成本估算 . 41 务效益分析 . 43 确定性分析 . 44 务评价结论 . 46 第十章 社会效益分析 . 48 会评价基本结论 . 48 与农业产业化经营示范性分析 . 48 附表： 附表 1：可研报告编写人员基本情况表 附表 2：建设投资估算表 （概算法） 附表 2建工程投资明细表 附表 2备 投资明细表 附表 2位建筑工程估算表 附表 3：流动资金估算表 （种植养殖类项目用） 附表 3动资金估算表 附表 4：资金筹措与使用计划表 附表 4政资金使用明细表 附表 5：总成本费用估算表 附表 5外购 原材料及燃料动力费用估算表 附表 6： 固定资产折旧表 附表 6无形资产及递延资产摊销估算表 附表 7： 利润及利润分配表 附表 7售收入和税金及附加 和增值税 估算表 附表 8： 项目投资现金流量表 附表 10：财务计划现金流量表 5 附件： 附件 1：项目逐级联合上报文件（复印件） 附件 2：项目单位 营业执照副本、组织机构代码证及税务登记证 附件 3：由社会中介机构出具的项目单位 2008 年、 2009 年财务审计报告 附件 4：自筹资金来源证明材料 附件 5：供销合作社入股情况证明材料、股东构成情况资料 附件 6：土地使用证或租赁合同 附件 7：环保部门审批意见 附件 8：入社成员名单（包括姓名、住址、身份证号、联系方式、入股金 合作社章程、各项管理制度（包括财务管理制度）、以及合作社同意申报项目的决议 附件 9：与农户签定的种植养殖订单合同或协议 总论 1 第一章 总论 目单位基本情况 况 本项目由 菜专业合作社承建。 菜专业合作社由 销社领办，成立于 2007 年 9 月， 2009 年 1 月经县工商局注册，注册资金 120 万元，入社社员 113 户，法人代表系 销社原主任 东构成： 限公司（ 销社下属独资企业）出资 90 万元，出资比例为 75%； 资20 万元，出资比例为 销社主任 资 1 万元，出资比例 9 位农民 各 出资 1 万元，出资比例 社员构成：入社社员共 113 人，其中 限公司 1 人，供销社职工 2人 ，农民社员 110 人。 业务范围：主要是组织、带动合作社成员进行以香瓜、黄瓜、西红柿为主的瓜果类蔬菜种植，为本社社员统一供应生产资料，统一收购、销售社员种植的蔬菜并提供技术、信息服务；主导产品为香瓜、西红柿、黄瓜。 2009 年 菜专业合作社实现销售收入 元、纳税额 元、净利润 元，有力地拉动了当地农产品种植业的发展，多次受到当地党委、政府的表扬 以及广大农民的 赞誉。 务状况 2008 年， 菜专业合作社资产总额 元、固定资产净值 元、流动资产 元、负债总额 元、所有总论 2 者权益 元、实收资本 30 万元、销售（营业）收入 元、纳税额 0 万元、净利润 元、资产负债率 64%、投资报酬率 2009 年， 菜专业合作社资产总额 元、固定资产净值 元、流动资产 173 万元、负债总额 元、所有者权益 元、实收资本 120 万元、销售（营业）收入 元、纳税额 元、净利润 元、资产负债率 净资产收益率 投资报酬率 定代表人基本情况 菜专业合作社法人代表： ， 54 岁，高中学历， 兼 纪人协会会长；系原 销社主任，在任期间兴建了江北最大的瓜果菌菜交易市场 果菌菜交易市场，占地面积 130 亩，所领导的 销社连年被市、县供销社评为先进企业， 2006被中华全国供销合作总社评为“全国百强基层社”。 领导的合作社、企业均无破产、银行欠资或其他需要说明的有关社会形象和诚信问题。 