借款人须知及业务流程(1)

-借款客户须知借款人所需条件一、借款人的基本情况1、户籍为运城市人（以身份证为准）2、个人及企业（含个人入股企业）银行征信3、婚姻状况4、家庭及个人收入情况5、目前所从事行业6、宗教及个人信仰7、款项的用途8、住所及个人资产状况9、提供五位信用担保人二、行业1、地产、物流、实体企业2、市发改委批准的项目3、市场前景比较好（企业提供企划书）4、消费类（购房、购车、大件消费）5、个人及企业用于临时性周转（还贷、交保证金、做承兑贴息）6、销售合同类（有上下游供货合同、流资需求者）三、时间及服务费用时间：一个月；三个月；半年期；一年期。服务费：一分左右四、风险控制1、人（人品好、社会声誉好、做实事）2、事（所做事情方案合法合理、有可操作性、有良好的回报率）3、保证措施：a、个人资产抵押（土地、房产）；b、个人资产质押（汽车、房产证）c、信用担保4、人寿保险（根据借款额投保）房产证抵押类业务借款人所需提供资料：、 夫妻双方的身份证、户口本、婚姻证明、 房产证（房屋所有权证）、土地使用证、 房屋评估报告（一年以内的新房不需评估）具体业务流程：、 客户提供贷款所需资料、 公司初步审核资料，联系相应的放款客户做对接。、 各方签订相关合同。（服务协议、民间借贷合同、抵押合同、借款借据、同意抵押声明、共同还款声明、保证住所证明、委托买卖协议等）、 公司会同客户去房管部门，做抵押登记手续。、 房管局出他项权证。、 放款客户放款业务说明：、 抵押率一般在房屋评估市值的80%、 办理他项权证需要三到十五天左右的时间。（借款客户需写保证书或委托书）、 他项权证有效期是年。（借款期满可撤销抵押登记）、 抵押人须在抵押合同终结十日内携带还清单到房管局办理注销手续。、 抵押登记手续费用自理，以房管局收费标准为准土地证抵押业务借款人（个人）所需提供资料：、 夫妻双方的身份证、户口本、婚姻证明、土地使用证借款人（企业）所需提供资料、 营业执照、组织机构代码、税务登记证、法人身份证、企业征信、 抵押物清单、 土地证（划拨的不行、出让的可以）具体业务流程：、 客户提供贷款所需资料、 公司初步审核资料，联系相应的放款客户做对接。、 各方签订相关合同。（服务协议、民间借贷合同、抵押合同、借款借据、同意抵押声明、共同还款声明、保证住所证明、委托买卖协议等）、 公司带领客户去土地局审核资料，做土地抵押登记手续。、 土地局出他项权证。（三到十五天）、 放款客户放款业务说明：、 抵押率一般在土地评估市值的80%、 办理他项权证需要十五天左右的时间、 他项权证有效期是年，借款期满可以撤销他项权证。、 抵押人须在抵押合同终结十日内携带还清单到房管局办理注销手续。、 抵押登记手续费用自理，以土地局收费标准为准购房合同抵押业务借款人所需提供资料：、 夫妻双方的身份证、户口本、婚姻证明、 购房合同（房管局已备案）、 房屋全款交款凭证、 房地商和借款客户的承诺书。详见附表具体业务流程：、 客户提供贷款所需资料、 公司初步审核资料，联系相应的放款客户做对接。、 各方签订相关合同。（服务协议、民间借贷合同、抵押合同、借款借据、同意抵押声明、共同还款声明、保证住所证明、委托买卖协议等）、 公司带领客户去房管局审核资料，做购房合同备案登记手续。、 放款客户放款业务说明：、 抵押率一般在土地评估市值的80%、 购房合同必须是已在房管局做备案登记的、 抵押人须在抵押合同终结十日内携带还清单到房管局办理注销手续。、 抵押登记手续费用自理，以房局收费标准为准质押类业务房产证质押客户所需提供资料：、 夫妻双方的身份证、户口本、婚姻证明、 房产证（房屋所有权证）、土地使用证、 房屋评估报告（一年以内的新房不需评估）具体业务流程：、 客户提供贷款所需资料、 公司初步审核资料，联系相应的放款客户做对接。、 各方签订相关合同。（服务协议、民间借贷合同、质押合同、借款借据、同意质押声明、共同还款声明、保证住所证明、委托买卖协议、房产证交接声明等）、 公司带领客户公证处做委托买卖协议公证。、 放款客户放款业务说明：、 质押率一般在土地评估市值的80%、 借款期限不得超过补证的期限。（一个月）、 房产证原件由中介公司保管。、 公证费用借款客户自理，以公证处收费标准为准汽车类质押客户所需提供资料：、 夫妻双方的身份证、户口本、婚姻证明、 机动车驾驶证、车主证明、保险单、原始购车发票具体业务流程：、 客户提供贷款所需资料、 公司初步审核资料，联系相应的放款客户做对接。、 各方签订相关合同。（服务协议、民间借贷合同、质押合同、借款借据、同意质押声明、委托买卖协议等）、 公司带领客户公证处做委托买卖协议公证。、 放款客户放款业务说明：、 质押率：年内的车市值的，年市值的；年以上的车不做。只做万元以上的车。、 借款期限：不得超过三个月、 公证费用借款客户自理，以公证处收费标准为准保证类业务客户（个人）所需提供资料：、 夫妻双方的身份证、户口本、婚姻证明、 工作证明、收入证明（银行流水）客户（企业）所需提供资料：、营业执照、组织机构代码、税务登记证、法人身份证、企业征信、最近个月、半年、上一年度的财务报表具体业务流程：、 客户提供贷款所需资料、 公司初步审核资料，联系相应的放款客户做对接。、 各方签订相关合同。（服务协议、民间借贷合同、保证