2002 年 8 月， 办并成立 纪人协会，并担任该 协会会长至今，首批会员 120 人，现已发展会员达 380 多人。 纪人协会协会主要依托 销社瓜果菌菜交易市场开展瓜、果、菌、菜的购销和农业技术服务。 2009 年， 纪人协会实现销售收入 734 万元，实现利润 28 万元，为农民增收 400多万元。带动 及周边地区发展香瓜 10000 万余亩，各种蔬菜总论 3 12000 多亩。 志 1993 年 3 月 2007 年 9 月担任 销社主任。 2000 年 7 月，所领导的 销社投资 200 万元，兴建占地 40 亩的“ 果菌菜交易市场”，极大地拉动了 香瓜、西红柿、黄瓜的蔬菜产业发展。 目建设方案 目名称、建设性质、建设地点及期限 （ 1）项目名称 菜专业合作社 60 亩 洋香瓜 生产基地 新建 项目。 （ 2）建设性质：新建。 （ 3）建设地点：山东省 杨炉村。 （ 4）建设期限： 2011 年 2 月 2011 年 12 月。 品（经营）方案及建设规模 本项目属于种植类项目，项目建设 22 个 面积 为 1600 平方米的标准化生产冬暖式蔬菜大棚，主要种植品种为香瓜、西红柿、黄瓜，年产香瓜 15 万公斤，西红柿 30 万公斤，黄瓜 22 万公 斤，年产值 222万元。 种、技术（工艺）、设备方案 （ 1）主要品种 主要品种为：香瓜以种植伊莉莎白为主 ， 西红柿 以色列优质品种为主 ， 黄瓜采用目前优良品种 。 种植模式为每年早春种植香瓜，夏季换茬秋延迟西红柿或黄瓜。总论 4 所产香瓜 瓜形椭圆，果皮淡黄白色，网纹细美，果肉纯白色，肉质柔软细嫩，甘甜多汁，香气纯正 ； 所产西红柿 达到 品质优良、肉多、无籽、沙瓤、色泽 光亮、 口味甘美 。 （ 2）技术 工艺 该基地地处 ，由于 已有十余年的香瓜种植经验，农民已积累了较成熟的生产管理技术，基地选择山东省 x 镇 杨炉村优秀种植户负责 日常 生产管理，保证各生产环节技术管理，提高产量，提升质量。 （ 3）主要设备名称、数量 本项目 为农业基础设施工程，所选仪器设备及其生产能力，选用国内先进设备。主要生产设备表如下： 表 1主要生产设备表 序号 名称 单位 数量 单价 (元 ) 合价（万元） 备注 1 变压器 台 1 3 3 2 潜水泵 台 6 3000 3 滴灌设施 套 30 2500 4 化验室设备 套 1 35000 建工程 （ 1）主要建筑物 本项目建筑物 综合办公室建筑面积 80 平方米，含检验检测室。 （ 2）主要构筑物 本项目建筑物为深冬型高标准日光洋香瓜温室大棚。 总论 5 每个大棚设计 标准： 墙体材料采用复合式夹心墙，里外砖，夹心部分填充干土、炉渣、锯末、珍珠岩等热阻值大的材料；棚顶选用钢架机构骨架；钢架上门选用聚乙烯无滴消雾膜、聚氯乙烯无滴消雾膜覆盖。检测室为砖混水泥土结构 项目占地面积 40000 平方米，总建筑面积 35200 平方米。建设的标准化生产大棚每个大棚长 80m，宽 20m，建筑面积 1600 平方米，单棚 占地面积 1700 平方米。 资结构及资金来源 项目总 投资：项目总投资 元，元，流动资金 19 万元。固定资产投资中：高标准洋香瓜温室大棚投资 元，综合办公室 元，配电室 元，田间道路 元，排灌沟渠 3 万元，土地平整 元，围墙 井 2 万元。 资金来源： 自筹资金 元，地方财政配套资金 42 万元，申请中央财政投资资金 70 万元 。 目效益 （ 1）经济效益 所建基地一年收入两茬，早春生产洋香瓜，夏秋生产西红柿 和黄瓜 。年产洋香瓜 15 万公斤，西红柿 30 万公斤 ， 黄瓜 22 万公斤。 本项目预期营业收入 222 万元。年投入人力、元，可实现利润 总额 元，税金 元， 项目投资利润率 税前财务内部收益率为 税后为 税总论 6 前财务净现值（ i=8%） 元，税后 元；税前投资回收期 ，税后 。 （ 2）社会效益 本项目由于基地采用先进的种植技术，推广优良品种，产品品质好、质量优，附加值高，有力地促进带动当地瓜菜产业发展，有利于山东 农业产业化经营。通过发展自有基地，实行产、供、销一条 龙的经营模式，有效地扩大农民就业和增加收入，起到示范、带动和辐射作用，社会效益明显。本项目实施后，可直接带动农户500 户，安排就业人数 1000 人，帮助农民实现人均收入 元。提高了农民的收入，促进农村经济的发展，加快了农民致富奔小康的进程，必将促进 社会主义新农村建设。 （ 3）生态效益 本项目实施后，实行标准化种植管理，可保护土壤肥力，特别是新建新型温室大棚及滴灌系统的使用，更加起到了节能、节水的效果，生态效益显著。 行性研究报告编制依据 （ 1） 原国家计委关于建设项目进行可行性研究的试行 管理办法 ； （ 2） 国家发改委、建设部发布的建设项目经济评价方法与参数（第三版） ； （ 3） 中华人民共和国环境保护法 ； （ 4） 建设项目环境保护管理办法 ； 总论 7 （ 5） 中华人民共和国土地管理法 ； （ 6） 建设工程质量管理条例 ； （ 7） 中华人民共和国消防法 ； （ 8） 建设项目（工程）劳动安全卫生监督规定 ； （ 9） 中华人民共和国农产品质量安全法； （ 10）农业部关于发展无公害农产品绿色食品有机农产品的意见； （ 11） 国家有关法律、法规及产业政策，有关设计标准、规范及规定； （ 12） 项目单位 提供的有关基础资料和数据 。 合评价 山东 是农业大县，经济作物种植面积 85 多万亩，其中冬暖式大棚 23 万座、大中小拱棚 18 万亩，香瓜、西瓜种植面积 15 万亩，食用菌栽培面积 600 万平方米，每年为全国大中城市提供无公害蔬菜 100 多万吨。 地处 北部，距县城 8 公里，辖 35 个行政村，人，耕地 5 万亩。省临商路南北纵贯镇驻地，辖区内县乡公路纵横交错，交通十分便利。近年来，镇党委、政府在县委、县政府的正确领导下，以科学发展观统领全局，全面落实“以农民增收为中心，坚持改革创新立镇”的工作思路， 大力调整优化农业结构，全镇 农村经济发展迅速。 从 2003 年开始，全镇狠抓香瓜无公害生产、销售，推广大棚蔬菜“香瓜 名优西总论 8 红柿”一年两种两收的轮作种植模式。 现 有瓜菜冬暖式大棚、大弓棚已发展到 15000 多个，中小弓棚、露地菜 10000 多亩，农民人均纯收入 6210 元， 形成了 全国首家无公害洋香瓜生产基地和无公害反季节蔬菜生产基地 ，山东省最大的伊丽莎白香瓜和名优西红柿生产基地。 由此 被 国务院 命名为 “中国洋香瓜之乡 ”。 项目建成后，引进新品种，推广新技术，提高瓜菜品质和销售价格，搞好技术培训，增加农民收入，对环境无 任何影响，所产农产品科技含量高、无公害、绿色化，产品供不应求，并且项目风险性小、带动力强、辐射面广，将有效解决目前瓜菜品种老化、科学管理技术不到位、致使价格上不去等问题，解决社员在生产过程中存在的产品科技含量低、价格较低等方面的问题。服务服务辐射当地及周边农业发展，在很大程度上提升农产品品质，扩大市场占有率，将会极大地带动当地农村经济快速发展。背景及必要性 9 第二章 背景及必要性 目建设背景 是农业大县，也是蔬菜大县，蔬菜面积达到 85 万亩，瓜、果、菌、菜、牧已形成五大支柱产业，特别是反季节大棚蔬菜发展更快，每年都在 10%的速度发展。因此，推广新技术、新品种，发展高效农业，搞好农产品的收购、储存、调拨已成为政府工作的重中之重，供销社搞好农产品生产及购销网络建设，搞好生产、技术服务、配送、购进、储运和销售，形成一条龙服务尤为重要，也是供销社专业合作社实践服务三农宗旨的具体体现，既能为政府分忧，又能为农民解难，符合政府支持政策，将会在很大程度上进一步带动和促进农业产业化发展，增加农民收入。 近年来， 镇党委、政府在县委、县政府的正确领导下，以科学发展观统领全局，全面落实“以农民增收为中心，坚持改革创新立镇 ”的工作思路，大力调整优化农业结构，全镇 农村经济发展迅速。 目前，全镇建有瓜菜冬暖式大棚、大弓棚已发展到 15000 多个，中小弓棚、露地菜 10000 多亩， 形成了 全国首家无公害洋香瓜生产基地和无公害反季节蔬菜生产基地 ，山东省最大的伊丽莎白香瓜和名优西红柿生产基地。 菜专业合作社由 销社领办，成立于 2007 年 9 月， 2009 年 1 月经县工商局注册，积极组织本社成员进行以香瓜、黄瓜、西红柿为主的瓜果类蔬菜种植，为本社背景及必要性 10 社员统一供应生产资料，统一收购、销售社员种植的蔬菜，提供技术、信息服务，主导产品为香 瓜、西红柿、黄瓜。该专业社经营以来 ,在 有良好的信誉，产品质量有可靠保证，服务质量优良，具有较强的技术力量，广阔的销售渠道，建设农产品标准化生产基地具有优越的发展基础。 目建设的必要性 该项目符合产业政策和区域建设规划，该项目符合国家产业有关要求，既符合产业政策，又体现了扶持农业的特点，使农民及时得到了实惠。所以项目的实施不但有很好的经济效益，而且有相当好的社会意义，能很好的维护广大农民的利益。 是以农业为主的县份，为促进农业发展，满足广大农户的需要，更好地发挥 的农业资源优势，使 农业尽早实现标准化、专业化、规范化和现代化，形成规模效益，项目建设是十分必要的。 建成后，将成为立足于 ，面向全县及周边的农产品生产及农产品购销网络服务，推广新品种、新技术，增强购销服务功能，已初步形成从基地、技术服务、收购、销售一体化农产品服务经营网络，拉长产业链，将加快农业标准化、现代化生产进程，提高农产品附加值，有效增加农民收入，推动区域经济快速全面发展，并且 项目风险性小、带动力强、辐射面广。因此，项目 建设完全可行，也是 十分必要。 在示范基地推广新品种、新技术、新方法，实行虫害物理防治背景及必要性 11 措施，配 备杀虫灯、性诱剂、粘虫板等物理灭虫设施，推广施用有机肥、测土配方施肥技术和低毒农药，实施测土配方施肥技术，加强质量监测，建立基地质量追溯体系，搞好示范区建设。 随着人民生活水平的提高，人们对农产品的质量安全越来越重视，国内大中城市大都建立了农产品准入制度，禁止药残，肥残超标和协带疫病的农产品进入市场，全面清理餐桌污染。 燕塔蔬菜专业合作社建立智能温室育苗工厂和培训基地项目，统一种植优良品种，统一生产标准，统一购买生产资料。建立生产基地，统一销售，形成一条龙服务。进一步带动和促进农业产业化经营，增加农民收 入。 建设条件 12 第三章 建设条件 目区概况 是 山东 省 聊城 市的一个下辖县，位于山东省西部，黄河北岸，冀鲁豫三省交界处。位于北纬 3546，东经 11520。南北长 68千米，东西宽 32 千米，总面积 方千米。北与 冠县 、东昌府区相连，东和 阳谷县 以金线河为界，南与河南省濮阳市接壤，西与河北省邯郸市毗邻。是中国优秀旅游城市 “江北水城 ”聊城市 内面积最大、人口最多的县份，全县面积 1388 平方千米，辖 22 个乡镇 。 设地点选择 （ 1） 选址原则和依据 根据 关于建设项目工程选址定点的规定 要求，该项目选址的原则和依据是： 工程选址必须根据拟建项目的技术经济要求，结合建设地点落实的资源、水源、原材料、燃料、动力和交通运输等协作条件，多方案比选。在选址工作中要进行细致的调查研究和技术经济综合分析，重要技术问题要依靠技术专家深入研究，妥善处理，不能草率决定。 凡在城市规划范围内选址，都必须符合城市规划要求，即要满足建设项目的使用和经营的 需要，又不得破坏城市环境、影响城市合理布局和长远发展。由于工程建设需要，需对城市总体规划进建设条件 13 行重大修改时，必须报请原规划审批单位批准。凡与城镇有关的建设项目，应按照城市规划条例的有关规定，在当地城市规划部门的参与下共同选址。 要认真注意环境保护。有害环境的项目，严禁放在城市上风向、水源上游以及居民稠密区、风景游览区。布局不合理的老厂扩建，要慎重对待，严加控制，尽可能迁建或改建，避免增加污染源。凡排放废水、废气、废渣的项目，在建设前要做好环境综合调查，提出环境影响予评价报告，并认真制订环境保护措施。 要十分注意合理使用土地、节约用地、不占或少占良田，充分利用荒地、劣地、空地。征用农村集体的耕地要根据国家和省有关规定，制订生产、生活安置方案，并同所在市、县有关部门签订协议。 本项目用地合理，规划符合 整体规划要求。 注意保护文物、古迹风景游览区。 本项目地处 杨炉村，不存在 保护文物、古迹风景游览区 的问题。 （ 2） 地理位置及具体建设地点 本项目位于 杨炉村， 地处 北部，距县城 8 公里，辖 35 个行政村， 人，耕地 5 万亩。省临商路南北纵贯镇驻地，辖区内县乡公路纵横交 错，交通十分便利。近年来，镇党委、政府在县委、县政府的正确领导下，以科学发展观统领全局，全面落实“以农民增收为中心，坚持改革创新立镇”的工作思路，大力调整优化农业结构，全镇 农村经济发展迅速。 从 2003 年开始，全镇狠抓香瓜无公害生产、销售，推广大棚蔬菜“香瓜 名建设条件 14 优西红柿”一年两种两收的轮作种植模式。 现 有瓜菜冬暖式大棚、大弓棚已发展到 15000 多个，中小弓棚、露地菜 10000 多亩，农民人均纯收入 6210 元， 形成了 全国首家无公害洋香瓜生产基地和无公害反季节蔬菜生产基地 ，山东省最大的伊丽莎白香瓜和名优西红柿生产基 地。 由此 被 国务院 命名为 “中国洋香瓜之乡 ”。 （ 3）土地类型 项目用地为耕地，非常适合适合蔬菜种植。 （ 4）来源方式 土地来源为租赁农民耕地。 （ 5）占地面积 本项目占地面积为 40000 平方米，折合 60 亩。 （ 6）涉及农户数量、土地面积，农户参与方式及土地流转方式 项目用地涉及农户数量为 113 户，土地面积 40000 平方米，折合 60 亩。农民参与方式为：入股 绿兴蔬菜专业合作社的方式入股。土地流转方式为：租赁方式。 然条件 （ 1）土壤条件 山东 土壤主要有褐土、潮土、盐土和风沙土 4 个土 类，10 个亚类， 25 个土属， 104 个土种。其中褐土类占全市土壤总面积的 潮土类占 为 县 内面积最大的土壤类型；盐土类占 风沙土类占 项目区土壤为 潮土 ，适合蔬菜种植与生长。 建设条件 15 （ 2）地质及气象条件 山东 属黄泛平原，地势平坦，土层深厚。海拔 南高，东北低，南北地面坡降 1/6000，东西坡降 1/4000。由于历史上黄河多次改道、泛滥，形成了高中有洼、洼中有岗的微地貌，主要由河滩高地、沙质河槽地、缓平坡地、河间浅平洼地、河道决口扇形地等组成。 该县 属暖温 带亚湿润季风型大陆性气候，四季分明，雨热同期，温度适宜，光照充足。年平均辐射量 1177 万焦耳 /平方米，年平均日照时数为 时，日照率为 55%。多年平均气温 ，一月份平均气温 ，极端最低气温 。日平均气温 0 的平均持续天数为 294 天，活动积温 ； 10 的平均持续天数为208 天，活动积温 20 的平均持续天数为 119 天，活动积温 3006 。无霜期平均为 119 天，年平均降水量 米，多集中在 6、 7、 8 月份，对农作物生长非常有利。 该气候 条件有利于蔬菜种植及生长。 会经济状况 所在的山东省是国内最具经济发展活力的地区之一， 省会济南仅有 130 公里， 300 公里半径内有大中城市 10 多座、常驻人口 100 万人，是国内人口集中、经济发达、市场容量大的黄金地域，有着独特的区位优势和优良的投资环境。 农业基础雄厚，是国家级生态示范区、中国香瓜之乡、中国双孢菇之乡、全国食用菌行业十佳商品基地县、全国优质商品粮建设条件 16 食生产基地，全县农业向规模化、生态化、有机化方向发展，基本形成瓜、菜、菌、果、牧五大主导产业。 2004 年全县瓜菜菌种植 面积 70 万亩，年总产 200 多万吨，精品水果 12 万亩，肉蛋总产 国无公害农产品和绿色食品品种达到 18 个，种植面积 30万亩。 过去的五年，是经济加快发展、综合实力显著增强的五年。 2005 年，全县生产总值 元，比 2000 年增加 元，人均生产总值 1012 美元，年均增长 三次产业比例由 2000 年的 整到 29 45 26，二三产业增长 百分点；地方财政收入 元，同口径年均增长 过去的五年，是城乡面貌发生较大变 化、人民生活水平明显提高的五年。加强城镇规划建设管理，加快推进城镇化，县城基础设施明显改善，城市功能进一步增强。城镇化水平由 20提高到 30%。五年累计完成城建投资 元，其中县城区 8 亿元。累计新增城镇就业 人，转移农村劳动力 人，全县在外务工人员保有量 17 万人。 2005 年，农民人均纯收入达到 3366 元，比 2000 年增加 1292 元，年均增长 城乡居民储蓄余额 元，年均增长 社会消费品零售总额 元，年均增长 2005年，城镇人均住宅建筑面积达 到 26 平方米，农民人均生活用房面积达到 29 平方米，分别比 2000 年增加 3 平方米和 4 平方米；移动电话用户达到 户，年均增长 58%。 行业及关联产业发展现状 建设条件 17 农业基础雄厚，是国家级生态示范区、中国香瓜之乡、中国双孢菇之乡、全国食用菌行业十佳商品基地县、全国优质商品粮食生产基地，全县农业向规模化、生态化、有机化方向发展，基本形成瓜、菜、菌、果、牧五大主导产业。 2004 年全县瓜菜菌种植面积 70 万亩，年总产 200 多万吨，精品水果 12 万亩，肉蛋总产 国无公害农产品和绿色食品品种 达到 18 个，种植面积 30万亩。 香瓜又名硬皮甜瓜，原产非洲和亚洲热带地区，是当今世界发达国家最流行的水果，也是农业部向全国推广种植的两大果品之一。此瓜外形美观，香甜可口，老少皆宜，营养丰富，是招待贵宾和馈赠亲朋之上品。 是 “中国香瓜之乡 ”，香瓜的主要品种有金蜜、翠蜜、蜜世界、美玉、白洛托等十几个品种。目前 香瓜畅销上海、天津、沈阳等 20 多个大中城市，以其优良的品质，深受顾客青睐。 目建设条件优劣势分析 策、资源、科技、基础设施条件等 （ 1）当地政府围绕项目或相关产业出台的政策； 2009 年提出创建省级食品安全示范县并制定 了 人民政府关于推行农产品质量安全区域化管理工作的实施意见（莘政办发 200889 号文）、 人民政府关于进一步加强农产品质量安全工作的意见（莘政办发 200890 号文），制定了 农业投入品流通使用监督管理办法，成立了 出口农产品质量安全区域化建设条件 18 管理五大体系：政府组织协调体系、法律规章支撑体系、农业化学投入品控制体系、农业生产标准化体系、质量检测与追溯体系。 （ 2）项目占地面积 60 亩，每年需要的相关 种苗：香瓜 株，单价 /株；西红柿或黄瓜 株，西红柿单价 ，黄瓜单价 。 品质、价格变化对项目的影响： 产品的品质直接影响产品的销量和产品的销售价格，产品的销售价格直接影响项目的收益，项目在实施过程中应注意项目产品质量的保障，同时通过合理分配生产，尽可能适应产品市场的价格变化。 （ 3） 技术研发力量或技术依托单位及团队力量、相关成果及与项目的关联情况等。 农业基础雄厚，是国家级生态示范区、中国香瓜之乡 ，当地群众有多年的种植蔬菜的习惯和成熟技术，种植技术成熟，种苗品质优良 。技术依托 菜专业合作社技术人员 5 名负责指导生产。 2座占地 60亩冬暖式蔬菜大棚，所选生产工艺先进、技术成熟，具有很高的经济适用性。 （ 4）水、电、路、气等现状及对项目的保障情况。 2座占地 60亩冬暖式蔬菜大棚所需用水由项目单位打机井 5 眼，自备潜水泵 6 台，滴灌设施 30套；供电电源由 供电局负责供电，项目新上 100压器一台；项目区修建 4 米宽道路 1440 平方米。 建设条件 19 要障碍因素及解决方案 自然灾害、市场价格波动等是影 响本项目正常运行的主要因素，自然灾害通过参加农业自然灾害保险降低损失；市场价格波动因素通过农超对接、产品推介、合同定向出售等形式，吸引国内大中城市客户联购直采，能有效解决当地市场价格波动带来的被动现象。 市场分析与销售方案 20 第四章 市场分析与销售方案 场分析 目产品市场供求状况及前景 洋 香瓜 是香瓜的品种之一， 原系台湾名产，因甜度高、口味香，素有 “香瓜王 ”的美誉，该瓜瓜形 椭圆，甘甜多汁，香气纯正 。 山东 是全国首家无公害洋香瓜之乡，有十余年的洋香瓜 种植历史。该项目洋香瓜种植面积 60 亩，年产 15 万公斤，销售价格 /公斤，产值 66 万元。洋香瓜已成为人们喜爱的热销水果，主要销往周边地市 北京、上海、无锡、南京 、沈阳、大连 等 10 多个国内大中城市 ，仅以上城市年需求量达 5000 万公斤，并且以每年 10%左右的速度增长，市场前景广阔。该项目西红柿（或黄瓜）种植面积 60 亩，年产 30 万公斤，销售价格 /公斤，产值 元。西红柿、黄瓜已成为人们喜爱的热销农产品，主要销往周 边地市及 北京、上海、无锡、南京 、沈阳、大连、哈尔滨 等 10 多个国内大中城市 ，仅以上城市年需求量达 8000 万公斤，并且以每年 15%左右的速度增长，市场前景广阔。 目产品的市场竞争优势 洋香瓜 自落户 10 余年来 ， 聘请农业专家， 经过精心培育，品质更优良，种植规模连年扩大，品种发展到 伊丽莎白、 状元、 元首 等 10 多个，种植面积在 4000 亩以上，年产 1400 万公斤，产值达 11200 万元。洋香瓜在 3 月下旬上市，赶早补淡，产品畅销，因甜度高、口味香，素有 “香瓜王 ”的美誉，系哈密瓜品种。该 瓜瓜市场分析与销售方案 21 形椭圆，果皮淡黄白色，高球形，网纹细美，外观秀丽，果肉纯白色，肉厚，肉质柔软细嫩，入口即化，汁水特别丰多，甘甜多汁，香气纯正 ，营养丰富，具有 消除浮肿、保持良好体型 、 利尿、防止肾机能障碍、高血压 、 保 护眼睛及抗细胞氧化压力的 功效， 果硬耐贮运。 丰富的营养、独特的口感，更符合人们对于“绿色、营养、环保、健康”的追求，具有较强的市场竞争力。 销策略 、方案、模式 采取“基地 +专业合作社 +公司 ”的模式， 菜 专业合作社 与 限公司农产品购销服务分公司签订购销合同，由 限公司农产品购销服务 分公司负责基地农产品的销售。 x 有限公司农产品购销服务分公司联合 菜菌交易市场、经纪人协会，通过举办农超对接会、品瓜会等多种方式，与全国各大超市、农贸市场建立长期合作关系，使产品直接销往北京、上海、沈阳等 10 多个大中城市超市及批发市场。 场风险分析 目产品市场风险因素分析 分析 该项目市场风险主要来自产品集中上市造成市场短期内饱和， 为促进 洋香瓜 产业健康发展，避免集中上市造成销售困难， 不断对 种植业进行结构调整，应对市场风险。 范和降低风险的对策 大力推广 洋香瓜 优良 品种栽培，科学安排 洋香瓜 种植时间，控制 洋香瓜 成熟期，以错开上市高峰期，分解市场需求量，避免大批市场分析与销售方案 22 洋香瓜 集中上市造成市场短期内饱和。 建设方案 23 第五章 建设方案 品方案和建设规模 该项目建设 60 亩洋香瓜标准化生产基地，包括高标准洋香瓜温室大棚、综合办公室（含检验检测室）、田间道路、水、电、灌溉等设施。项目建成后年产洋香瓜 15 万公斤，产值达 66 万元，包括伊丽莎白、 状元、 元首 等 10 多个 品种，同时带动周边乡镇发展洋香瓜 400 余亩，产量可达 410 万公斤，产值 1476 万元；秋延迟西红柿（或黄瓜）亩产量 13000 公 斤，产量 30 万公斤，产值达 80 万元，同时带动周边乡镇种植秋延迟西红柿、黄瓜 500 余亩，产量可达 650 万公斤，产值 1300 万元，同时蔬菜市场行情需要调整种植结构，可种植秋延迟黄瓜 150 余亩，产量可达 30 万公斤，产值 96 万元 季节安排：早春（春季）种植香瓜、夏季种植秋延迟西红柿（黄瓜）。 设规划和布局 体规划 通过项目建设，推进农业和农村经济结构调整，提高农业综合效益，增加农民收入，加快项目区农业现代化进程。使项目区农业生产条件和生态环境得到明显改善，农业综合生产能力得到较大提高。符合本地区 农业综合开发的总体规划，采取综合措施，集中整治，连片开发。单体大棚尺寸为 20 80m，单体面积 1600 平方米。 体工程 主要为建设深冬型高标准洋香瓜温室大棚。采用东西延长，为建设方案 24 避免前面温室给后面相邻温室挡光，前后相邻温室应保持一定距离，前后相邻温室间隔距离为前温室脊高的 ，单个棚体建筑面积1600 平方米。 溉工程 本项目蔬菜大棚全部通过固定式滴灌实现浇灌，打机井 5 眼，排水沟渠 720m。本项目固定式滴灌系统主要由干管、支管、和大棚内毛管组成。干管双向控制控制水分；支管垂